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编号：__________

2025房屋外墙承包施工合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋外墙承包施工合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：工程概况
2.1 工程地点
2.2 工程规模
2.3 工程内容
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 承包商责任
3.2 发包方责任
3.3 合同价格
3.4 付款方式及进度
3.5 工期要求
3.6 质量标准
3.7 材料供应
3.8 安全防护
3.9 违约责任
3.10 争议解决
3.11 合同的变更和解除
3.12 合同的终止
3.13 保密条款
3.14 法律适用及争议解决
第四章：工程设计
4.1 设计文件
4.2 设计变更
4.3 设计审批
第五章：施工准备
5.1 承包商准备
5.2 发包方准备
第六章：工程施工
6.1 施工组织与管理
6.2 施工进度计划
6.3 施工质量控制
6.4 施工安全控制
6.5 环境保护
第七章：工程验收
7.1 验收标准
7.2 验收程序
7.3 验收结果处理
第八章：工程保修
8.1 保修期限
8.2 保修范围
8.3 保修责任
第九章：合同的转让和分包
9.1 合同转让
9.2 分包管理
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同变更
10.3 合同解除
第十一章：违约责任
11.1 承包商违约
11.2 发包方违约
第十二章：争议解决
12.1 协商解决
12.2 调解解决
12.3 仲裁解决
12.4 法律途径
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
13.2 合同的修订
13.3 合同的保管
13.4 信息保密
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
14.2 施工图纸
14.3 相关法律法规文件
14.4 其他技术资料
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
甲方：_________（发包方名称）
乙方：_________（承包商名称）
1.2 合同签订依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，双方协商一致签订。
1.3 合同宗旨
甲乙双方通过友好合作，明确双方的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等目标的实现，共同完成工程。
第二章：工程概况
2.1 工程地点
工程位于_________（详细地址）。
2.2 工程规模
工程总建筑面积为_________平方米，包括但不限于外墙施工。
2.3 工程内容
本工程包括但不限于外墙的拆除、修复、加固、重新施工等工作。
2.4 工程预算
工程总预算为_________元人民币，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。
第三章：合同条款
3.1 承包商责任
乙方应按合同约定的内容和质量标准完成工程施工，并承担相应的质量、安全、环保等责任。
3.2 发包方责任
甲方应按合同约定提供施工场地、材料、设备等，并负责工程款的支付。
3.3 合同价格
本工程合同总价为_________元人民币，包括但不限于材料费、人工费、机械使用费等。
3.4 付款方式及进度
甲方按乙方实际完成工程量的_________%进行付款，具体付款方式及进度由双方在合同中约定。
3.5 工期要求
本工程计划工期为_________天，自乙方入场之日起计算。
3.6 质量标准
本工程质量应符合_________（相关标准名称）的要求。
3.7 材料供应
甲方负责提供工程所需的原材料、构配件等，并保证材料的质量。
3.8 安全防护
乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和行业标准组织施工，确保施工安全。
第四章：工程设计
4.1 设计文件
甲方应向乙方提供完整的工程设计文件，包括施工图纸、技术要求等。
4.2 设计变更
如遇设计变更，甲方应及时通知乙方，并按照合同约定办理相关手续。
4.3 设计审批
甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理工程设计审批手续。
第五章：施工准备
5.1 承包商准备
乙方应根据工程特点和施工需求，编制施工组织设计，制定施工方案和安全防护措施，并组织施工人员培训。
5.2 发包方准备
甲方应完成施工现场的准备工作，包括场地平整、临时设施建设、交通疏导等。
第六章：工程施工
6.1 施工组织与管理
乙方应建立健全施工组织和管理制度，确保工程施工的顺利进行。
6.2 施工进度计划
乙方应按照合同约定的工期要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。
6.3 施工质量控制
乙方应加强施工过程中的质量控制，确保工程质量符合合同约定。
6.4 施工安全控制
乙方应加强施工现场的安全管理，预防安全事故的发生，确保人员安全。
6.5 环境保护
乙方应按照国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施，防止污染环境。
第七章：工程验收
7.1 验收标准
工程验收应按照合同约定的质量标准和相关法律法规进行。
7.2 验收程序
工程完成后，乙方应向甲方提出验收申请，甲方应在收到申请后的_________日内组织验收。
7.3 验收结果处理
验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。
第八章：工程保修
8.1 保修期限
本工程保修期限为_________年，自工程验收合格之日起计算。
8.2 保修范围
保修范围包括工程的所有施工内容，不包括甲方提供的材料和设备。
8.3 保修责任
乙方对保修期内出现的质量问题负责修复，并承担相应的费用。
第九章：合同的转让和分包
9.1 合同转让
未经甲方同意，乙方不得将合同全部或部分转让给第三方。
9.2 分包管理
乙方如需分包部分工程，必须经甲方同意，并不得损害甲方的利益。
第十章：合同的生效、变更和解除
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同变更
合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。
10.3 合同解除
合同解除需经甲乙双方协商一致，并按照合同约定的方式办理。
第十一章：违约责任
11.1 承包商违约
乙方如未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_________%。
