2025版楼房建筑工程合同书.docx

编号：__________

2025版楼房建筑工程合同书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版楼房建筑工程合同书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）名称及地址
1.2 乙方（承包方）名称及地址
1.3 丙方（设计方）名称及地址
1.4 丁方（监理方）名称及地址
第二章：工程概况
2.1 工程名称
2.2 工程地点
2.3 工程规模
2.4 工程预算
第三章：合同条款
3.1 合同的签订、生效与解除
3.2 合同的履行期限
3.3 合同的变更和终止
3.4 违约责任
3.5 争议解决方式
第四章：工程设计
4.1 设计要求
4.2 设计文件提交
4.3 设计变更
4.4 设计费用
第五章：工程施工
5.1 施工方案
5.2 施工进度计划
5.3 施工质量标准
5.4 施工安全措施
5.5 施工材料
5.6 施工费用
第六章：工程监理
6.1 监理职责
6.2 监理人员
6.3 监理内容
6.4 监理费用
第七章：工程验收
7.1 验收标准
7.2 验收程序
7.3 验收时间
7.4 验收费用
第八章：工程价款支付与结算
8.1 价款支付方式
8.2 进度付款
8.3 竣工结算
8.4 质量保证金
第九章：合同争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 仲裁解决
9.4 诉讼解决
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的解除
第十一章：合同附件
11.1 设计图纸
11.2 施工图纸
11.3 工程量清单
11.4 其他技术文件
第十二章：其他约定
12.1 环境保护
12.2 文物保护
12.3 社会保险
12.4 知识产权保护
第十三章：合同的转让和继承
13.1 合同转让
13.2 合同继承
第十四章：附则
14.1 合同的解释
14.2 合同的修订
14.3 合同的废止
14.4 合同的签署日期和地点
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）名称及地址：
甲方名称：_________
甲方地址：_________
1.2 乙方（承包方）名称及地址：
乙方名称：_________
乙方地址：_________
1.3 丙方（设计方）名称及地址：
丙方名称：_________
丙方地址：_________
1.4 丁方（监理方）名称及地址：
丁方名称：_________
丁方地址：_________
第二章：工程概况
2.1 工程名称：
_________楼房建筑工程
2.2 工程地点：
_________
2.3 工程规模：
_________
2.4 工程预算：
总预算：_________
第三章：合同条款
3.1 合同的签订、生效与解除：
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止。
3.2 合同的履行期限：
工程计划开工日期：_________
工程计划竣工日期：_________
3.3 合同的变更和终止：
任何一方提出变更或终止合同，需提前_________天通知对方，并经双方协商一致。
3.4 违约责任：
违反本合同的任何一方，应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。
3.5 争议解决方式：
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第四章：工程设计
4.1 设计要求：
乙方可根据甲方提供的需求进行设计，设计应符合国家相关标准和规范。
4.2 设计文件提交：
乙方应在合同约定的时间内向甲方提交完整的设计文件。
4.3 设计变更：
设计变更需经甲方同意，并按照合同约定的变更程序办理。
4.4 设计费用：
设计费用为：_________元。
第五章：工程施工
5.1 施工方案：
乙方应根据设计文件制定详细的施工方案，并报甲方审批。
5.2 施工进度计划：
乙方应制定施工进度计划，并按计划完成施工任务。
5.3 施工质量标准：
施工质量应符合国家相关标准和规范，并满足甲方要求。
5.4 施工安全措施：
乙方应制定施工安全措施，并确保施工过程中的安全。
5.5 施工材料：
乙方应按照设计文件和合同约定选用施工材料。
5.6 施工费用：
施工总费用为：_________元。
第六章：工程监理
6.1 监理职责：
丁方应监督乙方的施工过程，确保施工质量、安全、进度符合合同要求。
6.2 监理人员：
丁方应指派具有相应资格的监理人员履行监理职责。
6.3 监理内容：
监理内容包括施工质量、安全、进度、材料等方面的监督。
6.4 监理费用：
监理费用为：_________元。
第七章：工程验收
7.1 验收标准：
工程验收标准应符合国家相关标准和规范，以及设计文件的要求。
7.2 验收程序：
工程验收分为初步验收和最终验收，验收程序如下：
（1）初步验收：工程完成后，乙方组织甲方、丙方、丁方进行初步验收。
（2）最终验收：初步验收合格后，乙方组织甲方、丙方、丁方进行最终验收。
7.3 验收时间：
初步验收时间：_________
最终验收时间：_________
7.4 验收费用：
验收费用为：_________元。
第八章：合同价款支付与结算
8.1 价款支付方式：
本合同价款支付采用按工程进度分阶段支付的方式。
8.2 进度付款：
甲方根据乙方的施工进度，按照合同约定的比例支付进度款。
8.3 竣工结算：
工程竣工后，乙方提交竣工结算报告及完整的工程资料，双方按照合同约定的方法进行最终结算。
8.4 质量保证金：
乙方承诺工程质量，工程竣工验收合格后，甲方按合同约定扣除质量保证金。
第九章：合同争议解决
9.1 协商解决：
双方应通过友好协商解决合同争议。
9.2 调解解决：
协商不成时，双方可申请第三方调解。
9.3 仲裁解决：
调解不成时，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。
9.4 诉讼解决：
仲裁不成时，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、修改和解除
10.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章且甲方支付履约保证金之日起生效。
10.2 合同的修改：
合同修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。
10.3 合同的解除：
合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。
第十一章：合同附件
11.1 设计图纸：
详见附件1
11.2 施工图纸：
详见附件2
11.3 工程量清单：
详见附件3
11.4 其他技术文件：
详见附件4
第十二章：其他约定
