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编号：__________

2025房屋买卖委托书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋买卖委托书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.2 合同标的
1.3 合同性质
1.4 合同效力
第二章：房屋买卖基本信息
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋所有权证明
2.3 房屋现状
2.4 房屋产权瑕疵声明
第三章：委托事项
3.1 委托代理范围
3.2 委托代理期限
3.3 委托人义务
3.4 受托人义务
第四章：房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.2 支付方式
4.3 支付时间
4.4 支付违约金
第五章：房屋过户及产权转移
5.1 过户手续办理
5.2 产权转移登记
5.3 过户费用承担
5.4 产权转移时间
第六章：违约责任
6.1 违约情形
6.2 违约责任认定
6.3 违约金计算
6.4 违约赔偿范围
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.2 仲裁机构
7.3 诉讼管辖法院
7.4 法律适用
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止条件
8.4 合同变更、解除和终止的后果处理
第九章：当事人信息及联系方式
9.1 委托人信息
9.2 受托人信息
9.3 联系方式变更
第十章：附件
10.1 房屋所有权证明复印件
10.2 买卖双方身份证明复印件
10.3 房屋现状照片
10.4 其他相关文件
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.2 水、电、燃气等公共费用承担
11.3 房屋维修责任
11.4 房屋保险
第十二章：签字盖章
12.1 委托人签字
12.2 受托人签字
12.3 见证人签字
第十三章：附则
13.1 合同的解释权
13.2 合同的签订地点和日期
13.3 合同的有效期
第十四章：备查文件
14.1 房屋买卖合同
14.2 房屋所有权证
14.3 买卖双方身份证明
14.4 其它相关文件和资料
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同当事人
1.1.1 委托人：____________（姓名/名称、地址、联系方式）
1.1.2 受托人：____________（姓名/名称、地址、联系方式）
1.2 合同标的
1.2.1 房屋坐落于____________（具体地址），房屋所有权证号：____________。
1.3 合同性质
1.3.1 本合同系双方真实意思表示，自愿签订的房屋买卖委托书。
1.4 合同效力
1.4.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
第二章：房屋买卖基本信息
2.1 房屋基本信息
2.1.1 房屋结构：____________（例如：住宅、别墅、公寓等）。
2.1.2 房屋面积：____________（平方米）。
2.1.3 房屋楼层：____________（层）。
2.2 房屋所有权证明
2.2.1 委托人应向受托人提供合法的房屋所有权证明。
2.3 房屋现状
2.3.1 房屋现状描述：____________（包括但不限于装修情况、家具家电等）。
2.4 房屋产权瑕疵声明
2.4.1 委托人声明，该房屋产权不存在任何争议、纠纷或限制转让的情况。
第三章：委托事项
3.1 委托代理范围
3.1.1 受托人代理委托人办理房屋买卖相关事宜，包括但不限于寻找买家、谈判、签订合同等。
3.2 委托代理期限
3.2.1 本合同代理期限自合同生效之日起至房屋买卖合同签订之日止。
3.3 委托人义务
3.3.1 委托人应如实提供房屋相关信息，并协助受托人办理相关事宜。
3.4 受托人义务
3.4.1 受托人应尽最大努力完成委托事项，并保守委托人的商业秘密。
第四章：房屋买卖价格及支付方式
4.1 房屋成交价格
4.1.1 房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
4.2 支付方式
4.2.1 买方支付购房款的方式为：____________（现金、转账、分期支付等）。
4.3 支付时间
4.3.1 买方应按照双方约定的时间表支付购房款。
4.4 支付违约金
4.4.1 如买方违约，应支付违约金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。
第五章：房屋过户及产权转移
5.1 过户手续办理
