房屋转让居间合同书(2025版).docx

编号：__________

房屋转让居间合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋转让居间合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（转让方）的基本情况
1.2 乙方（受让方）的基本情况
1.3 居间方的基本情况
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置
2.2 房屋的面积
2.3 房屋的构造及设施
2.4 房屋的权属证明
第三章：房屋转让价格及支付方式
3.1 转让价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：房屋转让手续
4.1 甲方应提供的文件
4.2 乙方应提供的文件
4.3 居间方应提供的文件
第五章：房屋过户手续
5.1 过户手续的办理流程
5.2 过户手续的办理时间
5.3 过户费用
第六章：房屋交付及交付时间
6.1 交付条件
6.2 交付时间
6.3 交付后的责任承担
第七章：房屋质量及维修
7.1 房屋的质量保证
7.2 房屋的维修责任
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
9.3 居间方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式
10.2 争议解决的时效
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件
11.2 合同的终止条件
11.3 合同的解除条件
第十二章：其他约定
12.1 房屋转让后的物业管理
12.2 房屋转让后的户籍迁移
12.3 房屋转让后的使用权限制
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明
13.2 房屋转让合同的补充协议
第十四章：合同的签署
14.1 签署时间
14.2 签署地点
14.3 签署人
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（转让方）的基本情况：
甲方名称：____________________
甲方地址：____________________
甲方联系方式：__________________
1.2 乙方（受让方）的基本情况：
乙方名称：____________________
乙方地址：____________________
乙方联系方式：__________________
1.3 居间方的基本情况：
居间方名称：____________________
居间方地址：____________________
居间方联系方式：__________________
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋的位置：
房屋所在城市：____________________
房屋所在区域：____________________
房屋街道名称：____________________
房屋门牌号码：____________________
2.2 房屋的面积：
房屋建筑面积：____________________
房屋使用面积：____________________
2.3 房屋的构造及设施：
房屋构造描述：____________________
房屋设施清单：____________________
2.4 房屋的权属证明：
房屋所有权证号：____________________
房屋使用权证号：____________________
第三章：房屋转让价格及支付方式
3.1 转让价格：
房屋转让总金额：____________________
货币种类：____________________
3.2 支付方式：
支付方式一：____________________
支付方式二：____________________
3.3 支付时间：
首期付款时间：____________________
尾款支付时间：____________________
第四章：房屋转让手续
4.1 甲方应提供的文件：
清单一：____________________
清单二：____________________
4.2 乙方应提供的文件：
清单一：____________________
清单二：____________________
4.3 居间方应提供的文件：
清单一：____________________
清单二：____________________
第五章：房屋过户手续
5.1 过户手续的办理流程：
流程一：____________________
流程二：____________________
5.2 过户手续的办理时间：
办理起始日期：____________________
办理截止日期：____________________
5.3 过户费用：
费用一：____________________
费用二：____________________
第六章：房屋交付及交付时间
6.1 交付条件：
条件一：____________________
条件二：____________________
6.2 交付时间：
计划交付日期：____________________
实际交付日期：____________________
6.3 交付后的责任承担：
责任一：____________________
责任二：____________________
第八章：合同的变更和解除
8.1 合同变更的条件：
变更条件一：____________________
变更条件二：____________________
8.2 合同解除的条件：
解除条件一：____________________
解除条件二：____________________
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任：
违约行为一：____________________
违约行为二：____________________
9.2 乙方违约责任：
违约行为一：____________________
违约行为二：____________________
9.3 居间方违约责任：
违约行为一：____________________
违约行为二：____________________
第十章：争议解决
10.1 争议解决的方式：
方式一：____________________
方式二：____________________
10.2 争议解决的时效：
时效一：____________________
时效二：____________________
第十一章：合同的生效、终止和解除
