2025土地承包经营权协议书书范例.docx

编号：__________

2025土地承包经营权协议书书范例

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025土地承包经营权协议书书范例
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用范围
1.4 法律法规约束
第二章：土地承包信息
2.1 土地位置与面积
2.2 土地现状与性质
2.3 土地使用限制与条件
第三章：承包期限与承包费用
3.1 承包期限
3.2 承包费用及其支付方式
3.3 费用调整机制
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利
4.2 承包方的义务
第五章：发包方的权利与义务
5.1 发包方的权利
5.2 发包方的义务
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行的规定
6.2 监督与检查
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件与程序
7.2 合同终止的条件与程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
8.2 违约责任的具体规定
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 争议解决的程序
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件
10.2 合同解除的程序
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
11.2 合同转让的程序
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效
12.2 合同的终止日期
12.3 合同的份数与保管
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项
13.2 附件清单
第十四章：附件
14.1 土地权属证明
14.2 承包经营计划书
14.3 其他相关文件
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为明确土地承包经营权的相关权利义务，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，订立的土地承包经营权协议。
1.2 定义与解释
（1）承包方：指依法取得土地承包经营权，承担土地承包经营义务的自然人、法人或其他组织。
（2）发包方：指依法拥有土地所有权或使用权，并将其土地承包给承包方的自然人、法人或其他组织。
（3）承包期限：指承包方依法取得土地承包经营权并承担相应义务的期限。
（4）承包费用：指承包方为取得土地承包经营权，按照约定向发包方支付的费用。
1.3 合同适用范围
本合同适用于我国境内依法可以承包的土地，包括但不限于耕地、林地、草地、水域等。
1.4 法律法规约束
本合同的订立、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。
第二章：土地承包信息
2.1 土地位置与面积
（1）土地位于__________省（自治区、直辖市）__________市（州）__________县（区）__________乡（镇）__________村，具体地块以附件1《土地位置与面积明细表》为准。
（2）承包土地总面积为__________公顷（亩），四至界限明确，具体以附件1《土地位置与面积明细表》为准。
2.2 土地现状与性质
（1）土地现状：__________（荒地、耕地、林地、草地等）。
（2）土地性质：__________（国有、集体等）。
2.3 土地使用限制与条件
（1）土地使用限制：__________（不得用于种植违禁作物、不得破坏生态环境等）。
（2）土地使用条件：__________（必须进行土壤改良、必须采取节水措施等）。
第三章：承包期限与承包费用
3.1 承包期限
承包期限为__________年，自合同生效之日起计算。
3.2 承包费用及其支付方式
（1）承包费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。
（2）承包方应在合同签订之日起__________日内，将承包费用支付至发包方指定的账户。
3.3 费用调整机制
如遇国家相关政策调整，承包费用将按双方商定的方式进行调整。
第四章：承包方的权利与义务
4.1 承包方的权利
（1）依法使用承包土地，进行农作物种植、林业生产等活动。
（2）享有承包土地经营成果的所有权。
4.2 承包方的义务
（1）按约定支付承包费用。
（2）按合同约定合理利用土地，保护生态环境，不得破坏土地资源。
（3）接受发包方的监督和管理。
第五章：发包方的权利与义务
5.1 发包方的权利
（1）收取承包费用。
（2）对承包方的经营活动进行监督和管理。
5.2 发包方的义务
（1）保证承包方依法使用土地。
（2）提供土地相关的权属证明和其他必要资料。
第六章：合同的履行与监督
6.1 合同履行的规定
双方应严格按照合同条款约定的内容履行各自的义务。
6.2 监督与检查
发包方有权对承包方的土地承包经营活动进行监督与检查，确保符合国家法律法规和合同约定。
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同变更的条件与程序
合同变更应符合法律法规的规定，并经双方协商一致，签订书面变更协议。
7.2 合同终止的条件与程序
合同终止条件如下：
（1）承包期限届满，双方未续签合同。
（2）承包方严重违反合同约定，发包方要求终止合同。
（3）法律法规规定的其他终止条件。
合同终止程序如下：
（1）终止合同的书面通知应在合同终止前__________日送达对方。
（2）终止合同后，承包方应在__________日内交还土地，并办理相关手续。
第八章：违约责任
8.1 违约行为的界定
