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编号：__________

2025全新房屋买卖合同书签约下载

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025全新房屋买卖合同书签约
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
1.3 合同宗旨
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋现状描述
第三章：买卖双方权益
3.1 买家权益
3.2 卖家权益
3.3 权益保障措施
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
4.2 定金支付
4.3 贷款事宜
4.4 尾款支付
第五章：房屋过户手续
5.1 过户流程
5.2 过户所需材料
5.3 过户费用
第六章：交付与验收
6.1 交付时间
6.2 交付条件
6.3 验收程序
第七章：合同的履行与违约责任
7.1 合同履行
7.2 违约情形
7.3 违约责任
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径
8.2 调解与仲裁
8.3 法律诉讼
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 变更与解除的条件及程序
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
10.2 合同失效情形
10.3 终止与失效后的处理
第十一章：附则
11.1 合同附件
11.2 合同生效时间
11.3 合同的解释权
第十二章：其他约定
12.1 双方特殊约定
12.2 补充条款
12.3 双方共同认可的附加事项
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
13.3 房屋现状图片及相关资料
第十四章：签署页
14.1 买卖双方签字
14.2 见证人签字
14.3 签字日期
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同签订主体
甲方（买方）：________________
乙方（卖方）：________________
1.3 合同宗旨
本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋基本信息
该房产位于_______，房产证号：_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。
2.2 房屋所有权证明
乙方应向甲方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3 房屋现状描述
该房产目前处于_______状态，乙方应保证该房产在交易过程中符合该现状描述。
第三章：买卖双方权益
3.1 买家权益
甲方有权按照本合同约定购买该房产，并享有合同约定的其他权益。
3.2 卖家权益
乙方有权按照本合同约定出售该房产，并享有合同约定的其他权益。
3.3 权益保障措施
为保证甲方的合法权益，乙方应在本合同签订后_______日内，办理房屋过户手续，并将该房产的所有权转移给甲方。
第四章：房屋价格与支付方式
4.1 房屋价格
该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.2 定金支付
甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。
4.3 贷款事宜
如甲方需要贷款购买该房产，应在本合同签订后_______日内，向乙方提交贷款申请。
4.4 尾款支付
甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方支付房屋剩余款项人民币_______元整（大写：_______元整）。
第五章：房屋过户手续
5.1 过户流程
双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。
5.2 过户所需材料
双方应提供办理过户手续所需的全部材料，包括但不限于身份证明、房产证、土地使用权证等。
5.3 过户费用
过户费用包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。具体费用双方可协商确定。
第六章：交付与验收
6.1 交付时间
乙方应在本合同约定的条件下，将该房产交付给甲方。
6.2 交付条件
该房产的交付条件为：_______。
6.3 验收程序
甲方应在接收该房产后_______日内，对该房产进行验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分款项。
第八章：争议解决方式
8.1 争议解决途径
如双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
8.2 调解与仲裁
双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。
8.3 法律诉讼
如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与解除
9.1 合同变更
本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.2 合同解除
除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。
9.3 变更与解除的条件及程序
合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。
第十章：合同的终止与失效
10.1 合同终止条件
10.2 合同失效情形
10.3 终止与失效后的处理
合同终止或失效后，双方应按照本合同约定处理未了事宜。
第十一章：附则
11.1 合同附件
本合同附件包括：_______。
11.2 合同生效时间
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.3 合同的解释权
本合同的解释权归_______所有。
