个人商铺门面租赁合同书(2025版).docx

编号：__________

个人商铺门面租赁合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人商铺门面租赁合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.2 法律法规适用
1.3 租赁目的和性质
1.4 租赁物的描述
1.5 租赁期限
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 租赁物的交付时间
2.2 租赁物的验收标准
2.3 租赁物的交付和归还程序
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金支付日期和时间
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 使用范围和限制
4.2 维护责任及费用
4.3 变更使用目的的申请程序
第五章：租赁物的维修和保养
5.1 维修和保养的责任主体
5.2 维修和保养的标准及费用
5.3 维修和保养的申请程序
第六章：保险
6.1 保险的购买及内容
6.2 保险费用的承担主体
6.3 保险事故的处理程序
第七章：租赁期满后的处理
7.1 续租的申请及处理
7.2 租赁期满后的归还程序
7.3 租赁期满后的资产处理
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
8.2 承租人的违约责任
8.3 违约赔偿金额及方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构的选定
9.3 诉讼或仲裁的管辖地点及法律
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件及程序
10.2 合同解除的条件及程序
10.3 合同变更和解除的法律后果
第十一章：其他条款
11.1 租赁物的转租
11.2 合同的转让
11.3 合同的保密条款
11.4 合同的生效时间和条件
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
12.2 租金支付凭证样式
12.3 租赁期满归还确认书
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属
13.2 合同的修订历史
13.3 合同的签署地点和日期
第十四章：签字盖章页
14.1 出租人签字盖章
14.2 承租人签字盖章
14.3 见证人（如有）签字盖章
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体及定义
1.1.1 出租人：指_________，营业执照号：_________。
1.1.2 承租人：指_________，身份证号：_________。
1.1.3 租赁物：指位于_________的商铺门面，商铺门面编号：_________。
1.2 法律法规适用
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 租赁目的和性质
承租人租赁该商铺门面的目的是用于_________，租赁行为符合国家法律法规及商业习惯。
1.4 租赁物的描述
租赁物位于_________，总面积为_________平方米，包含_________等设施。
1.5 租赁期限
租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。
第二章：租赁物的交付和验收
2.1 租赁物的交付时间
租赁物交付时间为_________年_________月_________日。
2.2 租赁物的验收标准
租赁物应按照_________的标准进行验收，包括但不限于_________、_________等。
2.3 租赁物的交付和归还程序
交付时，出租人应向承租人出示租赁物的所有权证明和相关资料；归还时，承租人应将租赁物按原状归还给出租人。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。
3.2 租金支付周期
租金每_________支付一次，承租人应在每个支付周期结束后的_________日内支付下一个周期的租金。
3.3 租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。
3.4 租金支付日期和时间
租金支付日期为每月的_________日，支付时间为_________时_________分至_________时_________分。
第四章：租赁物的使用和维护
4.1 使用范围和限制
承租人只能将租赁物用于_________，不得从事任何违法活动或违反租赁目的的活动。
4.2 维护责任及费用
承租人应负责租赁物的日常维护和保养，并承担相应的费用。
4.3 变更使用目的的申请程序
如承租人需要变更使用目的，应提前_________日向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。
第五章：租赁物的维修和保养
5.1 维修和保养的责任主体
出租人负责对租赁物进行大修、中修，承租人负责日常小修和小保养。
5.2 维修和保养的标准及费用
维修和保养应按照_________的标准进行，费用由_________承担。
5.3 维修和保养的申请程序
承租人在需要维修和保养时，应提前_________日向出租人提出书面申请。
第六章：保险
6.1 保险的购买及内容
承租人应按出租人的要求购买租赁物的保险，保险金额不低于_________元。
6.2 保险费用的承担主体
保险费用由承租人承担。
6.3 保险事故的处理程序
发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。
第八章：违约责任
8.1 出租人的违约责任
出租人未按照约定交付租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.2 承租人的违约责任
承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
8.3 违约赔偿金额及方式
违约金的计算方式为：违约金=租赁费用×违约天数×日租金比例。违约金支付方式为_________。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决机构的选定
争议解决机构为_________人民法院。
9.3 诉讼或仲裁的管辖地点及法律
诉讼或仲裁应在_________进行，适用法律为中华人民共和国法律。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更的条件及程序
合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。
10.2 合同解除的条件及程序
合同解除必须符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致，书面确认。
