2025建筑工程装修的合同书范本.docx

编号：__________

2025建筑工程装修的合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建筑工程装修的合同书范本
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托人）
1.2 乙方（承包人）
第二章：工程概述
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
第三章：合同金额
3.1 合同总价
3.2 付款方式
3.3 付款进度
3.4 价格调整
第四章：工程期限
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 延长工期
第五章：工程质量
5.1 质量标准
5.2 质量保证
5.3 质量验收
第六章：施工组织与管理
6.1 施工方案
6.2 施工人员
6.3 施工现场管理
6.4 安全生产
第七章：材料与设备
7.1 材料供应
7.2 材料质量
7.3 设备供应
第八章：变更与调整
8.1 变更条件
8.2 变更程序
8.3 变更费用
第九章：违约责任
9.1 甲方违约
9.2 乙方违约
9.3 不可抗力
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 诉讼管辖
10.3 仲裁
第十一章：合同的解除和终止
11.1 解除条件
11.2 终止条件
11.3 解除和终止后的处理
第十二章：其他约定
12.1 知识产权
12.2 保密条款
12.3 广告宣传
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸
13.2 施工图纸
13.3 材料规格书
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同修改
14.3 合同解除
合同编号：2025建筑工程装修合同书范本
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托人）：
甲方全称：____________
甲方地址：____________
甲方联系人：____________
联系电话：____________
电子邮箱：____________
1.2 乙方（承包人）：
乙方全称：____________
乙方地址：____________
乙方联系人：____________
联系电话：____________
电子邮箱：____________
第二章：工程概述
2.1 工程名称：____________
2.2 工程地点：____________
2.3 工程规模：____________
2.4 工程内容：____________
第三章：合同金额
3.1 合同总价：____________
3.2 付款方式：____________
3.3 付款进度：____________
3.4 价格调整：____________
第四章：工程期限
4.1 开工日期：____________
4.2 竣工日期：____________
4.3 延长工期：____________
第五章：工程质量
5.1 质量标准：____________
5.2 质量保证：____________
乙方应按照约定的质量标准进行施工，并保证工程质量符合相关法律法规及行业标准。
5.3 质量验收：
工程完成后，乙方应按照合同约定的质量标准接受甲方的验收。如验收不合格，乙方应在甲方指定的期限内无偿进行整改。
第六章：施工组织与管理
6.1 施工方案：
乙方应根据工程特点和设计要求，制定详细的施工方案，并提交甲方审批。
6.2 施工人员：
乙方应保证施工人员的技术水平和职业素质，不得使用未取得相关资质的人员。
6.3 施工现场管理：
乙方应严格执行施工现场管理制度，确保施工现场的安全、卫生和秩序。
6.4 安全生产：
乙方应遵守国家安全生产法律法规，加强施工现场的安全防护，确保施工过程中的人员安全。
第七章：材料与设备
7.1 材料供应：
乙方应按照合同约定的材料种类和质量标准供应材料，并保证材料的安全、合规。
7.2 材料质量：
乙方应对供应的材料质量负责，如工程验收时发现材料质量问题，乙方应负责更换或修复。
7.3 设备供应：
乙方应按照合同约定的设备种类和质量标准供应设备，并保证设备的正常运行。
第八章：变更与调整
8.1 变更条件：
在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同金额或工程期限发生变化，双方可协商一致进行变更。
8.2 变更程序：
变更事项应书面确认，并由双方代表签字。变更导致的合同金额或工程期限的调整，应按原付款方式和进度执行。
8.3 变更费用：
因变更产生的费用，双方应协商确定。如变更导致合同金额增加，甲方应支付相应的增加部分；如减少，乙方应按比例退还甲方。
第九章：违约责任
9.1 甲方违约：
甲方未按约定时间支付款项、提供场地或违反其他合同条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
9.2 乙方违约：
乙方未按约定质量、进度完成工程，或违反其他合同条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
9.3 不可抗力：
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，导致工程无法继续进行，双方可协商解除合同。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：
（1）向约定的仲裁机构申请仲裁；
（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。
10.2 诉讼管辖：
双方约定，诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
10.3 仲裁：