第十二章：其他约定
12.1 双方特殊约定
本合同另有约定的，从其约定。
12.2 补充条款
本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。
12.3 双方共同认可的附加事项
双方认可的其他事项如下：_______。
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 买卖双方身份证明复印件
13.3 房屋现状图片及相关资料
第十四章：签署页
14.1 买卖双方签字
14.2 见证人签字
14.3 签字日期
甲方（买方）：________________
乙方（卖方）：________________
见证人：________________
签字日期：________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方优先购买权
如乙方在出售该房产给甲方之后，又就该房产与他人签订买卖合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方按照本合同约定向甲方支付违约金。
2. 甲方购房补贴
甲方如因购房需要贷款，而乙方为甲方提供房产作为抵押物，导致甲方贷款利率上升或贷款额度减少的，乙方应给予甲方相应的补贴。
3. 甲方装修权益
甲方在购买该房产后，有权按照自己的需求对房屋进行装修。乙方应提供相关协助，包括但不限于提供房屋钥匙、水电气卡等。
4. 甲方户籍迁移
甲方购买该房产后，如有户籍迁移需求，乙方应给予协助，提供相关证明材料，并协助甲方办理相关手续。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方房屋信息披露义务
乙方应保证所提供的房屋信息真实、完整、准确，如因乙方故意隐瞒或提供虚假信息导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方协助过户义务
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，提供必要的相关材料，并负责解答甲方在过户过程中遇到的问题。
3. 乙方交付房屋义务
乙方应在合同约定的交付时间内，将该房产交付给甲方。如乙方延迟交付房屋，应按照本合同约定向甲方支付违约金。
4. 乙方保证房屋质量
乙方应对该房产的质量承担保证责任。如房屋在交付后出现质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。如因质量问题导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介费用
中介费用由甲方和乙方按照约定支付。如双方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方应按照行业标准支付中介费用。
2. 中介服务内容
中介应提供包括但不限于房屋买卖咨询、看房安排、合同签订协助、过户协助等服务。如中介未能提供约定服务，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 中介信息披露义务
中介应如实向甲方和乙方披露房屋相关信息。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介保密义务
中介应对在房屋买卖过程中获得的甲方和乙方的个人信息和交易信息予以保密。如中介泄露甲方和乙方信息，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 买卖双方身份证明复印件
3. 房屋现状图片及相关资料
4. 房屋买卖合同副本
5. 贷款批准通知书或贷款合同
6. 房屋过户手续相关文件
7. 房屋验收报告
8. 装修设计方案及预算
9. 户籍迁移相关文件
10. 中介服务合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付定金或房款
2. 乙方未按约定时间交付房屋或提供虚假信息
3. 双方未按约定时间办理过户手续
4. 甲方未按约定进行房屋装修或使用房屋
5. 乙方未按约定协助甲方办理贷款或过户手续
6. 中介未按约定提供服务或泄露双方信息
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。
2. 定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额。
3. 过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律程序。
4. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
5. 贷款：买方为购买房屋向金融机构借款的行为。
6. 中介：协助房屋买卖双方达成交易的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方拖延支付定金或房款。
解决办法：提醒甲方按照合同约定及时支付，必要时可寻求法律途径。
2. 问题：乙方延迟交付房屋或提供虚假信息。
解决办法：要求乙方按照合同约定交付房屋，并提供真实信息，必要时可要求违约赔偿。
3. 问题：双方拖延办理过户手续。
解决办法：提醒双方按照合同约定及时办理，必要时可寻求法律途径。
4. 问题：甲方未按约定进行房屋装修或使用房屋。
解决办法：提醒甲方按照合同约定使用房屋，违反者需承担相应责任。
5. 问题：乙方未按约定协助甲方办理贷款或过户手续。
解决办法：要求乙方按照合同约定提供协助，必要时可寻求法律途径。
6. 问题：中介未按约定提供服务或泄露双方信息。
解决办法：要求中介按照合同约定提供服务，并保护双方信息，必要时可要求违约赔偿。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方购买存量房进行自住或投资。
说明：适用本合同范本，确保双方权益。
2. 场景：甲方通过中介购买房屋。
说明：中介应提供专业服务，确保交易顺利进行。
3. 场景：乙方出售房屋给甲方。
说明：乙方应保证房屋信息真实，按约定交付房屋。
4. 场景：双方办理房屋过户手续。
说明：按照法律规定和合同约定，完成所有权转移。
5. 场景：甲方申请贷款购买房屋。
说明：甲方应按照合同约定履行贷款相关义务。