天津小型工程建筑合同书(2025版).docx

编号：__________

天津小型工程建筑合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

天津小型工程建筑合同书(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景与目的
1.2 定义与解释
1.3 合同适用法律
1.4 合同的组成部分
第二章：工程概况
2.1 工程简介
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同双方
3.1 甲方信息
3.2 乙方信息
3.3 甲方代表与乙方代表
第四章：工程设计与施工
4.1 设计要求
4.2 设计时间与交付
4.3 施工方案与进度
4.4 施工质量与标准
第五章：工程材料与设备
5.1 材料与设备供应
5.2 材料与设备质量
5.3 材料与设备验收
第六章：工程款项
6.1 付款方式
6.2 付款进度
6.3 工程变更与款项调整
6.4 工程结算
第七章：工程验收与保修
7.1 验收标准与程序
7.2 验收时间与方式
7.3 工程保修
第八章：违约责任
8.1 甲方违约
8.2 乙方违约
8.3 违约赔偿
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 调解与仲裁
9.3 诉讼管辖
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止
11.2 合同失效
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约保密
第十三章：其他条款
13.1 广告与宣传
13.2 知识产权
13.3 不可抗力
第十四章：附则
14.1 合同的生效
14.2 合同的修订与补充
14.3 合同解除或终止后的权利与义务
14.4 合同的复印件与电子版效力
合同编号_________
第一章：总则
1.3 合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等均适用中华人民共和国法律。
1.4 合同的组成部分：本合同包括合同及附件，附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。
第二章：工程概况
2.1 工程简介：本工程为（工程名称），工程性质为（住宅/商业/其他），工程总面积为____平方米。
2.2 工程地点：天津市（区），详细地址为（街道名称，门牌号码）。
2.3 工程规模：本工程规模为（小型/中型/大型），工程内容包括（建筑工程/装饰装修工程/其他工程）。
2.4 工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写：____元整），其中包括工程款、材料款、人工费等。
第三章：合同双方
3.1 甲方信息：
甲方名称：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系方式：（电话/邮箱）。
3.2 乙方信息：
乙方名称：（全称），地址：（详细地址），法定代表人：（姓名），联系方式：（电话/邮箱）。
3.3 甲方代表与乙方代表：
甲方代表：（姓名），联系方式：（电话/邮箱）；
乙方代表：（姓名），联系方式：（电话/邮箱）。
第四章：工程设计与施工
4.1 设计要求：乙方根据甲方提供的工程需求，进行工程设计，设计方案应符合国家相关法律法规及行业标准。
4.2 设计时间与交付：乙方应在合同签订后____个工作日内完成设计方案，并提交给甲方审批。
4.3 施工方案与进度：乙方根据设计方案制定施工方案，报甲方批准后进行施工。施工进度应按照甲方要求进行，确保工程按期完成。
4.4 施工质量与标准：乙方应按照设计方案和施工标准进行施工，确保工程质量符合国家相关法律法规及行业标准。
第五章：工程材料与设备
5.1 材料与设备供应：乙方负责提供本工程所需的所有材料和设备，并保证材料和设备的质量。
5.2 材料与设备质量：乙方提供的材料和设备应符合国家相关法律法规及行业标准，具备合格证明和检测报告。
5.3 材料与设备验收：甲方应对乙方提供的材料和设备进行验收，不符合要求的，乙方应予以更换或修复。
第六章：工程款项
6.1 付款方式：本合同采用（分期付款/进度付款/其他付款方式）的付款方式。
6.2 付款进度：甲方根据乙方的施工进度和质量，按照合同约定的付款比例支付工程款。
6.3 工程变更与款项调整：如因工程变更导致工程款增减，双方应协商一致，并按约定进行调整。
6.4 工程结算：工程完成后，双方按照约定进行工程结算，多退少补。
第七章：工程验收与保修
7.1 验收标准与程序：工程完成后，甲方应组织验收，乙方应按照验收标准提供相关资料，并配合验收工作。
7.2 验收时间与方式：验收时间由双方协商确定，验收方式为（现场验收/远程验收/其他方式）。
7.3 工程保修：工程交付后，乙方应按照合同约定提供保修服务，保修期限自工程交付之日起计算。
合同编号_________
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：____年__月__日
第八章：违约责任
8.1 甲方违约：甲方未按约定支付工程款，或未履行合同约定的其他义务，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。
8.2 乙方违约：乙方未按约定完成工程，或未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新施工，或支付违约金。
8.3 违约赔偿：违约方应承担因违约给另一方造成的损失赔偿责任。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
9.2 调解与仲裁：双方同意向（仲裁机构名称）申请仲裁，仲裁裁决为准。
9.3 诉讼管辖：如双方同意通过诉讼解决争议，则合同签订地人民法院具有管辖权。
第十章：合同变更与解除
10.1 合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第十一章：合同的终止与失效
11.1 合同终止：合同履行完成后，本合同自动终止。
