果园承包协议书书(2025版).docx

编号：__________

果园承包协议书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

果园承包协议书书(2025版)
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同主体
第二章：果园描述
2.1 果园位置
2.2 果园面积
2.3 果园现状
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
3.2 承包结束时间
3.3 承包续约条款
第四章：承包方的权利和义务
4.1 承包方的权利
4.2 承包方的义务
第五章：发包方的权利和义务
5.1 发包方的权利
5.2 发包方的义务
第六章：果园管理和维护
6.1 果园管理责任
6.2 果园维护责任
6.3 果园改造和升级
第七章：果园生产计划
7.1 果树种植规划
7.2 果园施肥计划
7.3 果园病虫害防治
第八章：水果销售和分成
8.1 水果销售渠道
8.2 分成比例
8.3 销售款项支付时间
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理
第十章：违约责任
10.1 违约定义
10.2 违约责任
10.3 违约赔偿
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
11.2 仲裁地点和机构
11.3 法律适用
第十二章：合同的生效和解除
12.1 合同生效条件
12.2 合同解除条件
12.3 解除合同的程序
第十三章：其他条款
13.1 保密条款
13.2 不可抗力
13.3 法律和政府政策变化
第十四章：附件
14.1 果园地图
14.2 承包方和发包方的详细信息
14.3 相关法律法规文件
合同编号_________
第一章：前言
1.1 合同背景：甲方（承包方）拟对乙方（发包方）位于_________的果园进行承包，果园占地面积约为_________亩，果园内种植有_________等果树。
1.2 合同目的：通过承包果园，甲方期望能够发挥自身管理及种植技术优势，提高果园的产量和质量，增加双方的经济效益。
1.3 合同主体：本合同甲方为_________（承包方全称），乙方为_________（发包方全称）。
第二章：果园描述
2.1 果园位置：果园位于_________，地处_________，交通便利。
2.2 果园面积：果园占地面积总计约为_________亩，具体面积以实际测量为准。
2.3 果园现状：果园内现有果树_________棵，主要以_________为主，果园土壤肥沃，水源充足。
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间：自合同签订之日起_________日内。
3.2 承包结束时间：承包期限为_________年，自承包开始时间起计算。
3.3 承包续约条款：如双方同意续约，应提前_________个月书面通知对方，并重新签订合同。
第四章：承包方的权利和义务
4.1 承包方的权利：
4.1.1 甲方享有果园的经营管理和收益权。
4.1.2 甲方有权根据果园管理需要，对果园进行必要的改造和升级。
4.2 承包方的义务：
4.2.1 甲方应按照合同约定，支付果园承包费用。
4.2.2 甲方应负责果园的日常管理和维护工作，确保果园的生产安全。
第五章：发包方的权利和义务
5.1 发包方的权利：
5.1.1 乙方有权监督甲方对果园的管理和经营情况，确保符合合同约定。
5.1.2 乙方有权在合同约定的事项上提出建议和意见。
5.2 发包方的义务：
5.2.1 乙方应保证果园的权属清晰，无任何权属争议。
5.2.2 乙方应提供果园相关的经营资料和技术支持。
第六章：果园管理和维护
6.1 果园管理责任：甲方应制定并执行果园管理规定，确保果园的生产秩序和管理秩序。
6.2 果园维护责任：甲方应定期对果园进行维护，包括修剪、施肥、病虫害防治等工作。
6.3 果园改造和升级：甲方可根据果园发展需要，提出果园改造和升级方案，并报乙方审批。
第七章：果园生产计划
7.1 果树种植规划：甲方应根据果园实际情况，制定合理的种植规划，提高果园的生产效益。
7.2 果园施肥计划：甲方应根据果园土壤状况和果树生长需要，制定施肥计划。
7.3 果园病虫害防治：甲方应制定并执行果园病虫害防治计划，确保果园生产安全。
第八章：水果销售和分成
8.1 水果销售渠道：甲方负责果园产出的水果销售，可自主选择销售渠道，乙方应提供必要的协助。
8.2 分成比例：果园产出水果的销售额中，乙方享有_________%的分成，甲方保留剩余_________%。
8.3 销售款项支付时间：销售款项应在销售后的_________日内支付给乙方。
第九章：合同的变更和终止
9.1 合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同终止条件：合同终止的条件如下：
9.2.1 双方协商一致解除合同；
9.2.2 合同期限届满；
9.2.3 一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。
9.3 合同终止后的处理：合同终止后，甲方应按照合同约定，将果园恢复至合同开始前的状态，并支付相应的违约金。
第十章：违约责任
10.2 违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
10.3 违约赔偿：违约方应按照合同约定或实际损失金额支付赔偿金。
第十一章：争议解决
11.1.1 提交_________仲裁委员会仲裁；
11.1.2 向_________人民法院提起诉讼。
11.2 仲裁地点和机构：仲裁地点为_________，仲裁机构为_________。
11.3 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用_________法律。
