2025房屋租赁居间合同书范本通用.docx

编号：__________

2025房屋租赁居间合同书范本通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房屋租赁居间合同书范本通用
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.2 承租人信息
1.3 居间人信息
1.4 房屋定义
1.5 租赁期定义
第二章：房屋租赁条件
2.1 出租房屋现状
2.2 租赁房屋用途
2.3 租赁房屋面积
2.4 租赁房屋设施
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整条款
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金支付及退还方式
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
5.2 房屋维护责任
5.3 房屋维修请求
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后事宜处理
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.2 承租人违约责任
7.3 居间人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 诉讼管辖法院
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.2 宠物管理
9.3 水电费等其他费用承担
第十章：居间服务费用
10.1 居间服务费用
10.2 居间服务费用支付方式
第十一章：合同附件
11.1 房屋平面图
11.2 房屋设施清单
11.3 其他重要文件
第十二章：合同生效条件
12.1 合同生效时间
12.2 合同生效的前提条件
第十三章：合同双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 居间人签字
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同的最终解释权归属
合同编号2025001
第一章：合同主体及定义
1.1 出租人信息
1.1.1 名称：____________
1.1.2 地址：____________
1.1.3 联系方式：____________
1.2 承租人信息
1.2.1 名称：____________
1.2.2 地址：____________
1.2.3 联系方式：____________
1.3 居间人信息
1.3.1 名称：____________
1.3.2 地址：____________
1.3.3 联系方式：____________
1.4 房屋定义
1.4.1 房屋地址：____________
1.4.2 房屋面积：____________
1.4.3 房屋结构：____________
1.5 租赁期定义
1.5.1 租赁开始日期：____________
1.5.2 租赁结束日期：____________
第二章：房屋租赁条件
2.1 出租房屋现状
2.1.1 房屋用途：____________
2.1.2 房屋设施：____________
2.1.3 房屋现状描述：____________
2.2 租赁房屋用途
2.2.1 允许用途：____________
2.2.2 禁止用途：____________
2.3 租赁房屋面积
2.3.1 实际租赁面积：____________
2.4 租赁房屋设施
2.4.1 设施清单：____________
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.1.1 租赁期限：____________
3.1.2 续租条款：____________
3.2 租金及支付方式
3.2.1 租金金额：____________
3.2.2 租金支付方式：____________
3.2.3 租金支付日期：____________
3.3 租金调整条款
3.3.1 租金调整条件：____________
3.3.2 租金调整方式：____________
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.1.1 押金金额：____________
4.2 押金支付及退还方式
4.2.1 押金支付方式：____________
4.2.2 押金退还条件：____________
第五章：房屋使用及维护
5.1 房屋使用规定
5.1.1 使用要求：____________
5.1.2 房屋爱护：____________
5.2 房屋维护责任
5.2.1 出租人维护责任：____________
5.2.2 承租人维护责任：____________
5.3 房屋维修请求
5.3.1 维修请求方式：____________
第六章：合同的变更与终止
6.1 合同变更条件
6.1.1 变更条件：____________
6.1.2 变更程序：____________
6.2 合同终止条件
6.2.1 终止条件：____________
6.2.2 终止程序：____________
6.3 合同终止后事宜处理
6.3.1 退还押金：____________
6.3.2 房屋退还：____________
第七章：违约责任
7.1 出租人违约责任
7.1.1 出租人违约行为：____________
7.1.2 违约责任承担：____________
7.2 承租人违约责任
7.2.1 承租人违约行为：____________
7.2.2 违约责任承担：____________
7.3 居间人违约责任
7.3.1 居间人违约行为：____________
7.3.2 违约责任承担：____________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。
