厂房短期出租协议书书(2025版).docx

编号：__________

厂房短期出租协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

厂房短期出租协议书书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同双方
第二章：定义与解释
2.1 术语解释
2.2 合同双方的权利与义务
第三章：厂房出租基本信息
3.1 厂房地址
3.2 厂房面积
3.3 出租期限
3.4 租金及支付方式
第四章：租赁条件
4.1 租赁用途
4.2 租赁期间的维护与保养
4.3 租赁期间的变更
第五章：租赁期间的权益与责任
5.1 出租方的权益与责任
5.2 承租方的权益与责任
第六章：租赁期满后的处理
6.1 续租条款
6.2 终止租赁
6.3 归还厂房
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为
7.2 承租方的违约行为
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 法律适用
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件
9.2 合同的变更
9.3 合同的终止
第十章：其他条款
10.1 保密条款
10.2 法律、法规及政策变动对合同的影响
第十一章：附件
11.1 厂房现状照片
11.2 相关法律法规
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章
12.2 承租方签字盖章
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件
13.2 补充条款
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效日期
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________的厂房一座，乙方（承租方）因业务发展需要，拟短期租赁该厂房。
1.2 合同目的：双方为明确各自的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行，达成如下协议。
1.3 合同双方：甲方（出租方）为_________，乙方（承租方）为_________。
第二章：定义与解释
2.1 术语解释：
（1）厂房：指甲方拥有的位于_________的建筑物及附属设施。
（2）出租方：指甲方_________。
（3）承租方：指乙方_________。
（4）租赁期：自_________起至_________止。
2.2 合同双方的权利与义务：
（1）甲方的权利与义务：提供厂房，确保厂房在租赁期间符合约定的使用条件；按约定收取租金；履行法律法规规定的出租方义务。
（2）乙方的权利与义务：按约定支付租金；合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途；履行法律法规规定的承租方义务。
第三章：厂房出租基本信息
3.1 厂房地址：_________。
3.2 厂房面积：_________平方米。
3.3 出租期限：自_________起至_________止。
3.4 租金及支付方式：租金为每平方米每月_________元，总计_________元；乙方应在每月_________日前将租金支付至甲方指定的账户。
第四章：租赁条件
4.1 租赁用途：乙方租赁厂房主要用于_________。
4.2 租赁期间的维护与保养：
（1）甲方负责厂房的日常维护与保养，确保厂房设施正常运行。
（2）乙方应合理使用厂房设施，不得故意损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.3 租赁期间的变更：如因客观原因导致租赁条件发生变更，双方应协商解决。
第五章：租赁期间的权益与责任
5.1 出租方的权益与责任：
（1）甲方有权按照约定收取租金。
（2）甲方有权要求乙方按约定使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。
（3）甲方应履行法律法规规定的出租方义务。
5.2 承租方的权益与责任：
（1）乙方有权按约定使用厂房。
（2）乙方有权要求甲方维护厂房设施的正常运行。
（3）乙方应合理使用厂房，不得故意损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第六章：租赁期满后的处理
6.1 续租条款：如乙方需续租，应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面续租申请，双方协商确定续租条款。
6.2 终止租赁：租赁期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将厂房及附属设施归还甲方。
6.3 归还厂房：乙方应按照本合同约定的用途将厂房及附属设施归还甲方，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第七章：违约责任
7.1 出租方的违约行为：
（1）甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定的使用条件，乙方有权要求甲方在一定期限内予以改正；逾期不改正的，乙方有权解除本合同。
（2）甲方未按约定收取租金，乙方有权要求甲方在一定期限内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本合同。
7.2 承租方的违约行为：
（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在一定期限内支付；逾期不支付的，甲方有权解除本合同。
（2）乙方未按约定使用厂房或擅自改变厂房结构和用途，甲方有权要求乙方在一定期限内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本合同。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的生效、变更与终止
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同的变更：双方同意，合同的变更须书面签署，经双方确认后生效。
