2025房屋翻新装修合同书范本.docx

编号：__________

2025房屋翻新装修合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋翻新装修合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同标的
1.3 合同签订地点和时间
1.4 合同生效条件
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 现有装修情况
第三章：装修项目及标准
3.1 装修项目列表
3.2 装修材料品牌及质量标准
3.3 装修工艺标准
3.4 装修验收标准
第四章：装修费用及支付方式
4.1 装修总价
4.2 付款方式
4.3 进度款支付比例
4.4 尾款支付条件及时间
4.5 装修费用调整条款
第五章：装修施工期限
5.1 施工开始日期
5.2 施工结束日期
5.3 施工延期条款
第六章：施工质量保障
6.1 施工质量责任
6.2 施工验收
6.3 质保期限及维修
第七章：施工安全与环境保护
7.1 施工安全责任
7.2 施工环境保护要求
7.3 安全事故处理
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同变更和解除的法律后果
第九章：违约责任
9.1 违约行为
9.2 违约责任判定及赔偿
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁地点及机构
10.3 诉讼地点及法院
第十一章：合同的生效、修改和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改
11.3 合同终止条件
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护
12.2 保密条款
12.3 不可抗力
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
13.2 材料清单
13.3 施工方案
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方（业主）签字盖章
14.2 乙方（施工方）签字盖章
14.3 合同签订日期
合同编号：2025001
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同标的
本合同适用于位于[房屋地址]的[房屋面积]平方米房屋的翻新装修工程。
1.3 合同签订地点和时间
本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。
1.4 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二章：房屋基本情况
2.1 房屋地址
[具体地址]
2.2 房屋面积
[平方米]
2.3 房屋结构
[房屋结构描述]
2.4 现有装修情况
[现有装修描述]
第三章：装修项目及标准
3.1 装修项目列表
[具体列出所有装修项目，例如：墙面翻新、地板更换等]
3.2 装修材料品牌及质量标准
[列出材料品牌及相应的质量标准]
3.3 装修工艺标准
[具体工艺标准，如油漆施工工艺、水电布线工艺等]
3.4 装修验收标准
[列出验收标准，如表面平整度、色泽均匀度等]
第四章：装修费用及支付方式
4.1 装修总价
总计人民币[金额]元整。
4.2 付款方式
[付款方式，如分期付款、一次性付款等]
4.3 进度款支付比例
[进度款支付比例，如30%、60%、10%]
4.4 尾款支付条件及时间
[尾款支付条件及时间，如工程完成后七个工作日内支付]
4.5 装修费用调整条款
[费用调整条款，如因材料价格波动导致的费用调整等]
第五章：装修施工期限
5.1 施工开始日期
[具体日期]
5.2 施工结束日期
[具体日期]
5.3 施工延期条款
[延期条款，如延期导致的费用承担等]
第六章：施工质量保障
6.1 施工质量责任
乙方应对施工质量负责，确保工程达到约定的质量标准。
6.2 施工验收
工程完成后，甲方有权进行验收，乙方应按要求进行整改。
6.3 质保期限及维修
乙方提供[质保期限]年的质保服务，质保期内出现质量问题，乙方负责维修。
第七章：施工安全与环境保护
7.1 施工安全责任
乙方应确保施工过程中的安全，防止事故发生。
7.2 施工环境保护要求
乙方应遵守环境保护法规，做好施工过程中的环境保护工作。
7.3 安全事故处理
发生安全事故时，乙方应立即报告甲方，并按约定处理。
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
8.3 合同变更和解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应按照约定承担相应的法律后果。
第九章：违约责任
9.1 违约行为
乙方迟延履行、不履行合同义务或违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
9.2 违约责任判定及赔偿
违约责任的判定及赔偿金额由双方协商确定，或依法判决。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方发生争议时，可以选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
10.2 仲裁地点及机构
如选择仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁机构]。
10.3 诉讼地点及法院
如选择诉讼，诉讼地点为[诉讼地点]，法院为[法院]。
第十一章：合同的生效、修改和终止
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改
合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。
11.3 合同终止条件
合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。
第十二章：其他约定
12.1 知识产权保护
双方同意，施工过程中涉及的知识产权归甲方所有。
12.2 保密条款
