2025版建设工程服务合同书范本.docx

编号：__________

2025版建设工程服务合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版建设工程服务合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同依据
1.3 合同宗旨
第二章：服务范围与内容
2.1 服务范围
2.2 服务内容
2.3 服务方式
第三章：合同标的
3.1 工程概述
3.2 工程规模
3.3 工程地点
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
4.2 支付方式
4.3 支付条件
第五章：合同履行期限
5.1 服务开始时间
5.2 服务结束时间
5.3 工期延误
第六章：质量标准与要求
6.1 服务质量
6.2 质量控制
6.3 质量验收
第七章：保密条款
7.1 保密内容
7.2 保密期限
7.3 违约责任
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议管辖
9.3 调解与仲裁
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
10.3 变更与解除的条件
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止
11.2 合同失效
11.3 终止与失效后的处理
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
12.3 合同的修订
第十三章：合同的签署与生效
13.1 签署方式
13.2 生效条件
13.3 签署日期
第十四章：附则
14.1 名词解释
14.2 合同的有效期
14.3 合同的修订历史
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 发包人：__________
1.1.2 承包人：__________
1.2 合同依据
1.2.1 中华人民共和国合同法
1.2.2 相关工程建设标准及规范
1.3 合同宗旨
1.3.1 公平交易，诚信履约
1.3.2 共同维护工程质量、安全、进度和投资控制
第二章：服务范围与内容
2.1 服务范围
2.1.1 工程设计服务
2.1.2 工程施工服务
2.1.3 工程监理服务
2.2 服务内容
2.2.1 设计服务内容包括：__________
2.2.2 施工服务内容包括：__________
2.2.3 监理服务内容包括：__________
2.3 服务方式
2.3.1 设计服务方式：__________
2.3.2 施工服务方式：__________
2.3.3 监理服务方式：__________
第三章：合同标的
3.1 工程概述
3.1.1 工程名称：__________
3.1.2 工程性质：__________
3.1.3 工程地点：__________
3.2 工程规模
3.2.1 工程规模描述：__________
3.3 工程地点
3.3.1 工程具体地点描述：__________
第四章：合同价格与支付
4.1 合同价格
4.1.1 合同总价：__________
4.1.2 价格构成：__________
4.2 支付方式
4.2.1 支付方式：__________
4.2.2 支付时间表：__________
4.3 支付条件
4.3.1 支付条件描述：__________
第五章：合同履行期限
5.1 服务开始时间
5.1.1 服务开始日期：__________
5.2 服务结束时间
5.2.1 服务结束日期：__________
5.3 工期延误
5.3.1 工期延误责任：__________
第六章：质量标准与要求
6.1 服务质量
6.1.1 设计质量标准：__________
6.1.2 施工质量标准：__________
6.1.3 监理质量标准：__________
6.2 质量控制
6.2.1 质量控制措施：__________
6.3 质量验收
6.3.1 验收标准：__________
6.3.2 验收程序：__________
第七章：保密条款
7.1 保密内容
7.1.1 保密信息范围：__________
7.2 保密期限
7.2.1 保密期限：__________
7.3 违约责任
7.3.1 违约责任描述：__________
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.1.1 发包人违约行为：__________
8.1.2 承包人违约行为：__________
8.2 违约责任
8.2.1 发包人违约责任：__________
8.2.2 承包人违约责任：__________
8.3 违约赔偿
8.3.1 赔偿范围：__________
8.3.2 赔偿计算方式：__________
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 协商解决：__________
9.1.2 调解解决：__________
9.1.3 仲裁解决：__________
9.1.4 诉讼解决：__________
9.2 争议管辖
9.2.1 争议管辖法院：__________
9.3 调解与仲裁
9.3.1 调解仲裁机构：__________
第十章：合同的变更与解除
10.1 合同变更
10.1.1 变更条件：__________
10.1.2 变更程序：__________
10.2 合同解除
10.2.1 解除条件：__________
10.2.2 解除程序：__________
10.3 变更与解除的条件
10.3.1 变更解除条件：__________
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止
11.1.1 终止条件：__________
11.1.2 终止程序：__________
11.2 合同失效
11.2.1 失效条件：__________
11.2.2 失效程序：__________
11.3 终止与失效后的处理
11.3.1 终止失效后处理：__________
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.1.1 转让条件：__________
