2025版物业公司劳务合同书范本集锦.docx

编号：__________

2025版物业公司劳务合同书范本集锦

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版物业公司劳务合同书范本集锦
合同目录
第一章：前言
1.1 编制依据
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：定义与解释
2.1 合同术语
2.2 合同条款解释
第三章：劳务内容
3.1 劳务范围
3.2 劳务要求
3.3 劳务标准
第四章：劳务人数与配备
4.1 劳务人数
4.2 人员配备
4.3 人员培训
第五章：劳务报酬
5.1 报酬构成
5.2 报酬支付方式
5.3 报酬支付时间
第六章：合同期限
6.1 合同开始日期
6.2 合同结束日期
6.3 合同续签
第七章：劳务质量与验收
7.1 劳务质量要求
7.2 验收标准
7.3 质量保障措施
第八章：保密与知识产权
8.1 保密义务
8.2 知识产权保护
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任承担
9.3 违约赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁机构
10.3 法律适用
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更
11.2 合同解除
11.3 合同终止
第十二章：合同的生效、履行与验收
12.1 合同生效条件
12.2 合同履行
12.3 验收与交付
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力
13.2 合同的转让
13.3 附件
第十四章：附则
14.1 合同签订地点
14.2 合同签订日期
14.3 合同正本与副本
合同编号_________
第一章：前言
1.1 编制依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》等相关法律法规，结合双方实际情况，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商一致制定。
1.3 合同主体：甲方为物业公司，乙方为提供劳务的个人或单位。
第二章：定义与解释
2.1 合同术语：
（1）劳务：指甲方根据合同约定，向乙方提供的相关服务。
（2）劳务人数：指甲方根据实际需要，向乙方提供的劳务人员数量。
（3）合同期限：指本合同规定的合同有效期限。
2.2 合同条款解释：本合同未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第三章：劳务内容
3.1 劳务范围：甲方应向乙方提供包括但不限于物业维修、清洁、安保、绿化等物业服务范围内的劳务。
3.2 劳务要求：甲方提供的劳务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的规章制度。
3.3 劳务标准：甲方提供的劳务应达到甲方制定的服务标准和要求。
第四章：劳务人数与配备
4.1 劳务人数：根据甲方实际需要，乙方应提供适量的劳务人员，具体人数双方协商确定。
4.2 人员配备：乙方应确保提供的劳务人员具备相应的技能和资格，满足甲方的工作要求。
4.3 人员培训：乙方应对提供的劳务人员进行必要的培训，提高其服务质量和技能水平。
第五章：劳务报酬
5.1 报酬构成：劳务报酬包括基本工资、奖金、津贴等。
5.2 报酬支付方式：甲方按月支付乙方劳务报酬，具体支付方式双方协商确定。
5.3 报酬支付时间：甲方应在每月约定的支付时间内，将劳务报酬支付给乙方。
第六章：合同期限
6.1 合同开始日期：本合同自双方签订之日起生效。
6.2 合同结束日期：合同期限届满之日，除非双方达成续签协议。
6.3 合同续签：合同到期前，双方可协商续签，续签条件双方另行约定。
第七章：劳务质量与验收
7.1 劳务质量要求：甲方提供的劳务应符合约定的质量标准和要求。
7.2 验收标准：双方根据合同约定，共同对甲方提供的劳务进行验收。
7.3 质量保障措施：甲方应建立健全质量管理体系，确保提供合格的劳务。
第八章：保密与知识产权
8.1 保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。
8.2 知识产权保护：乙方应尊重甲方知识产权，不得侵犯甲方的专利、商标、著作权等权利。
第九章：违约责任
9.2 违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.3 违约赔偿：违约方应按照实际损失金额赔偿对方，并承担因违约产生的其他费用。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
10.2 仲裁机构：如选择仲裁，双方应共同约定仲裁机构。
10.3 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的变更、解除与终止
11.1 合同变更：双方经协商一致，可以变更合同内容。
11.2 合同解除：一方违约导致合同无法履行，对方可以解除合同。
11.3 合同终止：合同到期或者双方协商一致终止合同。
第十二章：合同的生效、履行与验收
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同履行：双方按照合同约定履行各自的义务。
12.3 验收与交付：双方按照合同约定进行劳务的验收和交付。
第十三章：其他条款
13.1 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
13.2 合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。
13.3 附件：本合同的附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同签订地点：本合同在____（地点）签订。
14.2 合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。
