2025版商铺租赁合同书(建议收藏.docx

编号：__________

2025版商铺租赁合同书(建议收藏

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版商铺租赁合同书(建议收藏
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.2 商铺面积
2.3 商铺现状
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：租金调整条款
5.1 租金调整条件
5.2 租金调整方式
第六章：租赁用途
6.1 承租人经营范围
6.2 禁止用途
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.2 承租人维修责任
第八章：保险责任
8.1 出租人保险责任
8.2 承租人保险责任
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.2 承租人违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁机构
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.2 合同的终止条件
12.3 合同的保密条款
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.2 租赁商铺平面图
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
第二章：租赁商铺基本信息
2.1 商铺位置
2.1.1 位于__________
2.1.2 所在城市：__________
2.1.3 具体地址：__________
2.2 商铺面积
2.2.1 总面积：__________平方米
2.2.2 可用面积：__________平方米
2.3 商铺现状
2.3.1 现状描述：__________
2.3.2 设施设备：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 日期：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________元
4.1.2 全年租金：__________元
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：每月/每季度/每年
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：银行转账/现金/支票
第五章：租金调整条款
5.1 租金调整条件
5.1.1 调整条件：__________
5.2 租金调整方式
5.2.1 调整方式：按__________调整
第六章：租赁用途
6.1 承租人经营范围
6.1.1 经营范围：__________
6.2 禁止用途
6.2.1 禁止用途：__________
第七章：维修责任
7.1 出租人维修责任
7.1.1 出租人负责维修的设施：__________
7.1.2 维修响应时间：__________
7.2 承租人维修责任
7.2.1 承租人负责维修的设施：__________
7.2.2 维修响应时间：__________
合同编号
第八章：保险责任
8.1 出租人保险责任
8.1.1 保险范围：__________
8.1.2 保险费用承担：__________
8.2 承租人保险责任
8.2.1 保险范围：__________
8.2.2 保险费用承担：__________
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.1.1 变更条件一：__________
9.1.2 变更条件二：__________
9.2 合同解除条件
9.2.1 解除条件一：__________
9.2.2 解除条件二：__________
第十章：违约责任
10.1 出租人违约责任
10.1.1 违约行为一：__________
10.1.2 违约行为二：__________
10.2 承租人违约责任
10.2.1 违约行为一：__________
10.2.2 违约行为二：__________
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.1.1 争议解决方式一：__________
11.1.2 争议解决方式二：__________
11.2 仲裁机构
11.2.1 仲裁机构名称：__________
11.2.2 仲裁地点：__________
第十二章：其他条款
12.1 合同的生效条件
12.1.1 生效条件一：__________
12.1.2 生效条件二：__________
12.2 合同的终止条件
12.2.1 终止条件一：__________
12.2.2 终止条件二：__________
12.3 合同的保密条款
12.3.1 保密内容：__________
12.3.2 保密期限：__________
第十三章：附件
13.1 商铺照片
13.1.1 照片数量：__________
13.1.2 照片提交时间：__________
13.2 租赁商铺平面图
13.2.1 图纸数量：__________
13.2.2 图纸提交时间：__________
第十四章：双方签字盖章
14.1 出租人签字盖章
14.1.1 签字人姓名：__________
14.1.2 盖章位置：__________
14.2 承租人签字盖章
14.2.1 签字人姓名：__________
14.2.2 盖章位置：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定商铺的权属证明
甲方应向乙方提供商铺的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对商铺的所有权或使用权。
2. 甲方对商铺的维修和保养责任
3. 甲方对商铺周边环境的维护
甲方应负责维护商铺周边的环境，包括清洁、安全等，确保乙方在租赁期间能够正常开展经营活动。
4. 甲方对商铺的转租限制
甲方不得将商铺转租给第三方，除非乙方同意。若甲方违反本条规定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
5. 甲方对商铺的用途限制
甲方应确保商铺的用途符合双方约定的经营范围。若甲方违反本条规定，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方的经营范围和禁止行为
乙方应在租赁期间按照双方约定的经营范围进行经营活动。乙方不得将商铺用于违法、违规或者有损甲方利益的用途。
2. 乙方的租金支付保证
乙方应按照约定的租金金额和支付周期向甲方支付租金。乙方延迟支付租金的，应按照约定的延迟支付违约金。若乙方延迟支付租金累计超过一定期限，甲方有权解除本合同。
3. 乙方的维修和保养责任
4. 乙方的转租限制
乙方不得将商铺转租给第三方，除非甲方同意。若乙方违反本条规定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
5. 乙方的用途限制
乙方应确保商铺的用途符合双方约定的经营范围。若乙方违反本条规定，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的角色和责任
第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协调、协助甲乙双方完成租赁合同的签订和履行。第三方中介应确保合同的合法性和有效性，并协助解决合同履行过程中的纠纷。
2. 第三方中介的服务费用
第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用的金额、支付方式和支付时间，双方应在补充协议中进行明确。
3. 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同内容和甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。若第三方中介违反本条规定，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。
4. 第三方中介的违约责任
若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或者产生纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。第三方中介的违约行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方中介应承担赔偿责任。
5. 第三方中介的退出机制
在合同履行过程中，若第三方中介未能履行其职责，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系。第三方中介退出时，应协助甲乙双方完成合同的交接工作。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 商铺权属证明
房产证
土地使用权证
2. 商铺平面图
3. 商铺照片
4. 设施设备清单
5. 经营范围说明
6. 保险单据
7. 维修和保养记录
8. 租金支付记录
9. 转租同意书（如有）
10. 用途变更同意书（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未提供合法商铺权属证明
未履行维修和保养责任
未维护商铺周边环境
未经乙方同意转租或变更用途
2. 乙方违约行为
未按照约定经营范围使用商铺
延迟支付租金
未履行设施设备维修和保养责任
未经甲方同意转租或变更用途
3. 第三方中介违约行为
未能履行协调、协助职责
未保密合同内容和商业秘密
未能解决合同履行过程中的纠纷
三、法律名词及解释：
1. 商铺权属证明
指证明甲方对商铺所有权或使用权的法律文件
2. 维修和保养责任
指甲方对商铺设施设备进行必要的维护和保养的责任
3. 转租
指乙方将租赁的商铺转租给第三方的行为
4. 用途变更
指乙方在租赁期间对商铺用途的变更
5. 违约行为
指违反合同约定的一方行为
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 商铺权属证明问题
解决办法：重新提供合法的权属证明或协商解决
2. 维修和保养责任纠纷
解决办法：双方协商确定维修和保养的范围、频率和责任划分
3. 转租或用途变更问题
解决办法：提前通知对方并取得同意，或协商解决
4. 租金延迟支付问题
解决办法：乙方按时支付租金，或协商延迟支付条件和违约金
5. 设施设备维修和保养纠纷
解决办法：双方协商确定维修和保养的责任划分
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有商铺所有权或使用权，希望出租获得收益
2. 乙方需要租赁商铺进行经营活动
3. 双方通过第三方中介协助完成租赁合同的签订和履行
4. 合同履行过程中涉及商铺权属证明、维修保养、租金支付、转租用途变更等问题
5. 任何一方违反合同约定，造成对方损失，需要承担违约责任