2025版学校教室租赁合同书书.docx

编号：__________

2025版学校教室租赁合同书书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版学校教室租赁合同书书
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方简介
第二章：租赁物品及条件
2.1 租赁物品描述
2.2 租赁物品数量
2.3 租赁物品质量标准
2.4 租赁物品交付时间及方式
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
3.2 租赁结束时间
3.3 租赁续约条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金支付账户信息
第五章：使用及管理
5.1 租赁物品使用范围
5.2 租赁物品维护与管理
5.3 租赁物品损坏及赔偿
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
6.2 合同终止条件
6.3 合同终止后的事宜
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决机构
第九章：法律法规
9.1 适用法律法规
9.2 法律法规冲突解决
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
10.2 保密信息的使用和保护
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
11.2 合同修改条件
11.3 合同解除条件
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
12.2 合同的附件
第十三章：双方签字
13.1 出租方签字
13.2 承租方签字
第十四章：附录
14.1 租赁物品清单
14.2 租金支付明细表
14.3 租赁物品使用管理规定
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景
为满足学校教学需求，出租方同意将教室租赁给承租方使用。
1.2 合同目的
本合同旨在明确双方在教室租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。
1.3 合同双方简介
出租方：_________学校
承租方：_________教育机构
第二章：租赁物品及条件
2.1 租赁物品描述
租赁物品为_________学校教室，位于_________，教室面积为_________平方米，可容纳_________人上课。
2.2 租赁物品数量
租赁教室数量为_________间。
2.3 租赁物品质量标准
租赁教室应保持干净、整洁，设施齐全，包括_________、_________、_________等。
2.4 租赁物品交付时间及方式
租赁物品交付时间为_________年_________月_________日，交付方式为_________。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始时间
租赁开始时间为_________年_________月_________日。
3.2 租赁结束时间
租赁结束时间为_________年_________月_________日。
3.3 租赁续约条款
租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_________个月向出租方提出续约申请，双方协商一致后可续约。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
租金金额为每间教室每月_________元。
4.2 租金支付周期
租金支付周期为每_________个月支付一次。
4.3 租金支付方式
租金通过银行转账方式支付至_________银行账户，账号为_________。
4.4 租金支付账户信息
出租方银行账户信息为：_________银行，账号为_________，户名为_________。
第五章：使用及管理
5.1 租赁物品使用范围
租赁教室主要用于_________教育用途，不得用于_________等活动。
5.2 租赁物品维护与管理
承租方应负责租赁教室的日常维护与管理，确保教室设施的正常使用。
5.3 租赁物品损坏及赔偿
如租赁物品因承租方使用不当造成损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。
第六章：合同的变更和终止
6.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。
6.2 合同终止条件
合同终止条件如下：
a) 租赁期满，双方未达成续约协议；
b) 一方违约，导致合同无法履行；
c) 法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行。
6.3 合同终止后的事宜
合同终止后，承租方应按照约定时间将租赁物品归还给出租方，并支付相关费用。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
第九章：法律法规
9.1 适用法律法规
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
9.2 法律法规冲突解决
如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。
第十章：保密条款
10.1 保密信息范围
双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。
10.2 保密信息的使用和保护
双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任。
第十一章：合同的生效、修改和解除
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同修改条件
合同修改需双方协商一致，并书面签署修改协议。
11.3 合同解除条件
合同解除条件如下：
a) 租赁期满，双方未达成续约协议；
b) 一方违约，导致合同无法履行；
c) 法律法规、政策变化，导致合同无法继续履行。
第十二章：其他条款
12.1 合同的转让
未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。
12.2 合同的附件
本合同附件包括：租赁物品清单、租金支付明细表、租赁物品使用管理规定。
