装修居间合同书模板(2025版).docx

编号：__________

装修居间合同书模板(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

装修居间合同书模板(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 合同标的及范围
1.3 合同签订依据和原则
1.4 合同生效条件和时间
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
2.2 设计要求和标准
2.3 材料品牌及质量要求
2.4 施工工艺和流程
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格构成和计算方式
3.3 价格调整条件及方法
3.4 支付方式和时间
第四章：工期及进度
4.1 合同约定的工期
4.2 工期延误的责任及处理
4.3 工程进度报告和验收
4.4 提前完工的奖励或补偿
第五章：施工质量及验收
5.1 施工质量标准
5.2 质量问题及投诉处理
5.3 工程验收程序和标准
5.4 验收不合格的处理
第六章：材料供应及验收
6.1 材料供应责任及要求
6.2 材料验收程序和标准
6.3 材料质量问题的处理
6.4 材料供应的变更和调整
第七章：设计及变更
7.1 设计责任和义务
7.2 设计变更程序和条件
7.3 设计变更的费用及时间调整
7.4 设计争议的解决
第八章：合同的履行和担保
8.1 合同履行的保证
8.2 违约责任及赔偿
8.3 合同担保及解除
8.4 合同解除的条件和后果
第九章：合同争议的解决
9.1 争议解决方式
9.2 协商解决
9.3 调解解决
9.4 仲裁或诉讼解决
第十章：合同的变更和转让
10.1 合同变更的条件和程序
10.2 合同转让的条件和程序
10.3 变更和转让的费用和责任
10.4 变更和转让的无效和撤销
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止的条件和程序
11.2 合同解除的条件和程序
11.3 终止和解除后的责任和义务
11.4 终止和解除的效力
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释和适用
12.2 合同的附件和补充协议
12.3 合同的签订地和适用法律
12.4 合同的修订和更新
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
13.2 合同的保密条款
13.3 合同的不可抗力条款
13.4 合同的知识产权保护
第十四章：合同的签字和盖章
14.1 合同的签字人资格和代表权
14.2 合同盖章的要求和程序
14.3 合同签字和盖章的效力
14.4 合同的复印件和存档
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
甲方委托乙方进行居间服务，以寻找合适的装修公司进行房屋装修。
1.2 合同标的及范围
本合同的标的为甲方委托乙方提供的装修居间服务，包括但不限于寻找合适的装修公司、协调双方沟通、监督工程进度和质量等。
1.3 合同签订依据和原则
本合同的签订基于平等、自愿、公平、诚信的原则，双方应遵守相关法律法规的规定。
1.4 合同生效条件和时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：装修工程内容
2.1 装修项目列表
包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、电路改造、卫生间改造、厨房改造、家具购买等。
2.2 设计要求和标准
乙方应根据甲方的需求和要求，提供符合国家标准和行业规范的设计方案。
2.3 材料品牌及质量要求
乙方应根据甲方的要求，选择合格的装修材料品牌，并确保材料的质量符合国家标准和行业规范。
2.4 施工工艺和流程
乙方应按照行业标准和规范进行施工，确保施工工艺的正确性和施工进度的顺利进行。
第三章：合同价格
3.1 合同总价
本合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，包括装修工程费、材料费、管理费等。
3.2 价格构成和计算方式
价格构成包括装修工程费、材料费、管理费等，具体计算方式详见附件一。
3.3 价格调整条件及方法
除非合同双方另有约定，否则合同总价一经确定，不得随意调整。如遇特殊情况，需双方协商一致，并签订补充协议。
3.4 支付方式和时间
甲方应按照约定的时间和比例向乙方支付合同价款。具体支付方式和时间详见附件二。
第四章：工期及进度
4.1 合同约定的工期
本合同约定的工期为____个月，自双方确认装修公司之日起计算。
4.2 工期延误的责任及处理
如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。具体处理方式详见附件三。
4.3 工程进度报告和验收
乙方应定期向甲方报告工程进度，并在工程完成后进行验收。
4.4 提前完工的奖励或补偿
如乙方提前完成工程，双方可协商确定是否给予乙方奖励或补偿。
第五章：施工质量及验收
5.1 施工质量标准