双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
12.3 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
[附件1：装修设计图纸]
13.2 材料清单
[附件2：材料清单]
13.3 施工方案
[附件3：施工方案]
第十四章：双方签字盖章
14.1 甲方（业主）签字盖章
[甲方签字盖章处]
14.2 乙方（施工方）签字盖章
[乙方签字盖章处]
14.3 合同签订日期
[签订日期]
[合同结束]
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌
甲方有权指定装修材料品牌，乙方应按照甲方的要求购买并使用指定品牌材料。如乙方未按照甲方要求购买，甲方有权要求乙方承担违约责任。
1.2 甲方监督权
甲方有权对施工过程进行监督，以确保工程质量。乙方应提供必要的监督条件，并接受甲方的监督。
1.3 甲方变更权
甲方在合同签订后，有权对装修项目进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案，并告知甲方变更对合同价格和工期的影响。
1.4 甲方验收权
甲方有权对工程进行验收，乙方应按照约定的质量标准完成工程。如甲方对工程质量不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保证
乙方应对施工质量负责，确保工程达到约定的质量标准。如工程出现质量问题，乙方应承担修复责任，并承担因质量问题导致的损失。
2.2 乙方进度保障
乙方应按照约定的工期完成工程。如乙方迟延履行，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。
2.3 乙方安全责任
乙方应确保施工过程中的安全，防止事故发生。如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
2.4 乙方保密义务
乙方应对与甲方相关的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给第三方。如乙方泄露甲方信息，应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。如第三方中介未能履行协调职责，应承担相应的违约责任。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的收费应事先明确告知甲乙双方，并在合同中约定。如第三方中介收取不合理费用，甲方和乙方有权拒绝支付。
3.3 第三方中介的赔偿责任
如因第三方中介的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3.4 第三方中介的退出机制
如第三方中介未能履行合同义务或存在违约行为，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 材料清单
3. 施工方案
4. 乙方施工团队资质证明
5. 乙方施工人员名单
6. 材料购买发票和质检报告
7. 施工进度计划表
8. 施工质量验收标准
9. 安全事故应急预案
10. 保密协议
11. 知识产权授权书
12. 乙方分包商名单及资质
13. 合同变更记录
14. 违约金计算公式
二、违约行为及认定：
1. 甲方迟延支付款项
2. 乙方迟延完成工程
3. 乙方使用非指定材料品牌
4. 乙方未按约定质量标准施工
5. 乙方未按约定工期完成工程
6. 乙方泄露甲方商业秘密或个人信息
7. 乙方未履行安全防护措施导致安全事故
8. 第三方中介未能协调双方关系
9. 第三方中介收取不合理费用
10. 第三方中介未履行约定的协调职责
三、法律名词及解释：
1. 合同违约：一方未履行合同约定的义务。
2. 迟延履行：合同履行期限届满未履行义务。
3. 质量标准：合同约定的工程质量要求。
4. 工期：合同约定的工程完成时间。
5. 违约金：因违约行为产生的赔偿责任。
6. 安全事故：施工过程中造成的人员伤亡或财产损失。
7. 知识产权：著作权、专利权、商标权等。
8. 分包商：乙方将合同约定的部分工程转包给其他单位或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方迟延支付款项
解决办法：甲方按照合同约定的时间支付款项，如有困难，应提前与乙方沟通协商延期支付。
2. 问题：乙方迟延完成工程
解决办法：乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应提前通知甲方，并协商延期条款。
3. 问题：乙方使用非指定材料品牌
解决办法：乙方应按照甲方的要求购买指定品牌材料，如有特殊情况需变更，应与甲方协商一致。
4. 问题：乙方未按约定质量标准施工
解决办法：乙方应按照约定的质量标准施工，如甲方发现质量问题，乙方应立即整改。
5. 问题：乙方未按约定工期完成工程
解决办法：乙方应按照约定的工期完成工程，如有延期，应按照违约金条款向甲方支付违约金。
6. 问题：乙方泄露甲方商业秘密或个人信息
解决办法：乙方应严格保密甲方的商业秘密和个人信息，如发生泄露，应承担相应的违约责任。
7. 问题：乙方未履行安全防护措施导致安全事故
解决办法：乙方应严格按照安全防护措施施工，如发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。
8. 问题：第三方中介未能协调双方关系
解决办法：第三方中介应积极协调甲乙双方关系，如未能协调，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系。
9. 问题：第三方中介收取不合理费用
解决办法：甲方和乙方有权拒绝支付不合理费用，并可寻求法律途径维护自身权益。
10. 问题：第三方中介未履行约定的协调职责
解决办法：甲方和乙方有权解除与第三方中介的合作关系，并要求退还已支付的费用。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋翻新装修
2. 商业空间装修改造
3. 老旧房屋维修翻新
4. 公寓大厦公共区域装修
5. 别墅庄园装修项目
6. 办公室装修设计
7. 餐厅酒吧装修
8. 医院学校装修
9. 酒店民宿装修
10. 其他各类建筑装修装饰项目