中山房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

中山房屋租赁合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

中山房屋租赁合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁合同的定义
1.2 租赁合同的适用范围
1.3 租赁合同的效力
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的描述
2.2 房屋的面积
2.3 房屋的用途
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间
3.2 租赁期限的续约
3.3 租赁期限的提前终止
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额
4.2 租金的支付时间
4.3 租金的支付方式
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还
5.3 押金的扣除
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋的使用规定
6.2 房屋的维护责任
6.3 房屋的维修申请
第七章：房屋的转租
7.1 转租的条件
7.2 转租的手续
7.3 转租的租金支付
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同的变更
8.2 合同的解除
8.3 合同解除后的责任
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任
9.2 承租人的违约责任
9.3 违约责任的赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议的解决时间
10.3 争议的解决地点
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋的转让
11.3 房屋的拆迁
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁合同的续约条款
12.3 租赁合同的解除条款
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效时间
14.3 合同的终止时间
合同编号_________
第一章：总则
1.2 租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的租赁关系。
1.3 租赁合同的效力：本合同自双方签字之日起生效，至合同终止日期止。
第二章：租赁房屋的基本情况
2.1 房屋的描述：甲方出租的房屋位于中山市__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.2 房屋的面积：本合同所述房屋面积为实际可使用面积。
2.3 房屋的用途：乙方租用该房屋用于居住。
第三章：租赁期限
3.1 租赁期限的起止时间：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租赁期限的续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
3.3 租赁期限的提前终止：除非合同另有约定，任何一方不得提前终止合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的金额：乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金的支付时间：乙方应在每个租赁期限的第一个月内支付租金。
4.3 租金的支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。
第五章：押金
5.1 押金的金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 押金的退还：租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金的扣除：乙方逾期支付租金、造成甲方财产损失或者违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额。
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋的使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋的维护责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
6.3 房屋的维修申请：乙方如发现房屋及附属设施有损坏，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。
第七章：房屋的转租
7.1 转租的条件：乙方不得擅自转租房屋。如确需转租，应事先征得甲方的书面同意。
7.2 转租的手续：乙方转租时，应与转租方签订转租合同，并将转租合同副本提交给甲方。
7.3 转租的租金支付：乙方应确保转租方按时支付租金给甲方。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同的变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。
8.2 合同的解除：除合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前一个月通知对方。
8.3 合同解除后的责任：合同解除后，乙方应按照甲方的要求搬出房屋，并支付合同解除日至实际搬出日之间的租金。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约责任：甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。
9.2 承租人的违约责任：乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。
9.3 违约责任的赔偿：违约方应赔偿对方因此造成的直接损失。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。
10.2 争议的解决时间：双方应在争议发生之日起十日内协商解决。
10.3 争议的解决地点：争议应在中山市管辖范围内解决。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。
11.2 房屋的转让：合同期内，如甲方需转让房屋，应提前一个月通知乙方。
11.3 房屋的拆迁：如房屋在合同期内被拆迁，甲方应提前一个月通知乙方，并按照合同约定退还乙方押金及已支付的租金。
第十二章：附件
12.1 房屋照片：附件中附有房屋的照片，作为合同的一部分。
12.2 租赁合同的续约条款：附件中包含租赁合同的续约条款。
12.3 租赁合同的解除条款：附件中包含租赁合同的解除条款。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字：
________________________
13.2 承租人签字：
________________________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲方所有。
14.2 合同的生效时间：本合同自双方签字之日起生效。
14.3 合同的终止时间：本合同至租赁期满之日终止。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所提供的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋的面积、结构、用途、设施等情况。
1.2 甲方义务：甲方有义务在租赁期内保持房屋及其附属设施的正常使用状态，并进行必要的维护和保养。
1.3 甲方变更：如甲方需变更合同内容，应提前一个月通知乙方，并经乙方同意。
1.4 甲方转让：如甲方需转让房屋所有权，应提前三个月通知乙方，并保证新房东继续履行本合同。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付租金义务：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。
2.2 乙方转租限制：乙方不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。
2.3 乙方使用房屋义务：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定，如有损坏，应承担修复费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务：中介方负责协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并收取中介费。
3.2 中介费用：中介费由乙方支付，具体金额双方协商确定。
3.3 中介的义务：中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，并保密双方的信息。
3.4 中介的免责：中介方对于租赁双方在合同履行过程中的任何争议，不承担责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁合同的续约条款
3. 租赁合同的解除条款
4. 房屋保险单
5. 物业管理规定
6. 第三方中介服务协议
7. 中介费用支付证明
8. 房屋转让证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违反合同约定，未能提供符合约定的房屋，或未能履行甲方义务，视为甲方违约。
2. 乙方未能按照约定的时间和方式支付租金，或擅自转租、损坏房屋及附属设施，视为乙方违约。
3. 第三方中介未能提供真实、准确的房屋信息，或未能保密双方信息，视为中介违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租人，负责将房屋出租给承租人使用。
2. 承租人：指租用房屋的人，负责支付租金并合理使用房屋。
3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。
4. 违约：指违反合同约定的行为。
5. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责修复，修复期间租金照常支付。
2. 租金支付滞纳金：乙方逾期支付租金，需支付滞纳金，滞纳金比率双方约定。
3. 转租问题：乙方转租需征得甲方同意，否则甲方有权解除合同。
4. 房屋转让：甲方转让房屋需通知乙方，并保证新房东继续履行合同。
5. 争议解决：双方发生争议，可协商解决或提交中山市管辖范围内的法院解决。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人租户。
2. 企业出租房屋给员工居住。
3. 通过第三方中介进行的房屋租赁。
4. 房屋租赁合同的续约和解除。
5. 房屋租赁期间内的维修和维护。
6. 房屋租赁期间的转租和转让。
7. 房屋租赁合同的违约处理和争议解决。