2025公司租房协议书范本.docx

编号：__________

2025公司租房协议书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025公司租房协议书范本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋地址
2.2 房屋面积
2.3 房屋用途
2.4 租赁期限
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
3.2 租金支付周期
3.3 租金支付方式
3.4 租金调整机制
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件
4.3 押金退还方式
第五章：房屋维护与维修
5.1 出租人维修责任
5.2 承租人维修责任
5.3 维修申请及处理流程
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋安全管理
6.3 房屋装饰装修管理
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同解除后的责任处理
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
8.2 承租人违约责任
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 争议解决时效
第十章：附则
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解释权
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明
11.2 租赁双方身份证明
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 租金优惠条件
12.2 房屋保险
12.3 房屋转让或转租
第十三章：合同签字盖章
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
13.3 见证人签字（如有）
第十四章：合同附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁合同备案证明
14.3 其他相关附件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足甲乙双方租赁需求，经甲乙双方友好协商，特订立本租房协议书。
1.2 合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。
1.3 合同双方
甲方（出租人）：_________
乙方（承租人）：_________
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋地址
房屋位于_________，具体门牌号为_________。
2.2 房屋面积
房屋建筑面积为_________平方米。
2.3 房屋用途
乙方租赁该房屋用于_________。
2.4 租赁期限
租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三章：租金及支付方式
3.1 租金金额
每月租金为人民币_________元。
3.2 租金支付周期
租金每_________支付一次。
3.3 租金支付方式
乙方通过_________方式向甲方支付租金，如需变更支付方式，应提前通知甲方。
3.4 租金调整机制
租金调整方式为_________。
第四章：押金及退还
4.1 押金金额
乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币_________元。
4.2 押金退还条件
合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在_________日内退还乙方押金。
4.3 押金退还方式
甲方通过_________方式退还乙方押金。
第五章：房屋维护与维修
5.1 出租人维修责任
甲方负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。
5.2 承租人维修责任
乙方负责日常使用中的小修小补，如有损坏，应及时通知甲方并进行修复，费用由乙方承担。
5.3 维修申请及处理流程
如需维修，乙方应向甲方提出书面申请，甲方应在接到申请后的_________日内予以答复并安排维修。
第六章：房屋使用与管理
6.1 房屋使用规定
乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。
6.2 房屋安全管理
乙方应做好房屋安全管理工作，确保居住安全。
6.3 房屋装饰装修管理
未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装饰装修。如乙方确需进行装饰装修，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件
（1）双方协商一致解除合同；
（2）乙方提前_________日书面通知甲方解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
7.3 合同解除后的责任处理
合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相关费用。如乙方未按约定交还房屋，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。
第八章：违约责任
8.1 出租人违约责任
甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2 承租人违约责任
乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 争议解决时效
乙方应在本合同到期后_________日内向甲方提出书面异议，否则视为乙方放弃异议权利。
第十章：附则
10.1 合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2 合同终止条件
本合同终止条件如下：
（1）租赁期满，双方未续签；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）不可抗力导致合同无法履行。
10.3 合同解释权
本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
第十一章：附件
11.1 房屋所有权证明
11.2 租赁双方身份证明
11.3 其他相关文件
第十二章：其他约定
12.1 租金优惠条件
如乙方按期支付租金，甲方给予乙方_________%的租金优惠。
12.2 房屋保险
乙方应自行购买房屋保险，保险费用由乙方承担。
12.3 房屋转让或转租
未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方，也不得将房屋进行转让。
第十三章：合同签字盖章
13.1 出租人签字
甲方（出租人）签字：_________
13.2 承租人签字
乙方（承租人）签字：_________
13.3 见证人签字（如有）
见证人签字：_________
第十四章：合同附件
14.1 房屋照片
14.2 租赁合同备案证明
14.3 其他相关附件
合同编号：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的干扰。
2. 甲方应保证房屋符合租赁用途，如因房屋不符合租赁用途导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 如甲方欲提前解除合同，应提前_________个月书面通知乙方，并支付乙方因此遭受的损失。
5. 甲方应承担房屋及附属设施的保险费用，并确保保险覆盖范围满足乙方的要求。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。
2. 乙方应负责房屋的日常维护和保养，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。
3. 乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。
4. 乙方不得将房屋转租给第三方，也不得将房屋进行转让。
5. 如乙方欲提前解除合同，应提前_________个月书面通知甲方，并支付甲方因此遭受的损失。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因第三方中介提供虚假信息导致乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
3. 第三方中介应收取甲乙双方约定的中介费用，并在合同签订后提供正规发票。
4. 第三方中介应在合同期结束时，协助甲方将房屋及附属设施交还给乙方。
5. 如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 租赁双方身份证明
3. 房屋照片
4. 租赁合同备案证明
5. 房屋保险单据
6. 维修、保养记录
7. 租金支付记录
8. 转租或转让同意书（如有）
9. 房屋交接单
10. 房屋退还证明
11. 损失赔偿计算公式（如有）
12. 第三方中介资质证明
13. 第三方中介服务协议
14. 中介费用支付记录
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供房屋或房屋不符合租赁用途
未按约定维修、保养房屋
提前解除合同未通知乙方或未支付赔偿
未保证房屋保险覆盖乙方的要求
2. 乙方违约行为：
未按约定用途使用房屋
未按时支付租金
擅自转租或转让房屋
未承担房屋的日常维护和保养责任
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假或错误的房屋信息
未履行协调、协助职责
未提供正规发票
未协助甲方将房屋及附属设施交还给乙方
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋拥有的所有权。
2. 租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。
3. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
4. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。
5. 不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋设施损坏或故障
解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。
2. 问题：租金支付纠纷
解决办法：查阅租金支付记录，协商解决或通过法律途径解决。
3. 问题：房屋交接不符合约定
解决办法：拍照记录交接时房屋状态，双方签字确认，如有争议，协商解决或通过法律途径解决。
4. 问题：提前解除合同
解决办法：按照合同约定的条件和程序解除合同，协商解决赔偿问题。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方租赁房屋用于商业办公
说明：适用本合同，需明确租赁用途，确保房屋符合办公要求。
2. 场景：甲方将房屋转租给乙方
说明：适用本合同，甲方应取得原出租人同意，并通知乙方。
3. 场景：乙方因个人原因需提前解除合同
说明：适用本合同，乙方应提前通知甲方，并按照约定条件解除合同。
4. 场景：第三方中介参与房屋租赁
说明：适用本合同，中介应提供真实信息，协助双方履行合同义务。
5. 场景：房屋交付时发现与约定不符
说明：适用本合同，双方应按实际情况协商解决或通过法律途径解决。