房地产顾问咨询合同书(2025版).docx

编号：__________

房地产顾问咨询合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房地产顾问咨询合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）
1.2 乙方（受托方）
第二章：合同标的
2.1 房地产顾问服务范围
2.2 服务内容
第三章：合同期限
3.1 开始日期
3.2 结束日期
第四章：服务费用
4.1 费用金额
4.2 支付方式
4.3 费用退还条件
第五章：双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务
5.2 乙方权利与义务
第六章：保密条款
6.1 保密信息范围
6.2 保密期限
6.3 违约责任
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 适用法律
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件
9.2 解除条件
第十章：合同的终止
10.1 终止条件
10.2 终止后的处理
第十一章：其他条款
11.1 甲方声明
11.2 乙方声明
11.3 不可抗力
第十二章：附件
12.1 服务计划书
12.2 相关法律法规
第十三章：签署
13.1 签署日期
13.2 签署地点
13.3 签署人
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的生效条件
14.3 合同的复印本效力
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 甲方（委托方）：
甲方全称：_________
甲方地址：_________
甲方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
1.2 乙方（受托方）：
乙方全称：_________
乙方地址：_________
乙方联系人：_________
联系电话：_________
电子邮箱：_________
第二章：合同标的
2.1 房地产顾问服务范围：
（1）房地产市场调研
（2）房地产项目定位
（3）房地产营销策略制定
（4）房地产销售执行
（5）其他相关服务
2.2 服务内容：
具体服务内容详见附件中的服务计划书。
第三章：合同期限
3.1 开始日期：____年__月__日
3.2 结束日期：____年__月__日
第四章：服务费用
4.1 费用金额：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元
4.2 支付方式：
甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。
4.3 费用退还条件：
除非本合同另有约定，否则乙方不得要求退还已支付的服务费用。
第五章：双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
（1）提供真实、准确、完整的房地产相关信息。
（2）按照约定支付服务费用。
（3）协助乙方进行房地产顾问服务的实施。
5.2 乙方权利与义务：
（1）按照约定提供房地产顾问服务。
（2）保密甲方提供的相关信息。
（3）按照约定时间完成服务内容。
第六章：保密条款
6.1 保密信息范围：
（1）甲方提供的房地产相关信息。
（2）双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密。
6.2 保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。
6.3 违约责任：
违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：
甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。
7.2 乙方违约责任：
乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 适用法律：
本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第九章：合同的变更和解除
9.1 变更条件：
合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 解除条件：
合同的解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十章：合同的终止
10.1 终止条件：
本合同在履行完毕或双方协商一致终止合同的情况下终止。
10.2 终止后的处理：
合同终止后，乙方应按照甲方的要求，完成后续的房地产顾问服务，直至甲方满意。
第十一章：其他条款
11.1 甲方声明：
甲方保证其提供的信息的真实性和合法性。
11.2 乙方声明：
乙方保证其提供的服务符合行业标准和合同约定。
11.3 不可抗力：
由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。
第十二章：附件
12.1 服务计划书
12.2 相关法律法规
第十三章：签署
13.1 签署日期：____年__月__日
13.2 签署地点：_________
13.3 签署人：_________（甲方代表）
_________（乙方代表）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：归双方共同所有。
14.2 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.3 合同的复印本效力：本合同的正本和副本具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（委托方）：
（盖章）
乙方（受托方）：
（盖章）
签署日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 甲方指定权：甲方有权指定乙方的服务内容和范围，包括但不限于市场调研、项目定位、营销策略制定、销售执行等。
2. 甲方监督权：甲方有权对乙方的服务过程进行监督，确保服务质量和效果符合甲方的要求。
3. 甲方调整权：甲方有权根据项目进展和市场变化，调整乙方的服务内容和范围。
4. 甲方优先权：甲方在房地产项目中有权优先使用乙方提供的顾问服务。
5. 甲方保密义务：甲方应对乙方提供的所有顾问服务内容和成果予以保密，不得泄露给第三方。
6. 甲方配合义务：甲方应积极配合乙方的顾问服务，提供必要的信息和资源。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
1. 乙方专业义务：乙方应具备房地产顾问服务的专业能力和经验，保证服务的质量和效果。
2. 乙方报告义务：乙方应定期向甲方报告服务进展和成果，及时解决甲方提出的问题。
3. 乙方调整权：乙方有权根据项目实际情况和市场变化，调整服务内容和范围。
4. 乙方保密义务：乙方应对甲方提供的所有相关信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。
5. 乙方配合义务：乙方应积极配合甲方的要求，提供必要的服务和支持。
6. 乙方违约责任：如乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合甲方要求，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
1. 第三方中介职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并提供合同履行过程中的咨询服务。
2. 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。
3. 第三方中介保密义务：第三方中介应对甲方和乙方提供的所有相关信息和资料予以保密，不得泄露给第三方。
4. 第三方中介违约责任：如第三方中介未按照约定提供服务或服务质量不符合甲方和乙方要求，第三方中介应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方损失、支付违约金等。
5. 第三方中介配合义务：第三方中介应积极配合甲方和乙方的要求，提供必要的服务和支持。
6. 第三方中介退出机制：如第三方中介未履行合同义务或发生违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方中介退出合同履行过程。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 服务计划书
2. 相关法律法规
3. 甲方提供的房地产相关信息
4. 乙方提供的顾问服务内容和成果
5. 第三方中介提供的合同履行过程中的咨询服务
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按照约定支付服务费用
提供虚假、不准确、不完整的房地产相关信息
未协助乙方进行房地产顾问服务的实施
2. 乙方违约行为及认定：
未按照约定提供房地产顾问服务
泄露甲方提供的相关信息
服务质量和效果不符合甲方要求
3. 第三方中介违约行为及认定：
未按照约定提供服务或服务质量不符合甲方和乙方要求
泄露甲方和乙方提供的相关信息和资料
未积极配合甲方和乙方的要求
三、法律名词及解释：
1. 房地产顾问服务：指乙方为甲方提供的房地产市场调研、项目定位、营销策略制定、销售执行等服务。
2. 违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。
3. 违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
4. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 服务内容不符合甲方要求：
解决办法：双方协商调整服务内容和范围，乙方根据甲方要求进行调整。
2. 服务进度延迟：
解决办法：双方协商确定新的服务进度计划，乙方加快工作进度。
3. 保密信息泄露：
解决办法：违约方承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
4. 合同争议：
解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景：
1. 甲方为房地产开发商，乙方为房地产顾问公司。
2. 甲方为房地产投资方，乙方为房地产顾问公司。
3. 甲方为房地产租赁方，乙方为房地产顾问公司。
4. 甲方为房地产购买方，乙方为房地产顾问公司。
5. 甲方为房地产项目运营商，乙方为房地产顾问公司。