商铺装修协议书合同书书2025年通用.docx

编号：__________

商铺装修协议书合同书书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

商铺装修协议书合同书书2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：装修范围与内容
2.1 装修项目
2.2 装修面积
2.3 装修风格与设计要求
第三章：装修费用
3.1 装修预算
3.2 付款方式与时间
3.3 装修款项的支付与退还
第四章：装修进度与工期
4.1 装修时间表
4.2 工期延误与责任
4.3 工期提前与奖励
第五章：装修质量与标准
5.1 装修质量要求
5.2 验收标准与程序
5.3 质量问题与处理
第六章：施工安全与环保
6.1 施工安全措施
6.2 安全事故处理
6.3 环保要求与合规
第七章：变更与解除合同
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 变更与解除合同的程序
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为与责任
8.2 赔偿金额的计算与支付
8.3 违约责任的免除
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构与程序
9.3 法律适用
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更程序
10.3 合同终止条件与程序
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 违约保密的后果
第十二章：权利与义务的转让
12.1 权利与义务的转让条件
12.2 转让程序与通知
12.3 转让的有效性
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义
13.2 不可抗力的通知与证明
13.3 不可抗力的后果与处理
第十四章：附则
14.1 合同附件
14.2 合同修改与补充
14.3 合同解除与终止后的权利义务
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是基于甲乙双方自愿、公平、诚实守信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，共同签订的商铺装修协议书。
1.2 合同主体
甲方：（甲方全称）
乙方：（乙方全称）
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过本合同明确双方在商铺装修过程中的权利、义务和责任，确保装修工程顺利进行，达到双方约定的装修效果。
第二章：装修范围与内容
2.1 装修项目
包括商铺内部墙面、地面、天花板、门窗、电路、给排水、照明、通风等设施的改造和装修。
2.2 装修面积
商铺装修面积为：（具体面积）。
2.3 装修风格与设计要求
装修风格为：（具体风格），设计要求为：（具体要求）。
第三章：装修费用
3.1 装修预算
装修预算为：（具体金额）。
3.2 付款方式与时间
付款方式为：（付款方式），付款时间为：（具体时间）。
3.3 装修款项的支付与退还
甲乙双方按照工程进度，分阶段支付装修款项。如乙方未按约定完成工程，甲方有权扣除相应款项；如甲方未按约定支付款项，乙方有权停止施工。
第四章：装修进度与工期
4.1 装修时间表
装修工程自：（开始日期）至：（结束日期）。
4.2 工期延误与责任
如乙方原因导致工期延误，应按合同约定向甲方支付违约金。
4.3 工期提前与奖励
如乙方提前完成装修工程，甲方按合同约定给予乙方奖励。
第五章：装修质量与标准
5.1 装修质量要求
乙方应按照约定的装修标准进行施工，确保装修质量。
5.2 验收标准与程序
装修工程完成后，甲乙双方按照约定的标准进行验收。如乙方未达到验收标准，甲方有权要求乙方返工、整改。
5.3 质量问题与处理
如在装修工程保修期内出现质量问题，乙方应负责维修、更换。
第六章：施工安全与环保
6.1 施工安全措施
乙方应严格按照国家有关施工安全的规定进行施工，确保施工过程中的人员安全。
6.2 安全事故处理
如在施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照国家有关规定处理。
6.3 环保要求与合规
乙方应确保装修工程符合国家环保要求，不得产生污染。
第八章：违约责任与赔偿
8.1 违约行为与责任
甲方未按约定支付装修款项，乙方有权停止施工。乙方未按约定完成装修工程，甲方有权扣除相应款项。
8.2 赔偿金额的计算与支付
违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
8.3 违约责任的免除
不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构与程序
双方约定仲裁机构为：（具体仲裁机构），仲裁程序按照仲裁机构的规定进行。
9.3 法律适用
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：合同的生效、变更与终止
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同变更程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.3 合同终止条件与程序
合同终止条件为：（具体终止条件），终止程序为：（具体终止程序）。
第十一章：保密条款
11.1 保密内容
甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。
11.2 保密期限
保密期限为：（具体期限）。
11.3 违约保密的后果
违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十二章：权利与义务的转让
12.1 权利与义务的转让条件
甲乙双方协商一致，并书面通知对方。
12.2 转让程序与通知
转让程序为：（具体程序），通知方式为：（具体方式）。
12.3 转让的有效性
转让经双方确认有效。
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
13.2 不可抗力的通知与证明