第十三章：双方签字
（此处为签字栏）
甲方（出租方）：_________学校
乙方（承租方）：_________教育机构
第十四章：附录
14.1 租赁物品清单
（此处为租赁物品清单）
14.2 租金支付明细表
（此处为租金支付明细表）
14.3 租赁物品使用管理规定
（此处为租赁物品使用管理规定）
（此处为签字栏）
甲方（出租方）：_________学校
乙方（承租方）：_________教育机构
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在租赁期间对租赁物品进行必要的检查和维护，以确保租赁物品的正常使用。
说明：此条款赋予甲方在租赁期间对租赁物品进行必要的检查和维护的权利，以保证租赁物品的安全和正常运行。
2. 如租赁物品发生故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后____小时内负责修复或更换。
说明：此条款规定了甲方在租赁物品发生故障或损坏时的修复或更换责任，保障了乙方的正常使用权益。
3. 甲方应保证租赁物品符合国家相关安全标准和环保要求，不得含有有害物质。
说明：此条款要求甲方确保租赁物品符合国家相关安全标准和环保要求，保护乙方和使用者的人身安全。
4. 租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用和管理租赁物品。
说明：此条款明确了甲方在租赁期间对租赁物品的使用和管理的限制，保障了乙方的自主权。
5. 租赁期满后，甲方应在合同约定时间内将租赁物品完好无损地归还给乙方。
说明：此条款规定了租赁期满后甲方的归还责任，确保乙方能够顺利收回租赁物品。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方有权在租赁期间对租赁物品进行正常的维护和保养，以确保租赁物品的正常使用。
说明：此条款赋予乙方在租赁期间对租赁物品进行正常的维护和保养的权利，以保证租赁物品的安全和正常运行。
2. 乙方应按照合同约定的使用范围和方式正确使用租赁物品，不得损坏或改变其结构和功能。
说明：此条款要求乙方按照合同约定的使用范围和方式正确使用租赁物品，保护租赁物品的完好和使用功能。
3. 乙方应承担租赁物品在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理等。
说明：此条款明确乙方应承担租赁物品在租赁期间产生的所有费用，避免了因为费用问题产生的纠纷。
4. 租赁期间，乙方不得将租赁物品转租给第三方，不得擅自改变租赁物品的使用目的。
说明：此条款限制了乙方在租赁期间对租赁物品的转租和改变使用目的的行为，保证了甲方权益。
5. 租赁期满后，乙方应在合同约定时间内将租赁物品完好无损地归还给甲方。
说明：此条款规定了租赁期满后乙方的归还责任，确保甲方能够顺利收回租赁物品。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应承担租赁物品在租赁期间产生的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理等。
说明：此条款明确第三方中介应承担租赁物品在租赁期间产生的所有费用，避免了因为费用问题产生的纠纷。
2. 第三方中介不得干涉甲乙双方的正常使用和管理租赁物品。
说明：此条款明确了第三方中介在租赁期间对租赁物品的使用和管理的限制，保障了甲乙双方的自主权。
3. 如租赁物品发生故障或损坏，第三方中介应在接到通知后____小时内负责修复或更换。
说明：此条款规定了第三方中介在租赁物品发生故障或损坏时的修复或更换责任，保障了甲乙双方的正常使用权益。
4. 第三方中介应保证租赁物品符合国家相关安全标准和环保要求，不得含有有害物质。
说明：此条款要求第三方中介确保租赁物品符合国家相关安全标准和环保要求，保护甲乙双方和使用者的人身安全。
5. 租赁期满后，第三方中介应在合同约定时间内将租赁物品完好无损地归还给甲方。
说明：此条款规定了租赁期满后第三方中介的归还责任，确保甲方能够顺利收回租赁物品。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 租赁物品清单
2. 租金支付明细表
3. 租赁物品使用管理规定
4. 租赁物品维修记录
5. 租金调整通知书
6. 租赁物品交付确认书
7. 租赁物品损坏或丢失报告
8. 合同续约申请表
9. 合同解除协议
10. 法律法规及相关政策文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付租赁物品
2. 甲方未按约定提供租赁物品
3. 甲方未按约定进行维修或保养
4. 甲方未经乙方同意擅自改变租赁物品的使用目的
5. 甲方未按时支付租金
6. 乙方未按约定使用租赁物品
7. 乙方未按约定进行维护和保养
8. 乙方未经甲方同意擅自改变租赁物品的使用目的
9. 乙方未按时支付租金
10. 第三方中介未按约定履行中介职责
三、法律名词及解释：
1. 租赁物品：指甲方提供给乙方使用的财产。
2. 租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。
3. 租赁期限：指双方约定的租赁物品使用的起始和结束时间。
4. 违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。
6. 第三方中介：指独立于甲方和乙方之外，协助双方进行租赁交易的机构或个人。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：租赁物品交付时间延迟
解决办法：双方协商确定新的交付时间，并根据延迟时间协商赔偿或优惠措施。
2. 问题：租赁物品损坏或丢失
解决办法：及时报告并拍照存证，双方协商赔偿或更换事宜。
3. 问题：租金支付延迟
解决办法：乙方按时支付租金，如遇困难可与甲方协商分期支付或延迟支付。
4. 问题：合同续约或解除
解决办法：提前书面通知对方，并根据合同约定协商续约或解除事宜。
5. 问题：法律法规变化影响合同履行
解决办法：双方根据新的法律法规调整合同内容，确保合同合法有效。
五、所有应用场景：
1. 场景：学校租赁教室给教育机构使用
说明：适用于学校拥有空置教室，教育机构需要租赁教室进行教学活动的情况。
2. 场景：企业租赁办公场所给员工培训
说明：适用于企业需要临时租赁办公场所进行员工培训的情况。
3. 场景：个人租赁会议室举办活动
说明：适用于个人或组织需要租赁会议室举办会议、讲座等活动的情况。
4. 场景：第三方中介协助双方完成租赁交易
说明：适用于甲方和乙方通过第三方中介进行租赁交易的情况。