11.1 合同的生效条件：
生效条件一：____________________
生效条件二：____________________
11.2 合同的终止条件：
终止条件一：____________________
终止条件二：____________________
11.3 合同的解除条件：
解除条件一：____________________
解除条件二：____________________
第十二章：其他约定
12.1 房屋转让后的物业管理：
约定一：____________________
约定二：____________________
12.2 房屋转让后的户籍迁移：
约定一：____________________
约定二：____________________
12.3 房屋转让后的使用权限制：
约定一：____________________
约定二：____________________
第十三章：附件
13.1 房屋权属证明：
证明一：____________________
证明二：____________________
13.2 房屋转让合同的补充协议：
协议一：____________________
协议二：____________________
第十四章：合同的签署
14.1 签署时间：
年：____________________
月：____________________
日：____________________
14.2 签署地点：
地点一：____________________
地点二：____________________
14.3 签署人：
甲方签署人：____________________
乙方签署人：____________________
居间方签署人：____________________
____________________
____________________
____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方承诺条款
甲方承诺所转让的房屋为其合法所有，不存在任何权利纠纷、债务纠纷及其他法律问题。如因房屋权属问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。
2. 甲方保证条款
甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、构造及设施等。如因信息不实导致纠纷，由甲方承担全部责任。
3. 甲方义务条款
甲方应在合同约定的时间内完成房屋过户手续，并保证过户过程的顺利进行。如因甲方原因导致过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应责任。
4. 甲方赔偿条款
如甲方违反合同约定，导致乙方或居间方遭受损失，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付条款
乙方应在合同约定的时间内支付房屋转让价款，否则视为违约。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。
2. 乙方义务条款
乙方应在合同约定的时间内提供办理过户手续所需的文件，并配合甲方及居间方完成过户手续。如因乙方原因导致过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任。
3. 乙方承诺条款
乙方承诺在签订合同时具备购买房屋的能力，并保证所提供的个人信息真实、准确。如乙方提供虚假信息或无力购买，乙方应承担相应责任。
4. 乙方赔偿条款
如乙方违反合同约定，导致甲方或居间方遭受损失，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 居间方义务条款
居间方应在中介服务范围内，为甲方和乙方提供专业的居间服务，包括但不限于寻找合适的交易对象、协助双方签订合同、办理过户手续等。
2. 居间方保密条款
居间方应对在交易过程中获取的甲方、乙方个人信息及交易信息予以保密，未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露。
3. 居间方赔偿条款
如居间方违反合同约定，导致甲方或乙方遭受损失，居间方应按照实际损失金额进行赔偿。
4. 居间方服务费用条款
居间方应按照合同约定收取服务费用。如甲方、乙方未能按照约定支付服务费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为逾期金额的千分之五。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋权属证明
2. 房屋转让合同的补充协议
3. 房屋转让价格支付证明
4. 房屋过户手续相关文件
5. 甲方、乙方、居间方的身份证明
6. 房屋设施清单
7. 房屋面积测量报告
8. 房屋位置示意图
9. 房屋转让合同的变更协议
10. 房屋转让合同的解除协议
11. 争议解决的相关文件
12. 合同签署授权书
13. 合同的备案证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
提供虚假房屋信息
未按约定时间完成过户手续
未履行合同约定的义务
2. 乙方违约行为：
未按约定时间支付转让价款
提供虚假个人信息
未履行合同约定的义务
3. 居间方违约行为：
未提供专业居间服务
未保密甲方、乙方个人信息及交易信息
未按约定收取服务费用
三、法律名词及解释：
1. 房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。
2. 转让价款：指甲方将其房屋转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。
3. 过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。
4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
5. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋权属纠纷
解决办法：依法提供房屋权属证明，通过法律途径解决纠纷。
2. 问题：支付转让价款逾期
解决办法：协商确定逾期付款的违约金，按约定收取违约金。
3. 问题：过户手续办理缓慢
解决办法：协调相关部门加快办理速度，提供必要协助。
4. 问题：房屋设施不符约定
解决办法：协商确定赔偿金额，进行赔偿。
五、所有应用场景：
1. 个人出售房屋给个人
2. 个人出售房屋给公司
3. 公司出售房屋给个人
4. 公司出售房屋给公司
5. 房屋转让涉及贷款
6. 房屋转让涉及外籍人士
7. 房屋转让涉及未成年人
8. 房屋转让涉及遗产继承
9. 房屋转让涉及公司股权变动
10. 房屋转让涉及租赁合同变更