平房房屋租赁合同书范本(2025版).docx

编号：__________

平房房屋租赁合同书范本最新(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

平房房屋租赁合同书范本最新(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 租赁合同的定义与性质
1.2 租赁合同的法律依据
1.3 租赁合同的主体资格
1.4 租赁合同的签订目的与原则
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置与面积
2.2 房屋的构造与设施
2.3 房屋的使用性质
2.4 房屋的产权证明
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息
3.2 承租人的基本信息
3.3 租赁双方的联系方式
3.4 租赁双方的权益保障
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间
4.2 租赁期限的续租与终止
4.3 租金的支付方式与时间
4.4 租金的调整机制
第五章：房屋的使用与管理
5.1 承租人的使用要求
5.2 出租人的维修责任
5.3 房屋的日常管理与维护
5.4 房屋的改造与装修限制
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
6.3 合同解除后的善后处理
6.4 合同变更与解除的法律后果
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的界定
7.2 违约责任的具体承担
7.3 争议解决的途径与方法
7.4 法律适用与司法管辖
第八章：合同的附则与附件
8.1 合同的生效条件
8.2 合同的终止条件
8.3 合同的保密条款
8.4 合同的附件清单
第九章：房屋保险与税费
9.1 房屋保险的购买与理赔
9.2 房屋租赁相关的税费支付
9.3 税费的计算与承担方式
9.4 税费支付的凭证与保存
第十章：房屋交付与验收
10.1 房屋交付的时间与方式
10.2 房屋交付的验收程序
10.3 房屋交付时的问题处理
10.4 房屋交付后的变更与调整
第十一章：租赁押金与退还
11.1 押金的金额与支付
11.2 押金的退还条件与程序
11.3 押金退还的争议解决
11.4 押金退还的时限与方式
第十二章：其他约定事项
12.1 房屋租赁期间的维修与改造
12.2 房屋租赁期间的水电费用承担
12.3 房屋租赁期间的物业费用承担
12.4 房屋租赁期间的其他费用承担
第十三章：合同的签字与盖章
13.1 合同签字的要求与程序
13.2 合同盖章的要求与程序
13.3 合同签字盖章的效力
13.4 合同签字盖章的保存与归档
第十四章：合同的补充与修订
14.1 合同补充的内容与程序
14.2 合同修订的条件与程序
14.3 合同补充与修订的效力
14.4 合同补充与修订的记录与保存
合同编号_________
第一章：前言
1.2 租赁合同的法律依据：本合同的签订与履行，遵守中华人民共和国合同法、物权法等相关法律法规。
1.3 租赁合同的主体资格：甲方为房屋的合法所有者，并具有完全民事行为能力；乙方为具备租赁房屋资格的合法自然人或法人。
1.4 租赁合同的签订目的与原则：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置与面积：房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。
2.2 房屋的构造与设施：房屋为__________结构，内部设施包括__________等。
2.3 房屋的使用性质：房屋目前的使用性质为__________。
2.4 房屋的产权证明：房屋的产权证明文件编号为__________，甲方应在本合同签订前向乙方出示。
第三章：租赁双方的基本信息
3.1 出租人的基本信息：甲方姓名或名称：__________，联系方式：__________。
3.2 承租人的基本信息：乙方姓名或名称：__________，联系方式：__________。
3.3 租赁双方的联系方式：甲乙双方应保持联系方式的准确与有效，如有变更，应及时通知对方。
3.4 租赁双方的权益保障：甲乙双方应遵守合同约定，保障对方的合法权益，如发生争议，应友好协商解决。
第四章：租赁期限与租金
4.1 租赁期限的起止时间：租赁期限自__________起至__________止。
4.2 租赁期限的续租与终止：如需续租，乙方应在本合同到期前__________个月内向甲方提出书面续租申请；本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方。
4.3 租金的支付方式与时间：乙方采用__________方式支付租金，每期租金支付时间为__________。
4.4 租金的调整机制：租金的调整按照双方约定的__________进行。
第五章：房屋的使用与管理
5.1 承租人的使用要求：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。
5.2 出租人的维修责任：甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养。
5.3 房屋的日常管理与维护：乙方应负责房屋的日常管理与维护，保持房屋及附属设施的完好。
5.4 房屋的改造与装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动或进行大规模装修。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与程序：合同解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
6.3 合同解除后的善后处理：解除合同后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并支付相关费用。
6.4 合同变更与解除的法律后果：合同变更与解除不影响甲乙双方的其他合法权益。
第七章：违约责任与争议解决
7.1 违约行为的界定：违约行为是指不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
7.2 违约责任的具体承担：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
7.3 争议解决的途径与方法：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
7.4 法律适用与司法管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。
第八章：合同的附则与附件
8.1 合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的终止条件：本合同终止条件按照合同第六章的约定执行。
8.3 合同的保密条款：甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
8.4 合同的附件清单：附件清单详见附件一。
第九章：房屋保险与税费