5.1.1 受托人应协助委托人办理房屋过户手续。
5.2 产权转移登记
5.2.1 房屋产权转移登记费用由____________（委托人/买方）承担。
5.3 过户费用承担
5.3.1 过户过程中产生的其他费用由____________（委托人/买方）承担。
5.4 产权转移时间
5.4.1 房屋产权转移登记完成的期限为：____________。
第六章：违约责任
6.1 违约情形
6.1.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。
6.2 违约责任认定
6.2.1 违约责任的认定及计算按合同约定和法律规定执行。
6.3 违约金计算
6.3.1 违约金计算方式为：____________。
6.4 违约赔偿范围
6.4.1 违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。
第七章：争议解决
7.1 争议解决方式
7.1.1 双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.2 仲裁机构
7.2.1 如双方同意仲裁，仲裁机构为：____________。
7.3 诉讼管辖法院
7.3.1 诉讼管辖法院为：____________。
7.4 法律适用
7.4.1 本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
第八章：合同的变更、解除和终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除条件如下：
8.2.1.1 双方协商一致解除合同；
8.2.1.2 因不可抗力导致合同无法履行；
8.2.1.3 一方违约导致合同无法履行。
8.3 合同终止条件
8.3.1 合同终止条件如下：
8.3.1.1 房屋买卖合同签订并生效；
8.3.1.2 双方履行完毕合同约定的义务；
8.3.1.3 合同约定的其他终止条件。
8.4 合同变更、解除和终止的后果处理
8.4.1 合同变更、解除和终止后的后果处理按合同约定和法律规定执行。
第九章：当事人信息及联系方式
9.1 委托人信息
9.1.1 姓名/名称：____________
9.1.2 地址：____________
9.1.3 联系方式：____________
9.2 受托人信息
9.2.1 姓名/名称：____________
9.2.2 地址：____________
9.2.3 联系方式：____________
9.3 联系方式变更
9.3.1 如有联系方式变更，应及时书面通知对方。
第十章：附件
10.1 房屋所有权证明复印件
10.2 买卖双方身份证明复印件
10.3 房屋现状照片
10.4 其他相关文件和资料
第十一章：其他约定
11.1 房屋交付时间及条件
11.1.1 房屋交付时间为：____________。
11.1.2 房屋交付条件为：____________。
11.2 水、电、燃气等公共费用承担
11.2.1 公共费用承担方式为：____________。
11.3 房屋维修责任
11.3.1 房屋维修责任按合同约定和法律规定执行。
11.4 房屋保险
11.4.1 房屋保险由____________（委托人/买方）负责购买。
第十二章：签字盖章
12.1 委托人签字
12.2 受托人签字
12.3 见证人签字（如有）
第十三章：附则
13.1 合同的解释权归____________（委托人/受托人）。
13.2 合同的签订地点为：____________。
13.3 合同的有效期为：____________。
第十四章：备查文件
14.1 房屋买卖合同
14.2 房屋所有权证
14.3 买卖双方身份证明
14.4 其它相关文件和资料
合同编号：_________
甲方（委托人）：____________
乙方（受托人）：____________
见证人（如有）：____________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权决定买家的选择，乙方应按照甲方的要求进行代理销售。
说明：甲方作为房屋的所有人，有权对买家的资质、信誉、购买意图等进行审查，以确保房屋的出售价格和出售速度。乙方作为受托人，应尊重甲方的选择，并按照甲方的要求进行代理销售。
2. 甲方应在合同签订前提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的结构、面积、使用情况等。
说明：为了确保乙方能全面了解房屋的情况，避免因信息不完整导致的销售困难或误解，甲方应在合同签订前提供完整的房屋信息。
3. 甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。
说明：过户手续繁琐，需要甲方提供相关证件和资料。为了确保过户手续的顺利进行，甲方应协助乙方办理过户手续，并承担相关费用。