12.1 环境保护：
乙方应按照相关法律法规和甲方要求，做好施工现场的环境保护工作。
12.2 文物保护：
乙方在施工过程中发现文物，应立即停止施工，并及时报告甲方及有关部门。
12.3 社会保险：
乙方应为施工人员缴纳社会保险，并承担相应费用。
12.4 知识产权保护：
乙方应保护甲方提供的技术资料和设计文件的知识产权，不得泄露给第三方。
第十三章：合同的转让和继承
13.1 合同转让：
未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
13.2 合同继承：
合同的有效期内，如一方发生继承，本合同对继承人具有约束力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释：
本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.2 合同的修订：
合同修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。
14.3 合同的废止：
合同废止需经双方协商一致，并以书面形式确认。
14.4 合同的签署日期和地点：
本合同于_________年_________月_________日在_________签署。
甲方（委托方）：_________
乙方（承包方）：_________
丙方（设计方）：_________
丁方（监理方）：_________
签字：
_________
_________
_________
_________
日期：
_________年_________月_________日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方变更权：甲方有权根据项目需求和市场变化，对工程内容、规模、设计等进行变更。乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案和进度计划，并报甲方审批。变更导致的费用和工期调整，按双方协商确定的方式处理。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，确保施工质量、安全、进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告、质量检测报告等相关资料，乙方应予以配合。
3. 甲方终止权：在合同履行过程中，如乙方严重违约或发生不可抗力事件，导致工程无法继续进行，甲方有权终止合同。终止合同后，乙方应按照甲方要求，采取措施防止损失扩大，并承担相应责任。
4. 甲方索赔权：如乙方违反合同约定，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，甲方有权向乙方提出索赔。甲方索赔时，应提供相关证据，双方按照合同约定的争议解决方式处理。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方质量保证：乙方应保证工程质量，确保工程符合设计文件和合同约定。工程竣工后，乙方应承担一定的保修期内的维修责任。
2. 乙方进度承诺：乙方应按照合同约定的进度计划完成施工任务。如乙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定的方式向甲方支付违约金。
3. 乙方安全责任：乙方应制定并落实施工安全措施，确保施工现场的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应责任。
4. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料和设计文件予以保密，不得泄露给第三方。未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定，履行监理、协调、验收等职责。第三方中介应公正、中立地处理合同各方之间的争议。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方承担。如因第三方中介的原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应责任。
3. 第三方中介的变更：合同履行过程中，如需更换第三方中介，应经甲方、乙方同意，并按照合同约定的方式办理。
4. 第三方中介的解除：如第三方中介严重违约或发生不可抗力事件，导致无法继续履行合同，甲方、乙方有权解除与第三方中介的合同。解除合同后，双方应按照合同约定的方式处理后续事项。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 施工图纸
3. 工程量清单
4. 其他技术文件
5. 施工方案
6. 施工进度计划
7. 施工质量标准
8. 施工安全措施
9. 施工材料
10. 监理报告
11. 验收记录
12. 合同履行过程中的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定时间支付价款
未按约定提供施工场地
未按约定提供技术资料和设计文件
擅自变更工程内容、规模、设计等
2. 乙方违约行为：
未按约定时间完成施工任务
工程质量不符合约定标准
未按约定提供施工进度报告、质量检测报告等
未按约定落实施工安全措施
3. 丙方违约行为：
未按约定提供设计服务
设计文件不符合国家相关标准和规范
未按约定时间提交设计文件
设计变更未征求甲方、乙方同意
4. 丁方违约行为：
未按约定履行监理职责
监理过程中存在重大疏忽或失误
未按约定时间提交监理报告
监理意见不合理或未及时提出
三、法律名词及解释：
1. 合同履行：合同各方按照约定履行各自的义务和责任。
3. 违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 不可抗力：合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。
5. 合同解除：合同各方同意终止合同关系的法律行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 施工进度延误：
原因分析：自然灾害、甲方原因等
解决办法：调整施工计划、增派人员、加班加点等
2. 工程质量问题：
原因分析：施工不当、材料不合格等
解决办法：整改修复、更换不合格材料、追究责任等
3. 设计变更争议：
原因分析：设计缺陷、甲方需求变更等
解决办法：协商一致、签订补充协议、调整设计费用等
4. 监理意见分歧：
原因分析：监理不合理要求、沟通不畅等
解决办法：积极沟通、协商解决、调整监理方案等
五、所有应用场景：
1. 楼房建筑工程合同适用于新建、扩建、改建楼房的建筑项目。
2. 适用于建筑规模、设计、施工要求符合合同约定的项目。
3. 适用于合同各方具备相应资质和能力的场景。
4. 适用于需要第三方中介进行监理、协调、验收等环节的情况。
5. 适用于合同履行过程中可能出现违约行为、需要解决违约争议的场景。