2025围墙协议书书.docx

编号：__________

2025围墙协议书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025围墙协议书书
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用范围
1.3 法律法规
1.4 合同效力
第二章：围墙建设
2.1 围墙建设内容
2.2 建设标准与要求
2.3 施工期限
2.4 施工质量保证
第三章：围墙维护
3.1 维护内容
3.2 维护标准与要求
3.3 维护期限
3.4 维护费用承担
第四章：围墙使用
4.1 使用范围
4.2 使用规范
4.3 使用责任
4.4 使用风险提示
第五章：围墙转让
5.1 转让条件
5.2 转让程序
5.3 转让费用
5.4 转让后的权益
第六章：围墙拆除
6.1 拆除条件
6.2 拆除程序
6.3 拆除费用
6.4 拆除后的处置
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任承担
7.3 违约纠纷解决
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 协商与调解
8.3 仲裁
8.4 诉讼
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
9.4 合同终止后的处理
第十章：合同的解除
10.1 解除条件
10.2 解除程序
10.3 解除后的权益处理
第十一章：合同的继承
11.1 继承条件
11.2 继承程序
11.3 继承后的合同内容
第十二章：合同的附则
12.1 合同生效条件
12.2 合同期限
12.3 合同的保管
第十三章：附件
13.1 围墙设计图纸
13.2 施工方案
13.3 维护计划
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 合同的修订记录
14.3 合同签订日期与地点
合同编号202556
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同中的“围墙”指的是位于甲方 property 地址的 existing boundary wall，其具体位置和尺寸详见附件1。
1.2 适用范围
本合同适用于甲方与乙方就围墙建设、维护、使用、转让、拆除等事宜所达成的协议。
1.3 法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均应适用中华人民共和国法律。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
第二章：围墙建设
2.1 围墙建设内容
乙方负责对围墙进行改造和加固，具体内容见附件2。
2.2 建设标准与要求
围墙的建设应符合国家相关建筑标准和规范，以及附件2中的具体要求。
2.3 施工期限
乙方应在合同签订后的____个月内完成围墙的建设工作。
2.4 施工质量保证
乙方应对围墙的建设质量负责，并按照附件2的要求提供相应的质量保证措施。
第三章：围墙维护
3.1 维护内容
乙方负责围墙的日常维护工作，包括但不限于清洁、修复小面积损坏等。
3.2 维护标准与要求
维护工作应符合附件3中的标准和要求。
3.3 维护期限
乙方应保证围墙每年至少进行一次全面维护。
3.4 维护费用承担
乙方向甲方收取每年的维护费用，具体金额见附件4。
第四章：围墙使用
4.1 使用范围
围墙主要用于甲方的 property 内部防护。
4.2 使用规范
甲方应按照附件5中的规范使用围墙，不得违反国家法律法规。
4.3 使用责任
甲方对围墙的使用安全负责，确保围墙在合理使用范围内不会对他人造成损害。
4.4 使用风险提示
甲方应自行承担使用围墙过程中可能发生的风险和损失。
第五章：围墙转让
5.1 转让条件
围墙不得转让给第三方，除非经过甲方的书面同意。
5.2 转让程序
围墙的转让应通过双方协商一致，并签订书面转让协议。
5.3 转让费用
围墙转让的费用由双方协商确定。
5.4 转让后的权益
围墙转让后，受让人应承担本合同项下的所有权利和义务。
第六章：围墙拆除
6.1 拆除条件
围墙的拆除应经过甲方的书面同意。
6.2 拆除程序
围墙的拆除应按照双方协商确定的程序进行。
6.3 拆除费用
围墙拆除的费用由双方协商确定。
6.4 拆除后的处置
围墙拆除后的残值处理应按照双方协商确定的方式进行。
第七章：违约责任
7.1 违约行为
包括但不限于未能按期完成建设、维护工作，未能达到约定的建设、维护标准等。
7.2 违约责任承担
违约方应向守约方支付合同金额____%的违约金。
7.3 违约纠纷解决
对于违约争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可依法采取其他解决方式。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方应通过友好协商解决合同争议。
8.2 协商与调解
协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.3 仲裁
双方可约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
8.4 诉讼
如双方未能达成仲裁协议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同变更程序
变更协议应明确变更内容、范围、期限等，并由双方签字盖章。
9.3 合同终止条件
合同终止的条件见附件6。
9.4 合同终止后的处理
合同终止后，双方应按照附件6的约定处理后续事项。
第十章：合同的解除
10.1 解除条件
合同解除的条件见附件7。
10.2 解除程序
合同解除应通过双方协商一致，并以书面形式确认。
10.3 解除后的权益处理
合同解除后，双方应按照附件7的约定处理相关权益。
第十一章：合同的继承
11.1 继承条件
合同的继承条件见附件8。
11.2 继承程序
合同继承应按照附件8的程序进行。
11.3 继承后的合同内容
合同继承后，双方应按照附件8的约定继续履行合同。
第十二章：合同的附则
12.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同期限
本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。