8.1.2 调解解决：如果协商不成，任何一方均可向出租人或承租人所在地的居民调解委员会申请调解。
8.1.3 仲裁解决：如果调解不成，争议应提交至__________仲裁委员会进行仲裁。
8.1.4 诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九章：其他约定
9.1 房屋保险
9.1.1 保险责任：承租人应自行办理并维持租赁期间房屋及室内财产保险，保险费用由承租人承担。
9.1.2 保险通知：承租人应在保险单中明确注明出租人为第一受益人。
9.2 宠物管理
9.2.1 宠物限制：承租人不得在租赁房屋内养宠物。
9.3 水电费等其他费用承担
9.3.1 费用承担：租赁期间，水电费、物业管理费等其他相关费用由__________承担。
第十章：居间服务费用
10.1 居间服务费用
10.1.1 费用金额：居间服务费用为人民币__________元整。
10.1.2 费用支付方式：居间服务费用应在合同签订之日起__________日内支付给居间人。
第十一章：合同附件
11.1 房屋平面图
11.1.1 图纸提供：出租人应提供清晰的房屋平面图。
11.2 房屋设施清单
11.2.1 清单提供：出租人应提供详细的房屋设施清单。
11.3 其他重要文件
11.3.1 文件提供：如有其他重要文件，出租人应一并提供。
第十二章：合同生效条件
12.1 合同生效时间
12.1.1 生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同生效的前提条件
12.2.1 前提条件：合同生效前，出租人应完成房屋的交付，承租人应支付租金和居间服务费用。
第十三章：合同双方签字
13.1 出租人签字
[此处留白，用于出租人签字]
13.2 承租人签字
[此处留白，用于承租人签字]
13.3 居间人签字
[此处留白，用于居间人签字]
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 解释权：本合同的解释权归__________所有。
14.2 合同的修订历史
14.2.1 修订历史：本合同如有修订，应以书面形式进行，并经各方签字确认。
14.3 合同的最终解释权归属
14.3.1 最终解释权：本合同最终解释权归__________所有。
甲方（出租人）：
____________
____________
乙方（承租人）：
____________
____________
丙方（居间人）：
____________
____________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并在维修保养期间提供乙方适当的临时住宿安排。
1.2 甲方应保证房屋符合租赁用途，如因房屋结构、设备等原因导致无法满足租赁用途，甲方应承担相应责任。
1.3 如房屋租赁期届满，甲方有权按届时市场价格优先续租，乙方的续租意愿不得影响甲方行使优先续租权。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方应按约定用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设备，不得将房屋转租给第三方。
2.2 乙方应负责房屋内的日常维护和清洁，保持房屋整洁卫生，如未按要求维护导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方应在租赁期届满后按约定退还房屋，如乙方未按约定退还房屋，应支付迟延退租期间的租金。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。
3.2 第三方中介应协助甲方和乙方履行合同义务，如中介未履行协助义务，应承担相应责任。
3.3 第三方中介的居间服务费用应在合同签订后支付，如甲方或乙方未支付居间服务费用，中介有权依法追讨。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋设施清单
3. 重要文件（如有）
4. 保险单据
5. 水电费等其他费用账单
6. 居间服务费用支付凭证
7. 合同修订历史记录
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为：未按时交付房屋、提供的房屋不符合约定条件、未履行维修责任等。
2. 承租人违约行为：未按时支付租金、未按约定使用房屋、未履行维护责任等。
3. 居间人违约行为：提供虚假信息、未履行协助义务、未按时提供服务等。
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 居间人：指为出租人和承租人提供居间服务的一方。
4. 租赁期：指合同约定的承租人可以使用房屋的时间段。
5. 租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用。
6. 押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一笔费用。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付与验收：
问题：房屋交付时发现问题，或验收时发现与合同描述不符。
解决办法：及时与出租人沟通，记录问题，必要时寻求专业鉴定，协商解决或依法处理。
2. 租金支付与退还：
问题：租金支付出现逾期或押金退还发生争议。
解决办法：参照合同约定的支付方式和时间履行义务，如有争议，依法解决。
3. 房屋使用与维护：
问题：房屋在使用过程中出现损坏或需要维修。
解决办法：及时通知出租人，协商维修事宜，必要时保留证据，依法维权。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给他人居住。
2. 公司出租办公场所给其他公司或个人。
3. 房屋租赁代理机构作为中介参与居间服务。
4. 长期租赁与短期租赁的场景。
5. 房屋租赁用于商业用途或居住用途的场景。