11.2 合同失效：合同的任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，合同自解除之日起失效。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。
12.2 保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起____年止。
12.3 违约保密：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第十三章：其他条款
13.1 广告与宣传：未经对方同意，任何一方不得使用对方名称、标志进行广告宣传。
13.2 知识产权：双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。
13.3 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
第十四章：附则
14.1 合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修订与补充：合同履行过程中，如需对本合同进行修订或补充，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同解除或终止后的权利与义务：合同解除或终止后，双方应按照合同约定履行后续义务，包括但不限于工程保修、款项结算等。
14.4 合同的复印件与电子版效力：本合同的复印件及电子版与原件具有同等法律效力。
甲方（盖章）：_________
乙方（盖章）：_________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方变更权：甲方有权根据工程实际情况，对工程设计、施工方案、工程材料等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并确保工程质量。
1.2 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、施工进度、安全文明施工等。乙方应接受甲方的监督，并按照甲方的要求进行整改。
1.3 甲方终止权：在合同履行过程中，如乙方严重违约，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。
1.4 甲方解除权：在合同履行过程中，如发生不可抗力等情况，导致合同无法履行，甲方有权解除合同。
1.5 甲方索赔权：如乙方未按约定完成工程，或未达到合同约定的质量标准，甲方有权向乙方提出索赔。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方交底义务：乙方应在合同签订后，向甲方详细解释合同内容，确保甲方了解合同条款。
2.2 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。
2.3 乙方质量保证：乙方应保证施工质量，如发生质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。
2.4 乙方进度保证：乙方应按照合同约定的工期完成施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方违约金。
2.5 乙方服务保证：乙方应对甲方提出的疑问、问题等进行及时解答和服务，确保甲方权益。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应客观、公正地履行中介职责，为甲方和乙方提供协调、沟通等服务。
3.2 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同双方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经合同双方同意，不得泄露给第三方。
3.3 第三方中介违约责任：如第三方中介未能履行中介职责，导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.4 第三方中介收费：第三方中介的收费标准应事先告知甲方和乙方，并纳入合同附件。
3.5 第三方中介解除合同：合同履行过程中，如第三方中介未能履行中介职责，甲方和乙方均有权解除与第三方中介的合同。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸
2. 施工方案与施工进度计划
3. 工程材料与设备清单
4. 工程预算明细
5. 付款凭证与工程进度款支付记录
6. 工程变更记录
7. 质量检验报告
8. 保修条款与保修记录
9. 争议解决机构的资质证明
10. 第三方中介的服务合同与收费标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约：
未按约定支付工程款
未履行合同约定的其他义务
未经乙方同意，擅自变更设计或施工方案
2. 乙方违约：
未按约定完成工程
工程质量不符合约定标准
未按约定时间提交设计图纸或施工方案
未按照安全标准进行施工，导致安全事故
3. 第三方中介违约：
未能履行中介职责，导致合同纠纷
泄露合同双方的保密信息
未按约定时间完成中介服务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。
3. 保修：指乙方在工程交付后，按照约定对工程提供的维修、保养服务。
4. 争议解决：指合同双方在发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：
原因：设计变更、材料供应延迟、不可抗力等。
解决：协商调整工期，必要时支付违约金。
2. 工程质量问题：
原因：乙方施工不当、材料不合格等。
解决：及时整改，必要时支付违约金或赔偿损失。
3. 付款争议：
原因：工程进度与付款进度不匹配、付款凭证不齐全等。
解决：核对工程进度，提供完整的付款凭证，协商解决。
4. 设计变更：
原因：业主需求变更、设计缺陷等。
解决：双方协商确定变更内容，乙方据此调整施工计划。
五、所有应用场景：
1. 适用于小型工程建设，包括住宅、商业或其他类型的建筑。
2. 适用于需要专业设计、施工的工程 projects。
3. 适用于涉及材料供应、设备安装、施工监理等环节的工程。
4. 适用于需要第三方中介提供协调、监督、管理的工程。
5. 适用于合同双方对工程质量、进度、安全有较高要求的场景。