4. 甲方应在房屋交付时保证房屋的基本设施正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等。
说明：房屋的基本设施是买家关心的问题，甲方应在房屋交付时保证房屋的基本设施正常使用，以确保买家能正常居住。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权根据市场情况调整销售策略，甲方应给予支持。
说明：乙方作为专业的房地产销售代理，有权根据市场情况调整销售策略，以提高房屋的销售速度和价格。甲方应给予支持，并按照乙方的要求提供相关资料和信息。
2. 乙方应在合同签订后尽快寻找买家，并在约定的时间内完成销售。
说明：为了确保甲方的利益，乙方应在合同签订后尽快寻找买家，并在约定的时间内完成销售。如乙方未能在约定时间内完成销售，应承担相应的违约责任。
3. 乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相关费用。
说明：过户手续繁琐，需要乙方提供专业指导和协助。为了确保过户手续的顺利进行，乙方应协助甲方办理过户手续，并承担相关费用。
4. 乙方应在房屋交付时提供完整的房屋使用说明，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施的使用方法。
说明：买家对房屋的使用说明是买家关心的问题，乙方应在房屋交付时提供完整的房屋使用说明，以帮助买家正常使用房屋。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应遵守合同约定，如实传达甲乙双方的意愿和要求。
说明：第三方中介在房屋买卖过程中起到桥梁的作用，应遵守合同约定，如实传达甲乙双方的意愿和要求，以确保交易的顺利进行。
2. 第三方中介应提供专业的咨询服务，包括但不限于房价、市场情况、过户手续等。
说明：第三方中介作为专业的房地产经纪人，应提供专业的咨询服务，以帮助甲乙双方了解市场情况，顺利完成交易。
3. 第三方中介应承担房屋买卖过程中的相关费用，包括但不限于广告费、咨询费等。
说明：为了确保甲乙双方的利益，第三方中介应承担房屋买卖过程中的相关费用，并按照合同约定进行结算。
4. 第三方中介应在合同约定的时间内完成房屋买卖交易，并承担相应的违约责任。
说明：第三方中介作为专业的房地产经纪人，应确保房屋买卖交易在合同约定的时间内完成。如第三方中介未能在约定时间内完成交易，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明原件及复印件
2. 买卖双方身份证明原件及复印件
3. 房屋现状照片
4. 房屋买卖合同草稿
5. 房屋过户申请表
6. 税费计算明细表
7. 房屋维修记录
8. 房屋交易流程说明
9. 相关法律法规复印件
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间提供房屋信息
提供的房屋信息不真实或不完整
未协助乙方办理过户手续
未保证房屋交付时的基本设施正常使用
2. 乙方违约行为
未按约定时间寻找买家
未在约定时间内完成销售
未协助甲方办理过户手续
未提供完整的房屋使用说明
3. 第三方中介违约行为
未如实传达甲乙双方意愿和要求
未提供专业咨询服务
未承担约定的费用
未在约定时间内完成交易
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权证明：证明房屋所有权归属的法律文件。
2. 身份证明：证明个人身份的法律文件。
3. 过户手续：将房屋所有权从甲方转移到买方的法定程序。
4. 违约金：违约方因违约行为应支付给对方的一种经济赔偿。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。
6. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同效力的行为。
7. 合同变更：合同双方依法对合同内容进行修改的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋信息不实或缺失
解决办法：双方应如实提供房屋信息，并对信息进行核实。
2. 过户手续复杂导致延误
解决办法：甲方应提前准备相关证件，乙方应提供专业指导。
3. 买方支付违约金问题
解决办法：明确违约金计算方式和支付时间，如有争议，可通过法律途径解决。
4. 房屋交付时设施不正常
解决办法：甲方应在交付前确保设施正常，如有问题，应负责修复或赔偿。
五、所有应用场景：
1. 甲方出售房屋，乙方作为代理人协助销售。
2. 乙方寻找买家，并协助完成房屋交易。
3. 第三方中介提供房源信息，协助双方完成交易。
4. 房屋过户手续办理，确保所有权转移。
5. 房屋交付，买方接收房屋并支付尾款。
6. 合同解除或变更，双方协商一致并办理相关手续。
7. 违约行为发生，按照合同约定承担违约责任。