租赁房子合同书范本4年2025年通用.docx

编号：__________

租赁房子合同书范本4年2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁房子合同书范本4年2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同目的
1.3 合同依据
1.4 合同效力
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限共计
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付时间
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还时间
5.4 押金退还方式
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围
6.2 房屋维护责任
6.3 房屋维修请求
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后果
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
8.3 违约赔偿方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决机构
9.3 诉讼管辖法院
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.2 房屋转让
10.3 房屋出租人权益
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.2 租赁押金收据
11.3 房屋钥匙交接记录
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.2 承租人签字
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署日期
13.2 合同生效日期
第十四章：附则
14.1 合同修改和补充
14.2 合同解除后的遗留问题
14.3 合同解释权归属
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同主体
1.1.1 出租人：_________（姓名/公司名称）
1.1.2 承租人：_________（姓名/公司名称）
1.2 合同目的
1.2.1 出租人同意将房屋出租给承租人使用，承租人同意按约定条件租赁并使用该房屋。
1.3 合同依据
1.3.1 《中华人民共和国合同法》
1.3.2 《中华人民共和国城市房地产管理法》
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.4.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋位置
2.1.1 房屋位于_________（具体地址），地理坐标为_________。
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为_________（户型描述）。
2.4 房屋设施
2.4.1 房屋内设施包括_________（列出主要设施）。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 租赁开始日期为2025年_________月_________日。
3.2 租赁结束日期
3.2.1 租赁结束日期为2028年_________月_________日。
3.3 租赁期限共计
3.3.1 租赁期限共计_________年。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 租金为每月_________元。
4.2 租金支付周期
4.2.1 租金每_________月支付一次。
4.3 租金支付方式
4.3.1 租金通过_________（银行转账/现金/支票）支付。
4.4 租金支付时间
4.4.1 租金应在每月的_________日前支付。
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 承租人应支付押金_________元。
5.2 押金退还条件
5.2.1 租赁期满或合同解除后，如无损坏或损坏已修复，押金应在_________个工作日内退还。
5.3 押金退还时间
5.3.1 押金退还时间为租赁期满或合同解除后的_________个工作日内。
5.4 押金退还方式
5.4.1 押金通过_________（银行转账/现金/支票）退还。
第六章：房屋使用及维护
6.1 房屋使用范围
6.1.1 承租人不得将房屋用于非法用途，不得转租给第三方。
6.2 房屋维护责任
6.2.1 出租人负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行。
6.3 房屋维修请求
6.3.1 承租人在房屋损坏或需要维修时，应及时通知出租人，并按照出租人的指示处理。
第七章：合同的变更和解除
7.1 合同变更条件
7.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认。
7.2 合同解除条件
7.2.1 合同解除需双方协商一致，并书面确认。
7.3 合同解除后果
7.3.1 合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋交还给出租人，并办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.1.1 出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。
8.2 承租人违约责任
8.2.1 承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。
8.3 违约赔偿方式
8.3.1 违约赔偿金为违约金额的_________%。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.1.1 双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。
9.2 争议解决机构
9.2.1 如选择诉讼，争议应提交至_________（法院名称）管辖；如选择仲裁，仲裁机构为_________（仲裁委员会名称）。
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 双方同意_________（法院名称）为本案的管辖法院。
第十章：其他约定
10.1 房屋保险
10.1.1 房屋保险由_________（谁）负责购买，保险费用由_________（谁）承担。
