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编号：__________

建筑工程合同书的概念和特征(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

建筑工程合同书的概念和特征(2025版)
合同目录
一、前言
1.1 合同的定义
1.2 合同的法律效力
1.3 合同的基本原则
二、建筑工程合同的双方主体
2.1 承包方的概念和条件
2.2 发包方的概念和条件
2.3 双方主体的权利和义务
三、建筑工程合同的主要内容
3.1 工程范围和规模
3.2 工程质量和标准
3.3 工程进度和工期
3.4 工程造价和支付方式
3.5 工程变更和解除合同的条件
四、建筑工程合同的履行和监督
4.1 承包方的义务和责任
4.2 发包方的义务和责任
4.3 工程验收和保修
4.4 合同的履行监督和违约处理
五、建筑工程合同的价款和支付
5.1 工程价款的确定
5.2 工程预付款和进度付款
5.3 工程尾款和支付方式
5.4 工程价款的调整和结算
六、建筑工程合同的质量管理
6.1 工程质量的标准和要求
6.2 工程质量的检验和验收
6.3 工程质量问题的处理和责任分配
七、建筑工程合同的安全管理
7.1 安全生产的责任和义务
7.2 安全事故的处理和责任分配
7.3 安全生产的监督和管理
八、建筑工程合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
8.3 合同变更和解除的法律后果
九、建筑工程合同的违约责任
9.1 违约行为的认定
9.2 违约责任的形式和范围
9.3 违约责任的免除和减轻
十、建筑工程合同的争议解决
10.1 争议解决的方式和程序
10.2 仲裁和诉讼的适用
10.3 争议解决的例外情况
十一、建筑工程合同的解除和终止
11.1 合同解除的条件和程序
11.2 合同终止的条件和程序
11.3 合同解除和终止的法律后果
十二、建筑工程合同的附则
12.1 合同的生效和解除
12.2 合同的修订和补充
12.3 合同的解释和适用法律
十三、建筑工程合同的附件
13.1 工程图纸和技术资料
13.2 工程量和价格明细表
13.3 其他与合同有关的文件和资料
十四、建筑工程合同的签署和盖章
14.1 合同签署的程序和方式
14.2 合同盖章的要求和程序
14.3 合同签署和盖章的法律效力
合同编号_________
一、前言
1.2 合同的法律效力：本合同自双方签署并盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。
1.3 合同的基本原则：合同的订立、履行和解除应当遵循平等自愿、诚实信用、公平交易的原则。
二、建筑工程合同的双方主体
2.1 承包方的概念和条件：乙方是指依法成立并具有建筑工程施工资质的企业或其他组织。
2.2 发包方的概念和条件：甲方是指拥有建筑工程项目的所有权或管理权的企业、机关、事业单位或其他组织。
2.3 双方主体的权利和义务：双方主体应当按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。
三、建筑工程合同的主要内容
3.1 工程范围和规模：本工程包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工程，具体范围和规模详见附件。
3.2 工程质量和标准：乙方应当按照国家和行业的相关标准和要求，保证工程质量符合合同约定的标准。
3.3 工程进度和工期：乙方应当按合同约定的工期完成工程，具体进度安排详见附件。
3.4 工程造价和支付方式：工程造价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付方式为____期支付。
3.5 工程变更和解除合同的条件：合同的变更和解除应当符合合同约定和法律法规的规定。
四、建筑工程合同的履行和监督
4.1 承包方的义务和责任：乙方应当按照合同约定完成工程，并承担相应的安全、质量、进度等责任。
4.2 发包方的义务和责任：甲方应当按照合同约定提供施工条件、支付工程价款，并协助乙方完成工程。
4.3 工程验收和保修：工程完成后，甲方应当按照合同约定进行验收，乙方应当承担保修责任。
4.4 合同的履行监督和违约处理：双方应当相互监督合同的履行，违约方应当承担违约责任。
五、建筑工程合同的价款和支付
5.1 工程价款的确定：工程价款根据工程量、工程单价、合同约定等因素确定。
5.2 工程预付款和进度付款：预付款为工程总造价的____%，进度付款按照工程实际完成情况支付。
5.3 工程尾款和支付方式：工程尾款为工程总造价的____%，支付方式为银行转账。
5.4 工程价款的调整和结算：工程价款的调整和结算按照合同约定和国家相关政策执行。
六、建筑工程合同的质量管理
6.1 工程质量的标准和要求：工程质量应当符合国家和行业的相关标准和要求。
6.2 工程质量的检验和验收：工程质量的检验和验收按照合同约定和国家相关规定执行。
6.3 工程质量问题的处理和责任分配：工程质量问题按照合同约定和法律法规的规定处理，责任由违约方承担。
八、建筑工程合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件和程序：合同变更应当符合双方约定和法律法规的规定，变更协议应当书面签署并盖章。
8.2 合同解除的条件和程序：合同解除应当符合双方约定和法律法规的规定，解除协议应当书面签署并盖章。
8.3 合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除后，双方应当根据协议履行相应义务，并承担相应责任。
九、建筑工程合同的违约责任
9.1 违约行为的认定：违约行为包括但不限于不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。
9.2 违约责任的形式和范围：违约方应当承担违约责任，责任形式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
9.3 违约责任的免除和减轻：违约责任的免除和减轻按照双方约定和法律法规的规定执行。
十、建筑工程合同的争议解决
