房屋租赁单间转租合同书2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁单间转租合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁单间转租合同书2025年通用
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同当事人
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况
2.2 租赁双方基本信息
2.3 租赁期限与起止日期
第三章：转租条件与要求
3.1 转租条件
3.2 转租要求
3.3 转租期限
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付方式
4.3 租金支付时间
第五章：押金及相关费用
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件与方式
5.3 其它相关费用
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定
6.2 房屋维护责任
6.3 维修申请与处理
第七章：转租手续
7.1 转租通知
7.2 转租审批
7.3 转租手续办理
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的处理事项
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任
9.2 争议解决方式
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同终止条件
10.3 合同解除条件
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险
11.2 房屋转让或抵押
11.3 租赁期间的其它事项
第十二章：附件
12.1 房屋租赁合同原文
12.2 租赁双方身份证明文件
12.3 房屋照片等相关资料
第十三章：补充条款
13.1 双方特殊约定
13.2 法律法规变化对合同的影响
13.3 合同的修订与补充
第十四章：附录
14.1 相关法律法规
14.3 房屋租赁常见问题解答
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（原承租人）因个人原因需转租乙方（现承租人）所租赁的房屋，为确保双方权益，特此签订本转租合同。
1.2 合同适用范围：本合同适用于2025年通用，适用于甲方与乙方之间的房屋租赁单间转租事宜。
1.3 合同当事人：甲方（原承租人）、乙方（现承租人）。
第二章：房屋租赁基本信息
2.1 房屋基本情况：房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权人为____。
2.2 租赁双方基本信息：甲方（原承租人）姓名____，身份证号码____；乙方（现承租人）姓名____，身份证号码____。
2.3 租赁期限与起止日期：原租赁合同的起止日期为____年__月__日至____年__月__日，转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第三章：转租条件与要求
3.1 转租条件：乙方同意接受甲方转租请求，并符合原租赁合同中的租赁条件。
3.2 转租要求：乙方需按照原租赁合同约定的租金标准支付租金，并承担合同约定的相关义务。
3.3 转租期限：转租期限为____个月，自转租之日起计算。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额：租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。
4.2 租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息为：户名____，账号____。
4.3 租金支付时间：乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第五章：押金及相关费用
5.1 押金金额：乙方应向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。
5.2 押金退还条件与方式：合同到期或提前终止合同时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还押金至乙方指定的账户。
5.3 其它相关费用：水、电、煤气、物业管理等费用由乙方承担。
第六章：房屋使用与维护
6.1 房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。
6.2 房屋维护责任：房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
6.3 维修申请与处理：如需维修，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。
第七章：转租手续
7.1 转租通知：甲方应提前__天通知乙方其拟转租房屋的事宜。
7.2 转租审批：乙方应在接到转租通知后__天内审批同意。
7.3 转租手续办理：双方应共同到租赁房屋所在地房地产管理部门办理转租手续，并缴纳相关税费。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件：合同的变更有赖于甲乙双方的协商一致，并签订书面变更协议。
8.2 合同解除条件：合同解除的条件按照原租赁合同及本转租合同的相关规定执行。
8.3 合同解除后的处理事项：合同解除后，乙方应将房屋及设施交还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。
第九章：违约责任与争议解决
9.1 违约行为及责任：违约责任按照原租赁合同及本转租合同的相关规定执行。
9.2 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十章：合同的生效、终止与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：合同终止的条件按照原租赁合同及本转租合同的相关规定执行。
10.3 合同解除条件：合同解除的条件按照原租赁合同及本转租合同的相关规定执行。
第十一章：其他约定
11.1 房屋保险：房屋保险由甲方负责购买，并将保险单复印件交乙方留存。
11.2 房屋转让或抵押：未经乙方书面同意，甲方不得将租赁房屋进行转让或抵押。