12.1.2 转让程序：__________
12.2 合同的附件
12.2.1 附件内容：__________
12.2.2 附件效力：__________
12.3 合同的修订
12.3.1 修订条件：__________
12.3.2 修订程序：__________
第十三章：合同的签署与生效
13.1 签署方式
13.1.1 签署方式：__________
13.2 生效条件
13.2.1 生效条件：__________
13.3 签署日期
13.3.1 签署日期：__________
第十四章：附则
14.1 名词解释
14.1.1 名词解释：__________
14.2 合同的有效期
14.2.1 有效期：__________
14.3 合同的修订历史
14.3.1 修订历史记录：__________
合同双方签字盖章页：
发包人签字：__________ 日期：__________
承包人签字：__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方的要求采购材料，并保证材料的质量符合国家标准和工程要求。若乙方未按照甲方要求采购材料，导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担相应的责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应配合甲方的监督工作，提供施工进度、质量、安全等方面的资料和信息。甲方有权要求乙方对存在的问题进行整改，以确保工程的质量和进度。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据工程实际情况对合同内容进行变更。乙方应按照甲方的变更要求及时调整施工方案和服务内容，并告知乙方。若乙方因甲方变更导致额外费用的，甲方应承担相应的费用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术支持
乙方应提供技术支持，确保工程的顺利进行。甲方有权要求乙方解决施工过程中出现的技术问题，乙方应在约定的时间内提供解决方案。若因乙方技术支持不足导致工程质量问题或安全事故的，乙方应承担相应的责任。
2.2 乙方质量保障
乙方应保证工程质量，确保工程达到约定的质量标准。若工程质量不符合约定，乙方应负责修复、返工，并承担由此产生的费用。乙方还需对修复后的工程质量负责，确保工程安全可靠。
2.3 乙方进度控制
乙方应按照合同约定的工期完成工程。若乙方未按照约定工期完成工程，应向甲方支付违约金。乙方应采取措施加快施工进度，确保工程按时交付。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同。第三方中介应客观、公正地处理合同履行过程中出现的问题，并维护双方的合法权益。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方协商承担。若因第三方中介的过错导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应的责任。
3.3 第三方中介保密义务
第三方中介应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。未经甲乙双方同意，第三方中介不得泄露相关信息。若第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程施工方案
3. 工程监理计划
4. 材料供应商名单
5. 施工进度计划
6. 质量验收标准
7. 安全施工标准
8. 保密协议
9. 调解仲裁协议
10. 合同变更协议
11. 工程保险证书
12. 工程验收报告
13. 工程结算报告
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付预付款、进度款
未按约定提供施工场地、施工条件
未按约定时间提供设计图纸或变更图纸
未按约定指定材料供应商
2. 乙方违约行为
未按约定时间完成工程
工程质量不符合约定的标准
未按约定提供技术支持或解决方案
未按约定进度控制或导致工期延误
3. 第三方中介违约行为
未按约定协调甲乙双方关系
未按约定协助双方履行合同
未按约定保密甲乙双方信息
未按约定处理合同履行过程中的问题
三、法律名词及解释：
1. 发包人：指委托他人完成工程建设任务的单位或个人。
2. 承包人：指接受发包人委托，承担工程建设任务的单位或个人。
3. 第三方中介：指在工程建设过程中，协助发包人和承包人进行合同履行、协调关系、处理争议的单位或个人。
4. 违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。
5. 违约责任：指违约当事人因违约行为而应承担的民事责任。
6. 工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的完成时间。
7. 质量标准：指工程质量应达到的国家标准、行业标准或双方约定的标准。
8. 保密信息：指合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密等信息。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误
解决办法：双方协商调整施工计划，乙方采取措施加快进度。
2. 工程质量问题
解决办法：乙方负责修复、返工，并承担额外费用。
3. 设计变更
解决办法：双方协商确定变更内容，乙方按变更要求调整施工方案。
4. 保密信息泄露
解决办法：违约方承担违约责任，赔偿对方损失。
5. 合同争议
解决办法：友好协商解决，协商不成的可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建设工程项目，如房屋建筑、基础设施建设等。
2. 适用于双方为法人或其他组织之间的工程建设合同。
3. 适用于需要第三方中介协调、监督、管理的工程建设合同。
4. 适用于合同履行过程中可能出现违约行为、质量问题、进度延误等情形。
5. 适用于双方约定采用固定价格、变动价格、成本加成等计价方式的情况。
6. 适用于合同履行过程中涉及设计、施工、监理、材料供应等环节的情况。
7. 适用于需要双方共同维护工程质量、安全、进度和投资控制的目标。