抵押借款合同书样板2025年通用.docx

编号：__________

抵押借款合同书样板2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

抵押借款合同书样板2025年通用
合同目录
第一章：借款人信息
1.1 借款人名称
1.2 借款人地址
1.3 借款人联系方式
1.4 借款人法定代表人信息
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称
2.2 贷款人地址
2.3 贷款人联系方式
2.4 贷款人法定代表人信息
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物名称
3.2 抵押物地址
3.3 抵押物所有权证明文件
3.4 抵押物评估价值
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
4.2 借款用途
4.3 借款期限
第五章：借款利率与还款方式
5.1 借款利率
5.2 还款方式
5.3 还款期限
第六章：抵押物的处置
6.1 抵押物处置条件
6.2 抵押物处置程序
6.3 抵押物处置后的分配方式
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件
7.2 合同终止条件
7.3 合同终止后的处理事项
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形
8.2 贷款人违约情形
8.3 违约责任的具体处理方式
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决的适用法律
9.3 争议解决的管辖法院
第十章：合同的附件
10.1 附件列表
10.2 附件的效力
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款
11.2 合同的修改和补充
11.3 合同的继承和转让
第十二章：合同的签署
12.1 签署时间和地点
12.2 签署人信息
12.3 签署程序
第十三章：合同的备案与登记
13.1 备案与登记的要求
13.2 备案与登记的时间
13.3 备案与登记的费用
第十四章：附则
14.1 合同的生效时间
14.2 合同的终止时间
14.3 合同的保管和归档
合同编号_________
第一章：借款人信息
1.1 借款人名称：×××公司
1.2 借款人地址：××省××市××区××路××号
1.4 借款人法定代表人信息：姓名：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××，职务：×××公司董事长
第二章：贷款人信息
2.1 贷款人名称：×××银行
2.2 贷款人地址：××省××市××区××路××号
2.4 贷款人法定代表人信息：姓名：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××，职务：×××银行行长
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物名称：×××房产
3.2 抵押物地址：××省××市××区××路××号
3.3 抵押物所有权证明文件：房产证编号：××××××××××××××××
3.4 抵押物评估价值：人民币×××万元
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额：人民币×××万元
4.2 借款用途：用于公司经营发展、扩大生产等合法用途
4.3 借款期限：自合同签订之日起至××××年××月××日止
第五章：借款利率与还款方式
5.1 借款利率：年利率为××%
5.2 还款方式：按月等额本息还款
5.3 还款期限：借款期限内每月还款日为××日
第六章：抵押物的处置
6.1 抵押物处置条件：借款人未能按期还款或发生违约行为时
6.2 抵押物处置程序：贷款人依法通过司法程序对抵押物进行处置
6.3 抵押物处置后的分配方式：处置所得优先偿还借款本金和利息，剩余部分归借款人所有
第七章：合同的生效与终止
7.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效
7.2 合同终止条件：借款人按期偿还借款本息，抵押物解除抵押登记
7.3 合同终止后的处理事项：贷款人向借款人出具合同终止证明，并办理抵押登记注销手续
第八章：违约责任
8.1 借款人违约情形：
1) 未能按期还款；
2) 未能按约定用途使用借款；
3) 丧失还款能力或发生其他影响还款的情况。
8.2 贷款人违约情形：
1) 未能按约定提供借款；
2) 未能按约定及时办理抵押登记；
3) 未能履行合同约定的其他义务。
8.3 违约责任的具体处理方式：
1) 借款人违约的，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率；
2) 贷款人违约的，应承担违约责任，并赔偿借款人因此造成的损失。
第九章：争议解决方式
9.1 争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议。
9.2 争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.3 争议解决的管辖法院：如双方同意仲裁，则仲裁机构为×××仲裁委员会。
第十章：合同的附件
10.1 附件列表：
1) 借款人营业执照复印件；
2) 贷款人授权书；
3) 抵押物权属证明；
4) 评估报告。
10.2 附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。
第十一章：其他约定
11.1 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
11.2 合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
11.3 合同的继承和转让：本合同项下的权利义务可依法继承和转让。
第十二章：合同的签署
12.1 签署时间和地点：本合同于××××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。
12.2 签署人信息：
