2025房屋租赁续约合同书模板.docx

编号：__________

2025房屋租赁续约合同书模板

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁续约合同书模板
合同目录
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.2 租赁房屋的基本情况
1.3 租赁合同的签订日期和有效期限
1.4 租赁合同的履行地点和履行方式
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的位置和面积
2.2 房屋的结构和设施
2.3 房屋的使用性质和用途
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起止日期
3.2 租金的支付方式和支付时间
3.3 租金的调整机制
第四章：房屋的交付和返还
4.1 房屋的交付时间
4.2 房屋的返还时间
4.3 房屋的交付和返还条件
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.2 承租方的权利和义务
第六章：维修和保养
6.1 房屋的维修责任
6.2 房屋的保养责任
第七章：保险
7.1 房屋保险的购买和保险金额
7.2 保险理赔的程序和责任
第八章：变更和解除合同
8.1 合同变更的条件和程序
8.2 合同解除的条件和程序
第九章：违约责任
9.1 出租方违约的责任
9.2 承租方违约的责任
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式
10.2 争议解决的程序和时效
第十一章：其他条款
11.1 房屋的转租规定
11.2 房屋的抵押和担保规定
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 租赁双方的身份证明复印件
第十三章：合同的签署和生效
13.1 合同的签署时间和地点
13.2 合同的生效条件和生效时间
第十四章：其他约定
14.1 租赁双方的其他约定事项
14.2 合同的修改和补充条款
合同编号：2025HL001
第一章：总则
1.1 租赁双方的基本情况
1.1.1 出租方：__________（出租人姓名或公司名称）
1.1.2 承租方：__________（承租人姓名或公司名称）
1.2 租赁房屋的基本情况
1.2.1 房屋地址：__________（具体门牌号）
1.2.2 房屋面积：__________（平方米）
1.3 租赁合同的签订日期和有效期限
1.3.1 签订日期：__________（年/月/日）
1.3.2 有效期限：__________（年）
1.4 租赁合同的履行地点和履行方式
1.4.1 履行地点：__________（租赁房屋地址）
1.4.2 履行方式：双方协商确定
第二章：租赁房屋描述
2.1 房屋的位置和面积
2.1.1 位置：__________（所在城市/区域/街道）
2.1.2 面积：__________（平方米）
2.2 房屋的结构和设施
2.2.1 结构：__________（房屋结构描述）
2.2.2 设施：__________（列出主要设施）
2.3 房屋的使用性质和用途
2.3.1 使用性质：__________（居住/商业/办公等）
2.3.2 用途：__________（租赁目的）
第三章：租赁期限和租金
3.1 租赁期限的起止日期
3.1.1 起始日期：__________（年/月/日）
3.1.2 终止日期：__________（年/月/日）
3.2 租金的支付方式和支付时间
3.2.1 支付方式：__________（现金/转账/等）
3.2.2 支付时间：__________（每月/每季度/每年）
3.3 租金的调整机制
3.3.1 调整条件：__________（市场行情变化/通货膨胀等）
3.3.2 调整方式：__________（按比例/固定金额等）
第四章：房屋的交付和返还
4.1 房屋的交付时间
4.1.1 交付日期：__________（年/月/日）
4.2 房屋的返还时间
4.2.1 返还日期：__________（年/月/日）
4.3 房屋的交付和返还条件
4.3.1 交付条件：__________（房屋清洁/设施完好等）
4.3.2 返还条件：__________（房屋清洁/设施完好等）
第五章：租赁双方的权利和义务
5.1 出租方的权利和义务
5.1.1 权利：__________（如收取租金/维护房屋等）
5.1.2 义务：__________（如提供符合租赁条件的房屋/维修房屋等）
5.2 承租方的权利和义务
5.2.1 权利：__________（如按照合同使用房屋/要求维修等）
5.2.2 义务：__________（如支付租金/合理使用房屋/维修损坏设施等）
第六章：维修和保养
6.1 房屋的维修责任
6.1.1 出租方负责维修的范畴：__________（具体描述）
6.1.2 承租方负责维修的范畴：__________（具体描述）
6.2 房屋的保养责任
6.2.1 保养内容：__________（如定期清洁/设施检查等）
6.2.2 保养责任方：__________（出租方/承租方）
第八章：变更和解除合同
8.1 合同变更的条件和程序
8.1.1 变更条件：__________（具体描述）
8.1.2 变更程序：__________（具体描述）
8.2 合同解除的条件和程序
8.2.1 解除条件：__________（具体描述）
8.2.2 解除程序：__________（具体描述）
第九章：违约责任
9.1 出租方违约的责任
9.1.1 违约情形：__________（具体描述）
9.1.2 责任承担：__________（具体描述）
9.2 承租方违约的责任
9.2.1 违约情形：__________（具体描述）
9.2.2 责任承担：__________（具体描述）
第十章：争议解决
10.1 合同争议的解决方式
10.1.1 协商解决：__________（具体描述）
10.1.2 调解解决：__________（具体描述）
10.1.3 诉讼解决：__________（具体描述）
10.2 争议解决的程序和时效
10.2.1 程序：__________（具体描述）
10.2.2 时效：__________（具体描述）
第十一章：其他条款
11.1 房屋的转租规定
11.1.1 转租条件：__________（具体描述）
11.1.2 转租程序：__________（具体描述）
11.2 房屋的抵押和担保规定
11.2.1 抵押条件：__________（具体描述）
11.2.2 担保程序：__________（具体描述）
第十二章：附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.1.1 证号：__________（具体证号）
