农民建房承包合同书范本(2025版).docx

编号：__________

农民建房承包合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

农民建房承包合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.2 承包方
第二章：建房项目及要求
2.1 建房项目
2.2 建房地点
2.3 建房规模及结构
2.4 建设标准及质量要求
第三章：合同价款及支付方式
3.1 合同总价款
3.2 支付方式及期限
3.3 进度付款
3.4 尾款支付
第四章：工期及进度
4.1 开工日期
4.2 竣工日期
4.3 工程进度要求
第五章：承包方责任
5.1 施工质量及安全
5.2 材料供应
5.3 工程变更
5.4 现场管理及协调
第六章：发包方责任
6.1 提供施工场地
6.2 提供设计图纸及技术要求
6.3 协助办理相关手续
6.4 保障施工顺利进行
第七章：违约责任
7.1 承包方违约
7.2 发包方违约
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
9.2 合同解除
9.3 合同终止
第十章：合同的生效、履行与验收
10.1 合同生效条件
10.2 合同履行
10.3 工程验收
第十一章：税费及其他费用
11.1 税费承担
11.2 其他费用承担
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.2 保密期限
12.3 违约责任
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力事件
13.2 不可抗力后果的处理
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同解除或终止后的权利义务处理
14.4 合同的签署及生效
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 发包方
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系人：____________
1.1.4 联系方式：____________
1.2 承包方
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系人：____________
1.2.4 联系方式：____________
第二章：建房项目及要求
2.1 建房项目
2.1.1 房屋类型：____________
2.1.2 房屋面积：____________
2.1.3 建筑风格：____________
2.1.4 特殊要求：____________
2.2 建房地点
2.2.1 地理位置：____________
2.2.2 土地使用权证号：____________
2.3 建房规模及结构
2.3.1 建筑层数：____________
2.3.2 房间布局：____________
2.3.3 结构类型：____________
2.4 建设标准及质量要求
2.4.1 建设标准：____________
2.4.2 质量要求：____________
第三章：合同价款及支付方式
3.1 合同总价款
3.1.1 合同总价：____________
3.1.2 币种：____________
3.2 支付方式及期限
3.2.1 支付方式：____________
3.2.2 付款期限：____________
3.3 进度付款
3.3.1 进度付款比例：____________
3.3.2 进度付款条件：____________
3.4 尾款支付
3.4.1 尾款支付条件：____________
3.4.2 尾款支付时间：____________
第四章：工期及进度
4.1 开工日期
4.1.1 计划开工日期：____________
4.1.2 实际开工日期：____________
4.2 竣工日期
4.2.1 计划竣工日期：____________
4.2.2 实际竣工日期：____________
4.3 工程进度要求
4.3.1 各阶段进度要求：____________
第五章：承包方责任
5.1 施工质量及安全
5.1.1 施工质量保证：____________
5.1.2 施工安全管理：____________
5.2 材料供应
5.2.1 材料供应责任：____________
5.2.2 材料质量要求：____________
5.3 工程变更
5.3.1 工程变更程序：____________
5.3.2 工程变更费用：____________
5.4 现场管理及协调
5.4.1 现场管理责任：____________
5.4.2 协调事项：____________
第六章：发包方责任
6.1 提供施工场地
6.1.1 场地准备：____________
6.1.2 场地交付时间：____________
6.2 提供设计图纸及技术要求
6.2.1 图纸提供时间：____________
6.2.2 技术要求提供：____________
6.3 协助办理相关手续
6.3.1 手续办理事项：____________
6.3.2 手续办理时间：____________
6.4 保障施工顺利进行
6.4.1 施工保障措施：____________
6.4.2 施工协调工作：____________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
8.1.2 调解：如果协商不成，任何一方均可向约定的第三方申请调解。
8.1.3 仲裁：如果调解不成，争议应提交____________仲裁委员会进行仲裁。
8.1.4 诉讼：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起____________日内向人民法院提起诉讼。
8.2 仲裁或诉讼地点及法院
8.2.1 仲裁地点：____________
8.2.2 诉讼地点：____________法院
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1 合同变更
9.1.1 变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。
9.1.2 变更程序：变更请求应书面提出，并由双方签署确认。
9.2 合同解除
9.2.1 解除条件：合同解除必须符合法律规定和合同约定。
9.2.2 解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。
9.3 合同终止
9.3.1 终止条件：合同终止必须符合法律规定和合同约定。
9.3.2 终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。
第十章：合同的生效、履行与验收
10.1 合同生效条件