9.1 房屋保险的购买与理赔：甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如发生保险事故，按保险条款理赔。
9.2 房屋租赁相关的税费支付：房屋租赁相关的税费由甲方承担。
9.3 税费的计算与承担方式：税费的计算与承担方式按照附件一的规定执行。
9.4 税费支付的凭证与保存：甲方应保存税费支付的凭证，以备查验。
第十章：房屋交付与验收
10.1 房屋交付的时间与方式：房屋交付时间为合同生效之日起__________日内，交付方式为现场交付。
10.2 房屋交付的验收程序：乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并在验收报告上签字确认。
10.3 房屋交付时的问题处理：如房屋交付时存在问题，甲乙双方应协商解决。
10.4 房屋交付后的变更与调整：房屋交付后，如需要变更或调整，甲乙双方应协商一致。
第十一章：租赁押金与退还
11.1 押金的金额与支付：乙方应在签订本合同时支付押金，金额为人民币__________元。
11.2 押金的退还条件与程序：租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还甲方，甲方应在验收合格后__________日内退还押金。
11.3 押金退还的争议解决：如发生押金退还争议，甲乙双方应友好协商解决。
11.4 押金退还的时限与方式：甲方应在约定时间内以现金/转账等方式退还乙方押金。
第十二章：其他约定事项
12.1 房屋租赁期间的维修与改造：乙方如需要进行维修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。
12.2 房屋租赁期间的水电费用承担：水电费用由乙方承担。
12.3 房屋租赁期间物业费用承担：物业费用由甲方承担。
12.4 房屋租赁期间的其他费用承担：其他费用按照附件一的规定执行。
第十三章：合同的签字与盖章
13.1 合同签字的要求与程序：甲乙双方应在本合同末尾签字盖章，以证明合同的效力。
13.2 合同盖章的要求与程序：甲乙双方的盖章应符合公司章程或授权规定。
13.3 合同签字盖章的效力：签字盖章后，本合同对甲乙双方具有法律约束力。
13.4 合同签字盖章的保存与归档：甲方应将签字盖章的合同正本保存，并归档备查。
第十四章：合同的补充与修订
14.1 合同补充的内容与程序：合同补充应经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。
14.2 合同修订的条件与程序：合同修订应经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。
14.3 合同补充与修订的效力：补充与修订的协议与本合同具有同等法律效力。
14.4 合同补充与修订的记录与保存：甲方应将补充与修订的记录保存，并归档备查。
合同编号_________
甲方（签字）：__________ 日期：__________
乙方（签字）：__________ 日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。
1.2 甲方应确保房屋符合消防安全要求，配备必要的消防设施，并定期进行检查和维护。
1.3 甲方不得干涉乙方正常使用房屋的权利，不得无故进入乙方租赁的房屋。
1.4 甲方应在合同终止后__________日内将房屋恢复至合同开始前的状态，并办理房屋交还手续。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动或损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
2.2 乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围邻居的正常生活。
2.3 乙方在租赁期间如需转租或转让合同权利义务，应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。
2.4 乙方在合同终止后，应按照甲方的要求，将房屋及附属设施交还甲方，并办理相关手续。
附加条款三：第三方中介的特殊约定
3.1 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，对于因信息不实造成的损失，中介应承担相应的责任。
3.2 第三方中介在促成合同签订后，应按照约定的比例收取中介费，中介费的支付方式及时间为__________。
3.3 第三方中介在合同履行过程中，应协助甲乙双方解决合同履行中出现的问题，提供必要的帮助和服务。
3.4 第三方中介不得干涉甲乙双方的合同履行，不得擅自变更合同内容，如发生争议，应由甲乙双方协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 房屋租赁合同范本
3. 房屋现状照片或视频
4. 附属设施清单
5. 物业费用缴纳证明
6. 水电费用缴纳证明
7. 保险单据
8. 押金收据
9. 维修记录
10. 改造与装修申请
11. 合同补充协议
12. 合同修订协议
13. 中介服务协议
14. 第三方评估报告
二、违约行为及认定：
1. 甲方不按时交付房屋或房屋不符合合同约定。
2. 甲方未按照约定履行维修、保养义务。
3. 甲方擅自进入乙方租赁的房屋或干涉乙方正常使用。
4. 乙方未按照约定支付租金。
5. 乙方未按照约定合理使用房屋及附属设施。
6. 乙方未按照约定转租或转让合同权利义务。
7. 第三方中介提供虚假信息或未履行协助义务。
8. 甲乙双方及第三方中介违反合同的其他约定。
三、法律名词及解释：
1. 合同法：中华人民共和国合同法。
2. 物权法：中华人民共和国物权法。
3. 民法典：中华人民共和国民法典。
4. 租赁合同：指出租人将其拥有的房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。
5. 违约行为：指不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
6. 违约责任：指违约方应承担的合同责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
7. 司法管辖：指合同争议解决的法院管辖范围。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时发现问题：甲乙双方应及时协商解决，必要时可委托第三方评估。
2. 房屋维修、保养纠纷：甲乙双方可协商确定维修、保养的责任和费用。
3. 租金支付纠纷：甲乙双方应明确租金支付的时间和方式，如有逾期支付，可协商解决或依法追讨。
4. 使用房屋及附属设施纠纷：甲乙双方应遵守合同约定，合理使用并妥善保管。
5. 转租或转让纠纷：甲乙双方应遵守合同约定，如有转租或转让需求，应提前通知对方并经同意。
6. 中介服务纠纷：甲乙双方应与中介明确服务内容、费用及责任，并保存相关证据。
五、所有应用场景：
1. 个人或企业出租平房给个人或企业。
2. 短期或长期租赁。
3. 包含附属设施的租赁。
4. 涉及物业费用、水电费用的承担。
5. 房屋维修、保养的责任与费用。
6. 租金支付的期限与方式。
7. 房屋交付与验收。
8. 租赁押金的退还条件与程序。
9. 合同的变更与解除。
10. 违约行为的责任与赔偿。
11. 涉及第三方中介的服务与责任。