2025施工合同书范本通用.docx

编号：__________

2025施工合同书范本通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025施工合同书范本通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称及地址
1.2 乙方名称及地址
1.3 丙方名称及地址
1.4 合同术语定义
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程内容
2.5 工程量清单
第三章：合同价格
3.1 合同总价
3.2 价格调整条件
3.3 预付款
3.4 进度付款
3.5 竣工结算
3.6 违约金计算
第四章：合同工期
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工期延误
4.4 工期提前
第五章：施工质量标准
5.1 工程质量标准
5.2 材料质量标准
5.3 施工工艺要求
5.4 验收标准
第六章：合同的履行
6.1 甲方义务
6.2 乙方义务
6.3 丙方义务
6.4 合同变更
6.5 合同解除
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
7.4 不可抗力
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
8.3 仲裁机构
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同变更程序
9.3 合同终止条件
9.4 合同终止后的义务
第十章：合同保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
10.3 违约责任
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单
11.2 附件的有效性
第十二章：其他条款
12.1 法律适用
12.2 合同语言
12.3 合同的传递
12.4 合同的份数
第十三章：合同的修订
13.1 修订条件
13.2 修订程序
13.3 修订内容的生效
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的补充
14.3 合同的废止
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方名称：_________
1.1 甲方地址：_________
1.2 乙方名称：_________
1.2 乙方地址：_________
1.3 丙方名称：_________
1.3 丙方地址：_________
1.4 合同术语定义：
1.4.1 甲方：指_________
1.4.2 乙方：指_________
1.4.3 丙方：指_________
1.4.4 合同：指本合同及附件
第二章：工程概况
2.1 工程名称：_________
2.2 工程地点：_________
2.3 工程规模：_________
2.4 工程内容：_________
2.5 工程量清单：见附件一
第三章：合同价格
3.1 合同总价：_________
3.2 价格调整条件：_________
3.3 预付款：_________
3.4 进度付款：_________
3.5 竣工结算：_________
3.6 违约金计算：_________
第四章：合同工期
4.1 开工日期：_________
4.2 竣工日期：_________
4.3 工期延误：_________
4.4 工期提前：_________
第五章：施工质量标准
5.1 工程质量标准：_________
5.2 材料质量标准：_________
5.3 施工工艺要求：_________
5.4 验收标准：_________
第六章：合同的履行
6.1 甲方义务：_________
6.2 乙方义务：_________
6.3 丙方义务：_________
6.4 合同变更：_________
6.5 合同解除：_________
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：_________
7.2 乙方违约责任：_________
7.3 丙方违约责任：_________
7.4 不可抗力：_________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：_________
8.2 诉讼管辖：_________
8.3 仲裁机构：_________
第九章：合同的生效、变更和终止
9.1 合同生效条件：_________
9.2 合同变更程序：_________
9.3 合同终止条件：_________
9.4 合同终止后的义务：_________
第十章：合同保密条款
10.1 保密内容：_________
10.2 保密期限：_________
10.3 违约责任：_________
第十一章：合同的附件
11.1 附件清单：_________
11.2 附件的有效性：_________
第十二章：其他条款
12.1 法律适用：_________
12.2 合同语言：_________
12.3 合同的传递：_________
12.4 合同的份数：_________
第十三章：合同的修订
13.1 修订条件：_________
13.2 修订程序：_________
13.3 修订内容的生效：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释：_________
14.2 合同的补充：_________
14.3 合同的废止：_________
甲方签字：_________
日期：_________
乙方签字：_________
日期：_________
丙方签字：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定材料供应商：甲方有权指定乙方在施工过程中所需材料的供应商。乙方应根据甲方指定的供应商采购材料，并确保材料质量符合合同规定的标准。如乙方未经甲方同意，私自更换供应商，需承担相应责任。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同规定。甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并对施工过程中的问题提出整改要求。乙方应积极配合甲方的监督工作。
3. 甲方变更权：在合同履行过程中，甲方有权根据实际情况对工程内容、规模、工期等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并承担因变更导致的额外费用。
4. 甲方解除合同权：在合同履行过程中，如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应退还已支付的款项，并承担因此给甲方造成的损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方质量保障：乙方应对施工过程中的质量问题负责，确保工程质量符合合同规定的标准。如工程出现质量问题，乙方应在甲方要求的时间内进行整改，并承担整改费用。
2. 乙方进度保障：乙方应按照合同约定的工期完成施工。如乙方未能按期完成工程，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
3. 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，应承担相应的违约责任。
4. 乙方权益保障：乙方有权要求甲方按约定支付进度款和竣工结算款。如甲方逾期支付，乙方有权依法追讨，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，负责协调甲方、乙方之间的合作关系，确保合同顺利履行。如第三方中介未能履行协调职责，应承担相应责任。
2. 第三方中介费用：第三方中介的报酬应在合同中明确约定。如合同未约定，双方可另行协商。第三方中介的费用由甲方支付，乙方应在甲方支付费用后，按照约定向第三方中介支付。
3. 第三方中介解除合同权：在合同履行过程中，如第三方中介严重违反合同约定，甲方或乙方有权解除与第三方中介的合同。解除合同的，第三方中介应退还已收取的费用，并承担因此给甲方或乙方造成的损失。
4. 第三方中介保密义务：第三方中介应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、技术秘密等予以保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 工程量清单
3. 材料质量标准
4. 施工工艺要求
5. 验收标准和方法
6. 工程进度计划
7. 付款凭证
8. 变更订单
9. 违约金计算公式
10. 保密协议
11. 供应商信息
12. 保险证明文件
13. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定时间支付预付款、进度款或竣工结算款
未按约定提供施工场地、材料或设施
未经乙方同意，擅自变更工程内容或规模
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约：
未按约定时间完成工程或达不到合同规定的质量标准
使用不符合合同规定的材料或工艺
未经甲方同意，擅自变更工程内容或规模
未履行合同约定的其他义务
3. 丙方违约：
未能提供约定的中介服务或协调双方关系
泄露甲方、乙方商业秘密或技术秘密
未按约定时间退还已收取的费用
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。
2. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
3. 保密协议：双方约定对特定信息保密的协议，违反保密协议的一方需承担违约责任。
4. 工期延误：工程实际完成时间超过合同约定的竣工日期。
5. 工程质量：工程满足设计文件、规范和标准要求的程度。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
提前制定详细的工程进度计划，并定期监控进度。
及时沟通，解决施工中遇到的问题。
根据实际情况调整施工人员和工作时间。
2. 材料质量不符合要求：
严格审核材料供应商，确保材料质量。
对材料进行抽检，发现问题及时更换。
与供应商签订质量保证协议。
3. 设计变更：
变更订单应经过双方同意，并书面确认。
变更导致的额外费用由变更方承担。
重新制定施工计划和预算。
4. 付款纠纷：
明确付款条件和时间，确保双方权益。
保留付款凭证，以便追踪和核对。
定期对账，确保付款的及时性和准确性。
五、所有应用场景：
1. 适用于各类建筑施工项目，包括但不限于住宅、商业、工业等。
2. 适用于工程金额较大，施工周期较长的项目。
3. 适用于需要第三方中介协调管理的施工项目。
4. 适用于涉及材料供应、质量控制、进度管理的施工合同。
5. 适用于双方或多方主体参与的施工合作项目。