如选择仲裁，双方应约定仲裁委员会。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。
第十一章：合同的解除和终止
11.1 解除条件：
双方同意解除合同的，可书面协商一致解除合同。
11.2 终止条件：
工程竣工并经验收合格，合同即告终止。
11.3 解除和终止后的处理：
合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求妥善移交工程资料，并办理相关手续。如有未支付的款项，乙方有权向甲方追讨。
第十二章：其他约定
12.1 知识产权：
乙方应保证工程设计、施工图纸等成果不侵犯他人的知识产权。如因乙方原因导致侵权，乙方应承担全部责任。
12.2 保密条款：
双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
12.3 广告宣传：
乙方未经甲方同意，不得以合同工程为题材进行广告宣传。
第十三章：附件
13.1 工程设计图纸：
附件一：工程设计图纸（含电子版）
13.2 施工图纸：
附件二：施工图纸（含电子版）
13.3 材料规格书：
附件三：材料规格书（含电子版）
第十四章：合同的生效、修改和解除
14.1 合同生效条件：
本合同自双方代表签字盖章之日起生效。
14.2 合同修改：
合同履行过程中，如需修改，应经双方协商一致，并书面确认。
14.3 合同解除：
合同解除应书面协商一致，并办理相关手续。
甲方代表：（签字）
乙方代表：（签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：
甲方有权指定部分或全部材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料质量符合合同约定的标准。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换或退款。
1.2 甲方监督权：
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求提供相关资料和信息。
1.3 甲方变更权：
甲方有权根据工程实际情况或个人需求，对合同约定的工程内容、质量标准、工程期限等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并书面确认变更内容。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持：
乙方应提供专业技术支持，确保工程的顺利进行。如甲方在施工过程中遇到技术问题，乙方应提供及时的解决方案。
2.2 乙方质量保证：
乙方应对施工过程中的质量问题负责。如工程验收时发现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。
2.3 乙方保密义务：
乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方的商业秘密。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的问题。如中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
3.2 第三方中介的报酬：
第三方中介的报酬由甲乙双方协商确定。如中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，中介的报酬不予支付。
3.3 第三方中介的保密义务：
第三方中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密。未经甲乙双方同意，中介不得向第三方披露相关信息。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸（含电子版）
2. 施工图纸（含电子版）
3. 材料规格书（含电子版）
4. 乙方施工组织设计方案
5. 乙方施工人员名单及资质证明
6. 乙方施工进度计划
7. 乙方安全生产措施及应急预案
8. 甲方支付款项证明文件
9. 乙方工程验收报告
10. 合同变更书面协议
11. 合同解除或终止书面协议
12. 第三方中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付款项
提供场地不符合合同要求
违反其他合同条款
2. 乙方违约：
未按约定质量、进度完成工程
使用未取得相关资质的人员
违反其他合同条款
3. 不可抗力：
自然灾害（如地震、洪水等）
社会事件（如战争、罢工等）
甲方、乙方无法预见和克服的其他情况
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
2. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。
3. 工程验收：指对完成的工程进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否符合合同约定。
4. 仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行裁决的一种解决方式。
5. 诉讼：指合同双方将争议提交人民法院进行审理和判决的一种解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
乙方应制定合理的施工计划，确保工程按进度进行。
甲方应按时提供施工场地和所需材料，避免影响工程进度。
2. 工程质量问题：
乙方应严格按照设计要求和质量标准进行施工。
甲方应加强对工程质量的监督，发现问题及时与乙方沟通。
3. 合同争议：
双方应尝试友好协商解决争议。
如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程装修项目，包括但不限于住宅、商业、办公楼等。
2. 适用于甲乙双方为具有合法资质的企事业单位或个人。
3. 适用于有第三方中介参与协调的工程合同。
4. 适用于工程金额较大，施工周期较长的项目。
5. 适用于需要特定材料供应商或专业技术支持的工程。