一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明。
13.3 不可抗力的后果与处理
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
第十四章：附则
14.1 合同附件
本合同附件包括：（具体附件）。
14.2 合同修改与补充
合同修改与补充需双方协商一致，并签订书面协议。
14.3 合同解除与终止后的权利义务
合同解除或终止后，甲乙双方应按照约定处理未了事项，互不承担责任。
甲方：（签字）
日期：____年__月__日
乙方：（签字）
日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商
甲方有权指定装修所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，并按照甲方的要求进行施工。
2. 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。甲方可以随时到施工现场进行检查，以确保施工质量和进度符合合同约定。
3. 甲方变更权
甲方有权在合同履行过程中对装修方案进行变更。甲方应提前通知乙方，并按照合同约定的变更程序进行。
4. 甲方提前使用权
5. 甲方解除合同权
甲方有权在合同履行过程中解除合同。甲方解除合同的，应提前通知乙方，并按照合同约定的解除程序进行。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保证
乙方应对装修工程的质量和安全性负责。装修工程完成后，乙方应提供一定期限的质量保证，并在质量保证期内免费修复非乙方原因导致的问题。
2. 乙方进度保证
乙方应按照约定的工期完成装修工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。
3. 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。
4. 乙方转让权
乙方有权将其在合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。乙方转让合同的，应提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。
5. 乙方解除合同权
乙方有权在合同履行过程中解除合同。乙方解除合同的，应提前通知甲方，并按照合同约定的解除程序进行。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的履行。第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方承担。双方应在合同中约定第三方中介费用的支付方式和金额。
3. 第三方中介的解除权
甲乙双方任意一方有权解除与第三方中介的合同。解除合同的，应提前通知第三方中介，并按照合同约定的解除程序进行。
4. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。未经甲乙双方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露。
5. 第三方中介的转让权
第三方中介有权将其在合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。第三方中介转让合同的，应提前通知甲乙双方，并取得双方的书面同意。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺装修设计方案
2. 商铺装修预算明细
3. 甲乙双方的公司资质证明
4. 甲乙双方的法人和代表人的身份证明
5. 装修材料采购清单
6. 施工进度计划表
7. 质量保证书
8. 安全事故应急预案
9. 环保审批文件
10. 合同履行过程中产生的所有往来函件和沟通记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付装修款项，乙方有权停止施工。
2. 乙方未按约定时间完成装修工程，甲方有权扣除相应款项。
3. 乙方未达到约定的装修质量标准，甲方有权要求乙方返工、整改。
4. 乙方未经甲方同意，擅自变更装修方案或材料供应商，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
5. 乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密，甲方有权要求乙方停止泄露并赔偿损失。
6. 乙方未按照合同约定的安全标准进行施工，造成安全事故的，乙方应承担全部责任。
7. 甲方未按照合同约定的时间提前使用商铺，造成损失的，甲方应承担全部责任。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币作为违约赔偿。
3. 质量保证期：乙方对装修工程提供的质量保证期限，在此期限内，乙方负责修复非乙方原因导致的问题。
4. 安全事故：在施工过程中发生的人身伤害或者财产损失的事件。
5. 环保审批：政府部门对施工项目进行的环保审查，获得批准后方可施工。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 遇到工期延误，双方应积极沟通，协商调整工期。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付违约金。
2. 遇到装修质量问题，甲方有权要求乙方整改或返工。如乙方不配合，甲方可以委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。
3. 遇到商业秘密泄露，甲方有权要求乙方停止泄露并赔偿损失。如乙方不配合，甲方可以依法采取措施保护自己的合法权益。
4. 遇到安全事故，应立即启动应急预案，及时报告甲方和政府部门，并按照预案进行处理。
五、所有应用场景：
1. 甲方为商铺所有权人，乙方为装修施工方。
2. 甲方将商铺委托给乙方进行装修，乙方按照甲方的要求进行施工。
3. 甲方对装修过程进行监督，乙方按照合同约定完成装修工程。
4. 甲方提前使用商铺，乙方负责解决因提前使用导致的问题。
5. 甲方解除合同，乙方按照合同约定处理未了事项。
6. 乙方转让合同权利义务给第三方，甲方同意并书面确认。
7. 乙方因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决。