厂房租赁电梯合同书范本2025年通用.docx

编号：__________

厂房租赁电梯合同书范本2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房租赁电梯合同书范本2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同签订背景
1.2 合同目的和意义
1.3 合同适用范围
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同双方名称及地址
2.3 合同标的描述
第三章：租赁电梯的规格和数量
3.1 电梯的型号、品牌和数量
3.2 电梯的技术参数和性能要求
3.3 电梯的交付和验收
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期和结束日期
4.2 租赁期限的延长和终止
4.3 租赁期间的维护和保养
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额和支付周期
5.2 租金支付方式和时间
5.3 租金调整机制
第六章：租赁电梯的使用和管理
6.1 租赁期间的使用权归属
6.2 使用者的义务和责任
6.3 电梯的日常维护和管理
第七章：维修和保养
7.1 维修和保养的责任归属
7.2 维修和保养的具体内容
7.3 维修和保养的时间安排
第八章：保险
8.1 保险的购买和责任范围
8.2 保险理赔程序和赔偿方式
8.3 保险费用的承担方
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定
9.2 违约责任的承担方式
9.3 违约行为的解决途径
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 仲裁机构的选定
10.3 法律适用
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序
11.2 合同解除的条件和程序
11.3 合同变更和解除的法律后果
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件和程序
12.2 转让后的合同主体权益
12.3 转让后的合同责任承担
第十三章：附件
13.1 电梯的技术资料
13.2 租赁合同的补充协议
13.3 其他相关文件
第十四章：其他条款
14.1 合同的生效和终止条件
14.2 双方约定的其他事项
14.3 合同的修订历史记录
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同签订背景：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方就厂房电梯租赁事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。
1.2 合同目的和意义：确保电梯安全、正常运行，满足厂房生产需要，明确双方权利和义务。
1.3 合同适用范围：本合同适用于甲乙双方约定的厂房电梯租赁事宜。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）甲方：指厂房所有权人或授权代表。
（2）乙方：指租赁电梯的公司或个人。
（3）电梯：指本合同约定的租赁标的。
2.2 合同双方名称及地址：
（1）甲方名称：__________
甲方地址：__________
（2）乙方名称：__________
乙方地址：__________
2.3 合同标的描述：电梯为_______品牌，型号为_______，数量为_______台。
第三章：租赁电梯的规格和数量
3.1 电梯的型号、品牌和数量：详见附件一。
3.2 电梯的技术参数和性能要求：详见附件一。
3.3 电梯的交付和验收：
（1）电梯交付时间为本合同签订后_______个工作日内。
（2）电梯验收标准按照《电梯安装验收规范》执行。
（3）验收不合格的，乙方应在验收不合格之日起_______个工作日内提出，并按照甲乙双方协商确定的期限和要求进行整改。
第四章：租赁期限
4.1 租赁开始日期和结束日期：详见附件一。
4.2 租赁期限的延长和终止：
（1）租赁期限如需延长，甲乙双方应提前_______个工作日书面通知对方，并签订延长协议。
（2）租赁期限届满，甲乙双方未达成续约协议的，本合同自行终止。
4.3 租赁期间的维护和保养：
（1）乙方向甲方承诺，电梯在租赁期间每周进行一次例行保养，每半年进行一次全面检查。
（2）电梯发生故障时，乙方应在接到甲方通知后_______小时内派员维修。
第五章：租金及支付方式
5.1 租金金额和支付周期：详见附件一。
5.2 租金支付方式和时间：
（1）租金通过银行转账方式支付。
（2）租金支付时间为每月_______日前。
5.3 租金调整机制：租金调整按照双方约定的调整机制执行。
第六章：租赁电梯的使用和管理
6.1 租赁期间的使用权归属：电梯在租赁期间的使用权归甲方所有。
6.2 使用者的义务和责任：使用者应遵守电梯使用规定，确保电梯安全、正常运行。
6.3 电梯的日常维护和管理：乙方向甲方负责电梯的日常维护和管理。
第八章：保险
8.1 保险的购买和责任范围：乙方应购买电梯综合险，保险金额不低于电梯总价值的_______%，保险责任范围包括但不限于电梯本身损失、第三者损害及意外伤害。
8.2 保险理赔程序和赔偿方式：保险理赔程序和赔偿方式按照保险公司的相关规定执行。
8.3 保险费用的承担方：保险费用由乙方承担。
第九章：违约责任
9.1 违约行为的界定：违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。
9.2 违约责任的承担方式：
（1）乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金标准为逾期租金的_______%。
（2）甲方未按约定提供电梯或电梯不符合约定标准的，应支付乙方违约金，违约金标准为合同总金额的_______%。
9.3 违约行为的解决途径：违约行为发生后，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁机构的选定：如甲乙双方约定仲裁，应选定_______仲裁委员会进行仲裁。
10.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十一章：合同的变更和解除
