门面房销售合同书范本(2025版).docx

编号：__________

门面房销售合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面房销售合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 适用法律
1.3 合同的成立与生效
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋概述
2.2 房屋位置与交通情况
2.3 房屋结构与面积
2.4 房屋权属证明
第三章：销售概述
3.1 销售主体
3.2 销售权益
3.3 销售价格与支付方式
3.4 销售进度与交付时间
第四章：购房者的权益与义务
4.1 购房者权益
4.2 购房者义务
第五章：出卖人的权益与义务
5.1 出卖人权益
5.2 出卖人义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
6.2 合同解除的条件与程序
第七章：违约责任
7.1 违约情形
7.2 违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决程序
第九章：其他约定
9.1 房屋维修与保养
9.2 房屋保险
9.3 房屋出租与转让
第十章：附件
10.1 房屋平面图
10.2 房屋买卖合同范本
10.3 房屋权属证明文件
第十一章：双方签字
11.1 购房者签字
11.2 出卖人签字
第十二章：合同生效条件
12.1 合同生效的前提条件
12.2 合同生效的程序
第十三章：房屋交付与验收
13.1 房屋交付程序
13.2 房屋验收标准与方法
第十四章：补充条款
14.1 双方其他约定
14.2 合同的修改与补充
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
本合同中的“房屋”指的是位于_________的门面房，房屋具体位置与面积以附件中的房屋平面图为准。
1.2 适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
1.3 合同的成立与生效
本合同自双方签字盖章之日起成立，并在出卖人交付房屋并办理完毕过户手续之日起生效。
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋概述
房屋基本情况如下：
（1）房屋所有权证号：____________________；
（2）房屋现状：____________________；
（3）房屋结构：____________________；
（4）房屋用途：____________________。
2.2 房屋位置与交通情况
房屋位于____________________，附近有_________、_________等公共交通站点。
2.3 房屋结构与面积
房屋结构为____________________，房屋建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。
2.4 房屋权属证明
出卖人应向购房者出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。
第三章：销售概述
3.1 销售主体
出卖人保证其是房屋的合法所有者，并有权进行销售。
3.2 销售权益
出卖人保证房屋不存在任何法律纠纷，有权将房屋所有权转移给购房者。
3.3 销售价格与支付方式
房屋的销售价格为人民币_________元整（大写：____________________元整），购房者应按照合同约定的付款方式及时支付购房款。
3.4 销售进度与交付时间
出卖人应按照合同约定的时间表完成房屋的交付工作。
第四章：购房者的权益与义务
4.1 购房者权益
购房者有权按合同约定取得房屋的所有权。
4.2 购房者义务
购房者应按合同约定支付购房款，并协助出卖人完成过户手续。
第五章：出卖人的权益与义务
5.1 出卖人权益
出卖人有权按照合同约定获得购房款。
5.2 出卖人义务
出卖人应保证房屋的真实性，按照合同约定时间交付房屋，并协助购房者完成过户手续。
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更的条件与程序
合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2 合同解除的条件与程序
合同解除的条件与程序按照中华人民共和国法律规定执行。
第七章：违约责任
7.1 违约情形
包括但不限于未能按合同约定支付购房款，未能按合同约定时间交付房屋等。
7.2 违约责任
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。
8.2 争议解决程序
如选择仲裁，应提交至_________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。如选择诉讼，应向_________人民法院提起诉讼。
第九章：其他约定
9.1 房屋维修与保养
购房者自交付之日起，享有_________年的免费维修与保养服务。
9.2 房屋保险
出卖人应购买火灾保险，并将购房者列为共同受益人。
9.3 房屋出租与转让
未经出卖人同意，购房者不得将房屋出租或转让给第三方。
第十章：附件
10.1 房屋平面图
详见附件一。
10.2 房屋买卖合同范本
详见附件二。
10.3 房屋权属证明文件
详见附件三。
第十一章：双方签字
11.1 购房者签字
（购房者签名）
11.2 出卖人签字
（出卖人签名）
第十二章：合同生效条件
12.1 合同生效的前提条件
本合同自双方签字盖章之日起成立，并在出卖人交付房屋并办理完毕过户手续之日起生效。
12.2 合同生效的程序
合同生效需经双方签字盖章，并依法办理过户手续。
第十三章：房屋交付与验收
13.1 房屋交付程序
出卖人应按照合同约定的时间、地点交付房屋，并办理交付手续。
13.2 房屋验收标准与方法
购房者应按照附件中的房屋验收标准进行验收。
第十四章：补充条款
14.1 双方其他约定
双方的其他补充约定如下：
（1）____________________；
（2）____________________；
（3）____________________。
14.2 合同的修改与补充
合同的修改与补充需经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺
甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、债务纠纷等。
1.2 甲方义务
甲方应保证房屋的真实性，按照合同约定时间交付房屋，并协助乙方完成过户手续。
1.3 甲方违约责任
如甲方未能按合同约定时间交付房屋，应支付违约金人民币_________元整（大写：____________________元整）给乙方。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付购房款
乙方应按照合同约定及时支付购房款，否则甲方有权延迟交付房屋或解除合同。
2.2 乙方义务
乙方应协助甲方完成过户手续，并按照合同约定承担过户所需的相关费用。
2.3 乙方违约责任
如乙方未能按合同约定支付购房款，甲方有权延迟交付房屋或解除合同。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介服务费用
双方同意，中介费用为房价的_________%，由甲方支付。
3.2 第三方中介的义务
中介应保证交易的真实性，如实提供房屋相关信息，并协助双方完成交易手续。
3.3 第三方中介违约责任
如中介未能履行其义务，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：____________________元整）。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋平面图
2. 房屋买卖合同范本
3. 房屋权属证明文件
4. 房屋验收标准与方法
5. 违约金计算公式
6. 过户手续指南
7. 房屋维修与保养服务条款
8. 房屋保险条款
9. 房屋出租与转让规定
10. 仲裁委员会规则
11. 人民法院诉讼指南
二、违约行为及认定：
1. 甲方未能按合同约定时间交付房屋
2. 甲方未能提供真实、准确的房屋信息
3. 乙方未能按合同约定支付购房款
4. 乙方未能协助甲方完成过户手续
5. 第三方中介未能提供真实、准确的信息
6. 第三方中介未能协助双方完成交易手续
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的出卖人
2. 乙方：指房屋的购买者
3. 第三方中介：指协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构
4. 购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格
5. 过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序
6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金额
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未能按约定时间交付房屋
解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金
2. 问题：乙方未能按约定支付购房款
解决办法：双方协商分期付款，或甲方解除合同
3. 问题：第三方中介提供虚假信息
解决办法：双方解除与中介的合同，并要求中介赔偿损失
4. 问题：过户手续出现困难
解决办法：双方协商解决，或寻求专业法律帮助
五、所有应用场景：
1. 甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋
2. 乙方为房屋购买者，愿意购买甲方房屋
3. 第三方中介协助甲方和乙方进行房屋交易
4. 双方签订房屋买卖合同，并约定相关权利义务
5. 双方按照合同约定履行各自的权利义务
6. 双方在合同履行过程中发生争议，寻求法律解决途径