本合同的施工质量标准应符合国家标准和行业规范。
5.2 质量问题及投诉处理
如甲方发现施工质量问题，应及时向乙方提出投诉。乙方应在收到投诉后____个工作日内予以解决。
5.3 工程验收程序和标准
工程验收程序和标准详见附件四。
5.4 验收不合格的处理
如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担相应的整改费用。
第六章：材料供应及验收
6.1 材料供应责任及要求
乙方负责提供符合合同约定的材料，并确保材料的质量和数量。
6.2 材料验收程序和标准
材料验收程序和标准详见附件五。
6.3 材料质量问题的处理
如甲方发现材料质量问题，应及时向乙方提出投诉。乙方应在收到投诉后____个工作日内予以解决。
6.4 材料供应的变更和调整
如乙方需变更或调整材料供应，应提前通知甲方，并征得甲方同意。
第八章：合同的履行和担保
8.1 合同履行的保证
乙方应保证装修工程的质量和进度，按照约定履行合同义务。
8.2 违约责任及赔偿
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
8.3 合同担保及解除
本合同无需提供担保。合同一方如欲解除合同，应提前____天通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。
8.4 合同解除的条件和后果
合同解除的条件和后果详见附件六。
第九章：合同争议的解决
9.1 争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以选择调解、仲裁或诉讼解决。
9.2 协商解决
双方应本着公平公正的原则，通过友好协商解决合同争议。
9.3 调解解决
如协商不成，双方可向装修行业调解组织申请调解。
9.4 仲裁或诉讼解决
如调解不成，双方可以选择仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十章：合同的变更和转让
10.1 合同变更的条件和程序
合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。
10.2 合同转让的条件和程序
除非合同双方另有约定，否则合同不得转让。
10.3 变更和转让的费用和责任
合同变更或转让不得增加甲方费用，否则甲方有权拒绝。
10.4 变更和转让的无效和撤销
合同变更或转让如违反法律法规或双方约定，视为无效。
第十一章：合同的终止和解除
11.1 合同终止的条件和程序
合同终止条件详见附件七。
11.2 合同解除的条件和程序
合同解除条件详见附件七。
11.3 终止和解除后的责任和义务
合同终止或解除后，双方应按照约定处理后续事项，并承担相应责任。
11.4 终止和解除的效力
合同终止或解除后，合同效力消灭，双方的权利义务终止。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的解释和适用
本合同的解释和适用遵循中华人民共和国法律法规。
12.2 合同的附件和补充协议
附件为本合同的组成部分，与合同具有同等效力。
12.3 合同的签订地和适用法律
本合同签订地为中华人民共和国____省/市/自治区。
12.4 合同的修订和更新
合同修订和更新需双方协商一致，并以书面形式进行。
第十三章：其他约定
13.1 双方的其他权利和义务
双方的其他权利和义务详见附件八。
13.2 合同的保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.3 合同的不可抗力条款
不可抗力事件详见附件九。
13.4 合同的知识产权保护
双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。
第十四章：合同的签字和盖章
14.1 合同的签字人资格和代表权
双方签字人应具有签订合同的资格和代表权。
14.2 合同盖章的要求和程序
合同盖章应符合双方公司的内部管理规定。
14.3 合同签字和盖章的效力
合同签字盖章后，合同正式成立，对双方具有法律约束力。
14.4 合同的复印件和存档
双方均应保留合同正本和复印件，以备不时之需。
甲方签字：_______________________ 日期：____年__月__日
乙方签字：_______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：装修工程费、材料费、管理费等价格构成和计算方式详细说明
1.1 装修工程费
（1）设计费：根据设计方案的复杂程度和设计师资质等级确定；
（2）施工费：根据施工项目、工程量和施工标准确定；
（3）管理费：包括项目管理、质量监控和协调沟通等费用；
（4）税费：根据国家相关法律法规规定的税费。
1.2 材料费
（1）主材费：包括地面材料、墙面材料、天花材料等；
（2）辅材费：包括水泥、沙子、砖头等；
（3）品牌升级费：如甲方要求使用高于合同约定品牌等级的材料，需支付品牌升级费；
（4）材料运输费：材料从供应商仓库运输到工地的费用。
1.3 管理费
（1）项目协调费：协调甲方、乙方和第三方之间的关系，确保工程顺利进行；
（2）质量监控费：对施工过程进行质量监控，确保工程质量达到约定标准；