11.1 合同变更的条件和程序：甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.2 合同解除的条件和程序：
（1）甲乙双方协商一致解除合同。
（2）合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离电梯，并支付合同解除后的租金。
11.3 合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除不影响甲乙双方的其他权利和责任。
第十二章：合同的转让
12.1 合同转让的条件和程序：甲乙双方协商一致，并签订书面转让协议。
12.2 转让后的合同主体权益：转让后，受让人享有原合同约定的权益。
12.3 转让后的合同责任承担：转让后，原合同各方不再承担责任。
第十三章：附件
13.1 电梯的技术资料：详见附件二。
13.2 租赁合同的补充协议：详见附件三。
13.3 其他相关文件：详见附件四。
第十四章：其他条款
14.1 合同的生效和终止条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。
14.2 双方约定的其他事项：甲乙双方约定本合同及附件一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
14.3 合同的修订历史记录：本合同自_______年_______月_______日起修订，此前版本作废。
（合同方签字）
甲方（签字）：__________
日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：__________
日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方专属权利条款
甲乙双方同意，在租赁期间，甲方拥有电梯使用的最终决定权，包括但不限于电梯的使用时间、使用人员、维护保养时间等。
2. 电梯改造权条款
甲方有权在租赁期间对电梯进行改造，包括但不限于电梯的内部装修、功能升级等，但需提前通知乙方，并在改造期间提供替代电梯。
3. 优先购买权条款
如乙方拟出售租赁的电梯，甲方享有优先购买权。甲方行使优先购买权的，双方应按照公平市场价格协商确定购买价格。
4. 电梯维修保养条款
甲方有权要求乙方按照甲方指定的品牌和型号购买电梯维修保养所需的零部件。
5. 保险条款
乙方应将甲方列为电梯保险的受益人。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方专属权利条款
乙方向甲方承诺，在租赁期间，乙方拥有电梯经营的决策权，包括但不限于电梯的收费标准、维护保养计划等。
2. 电梯交付及验收条款
乙方应保证电梯在交付时符合合同约定的技术参数和性能要求。电梯验收不合格的，乙方应在验收不合格之日起约定时间内进行整改。
3. 租金调整条款
租金调整按照双方约定的调整机制执行。如双方未约定调整机制的，乙方有权根据市场行情提出租金调整申请，甲方应在收到申请后约定时间内回复。
4. 租赁期限延长条款
如甲方拟延长租赁期限，乙方有权要求甲方支付延长部分的租金预付款。
5. 电梯安全管理条款
乙方应确保电梯在租赁期间的安全运行，包括但不限于定期进行安全检查、维修保养等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务条款
甲乙双方同意，第三方中介仅为双方提供租赁合同的订立、咨询等服务，中介费用由双方按照约定承担。
2. 中介责任条款
中介应对因其原因导致的合同纠纷承担责任。如中介未履行合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，中介应承担相应赔偿责任。
3. 中介保密条款
中介应对在合同订立过程中获得的甲乙双方商业秘密和个人信息予以保密。如中介泄露甲乙双方信息的，应承担违约责任。
4. 中介费用支付条款
甲乙双方应在合同签订后约定时间内支付中介费用。如一方未支付中介费用的，另一方有权解除合同。
5. 中介合同终止条款
甲乙双方同意，中介合同在租赁合同终止后终止。中介应在合同终止后约定时间内办理合同解除手续。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 附件一：电梯的技术资料
2. 附件二：租赁合同的补充协议
3. 附件三：保险单据
4. 附件四：其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金。
2. 甲方未按约定提供电梯或电梯不符合约定标准：指甲方未能提供合同约定的电梯或提供的电梯不符合技术参数和性能要求。
3. 电梯使用不当：指甲方在使用电梯过程中，未按照合同约定或电梯使用规定操作，导致电梯损坏或故障。
4. 电梯保养维护不足：指乙方未能按照合同约定进行电梯的定期保养和维护。
5. 保险理赔不及时：指乙方在电梯发生损坏或故障时，未能及时向保险公司提出理赔申请。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的一部法律。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。
3. 租赁期限：指甲方租用乙方的电梯的时间长度。
4. 保险受益人：指在保险事故发生时，有权获得保险赔偿的人。
5. 仲裁委员会：指双方约定解决合同争议的第三方机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 电梯故障导致生产中断：及时与乙方沟通，要求乙方尽快安排维修，同时探讨是否可以临时调配其他电梯使用。
2. 租金支付纠纷：查看合同中的租金支付条款，按照条款约定解决纠纷。
3. 电梯使用安全事故：立即启动应急预案，确保人员安全，同时向相关部门报告，并按照保险条款进行理赔。
4. 合同变更或解除：按照合同约定的变更和解除条件和程序进行操作。
五、所有应用场景：
1. 甲方为工厂管理层，需要租用乙方提供的电梯以满足生产需求。
2. 乙方为电梯设备供应商，向甲方提供电梯租赁服务。
3. 第三方中介为甲乙双方提供租赁合同的订立、咨询等服务。
4. 甲方因生产需要，要求乙方对电梯进行改造或升级。
5. 乙方因市场行情变化，要求调整租金。
6. 甲方因特殊情况，需要延长租赁期限。
7. 甲方或乙方因电梯使用过程中出现的问题，需要向保险公司提出理赔申请。