14.3 合同正本与副本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
（合同方签字盖章处）
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定工作：甲方有权根据实际需要，指定乙方提供的劳务人员从事特定工作。
说明：此条款赋予甲方在合同履行过程中的主导权，确保甲方能够根据实际情况调整劳务人员的工作内容。
1.2 乙方人员更换：甲方有权要求乙方在合同期内更换不称职或不符合甲方要求的劳务人员。
说明：此条款确保甲方能够获得符合质量要求的劳务服务，避免因乙方人员问题导致的合同履行困难。
1.3 甲方监督权：甲方有权对乙方提供的劳务人员进行工作监督和检查，以确保劳务质量。
说明：此条款赋予甲方对劳务人员的监督权，有助于甲方及时发现和解决劳务过程中可能出现的问题。
1.4 甲方调整劳务需求：甲方有权根据实际需要，调整劳务人数和类型，乙方应予以配合。
说明：此条款允许甲方根据实际情况调整劳务需求，确保甲方在合同履行过程中能够灵活应对。
1.5 甲方临时工作：甲方有权要求乙方在合同期外提供临时劳务，费用另行约定。
说明：此条款为甲方提供了一种应对突发情况的途径，确保甲方在需要时能够获得乙方提供的劳务服务。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方人员培训：乙方应定期对提供的劳务人员进行专业培训，提高其服务质量和技能水平。
说明：此条款要求乙方注重劳务人员的培训，确保乙方提供的劳务人员能够满足甲方的要求。
2.2 乙方人员管理：乙方应对提供的劳务人员进行有效管理，确保其遵守甲方规章制度。
说明：此条款要求乙方对劳务人员进行严格管理，避免因劳务人员违规导致的合同履行问题。
2.3 乙方质量保障：乙方应确保提供的劳务达到甲方约定的质量标准和要求，否则应承担相应责任。
说明：此条款强调乙方对劳务质量的责任，确保乙方提供的劳务能够满足甲方的需求。
2.4 乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。
说明：此条款要求乙方履行保密义务，保护甲方的商业秘密和技术秘密，避免因乙方泄露导致的损失。
2.5 乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
说明：此条款明确乙方的违约责任，确保乙方在合同履行过程中能够严格遵守合同约定。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方履行合同，确保合同顺利实施。
说明：此条款明确第三方中介的职责，确保第三方中介能够积极协助甲方和乙方完成合同履行。
3.2 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用比例另行约定。
说明：此条款规定了第三方中介费用的承担方式，确保甲方和乙方在合同履行过程中公平分担相关费用。
3.3 第三方中介违约：第三方中介违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
说明：此条款明确第三方中介的违约责任，确保第三方中介在合同履行过程中能够严格遵守合同约定。
3.4 第三方中介权益保护：甲方和乙方应尊重第三方中介的合法权益，不得损害第三方中介的利益。
说明：此条款强调甲方和乙方对第三方中介权益的保护，确保第三方中介在合同履行过程中能够正常开展业务。
3.5 第三方中介退出：第三方中介如有合理原因需退出合同，应提前通知甲方和乙方，并协商解决后续事宜。
说明：此条款为第三方中介提供了退出合同的途径，确保合同在第三方中介退出后仍能顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 劳务人员名单
2. 劳务人员资质证明
3. 劳务质量标准
4. 保密协议
5. 培训资料
6. 第三方中介资质证明
7. 第三方中介服务协议
8. 合同履行时间表
9. 合同变更协议
10. 合同解除协议
11. 争议解决协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定支付劳务报酬
2. 乙方未按约定提供劳务服务
3. 乙方未按约定进行人员培训和管理
4. 乙方未按约定遵守保密义务
5. 第三方中介未按约定履行协助职责
6. 第三方中介未按约定承担费用
7. 甲方未按约定提供工作条件
8. 甲方未按约定履行监督职责
9. 乙方未按约定接受甲方监督
10. 合同双方未按约定履行合同义务
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整合同当事人之间的权利义务关系的法律规范总称。
2. 劳动法：调整劳动关系以及与劳动关系密切相关的其他社会关系的法律规范总称。
3. 违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。
4. 赔偿损失：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。
5. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 保密义务：当事人对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密的义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 劳务人员不足：提前与乙方沟通，增加人员或调整工作计划。
2. 劳务质量不符合要求：及时与乙方沟通，要求乙方整改或更换人员。
3. 保密信息泄露：与乙方协商，采取补救措施，必要时依法索赔。
4. 第三方中介服务不到位：与第三方中介沟通，要求其履行合同义务，或寻求法律途径解决。
5. 合同履行过程中发生争议：按照合同约定的争议解决方式处理。
五、所有应用场景：
1. 物业公司寻求外部劳务支持
2. 劳务提供方提供人员和服务
3. 第三方中介协助双方履行合同
4. 合同双方履行监督和管理职责
5. 合同双方解决合同履行过程中的问题
6. 合同双方处理合同争议
7. 合同双方保护商业秘密和技术秘密