10.3 合同变更和解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。
第十一章：其他条款
11.1 租赁物的转租
承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三方。
11.2 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
11.3 合同的保密条款
双方应对合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.4 合同的生效时间和条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，同时需符合法律规定的其他生效条件。
第十二章：附件
12.1 租赁物清单
详见附件一。
12.2 租金支付凭证样式
详见附件二。
12.3 租赁期满归还确认书
详见附件三。
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归属
本合同的解释权归双方共同所有。
13.2 合同的修订历史
本合同的修订历史见附件四。
13.3 合同的签署地点和日期
本合同于_________年_________月_________日在_________签署。
第十四章：签字盖章页
14.1 出租人签字盖章
____________________________
营业执照号：________________
14.2 承租人签字盖章
____________________________
身份证号：________________
14.3 见证人（如有）签字盖章
____________________________
身份证号：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内决定租赁物的用途和经营范围，并要求乙方按照甲方的要求进行经营活动。
说明：甲方作为出租人，有权对租赁物的使用进行一定的控制和指导，以确保租赁物的合理利用和经营效益。
1.2 甲方有权在合同期内对租赁物进行改造和升级，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营活动的影响。
说明：甲方作为出租人，有责任对租赁物进行维护和升级，以保证租赁物的质量和功能。但在进行改造和升级时，应考虑到乙方的经营需求，尽量减少对乙方的影响。
1.3 甲方有权在合同期内决定租赁物的维修和保养方式，并要求乙方按照甲方的要求进行维修和保养。
说明：甲方作为出租人，有权对租赁物的维修和保养进行管理，以确保租赁物的正常使用和功能。但甲方应提供相应的维修和保养服务，或指示乙方进行相应的维修和保养。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内决定租赁物的用途和经营范围，并要求甲方按照乙方的要求进行配合和支持。
说明：乙方作为承租人，有权对租赁物的使用进行自主决策，以适应自身的经营需求。甲方作为出租人，应提供必要的配合和支持，以帮助乙方实现其经营目标。
2.2 乙方有权在合同期内对租赁物进行改造和升级，但应提前通知甲方，并尽可能减少对甲方的影响。
说明：乙方作为承租人，有权利对租赁物进行一定的改造和升级，以适应自身的经营需求。但在进行改造和升级时，应提前通知甲方，并尽量减少对甲方的影响，以示对甲方权益的尊重。
2.3 乙方有权在合同期内决定租赁物的维修和保养方式，并要求甲方按照乙方的要求进行维修和保养。
说明：乙方作为承租人，有权对租赁物的维修和保养进行管理，以确保租赁物的正常使用和功能。但乙方应承担相应的维修和保养费用，或甲方应按照乙方的要求进行相应的维修和保养。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介有权在合同期内协助甲方和乙方进行租赁物的交付、验收、租金支付、维修保养等事项的协调和监督。
说明：第三方中介作为中介方，有权对租赁合同的履行进行监督和协调，以确保合同的顺利执行和双方的权益得到保障。
3.2 第三方中介有权在合同期内对甲方和乙方的履行情况进行评估和监督，并要求甲方和乙方按照中介的要求进行改进和调整。
说明：第三方中介作为中介方，有权对甲方和乙方的履行情况进行监督和评估，以确保合同的履行达到预期的效果。中介可以根据实际情况要求甲方和乙方进行必要的改进和调整。
3.3 第三方中介有权在合同期内决定租赁物的维修和保养方式，并要求甲方和乙方按照中介的要求进行维修和保养。
说明：第三方中介作为中介方，有权对租赁物的维修和保养进行管理，以确保租赁物的正常使用和功能。中介应根据租赁物的实际情况和要求，制定合理的维修和保养计划，并要求甲方和乙方按照中介的要求进行维修和保养。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物清单
2. 租金支付凭证样式
3. 租赁期满归还确认书
4. 合同修订历史
5. 保险公司提供的保险单证
6. 维修和保养记录
7. 转租协议（如有）
8. 合同转让证明（如有）
9. 保密协议
10. 见证人身份证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。
2. 乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物。
3. 甲方未按约定进行维修和保养，或维修和保养不符合标准。
4. 乙方未按约定使用租赁物，或未经甲方同意转租、转让租赁物。
5. 任何一方未履行合同约定的其他义务。
三、法律名词及解释：
1. 违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。
2. 租赁物：指双方约定的出租人提供给承租人使用的财产。
3. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。
4. 维修和保养：指对租赁物进行日常的维护和保护行为。
5. 保险：指为租赁物提供的保险保障，以防止损失或损害。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 租赁物交付晚于约定时间：甲方应尽快交付租赁物，并向乙方支付违约金。
2. 租金支付困难：乙方应提前与甲方沟通，协商调整支付计划。
3. 维修和保养争议：双方可共同选择第三方专业机构进行评估和处理。
4. 转租、转让未经同意：乙方应立即停止转租、转让行为，并承担违约责任。
5. 合同履行过程中发生纠纷：双方应进行协商，协商不成的，可依法解决。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业租赁商铺门面开展业务。
2. 商铺门面出租人要求承租人按照特定用途使用租赁物。
3. 承租人需要对租赁物进行改造和升级。
4. 出租人负责租赁物的维修和保养。
5. 承租人因特殊情况需要延长租赁期限。
6. 承租人因违约行为需要支付违约金。
7. 出租人或承租人违反合同约定，导致合同解除。
8. 合同履行过程中需要第三方中介进行协调和监督。