10.1.1 生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
10.1.2 生效时间：本合同自签字盖章之日起____________日内生效。
10.2 合同履行
10.2.1 履行原则：双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。
10.2.2 履行期限：双方应按照合同约定的期限完成各自的履行。
10.3 工程验收
10.3.1 验收标准：工程验收应按照合同约定的标准和程序进行。
10.3.2 验收时间：工程验收应在工程竣工后____________日内完成。
第十一章：税费及其他费用
11.1 税费承担
11.1.1 税费：发包方承担本合同项下的一切税费。
11.1.2 增值税：承包方应依法缴纳增值税，发包方不负连带责任。
11.2 其他费用承担
11.2.1 费用：除合同价款外，其他费用按合同约定承担。
11.2.2 承担方式：其他费用承担方式按合同约定的比例或方式执行。
第十二章：保密条款
12.1 保密内容
12.1.1 保密信息：合同内容及双方商业秘密。
12.1.2 保密期限：自合同生效之日起至合同终止后____________年。
12.2 保密义务
12.2.1 双方均有保密义务，不得向第三方泄露保密信息。
12.2.2 违反保密义务的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任。
12.3 违约责任
12.3.1 违约处理：泄露保密信息的一方应立即停止泄露，并采取补救措施。
12.3.2 赔偿金额：泄露方应赔偿对方因此遭受的损失。
第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力事件
13.1.1 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件。
13.1.2 不可抗力事件举例：自然灾害、社会事件等。
13.2 不可抗力后果的处理
13.2.1 影响合同履行：不可抗力事件影响合同履行时，双方应协商解决。
13.2.2 延长合同期限：不可抗力事件导致合同无法履行时，合同期限可以延长。
第十四章：附则
14.1 合同的附件
14.1.1 附件：合同附件包括设计图纸、技术说明书等。
14.1.2 附件效力：附件与合同具有同等法律效力。
14.2 合同的修改和补充
14.2.1 修改：合同的修改应经双方协商一致，并书面确认。
14.2.
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊要求
1.1 甲方指定材料供应商
1.1.1 甲方有权指定材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。
1.1.2 甲方提供的材料质量标准应符合合同约定的质量要求。
1.2 甲方监督工程进度
1.2.1 甲方有权监督工程进度，确保工程按照约定的期限完成。
1.2.2 甲方有权要求乙方提供工程进度的详细报告。
1.3 甲方变更设计要求
1.3.1 甲方有权根据实际情况变更设计要求，乙方应按照甲方的变更要求进行调整。
1.3.2 甲方变更设计要求导致的额外费用由甲方承担。
附加条款二：乙方为主导时的特殊要求
2.1 乙方提供技术支持和培训
2.1.1 乙方应提供必要的技术支持和培训，确保甲方人员了解工程相关技术要求。
2.1.2 乙方提供的技术支持和培训应符合合同约定的标准。
2.2 乙方负责工程质量
2.2.1 乙方应保证工程质量，确保工程达到合同约定的质量要求。
2.2.2 乙方应对工程质量问题负责并及时修复。
2.3 乙方保护甲方知识产权
2.3.1 乙方应保护甲方的知识产权，不得侵犯甲方的专利、商标等权益。
2.3.2 乙方应对因施工过程中涉及的第三方知识产权问题负责。
附加条款三：第三方中介参与时的特殊要求
3.1 第三方中介的职责和义务
3.1.1 第三方中介负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
3.1.2 第三方中介应协助甲方监督工程进度和质量。
3.2 第三方中介的报酬
3.2.1 第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额和支付方式在合同中约定。
3.2.2 第三方中介的报酬应在合同约定的支付期限内支付。
3.3 第三方中介的违约责任
3.3.1 如果第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担相应的违约责任。
3.3.2 第三方中介的违约行为导致的损失由甲方和乙方协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 设计图纸
2. 技术说明书
3. 材料供应清单
4. 施工进度计划
5. 质量检验标准
6. 安全施工措施
7. 知识产权证书
8. 相关法律法规文件
9. 合同履行过程中的通信记录
10. 其他双方约定的附件
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约
未按约定时间支付价款
未提供施工场地或提供的场地不符合要求
未按约定提供设计图纸或技术要求
未履行合同约定的其他义务
2. 乙方违约
未按约定时间完成工程
工程质量不符合合同要求
未按约定采购材料或提供的材料质量不合格
未履行合同约定的其他义务
3. 第三方中介违约
未能协调好甲乙双方关系，导致合同履行困难
未能按约定监督工程进度和质量
未履行合同约定的其他义务
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。
2. 知识产权：包括专利、商标、著作权等法律保护的权利。
3. 违约行为：合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
4. 违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律责任。
5. 合同履行：合同双方按照约定履行各自的义务。
6. 争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误
原因：不可抗力、乙方施工效率低等
解决办法：协商调整工程进度计划，延长合同期限
2. 材料质量问题
原因：乙方提供的材料不合格
解决办法：乙方更换材料，承担由此产生的费用
3. 设计变更
原因：甲方要求或实际情况变化
解决办法：双方协商确定变更内容，调整合同价款
4. 知识产权侵权
原因：乙方施工过程中涉及第三方知识产权
解决办法：停止侵权行为，赔偿第三方损失
5. 合同争议
原因：双方对合同条款理解不一致
解决办法：协商解决或按合同约定的争议解决方式处理
五、所有应用场景：
1. 农村自建房建设
2. 城镇住宅翻新改造
3. 商业建筑建设
4. 公共设施建设
5. 跨国工程合作
6. 施工过程中涉及 multiple stakeholders 的项目
7. 需要第三方中介协调的项目