2025版个人房屋装修保修简单的合同书.docx

编号：__________

2025版个人房屋装修保修简单的合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版个人房屋装修保修简单的合同书
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同效力
1.4 合同履行地点和时间
第二章：装修工程概述
2.1 工程概况
2.2 工程内容和范围
2.3 工程预算和支付方式
2.4 工程进度和工期
第三章：装修材料及质量标准
3.1 材料供应及验收
3.2 材料质量标准
3.3 材料验收程序
3.4 材料质保期限
第四章：施工工艺及要求
4.1 施工方案和工艺流程
4.2 施工质量和安全要求
4.3 施工人员管理
4.4 施工期间的保护措施
第五章：保修条款
5.1 保修范围和期限
5.2 保修条件
5.3 保修处理程序
5.4 保修责任和赔偿
第六章：合同价款及支付
6.1 合同总价款
6.2 支付方式
6.3 进度付款
6.4 尾款支付
第七章：违约责任
7.1 违约行为
7.2 违约责任认定和赔偿
7.3 违约解决方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖
8.3 仲裁条款
第九章：合同的变更和解除
9.1 合同变更条件
9.2 合同解除条件
9.3 变更和解除的程序
第十章：合同的终止和解除
10.1 合同终止条件
10.2 合同解除条件
10.3 终止和解除的程序
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
11.2 合同的补充
11.3 合同的生效和终止日期
第十二章：双方的权利和义务
12.1 甲方的权利和义务
12.2 乙方的权利和义务
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
13.2 材料清单
13.3 施工方案和工艺说明
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签字盖章页
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。
1.2 合同主体
1.3 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
1.4 合同履行地点和时间
履行地点：_________
履行期限：自合同生效之日起至装修工程完毕并验收合格之日止。
第二章：装修工程概述
2.1 工程概况
工程名称：_________
工程地点：_________
2.2 工程内容和范围
工程内容包括：_________
工程范围包括：_________
2.3 工程预算和支付方式
工程预算：_________元
支付方式：_________
2.4 工程进度和工期
工程进度：_________
工期：自合同生效之日起_________日内完成。
第三章：装修材料及质量标准
3.1 材料供应及验收
材料供应：乙方负责提供装修工程所需的所有材料。
材料验收：甲方应在材料到达工地后及时进行验收，如有问题，应在验收期内提出。
3.2 材料质量标准
乙方提供的材料应符合国家相关标准和规定，并符合设计要求。
3.3 材料验收程序
甲方应在材料到达工地后及时进行验收，验收合格的材料方可用于装修工程。
3.4 材料质保期限
乙方提供的材料质保期限为：_________年。
第四章：施工工艺及要求
4.1 施工方案和工艺流程
乙方应根据设计图纸和施工规范，制定详细的施工方案和工艺流程，并报甲方审批。
4.2 施工质量和安全要求
乙方应保证施工质量，严格按照施工方案和工艺流程进行施工，确保施工安全。
4.3 施工人员管理
乙方应具备相应的专业技术人员和管理人员，保证施工顺利进行。
4.4 施工期间的保护措施
乙方应对施工期间的环境、设施等进行保护，确保甲方利益不受损失。
第五章：保修条款
5.1 保修范围和期限
保修范围：装修工程的所有内容。
保修期限：自工程验收合格之日起_________年。
5.2 保修条件
在保修期内，如出现施工质量问题，乙方应及时予以修复。
5.3 保修处理程序
甲方发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后_________日内到达现场进行查看和处理。
5.4 保修责任和赔偿
乙方对施工质量负责，如因施工质量问题导致甲方损失，乙方应予以赔偿。
第六章：合同价款及支付
6.1 合同总价款
合同总价款为：_________元。
6.2 支付方式
支付方式为：_________
6.3 进度付款
甲方按照工程进度支付相应的合同价款，具体支付时间及金额如下：_________
6.4 尾款支付
工程验收合格后，甲方支付合同总价款的_________%作为尾款。
第八章：违约责任
8.1 违约行为
乙方未按合同约定的时间、质量、标准完成工程，甲方未按约定时间支付合同价款，均视为违约。
8.2 违约责任认定和赔偿
违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
8.3 违约解决方式
违约方应与守约方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.2 诉讼管辖
任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3 仲裁条款
双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。
第十章：合同的变更和解除
10.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