10.2 房屋转让
10.2.1 出租人在租赁期间不得转让房屋所有权，如发生转让，应提前通知承租人，并保证承租人的租赁权益不受影响。
10.3 房屋出租人权益
10.3.1 出租人保留对房屋的合法权益，包括但不限于房屋的维修、保养和改造权。
第十一章：附件
11.1 房屋照片
11.1.1 附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。
11.2 租赁押金收据
11.2.1 附件中包含押金收据，证明承租人已支付押金。
11.3 房屋钥匙交接记录
11.3.1 附件中包含钥匙交接记录，记录钥匙的交接情况。
第十二章：双方签字
12.1 出租人签字
12.1.1 ____________________________（出租人签名）
12.2 承租人签字
12.2.1 ____________________________（承租人签名）
第十三章：合同生效条件
13.1 合同签署日期
13.1.1 本合同于_________年_________月_________日签署。
13.2 合同生效日期
13.2.1 本合同自签署之日起生效。
第十四章：附则
14.1 合同修改和补充
14.1.1 本合同的修改和补充应由双方书面签署，与本合同具有同等法律效力。
14.2 合同解除后的遗留问题
14.2.1 合同解除后，双方应按照本合同约定处理遗留问题。
14.3 合同解释权归属
14.3.1 本合同的解释权归双方共同所有。
合同编号：_________
出租人签字：____________________________
承租人签字：____________________________
签订日期：____________________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更条款
甲方如需要变更合同内容，应提前_________个工作日书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。如乙方不同意变更，甲方应继续履行原合同义务。
说明：该条款旨在保护乙方在合同履行过程中的利益，确保甲方在变更合同内容时给予乙方足够的准备时间，并尊重乙方的意愿。
1.2 甲方提前终止条款
如甲方因特殊情况需要提前终止合同，应提前_________个工作日书面通知乙方，并支付乙方相当于_________个月租金的违约金。
说明：该条款规定了甲方在特殊情况下提前终止合同的条件和违约金计算方式，以保障乙方的合法权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方延期条款
乙方如需要延期履行合同，应提前_________个工作日书面通知甲方，并经甲方同意后方可延期。如甲方不同意延期，乙方应按原合同约定的时间履行合同义务。
说明：该条款旨在确保乙方在需要延期履行合同时，能够及时与甲方沟通并得到同意，以避免因延期产生的不必要的纠纷。
2.2 乙方提前终止条款
如乙方因特殊情况需要提前终止合同，应提前_________个工作日书面通知甲方，并支付甲方相当于_________个月租金的违约金。
说明：该条款规定了乙方在特殊情况下提前终止合同的条件和违约金计算方式，以保障甲方的合法权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用条款
中介服务费用为_________元，由_________方支付。支付方式为_________（银行转账/现金/支票），支付时间为_________。
说明：该条款明确了中介服务费用的金额、支付方式和时间，以及支付方，以防止因中介服务费用产生的纠纷。
3.2 中介责任条款
中介应对甲方和乙方提供真实、准确的房屋信息，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
说明：该条款规定了中介在提供房屋信息时的义务和责任，以保证合同双方的权益。
3.3 中介退出条款
如中介在合同履行过程中退出，应提前_________个工作日通知甲方和乙方，并协助双方处理后续事宜。如因中介退出导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。
说明：该条款规定了中介在合同履行过程中退出的条件和责任，以确保合同的顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接记录
4. 房屋保险单据
5. 房屋维修记录
6. 租金支付记录
7. 合同变更协议
8. 合同解除协议
9. 房屋转让证明
10. 房屋产权证明
11. 中介服务协议
12. 中介资质证明
13. 房屋租赁合同范本
14. 相关法律法规复印件
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定提供房屋
未履行合同约定的维护义务
未经乙方同意擅自变更合同内容
未按时支付租金
2. 承租人违约行为
未按约定支付租金
未合理使用房屋
未按时支付押金
未经甲方同意擅自变更合同内容
3. 违约行为的认定
违约行为的认定应依据合同条款和相关法律法规
违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权处分人
2. 承租人：指租赁房屋的当事人
3. 租赁合同：指出租人将房屋租赁给承租人使用，承租人支付租金的协议
4. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用
5. 押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一笔钱款
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
7. 合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定终止合同关系
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏
及时通知出租人
协商确定维修费用及期限
2. 租金支付纠纷
保留支付凭证
协商解决或通过法律途径解决
3. 房屋交付时间延误
协商确定交付时间
按约定支付违约金
4. 房屋提前解除合同
协商确定解除条件及违约金
办理相关手续
5. 中介服务不达标
协商解决或向中介行业协会投诉
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人
2. 公司出租房屋给个人
3. 个人出租房屋给公司
4. 公司出租房屋给公司
5. 中介参与房屋租赁交易
6. 房屋租赁合同续约
7. 房屋租赁合同转让
8. 房屋租赁合同解除
9. 房屋租赁合同违约处理
10. 中介服务在房屋租赁中的角色和责任