11.3 租赁期间的其它事项：原租赁合同及本转租合同未涉及的事项，双方应友好协商解决。
第十二章：附件
12.1 房屋租赁合同原文：附件一。
12.2 租赁双方身份证明文件：附件二。
12.3 房屋照片等相关资料：附件三。
第十三章：补充条款
13.1 双方特殊约定：无特殊约定。
13.2 法律法规变化对合同的影响：合同执行过程中，如遇法律法规变化，双方应遵照执行。
13.3 合同的修订与补充：合同的修订与补充应由双方共同协商确定，并以书面形式签订。
第十四章：附录
14.1 相关法律法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等。
14.3 房屋租赁常见问题解答：无常见问题解答。
甲方（原承租人）：
_________________________
日期：____________________
乙方（现承租人）：
_________________________
日期：____________________
见证人：
_________________________
日期：____________________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方转租权利确认：甲方确认拥有将房屋转租给乙方的权利，且该权利不受任何第三方权利的影响。如甲方未取得转租权利，应承担由此产生的一切法律责任。
2. 甲方协助办理手续：甲方应协助乙方办理房屋转租所需的相关手续，包括但不限于物业、户籍、水电煤等转移手续。
3. 甲方保障乙方的租赁权益：甲方保证乙方的租赁权益，如因甲方原因导致乙方租赁权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方承担维修责任：在租赁期间，房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5. 甲方配合乙方检查：甲方应在乙方要求的时间内，配合乙方对房屋进行检查，以确保房屋及设施的完好。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方支付租金义务：乙方应按合同约定的租金金额、支付方式和时间，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金。
2. 乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及设施，并遵守物业管理规定。如乙方使用不当，造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用。
3. 乙方配合甲方维修：房屋及设施出现损坏时，乙方应配合甲方进行维修。如因乙方原因导致损坏，乙方应承担维修费用。
4. 乙方不得转租：乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
5. 乙方协助甲方收回房屋：合同到期或提前终止合同时，乙方应协助甲方收回房屋，并按照甲方要求交还房屋及设施。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 中介服务费用：中介在本次房屋转租过程中提供的服务，甲方、乙方应按照约定支付中介服务费用。
2. 中介协助办理手续：中介应协助甲方、乙方办理房屋转租所需的相关手续，包括但不限于物业、户籍、水电煤等转移手续。
3. 中介信息真实性：中介提供的房屋信息、租赁双方信息等，应真实可靠。如因中介提供虚假信息导致损失，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 中介保密义务：中介应对租赁双方的个人信息、交易信息等予以保密，不得泄露给第三方。
5. 中介服务期限：中介服务的期限自合同签订之日起至合同终止之日止。如中介未能在约定期限内完成服务，应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋租赁合同原文
2. 租赁双方身份证明文件
3. 房屋照片等相关资料
4. 房屋保险单复印件
5. 物业、户籍、水电煤等转移手续相关文件
6. 维修记录及相关费用单据
7. 租金支付记录
8. 转租同意书
9. 合同变更协议
10. 争议解决相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未取得转租权利而转租：甲方未经授权或未满足转租条件，擅自将房屋转租给乙方。
2. 乙方未按约定支付租金：乙方未按照合同约定的金额、方式和时间支付租金。
3. 乙方未合理使用房屋及设施：乙方在使用房屋及设施过程中，造成损坏或不符合正常使用标准。
4. 乙方未经允许转租：乙方在未经甲方同意的情况下，将租赁房屋转租给第三方。
5. 中介提供虚假信息：中介故意提供与实际情况不符的房屋信息或租赁双方信息。
6. 中介泄露保密信息：中介未能妥善保管租赁双方的个人信息、交易信息等，导致信息泄露。
7. 甲方未按约定承担维修责任：甲方未能在约定时间内对房屋及设施进行必要的维护和修理。
三、法律名词及解释：
1. 租赁合同：指甲方出租房屋给乙方使用的协议，约定租赁期限、租金、双方权利义务等。
2. 转租：指原承租人在租赁期间将租赁房屋及设施转租给第三方使用的行为。
3. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。
4. 滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。
5. 维修责任：指租赁双方对租赁房屋及设施的正常维护和修理责任。
6. 保险单：指为租赁房屋及设施购买的保险凭证，保障房屋及设施的安全。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：及时通知甲方，协商维修或更换事宜。
2. 租金支付纠纷：查看支付记录，核实金额，协商解决支付问题。
3. 转租未经同意：停止转租行为，与甲方协商解决方案。
4. 中介服务问题：与中介沟通，要求纠正错误或赔偿损失。
5. 个人信息泄露：及时报警，并采取法律手段保护自身权益。
6. 合同变更争议：签署书面变更协议，明确双方新的权利义务。
五、所有应用场景：
1. 甲乙双方直接签订合同：适用于甲方直接将房屋转租给乙方的情况。
2. 通过中介签订合同：适用于甲方通过中介将房屋转租给乙方的情况。
3. 租赁合同到期续约：适用于租赁合同到期后，甲方乙双方同意续约的情况。
4. 租赁合同提前终止：适用于租赁合同因特殊情况需要提前终止的情况。
5. 房屋及设施维修需求：适用于房屋及设施出现损坏，需要维修的情况。
6. 租金支付问题解决：适用于租金支付过程中出现纠纷的情况。