（3）付款协调费：协调甲方支付合同价款的事宜。
附件二：支付方式和时间详细说明
2.1 支付方式
甲方支付合同价款的方式如下：
（1）预付款：合同签订后____天内，甲方支付合同总价的30%；
（2）进度款：按照工程实际进度，甲方支付相应比例的合同价款；
（3）尾款：工程验收合格后，甲方支付剩余的合同价款。
2.2 支付时间
甲方支付合同价款的时间如下：
（1）预付款支付时间：合同签订后____天内；
（2）进度款支付时间：每完成一个施工节点，甲方支付相应比例的合同价款；
（3）尾款支付时间：工程验收合格后____天内。
附件三：工期延误的责任及处理详细说明
3.1 工期延误的责任
如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。具体如下：
（1）每日赔偿甲方____元作为违约金；
（2）因工期延误导致的额外费用由乙方承担；
（3）乙方应按照甲方要求，采取措施加快工程进度，确保工程按时完成。
3.2 工期延误的处理
如发生工期延误，乙方应立即通知甲方，并说明延误原因。双方应共同协商，根据实际情况采取相应措施，确保工程按时完成。
附件四：工程验收程序和标准详细说明
4.1 工程验收程序
工程验收程序如下：
（1）甲方、乙方共同组成验收组；
（2）验收组对工程进行现场查验；
（3）验收组提出验收意见，乙方根据验收意见进行整改；
（4）整改完毕后，验收组重新验收，确认工程合格。
4.2 工程验收标准
工程验收标准如下：
（1）符合国家相关法律法规和行业标准；
（2）符合甲方、乙方的设计要求和质量要求；
（3）工程质量达到____级验收标准。
附件五：材料验收程序和标准详细说明
5.1 材料验收程序
材料验收程序如下：
（1）甲方、乙方共同对材料进行验收；
（2）验收组对材料的外观、质量、数量等进行检查；
（3）验收组提出验收意见，乙方根据验收意见进行整改；
（4）整改完毕后，验收组重新验收，确认材料合格。
5.2 材料验收标准
材料验收标准如下：
（1）符合国家相关法律法规和行业标准；
（2）符合甲方、乙方的材料要求；
（3）材料质量达到____级验收标准。
附件六：合同争议的解决详细说明
6.1 协商解决
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。协商过程如下：
（1）双方陈述争议事项及理由；
（2）双方展开充分沟通，寻求共识；
（3）双方签订书面协议，确认争议解决结果。
6.2 调解解决
如协商不成，双方可向装修行业调解组织申请调解。调解过程如下：
（1）调解组织指派调解员进行调解；
（2）调解员听取双方意见，了解争议事实；
（3）调解员提出调解方案，双方协商确认；
（4）调解达成协议，双方签订书面调解书。
附件七：合同的变更和转让详细说明
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修工程费、材料费、管理费等价格构成和计算方式详细说明
2. 支付方式和时间详细说明
3. 工期延误的责任及处理详细说明
4. 工程验收程序和标准详细说明
5. 材料验收程序和标准详细说明
6. 合同争议的解决详细说明
7. 合同的变更和转让详细说明
8. 合同终止和解除的条件及后果详细说明
9. 双方的其他权利和义务详细说明
10. 合同的保密条款详细说明
11. 合同的不可抗力条款详细说明
12. 合同的知识产权保护详细说明
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按照约定履行合同义务，导致工程延期、质量不达标等情况。
2. 甲方未能按照约定支付合同价款，导致乙方经济损失。
3. 乙方使用不符合合同约定或国家标准的材料，导致工程质量问题。
4. 甲方未按照约定提供必要的施工条件，导致工程无法顺利进行。
5. 双方在合同履行过程中发生争议，未能按照约定协商解决。
三、法律名词及解释：
1. 合同：双方为履行一定权利义务而达成的协议。
2. 违约：一方未能履行合同约定的义务。
3. 不可抗力：无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。
4. 知识产权：包括专利、商标、著作权等。
5. 违约金：一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：工程延期。解决办法：双方协商确定新的工期，并签订补充协议。
2. 问题：工程质量不达标。解决办法：乙方负责整改，直至工程质量达标。
3. 问题：材料质量问题。解决办法：乙方负责更换符合要求的新材料。
4. 问题：合同争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式进行处理。
5. 问题：合同一方违约。解决办法：根据合同约定追究违约方的责任，并赔偿守约方损失。
五、所有应用场景：
1. 甲方为业主，乙方为装修公司，双方就房屋装修事宜达成合同。
2. 甲方为房东，乙方为租客，双方就房屋租赁事宜达成合同。
3. 甲方为卖家，乙方为买家，双方就商品买卖事宜达成合同。
4. 甲方为供应商，乙方为采购商，双方就商品采购事宜达成合同。
5. 甲方为服务商，乙方为客户，双方就服务提供事宜达成合同。