12.1.2 日期：__________（具体日期）
12.2 租赁双方的身份证明复印件
12.2.1 出租方身份证明：__________（具体证明）
12.2.2 承租方身份证明：__________（具体证明）
第十三章：合同的签署和生效
13.1 合同的签署时间和地点
13.1.1 签署时间：__________（年/月/日）
13.1.2 签署地点：__________（具体地点）
13.2 合同的生效条件和生效时间
13.2.1 生效条件：__________（具体描述）
13.2.2 生效时间：__________（年/月/日）
第十四章：其他约定
14.1 租赁双方的其他约定事项
14.1.1 事项：__________（具体描述）
14.1.2 约定：__________（具体描述）
14.2 合同的修改和补充条款
14.2.1 修改条件：__________（具体描述）
14.2.2 补充条款：__________（具体描述）
出租方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日
承租方（签字）：______________________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、甲方为主导时的附加条款及说明
1. 甲方有义务保证房屋符合国家和地方的安全、环保等法规要求，确保房屋的安全性和适宜性。如果房屋存在安全隐患，甲方应立即进行整改，以免对乙方造成损害。
2. 甲方应保证房屋的设施和设备正常运行，如遇到故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。如果因甲方原因导致房屋设施损坏，甲方应承担维修费用。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。如甲方需要进入房屋，应提前通知乙方，并征得乙方的同意。
4. 甲方在房屋租赁期间不得将房屋转让或抵押给第三方，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。
5. 甲方应按照合同约定履行出租方的权利和义务，如甲方未能履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。
二、乙方为主导时的附加条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
2. 乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏房屋及设施。如乙方造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
3. 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
4. 乙方应按照合同约定履行承租方的权利和义务，如乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5. 乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行装修和改造，但需提前通知甲方并征得甲方的同意。如乙方未征得甲方同意进行装修和改造，甲方有权要求乙方恢复原状。
三、第三方中介为主导时的附加条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定履行中介服务职责，如第三方中介未能履行合同约定的义务，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。
2. 第三方中介应保证房屋租赁信息的真实性，如因第三方中介提供虚假信息导致乙方受损，第三方中介应承担赔偿责任。
3. 第三方中介在合同履行过程中不得干涉甲乙双方的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
4. 第三方中介应按照合同约定收取中介费用，如第三方中介未按约定收取中介费用，甲方和乙方有权要求第三方中介退还中介费用。
5. 第三方中介应在合同约定的范围内提供租赁服务，如第三方中介未能提供租赁服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方的身份证明复印件
3. 房屋设施设备清单
4. 房屋钥匙交接记录
5. 租金支付凭证
6. 维修和保养记录
7. 房屋转租协议（如有）
8. 装修改造申请表（如有）
9. 保险单复印件（如有）
10. 合同续约申请表（如有）
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未能提供符合租赁条件的房屋
未能按时交付房屋
未能履行维修责任
干涉乙方正常生活和工作
未经乙方同意擅自进入房屋
将房屋转让或抵押给第三方
2. 乙方违约行为及认定：
未能按时支付租金
未能合理使用房屋及设施
未经甲方同意擅自转租
造成房屋及设施损坏
未按约定履行承租方义务
3. 第三方中介违约行为及认定：
未能履行中介服务职责
提供虚假租赁信息
干涉甲乙双方权利和义务
擅自变更或解除合同
未按约定收取中介费用
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指出租方将房屋交付给承租方使用，承租方支付租金的协议。
2. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人。
3. 承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。
4. 租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。
5. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。
6. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：
解决办法：双方协商确定交付时间，必要时可签订补充协议。
2. 租金支付问题：
解决办法：明确租金支付方式和时间，设立租金支付记录和通知机制。
3. 房屋维修责任争议：
解决办法：明确维修责任和期限，建立维修申请和验收机制。
4. 转租问题：
解决办法：提前通知甲方并征得同意，签订转租协议。
5. 装修改造争议：
解决办法：提前申请并征得同意，明确装修改造范围和标准。
五、所有应用场景：
1. 个人住宅租赁：适用于个人将自有房屋出租给他人居住。
2. 商业空间租赁：适用于商铺、办公室等商业空间的租赁。
3. 短期租赁：适用于短期租赁需求，如旅游租赁、临时办公等。
4. 长期租赁：适用于长期租赁需求，如家庭居住、企业办公等。
5. 中介参与：适用于通过中介机构进行的房屋租赁交易。