11.2 发包方违约
甲方如未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。
第十二章：争议解决
12.1 协商解决
双方应通过友好协商解决合同争议。
12.2 调解解决
如协商不成，双方可申请第三方调解，调解结果对双方具有约束力。
12.3 仲裁解决
如调解不成，双方可提交_________（仲裁机构名称）进行仲裁。
12.4 法律途径
如仲裁不成，双方可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十三章：其他条款
13.1 合同的书面形式
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
13.2 合同的修订
合同的修订必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。
13.3 合同的保管
甲乙双方均应妥善保管本合同及其相关文件。
13.4 信息保密
双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露。
第十四章：附件
14.1 工程设计文件
附件一：工程设计文件（包括但不限于施工图纸、技术要求等）。
14.2 施工图纸
附件二：施工图纸（包括但不限于施工细节、施工流程等）。
14.3 相关法律法规文件
附件三：相关法律法规文件（包括但不限于建筑法、安全生产法等）。
14.4 其他技术资料
附件四：其他技术资料（包括但不限于施工方案、安全防护措施等）。
合同编号：_________
甲方（发包方）：_________
乙方（承包商）：_________
签订日期：_________
（签字）
（盖章）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外要求
（1）对工程周边的绿化带进行美化；
（2）对工程施工过程中的噪音、粉尘等进行有效控制；
（3）在工程完成后，提供完整的施工记录和施工资料。
1.2 甲方权利和义务
（1）甲方应确保施工现场的合法性，如因场地问题导致工程无法正常进行，甲方应承担相应责任；
（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款项，延迟支付的，应按照迟延付款金额的_________%支付违约金；
（3）甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续，包括但不限于施工许可、安全审查等。
1.3 甲方监督和检查
甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，确保工程质量、安全等符合合同约定。如乙方不符合要求，甲方有权要求乙方整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方额外承诺
（1）工程完成后，提供一年的免费维护服务；
（2）在工程施工过程中，如出现质量问题，乙方应在_________小时内进行修复；
（3）如乙方原因导致工程延期，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总价的_________%。
2.2 乙方权利和义务
（1）乙方应按照合同约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应责任；
（2）乙方应保证工程施工的安全，如因安全事故导致人员伤亡，乙方应承担相应责任；
（3）乙方应按照合同约定的质量标准完成工程施工，如工程质量不符合要求，乙方应承担相应责任。
2.3 乙方施工管理
乙方应建立健全施工管理制度，确保工程施工的顺利进行。如乙方管理不善，导致工程施工混乱，乙方应承担相应责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介在合同履行过程中，负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利实施。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介的权益
第三方中介在协调甲乙双方关系的过程中，有权按照合同约定收取中介费用。如甲乙双方因合同履行过程中产生纠纷，第三方中介有权进行调解。
3.3 第三方中介的保密义务
第三方中介应对合同履行过程中获取的甲乙双方商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意不得泄露。如第三方中介违反保密义务，应承担相应责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计文件
2. 施工图纸
3. 相关法律法规文件
4. 其他技术资料
5. 工程保修条款
6. 施工记录和施工资料
7. 绿化带美化方案
8. 噪音、粉尘控制措施
9. 施工维护服务承诺
10. 工程延期违约金计算公式
11. 质量问题修复时间约定
12. 安全事故责任认定协议
13. 施工管理制度
14. 第三方中介服务协议
15. 中介费用支付标准
二、违约行为及认定：
1. 乙方未按合同约定完成工程，视为违约。
2. 甲方未按合同约定支付工程款项，视为违约。
3. 乙方未按合同约定质量标准完成工程施工，视为违约。
4. 乙方施工过程中发生安全事故，视为违约。
5. 甲方未按合同约定提供施工场地或相关手续，视为违约。
6. 第三方中介未按合同约定协调双方关系，视为违约。
7. 第三方中介泄露甲乙双方商业秘密，视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。
2. 建筑法：指《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。
3. 安全生产法：指《中华人民共和国安全生产法》等相关法律法规。
4. 违约金：指因违约行为而需支付的金钱赔偿。
5. 工期：指合同约定的工程完成时间。
6. 质量标准：指合同约定的工程质量要求。
7. 保修期限：指工程保修的有效期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：乙方应采取措施加快施工进度，如无法解决，可协商延长工期。
2. 工程质量问题：乙方应立即整改，直至符合质量标准。
3. 安全事故发生：立即启动应急预案，按协议认定责任并进行赔偿。
4. 款项支付纠纷：协商解决，如协商不成可依法追讨欠款。
5. 合同争议：协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类房屋外墙的承包施工合同。
2. 适用于需要额外工程美化和环境保护的施工合同。
3. 适用于要求乙方提供保修服务和免费维护的施工合同。
4. 适用于涉及第三方中介协调的施工合同。
5. 适用于需要在合同中明确违约行为认定和违约金计算的施工合同。
6. 适用于要求乙方遵守严格的安全管理和质量控制的施工合同。