2025门面租赁合同书范本.docx

编号：__________

2025最新门面租赁合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025最新门面租赁合同书范本
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 门面位置及面积
1.4 租赁期限
第二章：租赁费用
2.1 租金
2.2 租金支付方式
2.3 租金调整条款
2.4 押金
2.5 物业费
2.6 其他费用
第三章：租赁用途
3.1 承租方的经营范围
3.2 禁止使用的条款
3.3 许可和审批
第四章：合同的生效、终止和解除
4.1 合同生效条件
4.2 合同终止条件
4.3 合同解除条件
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：维修和保养
6.1 出租方的维修责任
6.2 承租方的维修责任
6.3 维修费用承担
第七章：保险
7.1 承租方保险
7.2 出租方保险
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任
8.2 承租方的违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 诉讼管辖
第十章：合同的变更和转让
10.1 合同变更
10.2 合同转让
第十一章：附件
11.1 门面照片
11.2 相关许可证和批准文件
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密性
12.2 法律适用
12.3 合同的完整性
第十三章：附录
13.1 租赁合同的签订日期和地点
13.2 双方签署的页码
第十四章：索引
14.1 合同索引
14.2 附件索引
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 出租方：
出租方全称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.2 承租方：
承租方全称：__________
注册地址：__________
联系人：__________
联系方式：__________
1.3 门面位置及面积：
门面位置：__________
门面面积：__________平方米
1.4 租赁期限：
租赁开始日期：__________
租赁结束日期：__________
第二章：租赁费用
2.1 租金：
每月租金：__________元
租金支付周期：每月一次
2.2 租金支付方式：
承租方应通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。
2.3 租金调整条款：
租金将根据市场行情每满一年进行调整，调整方式为：__________
2.4 押金：
承租方应在签订合同时一次性支付押金：__________元
2.5 物业费：
物业费由出租方承担。
2.6 其他费用：
其他费用包括但不限于水费、电费、网络费等，由承租方承担。
第三章：租赁用途
3.1 承租方的经营范围：
3.2 禁止使用的条款：
3.3 许可和审批：
承租方应自行办理相关行业许可证和审批手续，并承担相应费用。
第四章：合同的生效、终止和解除
4.1 合同生效条件：
合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2 合同终止条件：
合同在租赁期满后自动终止。
4.3 合同解除条件：
第五章：双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务：
出租方应保证门面在租赁期间符合租赁用途的基本要求。
5.2 承租方的权利和义务：
承租方应按照约定用途合理使用门面，并按时支付租金及各项费用。
第六章：维修和保养
6.1 出租方的维修责任：
出租方负责门面的主体结构安全和基本设施的正常运行。
6.2 承租方的维修责任：
承租方负责门面内部装修及设施的日常维护和保养。
6.3 维修费用承担：
因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。
第七章：保险
7.1 承租方保险：
承租方应办理相应的商业保险，包括但不限于火灾保险。
7.2 出租方保险：
出租方应办理相应的物业保险。
第八章：违约责任
8.1 出租方的违约责任：
出租方未按约定提供门面或未维护门面符合租赁用途的，应支付违约金__________元。
8.2 承租方的违约责任：
承租方未按时支付租金或未按约定用途使用门面的，应支付违约金__________元。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 诉讼管辖：
本合同争议的诉讼管辖地为__________。
第十章：合同的变更和转让
10.1 合同变更：
任何一方欲变更合同条款，应提前__________天书面通知对方，并经对方同意。
10.2 合同转让：
未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。
第十一章：附件
11.1 门面照片：
附门面外观照片一张。
11.2 相关许可证和批准文件：
附上承租方经营所需的相关行业许可证和批准文件。
第十二章：其他条款
12.1 合同的保密性：
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.2 法律适用：
本合同受中华人民共和国法律管辖。
12.3 合同的完整性：
本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。
第十三章：附录
13.1 租赁合同的签订日期和地点：
签订日期：__________
签订地点：__________
13.2 双方签署的页码：
本合同共__________页，此页为第__________页。
第十四章：索引
14.1 合同索引：
依次列出合同各章节的和页码。
14.2 附件索引：
依次列出附件的名称和页码。
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：__________
签订地点：__________
甲方代表（签名）：__________
乙方代表（签名）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定用途条款：
甲方要求乙方在租赁期间，只能将门面用于特定的业务范围，即__________。若乙方需改变经营范围，需提前__________天向甲方提交书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变经营范围。
1.2 甲方维修保障条款：
甲方承诺在租赁期间，负责维护门面的主体结构和基本设施的安全运行。若门面设施出现故障，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后__________小时内予以修复。若因甲方原因导致门面设施无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。
1.3 甲方租金调整条款：
甲方应在租赁期满前__________个月，与乙方协商租金调整事项。租金调整原则为：__________。若双方未能达成一致意见，甲方有权按照市场行情予以调整。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方经营范围条款：
乙方应按照甲方的要求，将门面用于特定的业务范围。若乙方需改变经营范围，需提前__________天向甲方提交书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变经营范围。
2.2 乙方租金支付条款：
乙方应按照约定的租金支付方式和时间，按时支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付__________元的滞纳金。若乙方连续__________个月未支付租金，甲方有权解除本合同。
2.3 乙方维修责任条款：
乙方负责门面内部装修及设施的日常维护和保养。若因乙方使用不当导致门面设施损坏，乙方应承担维修费用。乙方不得擅自改变门面内部结构，如需改动，需提前__________天向甲方提交书面申请，并经甲方批准。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用条款：
若本合同的签订涉及第三方中介，中介费用由__________方承担。具体费用为__________元。中介费用在合同签订后__________日内支付给中介方。
3.2 中介责任条款：
中介方应确保甲乙双方的合法权益，如实告知双方相关信息。若中介方未履行告知义务，导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。中介方不得收取任何额外的费用。
3.3 中介保密条款：
中介方应对本合同的内容予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。若中介方违反保密义务，导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面照片
2. 承租方经营许可证和批准文件
3. 甲方物业保险证明
4. 乙方商业保险证明
5. 租赁合同签字副本
6. 维修和保养记录
7. 租金支付记录
8. 违约金支付记录
9. 争议解决裁决书或调解书
10. 任何双方同意的其他附件
二、违约行为及认定：
1. 出租方违约行为：
未按约定提供门面或未维护门面符合租赁用途
未按时履行维修责任
未履行租金调整义务
2. 承租方违约行为：
未按时支付租金
未按约定用途使用门面
未履行维修和保养责任
未经甲方批准改变经营范围
3. 违约行为的认定：
违约行为根据合同条款和法律规定进行认定
违约行为导致的损失由受损方提供证据
违约金和损失赔偿金额根据实际损失和合同约定确定
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指提供门面并有权收取租金的当事人
2. 承租方：指租赁门面并支付租金的当事人
3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段
4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用
5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿
6. 争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：门面设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代方案
2. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方按时支付租金，避免滞纳金产生
3. 问题：经营范围变更
解决办法：提前书面申请并取得甲方批准，避免违约行为
4. 问题：合同纠纷
解决办法：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，遵守法律规定
五、所有应用场景：
1. 场景：门面租赁
说明：适用于甲方提供门面，乙方租赁门面进行经营的场合
2. 场景：商业经营
说明：适用于乙方在门面进行商业经营活动的场合
3. 场景：中介服务
说明：适用于通过第三方中介协助甲乙双方签订合同的场景
4. 场景：争议解决
说明：适用于合同履行过程中发生纠纷需要解决的场合