2025版三方租赁房屋合同书.docx

编号：__________

2025版三方租赁房屋合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版三方租赁房屋合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.2 承租方信息
1.3 第三方信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋设施
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁期限变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整机制
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维修责任
6.3 房屋保险
第七章：合同变更
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
第八章：合同解除
8.1 合同解除条件
8.2 合同解除程序
8.3 合同解除后的责任承担
第九章：违约责任
9.1 出租方违约责任
9.2 承租方违约责任
9.3 第三方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 合同适用法律
11.2 争议解决法律适用
第十二章：其他约定
12.1 房屋交接
12.2 房屋退还
12.3 房屋损坏赔偿
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁双方身份证明复印件
13.3 房屋设施清单
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.2 合同签署地点
14.3 合同签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出租方信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 联系人：__________
1.1.4 联系方式：__________
1.2 承租方信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 联系人：__________
1.2.4 联系方式：__________
1.3 第三方信息
1.3.1 名称：__________
1.3.2 地址：__________
1.3.3 联系人：__________
1.3.4 联系方式：__________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门牌号码：__________
2.1.3 所在城市：__________
2.1.4 行政区域：__________
2.2 房屋面积
2.2.1 总面积：__________
2.2.2 usable area：__________
2.3 房屋结构
2.3.1 建筑类型：__________
2.3.2 楼层：__________
2.3.3 户型：__________
2.4 房屋设施
2.4.1 家具清单：__________
2.4.2 家电清单：__________
2.4.3 其他设施：__________
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.1.1 开始日期：__________
3.2 租赁结束日期
3.2.1 结束日期：__________
3.3 租赁期限变更
3.3.1 变更条件：__________
3.3.2 变更程序：__________
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.1.1 每月租金：__________
4.1.2 押金金额：__________
4.2 租金支付周期
4.2.1 支付周期：__________
4.3 租金支付方式
4.3.1 支付方式：__________
4.4 租金调整机制
4.4.1 调整条件：__________
4.4.2 调整程序：__________
第五章：押金
5.1 押金金额
5.1.1 押金金额：__________
5.2 押金退还条件
5.2.1 退还条件：__________
5.3 押金退还方式
5.3.1 退还方式：__________
第六章：房屋使用及管理
6.1 房屋使用规定
6.1.1 使用规定：__________
6.2 房屋维修责任
6.2.1 维修责任：__________
6.3 房屋保险
6.3.1 保险责任：__________
6.3.2 保险办理：__________
第八章：合同变更
8.1 合同变更条件
8.1.1 变更条件：__________
8.2 合同变更程序
8.2.1 变更程序：__________
第九章：合同解除
8.1 合同解除条件
9.1.1 解除条件：__________
8.2 合同解除程序
9.2.1 解除程序：__________
8.3 合同解除后的责任承担
9.3.1 责任承担：__________
第十章：违约责任
9.1 出租方违约责任
10.1.1 违约责任：__________
9.2 承租方违约责任
10.2.1 违约责任：__________
9.3 第三方违约责任
10.3.1 违约责任：__________
第十一章：法律适用及争议解决
11.1 合同适用法律
11.1.1 适用法律：__________
11.2 争议解决法律适用
11.2.1 适用法律：__________
第十二章：其他约定
12.1 房屋交接
12.1.1 交接时间：__________
12.2 房屋退还
12.2.1 退还程序：__________
12.3 房屋损坏赔偿
12.3.1 赔偿标准：__________
第十三章：附件
13.1 房屋所有权证复印件
13.2 租赁双方身份证明复印件
13.3 房屋设施清单
第十四章：合同签署
14.1 合同签署日期
14.1.1 签署日期：__________
14.2 合同签署地点
14.2.1 签署地点：__________
14.3 合同签署人
14.3.1 出租方签署人：__________
14.3.2 承租方签署人：__________
14.3.3 第三方签署人：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（第三方）：__________
日期：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、煤气管道、家具家电等。如因此造成乙方不便，甲方应提前通知乙方，并尽快解决问题。
2. 甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防、卫生等法律法规要求。若因房屋安全隐患导致乙方人身损害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。
3. 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入出租房屋。如甲方需进入出租房屋，应提前通知乙方，并征得乙方同意。
4. 甲方应在租赁开始前，向乙方提供房屋及相关设施的详细使用说明，包括家电、家具的使用方法，房屋维护保养知识等。
5. 甲方应确保房屋内的家具、家电等设施正常使用。若出现损坏或故障，甲方应在收到乙方通知后及时予以维修或更换。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照约定的租赁期限使用房屋，不得提前退租或转租。如乙方确有特殊情况需提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。
3. 乙方应按照约定时间支付租金和押金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。乙方应在租赁结束后，按照甲方提供的设施清单，将房屋及附属设施退还给甲方，并承担由此产生的损坏赔偿责任。
4. 乙方在租赁期间如需续租，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提供的租金标准支付租金。
5. 乙方应承担租赁期间的水、电、煤气、物业管理等费用。如乙方未按时支付相关费用，甲方有权代为支付，并从乙方的租金中扣除。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应依法合规开展中介服务，不得收取任何未标明的费用。如乙方对第三方中介的服务有任何异议，甲方有权要求第三方中介退还已收取的费用。
2. 第三方中介在促成合同签订后，应按照约定向甲方和乙方收取中介费。中介费的金额、支付方式和支付时间应在合同中明确。
3. 第三方中介应保证提供的中介服务真实可靠，如因第三方中介提供虚假信息导致甲方、乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的法律责任。
4. 第三方中介在合同履行过程中，应积极协助甲方和乙方解决租赁过程中出现的问题，确保合同顺利履行。
5. 第三方中介不得干预甲方和乙方之间的正常租赁关系。如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方均有权要求其承担违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 租赁双方身份证明复印件
3. 房屋设施清单
4. 家具家电使用说明书
5. 房屋维护保养知识手册
6. 水、电、煤气、物业管理费用支付凭证
7. 第三方中介资质证明复印件
8. 中介服务收费标准及支付方式说明
9. 房屋交接单
10. 房屋退还单
11. 损坏赔偿协议
12. 房屋保险单复印件
13. 租赁合同副本
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间交付房屋
提供的房屋不符合约定条件
未履行维修保养义务
干涉乙方正常居住和生活
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付租金
提前退租或转租
未合理使用房屋及附属设施
擅自改动房屋结构
未按时退还房屋及附属设施
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息
未按约定提供中介服务
收取未标明的费用
干预甲方和乙方之间的租赁关系
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方使用。
2. 承租方：指租用出租方房屋的一方，有权按约定使用和居住。
3. 第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或机构。
4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。
5. 押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的一定金额的钱。
6. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约损失赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付时间延迟：
solution: 双方协商确定合理的交付时间，并赔偿乙方因此产生的合理损失。
2. 房屋设施损坏：
solution: 甲方负责维修或更换损坏设施，如有争议，可委托第三方评估损坏程度，并据此确定责任方。
3. 租金支付纠纷：
solution: 双方明确租金支付方式和时间，如乙方逾期支付，甲方可依法追讨滞纳金。
4. 提前退租或转租：
solution: 双方协商确定退租或转租的条件和程序，违约方支付违约金。
5. 房屋维修责任争议：
solution: 双方共同确定维修责任，必要时可委托第三方专业机构评估。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住
2. 公司出租办公场所给员工使用
3. 公寓楼或小区物业管理公司出租房屋给居民
4. 房屋租赁中介公司促成租赁合同签订
5. 长期租赁与短期租赁相结合的场景
6. 包含家具家电的租赁场景
7. 需要第三方中介服务的租赁场景