借款人代表：____________，职务：____________，身份证号：____________；
贷款人代表：____________，职务：____________，身份证号：____________。
12.3 签署程序：双方代表签字并加盖公章后，合同生效。
第十三章：合同的备案与登记
13.1 备案与登记的要求：本合同签订后，双方应按法律规定到相关政府部门办理备案与登记手续。
13.2 备案与登记的时间：自合同生效之日起×日内。
13.3 备案与登记的费用：由____________方承担。
第十四章：附则
14.1 合同的生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的终止时间：借款期限届满或合同提前终止条件满足时。
14.3 合同的保管和归档：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力，其余份数用于备案和归档。
借款人（盖章）：____________
贷款人（盖章）：____________
代表（签字）：____________
代表（签字）：____________
日期：××××年××月××日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方提前还款奖励条款：
如甲方提前偿还全部或部分借款，甲方将根据提前还款的金额获得一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。
2. 甲方违约金调整条款：
如甲方发生违约行为，除按照合同约定支付违约金外，甲方还需承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
3. 甲方股权变更通知条款：
如甲方发生股权变更，甲方应在变更发生后×日内通知乙方，并提供相关证明文件。
4. 甲方财务报表提供条款：
甲方承诺按照乙方要求，定期提供财务报表，以便乙方了解甲方的财务状况。
5. 甲方业务变更通知条款：
如甲方发生业务范围、主要经营项目等重大变更，甲方应在变更发生后×日内通知乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方贷款额度调整条款：
如乙方因特殊情况需要调整贷款额度，乙方有权按照合同约定的程序申请调整。
2. 乙方贷款利率调整条款：
如遇市场利率变化，乙方有权根据市场情况调整贷款利率，但需保证调整后的利率不高于同类贷款的市场利率。
3. 乙方提前还款奖励条款：
如乙方提前偿还全部或部分借款，乙方将根据提前还款的金额获得一定的奖励，奖励金额为提前还款金额的1%。
4. 乙方违约金调整条款：
如乙方发生违约行为，除按照合同约定支付违约金外，乙方还需承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。
5. 乙方审计权利条款：
乙方有权对甲方的财务状况进行审计，以确保甲方符合合同约定的财务要求。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 第三方中介服务费用条款：
双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，具体金额和支付方式在补充协议中约定。
2. 第三方中介责任条款：
第三方中介应保证其提供的服务符合法律法规要求，如因其原因导致合同无效，第三方中介应承担相应的法律责任。
3. 第三方中介信息保密条款：
第三方中介应对在提供服务过程中获得的双方商业秘密和个人信息保密，未经双方同意不得向第三方披露。
4. 第三方中介违约处理条款：
如第三方中介未能按照约定提供服务或违反合同约定，双方有权要求第三方中介承担违约责任。
5. 第三方中介退出条款：
如双方同意解除合同，第三方中介应在×日内退出合同，并办理相关手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 借款人营业执照复印件
2. 贷款人授权书
3. 抵押物权属证明
4. 评估报告
5. 借款申请表
6. 抵押物清单
7. 借款合同副本
8. 补充协议
9. 抵押登记证明
10. 财务报表
11. 业务变更通知
12. 股权变更证明
13. 审计报告
14. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按期还款或提前还款未遵守约定条款
2. 甲方未按约定用途使用借款
3. 甲方丧失还款能力或发生其他影响还款的情况
4. 乙方未能按约定提供借款
5. 乙方未按约定及时办理抵押登记
6. 乙方未履行合同约定的其他义务
7. 双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失
三、法律名词及解释：
1. 借款人：指合同中承担借款义务的一方
2. 贷款人：指合同中提供借款并享有还款权利的一方
3. 抵押物：指借款人提供作为借款担保的财产
4. 抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利
5. 借款利率：指借款人按约定支付给贷款人的利息率
6. 违约金：指违约方按约定支付给守约方的赔偿金
7. 合同生效：指合同条件满足，合同开始履行
8. 合同终止：指合同约定的权利义务全部履行完毕，合同关系消灭
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方提前还款如何计算违约金？
解决办法：参照附件14中的违约金计算公式进行计算。
2. 问题：抵押物价值下降如何处理？
解决办法：双方协商确定新的抵押物价值，或按照合同约定进行处理。
3. 问题：甲方发生财务危机如何应对？
解决办法：及时协商调整还款计划，或采取其他措施保障乙方权益。
4. 问题：合同纠纷如何解决？
解决办法：参照合同中的争议解决条款进行协商或仲裁。
五、所有应用场景：
1. 企业经营周转资金短缺，向银行申请借款。
2. 个人住房贷款购买新房或二手车。
3. 房产开发商融资用于建设项目。
4. 中小企业融资扩展业务。
5. 个人或企业因特殊情况需要临时借款。
6. 银行或其他金融机构提供贷款服务。
7. 抵押物作为借款担保，保障贷款人权益。
8. 合同双方履行权利义务，确保合同顺利执行。