第十二章：合同的生效和解除
12.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
12.2 合同解除条件：合同解除的条件如下：
12.2.1 双方协商一致解除合同；
12.2.2 合同期限届满；
12.2.3 一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。
12.3 解除合同的程序：合同解除需双方签订书面解除协议，并办理相关手续。
第十三章：其他条款
13.1 保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。
13.2 不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
13.3 法律和政府政策变化：如因法律或政府政策变化导致合同无法履行，双方应协商调整合同内容。
第十四章：附件
14.1 果园地图：附上果园地图，详细标注果园位置和面积。
14.2 承包方和发包方的详细信息：
14.2.1 承包方（甲方）信息：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
14.2.2 发包方（乙方）信息：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
14.3 相关法律法规文件：附上与本合同相关的法律法规文件。
合同双方签字：
甲方（承包方）：
_________
_________
乙方（发包方）：
_________
_________
签订日期：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方额外权利：甲方有权在果园内进行合法的非农业用途活动，包括但不限于旅游、休闲等项目，但需保证不影响果园的正常生产和管理。
1.2 甲方额外义务：甲方应承担果园内所有基础设施的建设和维护费用，确保果园的生产条件始终保持良好状态。
1.3 甲方提前终止权：在合同履行期间，若甲方因特殊情况需要提前终止合同，应提前_________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方监督权：乙方有权对甲方的果园管理和生产活动进行监督，确保甲方按照合同约定进行合法、合规的经营。
2.2 乙方调整分成比例权：合同履行期间，若果园产出水果的市场价格波动较大，乙方有权根据市场情况调整分成比例，但需与甲方协商一致。
2.3 乙方提前终止权：在合同履行期间，若乙方因特殊情况需要提前终止合同，应提前_________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 中介服务费用：中介方在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介方支付服务费用。
3.2 中介责任：中介方应对合同双方的资质进行核实，确保合同双方的合法性，若因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。
3.3 中介保密义务：中介方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经合同双方同意不得泄露给第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 果园地图
2. 承包方和发包方的详细信息
3. 相关法律法规文件
4. 果园生产计划
5. 肥料和农药使用记录
6. 果园管理日志
7. 水果销售记录
8. 合同变更协议
9. 违约金计算公式
10. 中介服务协议
二、违约行为及认定：
1. 违约行为：甲方未按合同约定支付承包费用。
认定：逾期支付承包费用超过_________个工作日视为违约。
2. 违约行为：乙方未按合同约定提供果园相关资料和技术支持。
认定：未能提供所需资料或技术支持超过_________个工作日视为违约。
3. 违约行为：甲方未按合同约定进行果园管理和生产活动。
认定：违反管理或生产规定，导致果园产出下降超过_________%视为违约。
4. 违约行为：乙方未按合同约定支付分成金额。
认定：逾期支付分成金额超过_________个工作日视为违约。
5. 违约行为：双方未按合同约定履行其他义务。
认定：违反合同其他条款，经对方提醒后_________个工作日内未改正视为违约。
三、法律名词及解释：
1. 不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。
2. 违约金：违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。
3. 合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。
4. 合同变更：合同双方经协商一致对合同内容进行修改或补充。
5. 分成比例：合同约定的果园产出水果销售额中，乙方应享有的比例。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：果园产出低于预期。
解决办法：双方共同分析原因，调整种植和 management practices，并制定改进计划。
2. 问题：水果销售渠道不畅。
解决办法：甲方寻找新的销售渠道或合作伙伴，乙方提供必要协助。
3. 问题：合同条款不明确导致争议。
解决办法：双方重新协商明确条款，或请律师提供专业意见。
4. 问题：不可抗力事件影响合同履行。
解决办法：根据合同不可抗力条款，协商调整合同履行期限或内容。
五、所有应用场景：
1. 甲方为果园承包商，乙方为果园所有者。
2. 甲方需要管理果园并提高产出，乙方提供果园资源和监督。
3. 合同涉及果园生产、销售和分成等环节。
4. 合同可能涉及中介协助双方签订合同。
5. 合同执行过程中可能遇到果园管理、销售和不可抗力等挑战。