10.1 争议解决的方式和程序：争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。
10.2 仲裁和诉讼的适用：仲裁和诉讼应当符合双方约定和法律法规的规定。
10.3 争议解决的例外情况：争议解决的例外情况按照双方约定和法律法规的规定执行。
十一、建筑工程合同的解除和终止
11.1 合同解除的条件和程序：合同解除的条件和程序按照双方约定和法律法规的规定执行。
11.2 合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序按照双方约定和法律法规的规定执行。
11.3 合同解除和终止的法律后果：合同解除和终止后，双方应当根据协议履行相应义务，并承担相应责任。
十二、建筑工程合同的附则
12.1 合同的生效和解除：合同自双方签署并盖章之日起生效，解除协议应当书面签署并盖章。
12.2 合同的修订和补充：合同的修订和补充应当符合双方约定和法律法规的规定。
12.3 合同的解释和适用法律：合同的解释和适用法律按照双方约定和法律法规的规定执行。
十三、建筑工程合同的附件
13.1 工程图纸和技术资料：附件中包含工程图纸和技术资料，乙方应当按照图纸和技术资料要求施工。
13.2 工程量和价格明细表：附件中包含工程量和价格明细表，工程价款根据明细表确定。
13.3 其他与合同有关的文件和资料：附件中包含其他与合同有关的文件和资料，双方应当共同遵守。
十四、建筑工程合同的签署和盖章
14.1 合同签署的程序和方式：合同签署应当符合双方约定和法律法规的规定，双方代表签字并盖章。
14.2 合同盖章的要求和程序：合同盖章应当符合双方约定和法律法规的规定，盖章后合同生效。
14.3 合同签署和盖章的法律效力：合同签署和盖章后，对双方具有法律约束力。
（合同方签字）
甲方（盖章）：
________年________月________日
乙方（盖章）：
________年________月________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。
说明：甲方根据自身需求和供应链管理，有权选择合适的材料供应商，以确保工程质量和进度。
1.2 甲方监督工程进度：甲方有权对工程的进度进行监督和检查，乙方应定期向甲方报告工程进度。
说明：甲方作为工程的投资方和受益方，有权对工程进度进行监督，以确保工程按计划进行。
1.3 甲方变更工程要求：甲方有权在合同履行过程中变更工程的要求和 specifications，乙方应按照甲方的要求进行调整。
说明：甲方根据市场需求和自身战略调整，有权对工程的要求进行变更，乙方应灵活应对并确保工程顺利进行。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
2.1 乙方负责工程质量：乙方应对工程的质量和安全负全责，确保工程符合相关标准和法规要求。
说明：乙方作为工程的实际施工方，应承担工程质量和安全的责任，以保障甲方利益和工程顺利进行。
2.2 乙方提交工程报告：乙方应定期向甲方提交工程进度报告和技术报告，以便甲方了解工程情况。
说明：乙方作为工程的执行方，应向甲方定期汇报工程进展，以便甲方及时了解工程情况和问题。
2.3 乙方协助甲方验收：乙方应协助甲方进行工程验收，并按照甲方的要求进行整改和修复。
说明：乙方作为工程的施工方，应积极参与工程验收，确保工程符合甲方的要求和标准。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介协调：当合同履行过程中出现争议或问题时，第三方中介有权进行协调和调解。
说明：第三方中介作为中立方，可以公正地协调和解决甲方和乙方之间的争议和问题，以确保合同的顺利履行。
3.2 第三方中介监督质量：第三方中介有权对工程的质量和安全进行监督和检查，确保工程符合相关标准和法规要求。
说明：第三方中介作为专业的监督机构，有权对工程质量和安全进行监督，以保障甲方和乙方的利益。
3.3 第三方中介协调进度：第三方中介有权协调甲乙双方的工程进度，确保工程按计划进行。
说明：第三方中介作为协调方，有权调整和协调甲乙双方的工程进度，以确保工程的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程图纸和技术资料
2. 工程量和价格明细表
3. 工程进度计划表
4. 材料供应商名单和规格
5. 工程质量标准和检验方法
6. 安全生产措施和应急预案
7. 合同变更和解除协议
8. 工程验收报告和保修证书
9. 争议解决协议和仲裁条款
10. 合同履行监督报告
二、违约行为及认定：
1. 不履行合同义务：未能按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。
2. 履行合同义务不符合约定：工程质量、进度、安全等方面未达到合同约定的要求。
3. 迟延履行：未能在约定的时间内完成工程或支付价款。
4. 不适当履行：未按照合同约定的方式、步骤、程序履行合同。
5. 违约责任：根据合同约定和法律法规的规定，违约方应承担相应的法律责任。
三、法律名词及解释：
1. 建筑工程合同：双方约定由乙方施工，甲方支付价款的合同。
2. 违约行为：违反合同约定的行为。
3. 违约责任：违约方应承担的法律责任。
4. 合同变更：合同内容的变化。
5. 合同解除：合同关系的终止。
6. 仲裁：通过仲裁机构对合同争议进行解决。
7. 诉讼：通过法院对合同争议进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：提前制定进度计划，定期检查和调整进度。
2. 工程质量问题：加强质量检验和监督，及时修复和整改。
4. 合同变更和解除：严格按照合同约定和法律法规的规定进行变更和解除。
5. 争议解决：及时沟通和协商，必要时通过仲裁或诉讼解决。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑工程项目的施工合同。
2. 适用于建筑工程项目的材料采购和供应合同。
3. 适用于建筑工程项目的工程监理和咨询合同。
4. 适用于建筑工程项目的验收和保修合同。
5. 适用于建筑工程项目的争议解决和仲裁合同。