12.3 合同的保管
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：附件
13.1 围墙设计图纸
13.2 施工方案
13.3 维护计划
13.4 其他相关文件
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 合同的修订记录
14.3 合同签订日期与地点
甲方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_____________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定围墙建设所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料供应商提供的材料，除非甲方同意乙方使用其他供应商的材料。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督。乙方应允许甲方或其委托的第三方代表进入施工场地，以确保施工符合约定的标准和要求。
1.3 甲方变更权
甲方有权在合同履行过程中对围墙的设计、建设内容、规模等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更引起的额外费用。
1.4 甲方提前终止权
甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违反合同约定，有权提前终止合同。合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除围墙，并承担因此产生的费用。
1.5 甲方索赔权
如乙方在施工过程中出现违约行为，甲方有权向乙方提出索赔，要求乙方承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量承诺
乙方承诺按照合同约定的标准和要求进行围墙建设，确保围墙的安全性和耐用性。
2.2 乙方工期保证
乙方保证按照合同约定的工期完成围墙建设。如乙方因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金。
2.3 乙方保密义务
乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意不得向第三方泄露。
2.4 乙方环境保护义务
乙方在施工过程中应遵守相关环保法规，采取有效措施保护环境，避免对周边环境造成污染。
2.5 乙方保险责任
乙方应为其施工人员购买工伤保险，并承担因施工过程中发生意外伤害所产生的费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介作为合同的协调者和见证人，负责监督合同的履行，协调解决合同履行过程中的争议，并见证甲乙双方的签字仪式。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用金额和支付方式在附件中详细说明。
3.3 第三方中介的独立性
第三方中介在履行合同过程中应保持独立性，不受甲方和乙方的影响，以保证合同的公平性和公正性。
3.4 第三方中介的更换
如甲方和乙方对第三方中介的履行不满意，任何一方均有权提出更换中介的要求。更换中介的程序和条件在附件中详细说明。
3.5 第三方中介的赔偿责任
如第三方中介因违反合同约定导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 围墙设计图纸
2. 施工方案
3. 维护计划
4. 材料供应商名单
5. 施工人员名单及工伤保险证明
6. 环境保护措施方案
7. 争议解决方式的选择声明
8. 附件8：合同继承条件及程序
9. 附件9：合同变更条件及程序
10. 附件10：合同解除条件及程序
11. 附件11：第三方中介服务协议
12. 附件12：第三方中介费用支付证明
13. 附件13：第三方中介更换程序及条件
14. 附件14：第三方中介赔偿责任声明
二、违约行为及认定：
1. 乙方未能按期完成建设或维护工作
2. 乙方未能达到约定的建设或维护标准
3. 甲方未支付约定的费用
4. 甲方未按约定使用围墙
5. 甲方未履行保密义务
6. 乙方未遵守环保法规导致环境污染
7. 第三方中介未履行监督职责
8. 第三方中介违反独立性原则
9. 第三方中介未按约定解决争议
10. 其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 合同金额：指双方约定的合同总价款。
2. 围墙：指位于甲方 property 地址的 existing boundary wall，具体位置和尺寸详见附件1。
3. 建设标准：指国家相关建筑标准和规范，以及附件2中的具体要求。
4. 维护计划：指对围墙进行定期检查、保养和修复的计划，详见附件3。
5. 违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。
6. 争议解决方式：指双方约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
7. 第三方中介：指双方约定的独立于甲方和乙方的合同协调者和见证人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：双方应加强沟通，乙方应采取措施加快施工进度，并承担因延误产生的额外费用。
2. 建设质量问题：乙方应按照约定标准进行施工，如出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。
3. 费用支付争议：双方应明确费用支付方式和时间，如有争议，可通过协商或第三方中介协助解决。
4. 围墙使用不当：甲方应按照约定使用围墙，如发现不当使用，乙方有权要求甲方改正，并承担由此产生的费用。
5. 环保问题：乙方应遵守相关环保法规，如发生环保问题，乙方应承担相应责任和罚款。
6. 第三方中介不履行职责：甲方和乙方均有权提出更换中介的要求，具体更换程序和条件见附件13。
五、所有应用场景：
1. 甲方需要建设或维护围墙时
2. 乙方作为围墙建设方
3. 第三方中介作为合同协调者和见证人
4. 甲方和乙方因围墙使用、维护产生争议时
5. 合同履行过程中出现违约行为时
6. 合同需要变更、解除或继承时
7. 第三方中介未履行合同义务时