10.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.3 变更和解除的程序
合同变更或解除协议应注明变更或解除的内容、范围、时间等，并由双方签字盖章。
第十一章：合同的附则
11.1 合同的解释
本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。
11.2 合同的补充
本合同的任何补充协议，均须以书面形式作出，并由双方签字盖章后生效。
11.3 合同的生效和终止日期
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。
第十二章：双方的权利和义务
12.1 甲方的权利和义务
甲方应按照合同约定提供施工场地、材料、设备等，并按时支付合同价款。
12.2 乙方的权利和义务
乙方应按照合同约定完成工程，保证工程质量，并承担施工期间的安全责任。
第十三章：附件
13.1 装修设计图纸
13.2 材料清单
13.3 施工方案和工艺说明
第十四章：其他约定
14.1 双方的其他约定
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的签字盖章页
甲方（签字）：_________
日期：_________
乙方（签字）：_________
日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料供应商
甲方有权指定乙方使用的材料供应商。如甲方指定供应商，乙方应严格遵守甲方的指定，并不得擅自更换供应商。如乙方因特殊情况需要更换供应商，应事先征得甲方的书面同意。
1.2 甲方监督权
甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息，并接受甲方的合理建议。
1.3 甲方变更权
甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工计划，并按变更后的内容继续履行合同。
1.4 甲方提前验收权
甲方有权在合同约定的验收期限内提前对工程进行验收。如甲方提前验收，乙方应做好相应的准备工作，确保工程符合验收条件。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方质量保障
乙方应对施工质量负责，确保工程质量符合合同约定和国家相关标准。如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。
2.2 乙方进度保障
乙方应按照合同约定的工期完成工程。如乙方因特殊情况无法按期完成工程，乙方应提前通知甲方，并征得甲方的书面同意。
2.3 乙方保密义务
乙方应对甲方提供的涉及商业秘密的信息保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
2.4 乙方协助验收
乙方应协助甲方进行工程验收，提供必要的资料和信息，并接受甲方的合理建议。如乙方未按约定协助验收，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介应公正、公平地履行调解、协调职责，协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。如甲乙双方未能就中介费用达成一致，双方应按照合同约定的方式分担中介费用。
3.3 第三方中介的决策效力
甲乙双方应尊重第三方中介的调解、协调结果。如甲乙双方对第三方中介的决策有异议，双方可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。
3.4 第三方中介的保密义务
第三方中介应对甲乙双方提供的涉及商业秘密的信息保密，不得泄露给第三方。如第三方中介违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 装修设计图纸
2. 材料清单
3. 施工方案和工艺说明
4. 工程预算明细
5. 付款凭证
6. 工程验收报告
7. 质量保修单
8. 变更协议
9. 解除协议
10. 保密协议
11. 供应商信息
12. 施工人员资质证明
13. 安全事故应急预案
14. 合同履行过程中的其他相关文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定时间支付合同价款
未提供施工场地、材料、设备等
未按约定接受工程验收
提前解除合同或变更合同内容
2. 乙方违约行为
未按约定时间、质量、标准完成工程
使用未经甲方同意的材料供应商
未按约定接受甲方监督
泄露甲方商业秘密
3. 第三方中介违约行为
未公正、公平地履行调解、协调职责
泄露甲乙双方商业秘密
未按约定时间提交调解、协调结果
三、法律名词及解释：
1. 合同法：调整平等主体之间合同关系的一系列法律规范。
2. 建筑法：调整建筑施工活动的一系列法律规范。
3. 违约行为：违反合同约定的行为。
4. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 保修期限：装修工程保修的持续时间。
6. 保修条件：触发保修条款的具体条件。
7. 合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
解决办法：协商调整工期，必要时支付逾期违约金。
2. 材料质量问题
解决办法：更换不合格材料，赔偿因此造成的损失。
3. 设计变更
解决办法：签订变更协议，调整合同价款和工期。
4. 安全事故发生
解决办法：立即启动安全事故应急预案，依法承担赔偿责任。
5. 合同争议
解决办法：友好协商解决，或提交第三方中介调解、仲裁。
五、所有应用场景：
1. 个人房屋装修
2. 商业空间装修
3. 装修工程分包
4. 装修材料采购
5. 装修设计服务
6. 装修施工监理
7. 装修工程保修
8. 第三方中介参与调解、协调