9.3 合同的终止：本合同期满或双方协商一致解除合同时终止。
第十章：其他条款
10.1 保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
10.2 法律、法规及政策变动对合同的影响：如因法律法规或政策变动导致本合同无法履行，双方应协商一致，根据变动情况对本合同进行相应修改。
第十一章：附件
11.1 厂房现状照片：见附件一。
11.2 相关法律法规：见附件二。
第十二章：双方签字盖章
12.1 出租方签字盖章：
（此处附上甲方盖章）
12.2 承租方签字盖章：
（此处附上乙方盖章）
第十三章：合同的修订与补充
13.1 修订条件：本合同的任何修订和补充均须书面形式，经双方签字盖章后生效。
13.2 补充条款：如双方在本合同有效期间内有任何补充协议，均应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）：
（此处附上甲方签字）
乙方（承租方）：
（此处附上乙方签字）
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定用途条款：甲方有权要求乙方按照甲方指定的用途使用厂房，乙方不得擅自改变。如乙方需改变使用用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
2. 厂房维护条款：甲方应保证厂房在租赁期间符合约定的使用条件，确保厂房设施的正常运行。如厂房设施出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。
3. 租金调整条款：租金调整可根据市场行情及甲方实际成本情况进行，具体调整方式由双方另行协商确定。
4. 提前终止租赁条款：如甲方因特殊情况需提前终止租赁，应提前_________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
5. 保险条款：甲方应按约定为厂房投保，并将保险合同复印件交乙方留存。如甲方未按约定投保，乙方有权要求甲方承担因此产生的全部损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 租金支付条款：乙方应按约定的时间和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。
2. 使用变更条款：乙方如需改变厂房的使用用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。如甲方不同意乙方的使用变更申请，乙方应按照甲方的要求恢复原用途。
3. 厂房爱护条款：乙方应合理使用厂房及附属设施，不得故意损坏。如乙方造成厂房及附属设施的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4. 租赁期限延长条款：如乙方需延长租赁期限，应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面延长申请，双方协商确定租赁期限的延长事宜。
5. 业务保密条款：乙方应对其在厂房内开展的业务予以保密，不得向第三方披露。如乙方违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用条款：如双方通过第三方中介进行租赁，中介服务费用由双方协商确定。如双方未能就中介服务费用达成一致，甲方有权拒绝支付中介服务费用。
2. 中介责任条款：第三方中介应保证其提供的信息真实、准确。如中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任。
3. 中介的权益保障条款：中介在履行中介职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。甲方和乙方应予以配合，否则中介有权要求甲方和乙方承担相应的责任。
4. 中介服务期限条款：中介的服务期限为本合同的签订至终止之日。如双方在中介服务期限内解除合同，中介有权要求甲方和乙方支付约定的服务费用。
5. 中介保密条款：中介应对本合同内容及双方的商业秘密予以保密，不得向第三方披露。如中介违反保密义务，中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 厂房现状照片
2. 相关法律法规
3. 租赁合同补充协议
4. 保险单复印件
5. 业务保密协议
6. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供厂房或厂房不符合约定的使用条件
未按约定收取租金
2. 乙方违约行为：
未按约定支付租金
未按约定使用厂房或擅自改变厂房结构和用途
3. 第三方中介违约行为：
提供虚假信息
未履行保密义务
未提供约定的中介服务
三、法律名词及解释：
1. 厂房：指甲方拥有的位于特定地址的建筑物及附属设施。
2. 租金：指乙方按约定支付给甲方的厂房使用费用。
3. 租赁期：指合同约定的乙方使用厂房的时间段。
4. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。
5. 保险：指甲方为厂房投保的保险，保障厂房及设施的安全。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 厂房设施维修问题：
遇到厂房设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。
2. 租金支付问题：
如乙方逾期支付租金，甲方可与乙方协商解决，必要时可要求支付逾期付款违约金。
3. 使用变更问题：
乙方如需改变厂房使用用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。
4. 保密义务问题：
乙方应遵守业务保密协议，如违反保密义务，乙方应承担相应的违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为厂房所有权人，乙方为短期租赁需求的企事业单位或个人。
2. 厂房用于乙方业务开展，甲方确保厂房符合约定使用条件。
3. 双方通过第三方中介进行租赁，中介提供真实、准确的信息服务。
4. 合同期限内，乙方按约定使用厂房，按时支付租金。
5. 合同终止或期满后，乙方将厂房及设施按约定归还甲方。