违反合同约定，不履行或者不完全履行合同义务的行为视为违约。
8.2 违约责任的具体规定
违约方应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决的程序
争议解决程序应按照双方约定的方式进行，或者按照相关法律法规的规定进行。
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件
合同解除条件如下：
（1）双方协商一致解除合同。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
10.2 合同解除的程序
合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十一章：合同的转让
11.1 合同转让的条件
合同转让应得到对方的书面同意，并符合法律法规的规定。
11.2 合同转让的程序
合同转让应签订书面转让协议，并办理相关手续。
第十二章：合同的附则
12.1 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同的终止日期
合同终止日期为承包期限届满之日。
12.3 合同的份数与保管
本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第十三章：其他约定
13.1 双方认为需要约定的其他事项
（1）__________
（2）__________
（3）__________
13.2 附件清单
附件清单详见附件。
第十四章：附件
14.1 土地权属证明
14.2 承包经营计划书
14.3 其他相关文件
甲方（发包方）：__________
乙方（承包方）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方提供土地的保证
甲方保证所提供的土地权属清晰，不存在任何争议，且具有合法的使用权。如因土地权属问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方对土地进行改良的义务
甲方应在合同签订后的一定期限内，对土地进行必要的改良，以满足乙方承包经营的需要。改良内容包括但不限于土壤改良、灌溉系统建设等。
1.3 甲方对承包经营的协助
甲方应协助乙方办理与承包经营相关的各类手续，包括但不限于农业用地审批、农药化肥购买等。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的经营计划
乙方应在承包期限内，按照约定的土地用途，制定详细的经营计划，并提交给甲方备案。经营计划应包括但不限于种植作物、养殖动物的种类、规模等。
2.2 乙方的经营成果分享
乙方应在承包期限届满后，将经营成果的一部分分享给甲方，具体分享比例在合同中约定。
2.3 乙方的土地保护义务
乙方应合理利用土地，保护生态环境，不得进行违法经营活动，如破坏土地资源、污染环境等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的职责
第三方中介应负责协助双方签订合同，并提供相关的咨询服务。同时，第三方中介应对双方的履行情况进行监督和管理。
3.2 第三方中介的费用
第三方中介的收费标准应在合同中明确，包括但不限于咨询费、监督费等。
3.3 第三方中介的责任
第三方中介应对合同的履行承担连带责任，如因第三方中介的失误导致乙方遭受损失，乙方有权向第三方中介追偿。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地位置与面积明细表
2. 土地权属证明
3. 承包经营计划书
4. 农药化肥购买证明
5. 农业用地审批文件
6. 承包费用支付凭证
7. 土地改良证明
8. 经营成果分享协议
9. 承包经营监督报告
10. 其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：未按约定支付承包费用。
认定：逾期支付承包费用超过合同约定的期限。
2. 违约行为：未按约定合理利用土地。
认定：违反国家法律法规或合同约定，造成土地资源破坏或生态环境污染。
3. 违约行为：未按约定进行土地改良。
认定：未在合同规定的时间内完成土地改良。
4. 违约行为：未按约定分享经营成果。
认定：未在承包期限届满后按照约定比例分享经营成果。
5. 违约行为：未按约定协助办理相关手续。
认定：未在合同规定的时间内协助乙方办理相关手续。
三、法律名词及解释：
1. 土地承包经营权：指承包方依法取得的在一定期限内对承包土地进行经营的权利。
2. 承包方：指依法取得土地承包经营权，承担土地承包经营义务的自然人、法人或其他组织。
3. 发包方：指依法拥有土地所有权或使用权，并将其土地承包给承包方的自然人、法人或其他组织。
4. 承包期限：指承包方依法取得土地承包经营权并承担相应义务的期限。
5. 承包费用：指承包方为取得土地承包经营权，按照约定向发包方支付的费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：土地实际面积与合同约定面积不符。
解决办法：双方重新测量土地面积，按实际面积调整承包费用。
2. 问题：承包方经营活动不符合国家法律法规。
解决办法：承包方立即停止违规行为，并根据规定承担相应责任。
3. 问题：发包方未按约定提供土地权属证明。
解决办法：发包方应在规定时间内提供土地权属证明，否则承担违约责任。
4. 问题：承包期限届满后，乙方拒绝分享经营成果。
解决办法：双方协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。
5. 问题：第三方中介未履行协助签订合同的职责。
解决办法：乙方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
五、所有应用场景：
1. 农村土地承包给个体农户进行农业种植。
2. 企业承包土地进行林业生产和经济作物种植。
3. 政府发包土地给社会团体进行生态环境保护和修复。
4. 土地流转市场中，承包方与发包方之间的土地承包经营权交易。