土地使用权承包经营合同书书(2025版).docx

编号：__________

土地使用权承包经营合同书书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

土地使用权承包经营合同书书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 甲方（土地使用权人）
1.2 乙方（承包经营方）
第二章：土地使用权及承包经营范围
2.1 土地使用权基本情况
2.2 承包经营范围及面积
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间
3.2 承包结束时间
第四章：承包经营权的内容
4.1 承包经营权取得的权利
4.2 承包经营权应承担的义务
第五章：承包经营权的转让
5.1 承包经营权转让的条件
5.2 承包经营权转让的程序
第六章：承包经营权的终止和解除
6.1 承包经营权终止的条件
6.2 承包经营权解除的原因
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
第八章：争议解决方式
8.1 双方协商解决
8.2 提交仲裁机构仲裁
8.3 向人民法院提起诉讼
第九章：合同的变更和补充
9.1 合同变更的条件
9.2 合同补充的内容
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件
10.2 合同解除的程序
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件
11.2 合同终止的程序
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务
12.2 合同的保管和复印件
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同的生效条件
13.2 合同的变更条件
13.3 合同的解除条件
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同的签订地点和时间
合同编号：_______
第一章：合同主体
1.1 甲方（土地使用权人）：
甲方全称：_______，
地址：_______，
法定代表人：_______，
联系方式：_______。
1.2 乙方（承包经营方）：
乙方全称：_______，
地址：_______，
法定代表人：_______，
联系方式：_______。
第二章：土地使用权及承包经营范围
2.1 土地使用权基本情况：
土地使用权证号：_______，
土地位置：_______，
土地面积：_______平方米，
土地用途：_______。
2.2 承包经营范围及面积：
承包经营范围：_______，
承包经营面积：_______平方米。
第三章：承包期限
3.1 承包开始时间：_______年_______月_______日，
3.2 承包结束时间：_______年_______月_______日。
第四章：承包经营权的内容
4.1 承包经营权取得的权利：
（1）乙方有权按照合同约定使用和经营土地；
（2）乙方有权获得承包经营收益；
（3）乙方有权在承包经营范围内进行合法经营活动。
4.2 承包经营权应承担的义务：
（1）乙方应按照合同约定支付承包金；
（2）乙方应合理利用土地资源，保护生态环境；
（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
第五章：承包经营权的转让
5.1 承包经营权转让的条件：
（1）乙方需征得甲方同意；
（2）转让对象应具备相应的经营能力和信誉；
（3）转让不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。
5.2 承包经营权转让的程序：
（1）乙方与受让方签订转让协议；
（2）乙方向甲方提交转让申请，并提供受让方相关资料；
（3）甲方同意转让后，乙方与受让方办理相关手续。
第六章：承包经营权的终止和解除
6.1 承包经营权终止的条件：
（1）承包期限届满；
（2）乙方自愿放弃承包经营权；
（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同。
6.2 承包经营权解除的原因：
（1）甲方自愿解除合同；
（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任：
（1）未按约定提供土地或土地使用权受到限制；
（2）未按约定提供必要的支持和服务；
（3）违反合同其他约定。
7.2 乙方违约责任：
（1）未按约定支付承包金；
（2）未按约定合理利用土地资源，造成土地荒废、污染等；
（3）违反合同其他约定。
第八章：争议解决方式
8.1 双方协商解决：如有争议，应通过友好协商解决。
8.2 提交仲裁机构仲裁：如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。
8.3 向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向_______人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更和补充
9.1 合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
9.2 合同补充的内容：如合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，作为本合同的附件。
第十章：合同的解除
10.1 合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
10.2 合同解除的程序：双方按照解除协议约定办理相关手续，终止合同的履行。
第十一章：合同的终止
11.1 合同终止的条件：合同终止需符合合同约定的终止条件。
11.2 合同终止的程序：双方按照终止协议约定办理相关手续，终止合同的履行。
第十二章：其他约定
12.1 双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定，互相配合，共同维护合同的履行。
12.2 合同的保管和复印件：双方均有权保管合同正本和其复印件，复印件具有同等法律效力。
第十三章：合同的生效、变更和解除
13.1 合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
13.2 合同的变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
13.3 合同的解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。
14.2 合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 合同的签订地点和时间：本合同于_______年_______月_______日在_______签订。
甲方（土地使用权人）：
_______________
（签字）
_______________
（盖章）
乙方（承包经营方）：
_______________
（签字）
_______________
（盖章）
签订日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1 甲方权利与义务的额外规定：
甲方应保证土地使用权合法有效，无任何权属争议。如因土地使用权问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。
1.2 甲方对承包经营范围的调整权：
如因国家政策调整、土地利用规划变更等原因，需要调整承包经营范围或面积，甲方有权提前通知乙方，双方协商解决。
1.3 甲方对承包经营权的提前终止权：
在承包期限内，如乙方严重违约或因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即退出承包土地。
2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：
2.1 乙方权利与义务的额外规定：
乙方应按照合同约定支付承包金，并按照约定合理利用土地资源，保护生态环境。如乙方未履行支付承包金义务，甲方有权解除合同。
2.2 乙方的经营活动限制：
乙方应在承包经营范围内进行合法经营活动，不得从事违法经营活动或可能导致土地资源破坏、环境污染等活动。
2.3 乙方的承包经营权转让限制：
如乙方需转让承包经营权，必须征得甲方同意，并按照合同约定的条件和程序进行。
3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：
3.1 第三方中介的角色与职责：
第三方中介负责协助甲乙双方办理合同签订、承包经营权转让等相关手续，并收取中介费用。
3.2 第三方中介的权益保障：
第三方中介在办理合同签订、转让等过程中所取得的双方信息，应予以保密，不得泄露给任何一方。
3.3 第三方中介的责任与赔偿：
如因第三方中介的过错导致合同签订、转让等过程中出现纠纷或损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 土地使用权证复印件
2. 承包经营权转让协议
3. 承包经营权解除协议
4. 合同变更协议
5. 合同补充协议
6. 仲裁委员会仲裁规则
7. 人民法院诉讼指南
8. 第三方中介服务协议
9. 承包经营权证明文件
10. 其他与合同相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为：
未按约定提供土地或土地使用权受到限制
未按约定提供必要的支持和服务
违反合同其他约定
2. 乙方违约行为：
未按约定支付承包金
未按约定合理利用土地资源，造成土地荒废、污染等
违反合同其他约定
3. 第三方中介违约行为：
未按约定协助办理合同手续
泄露双方信息
未履行保密义务
未按约定承担赔偿责任
三、法律名词及解释：
1. 土地使用权：指国家授予的权利，允许使用权人在一定期限内使用土地并获取收益。
2. 承包经营权：指土地使用权人将土地使用权分割或整体承包给他人，由承包人支付承包金并在承包经营范围内进行经营活动的权利。
3. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。
4. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
5. 仲裁：指合同双方约定将争议提交仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。
6. 诉讼：指合同双方通过人民法院提起的民事诉讼，请求法院对争议进行判决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 土地使用权争议：
解决方案：协商解决或提交仲裁机构仲裁，必要时向人民法院提起诉讼。
2. 承包金支付纠纷：
解决方案：双方协商确定合理的支付方式和期限，必要时可依法采取强制措施。
3. 土地资源滥用或污染：
解决方案：乙方应承担修复责任，支付赔偿金，并接受相关行政处罚。
4. 合同变更或解除争议：
解决方案：依据合同约定的变更解除程序和条件，通过协商或仲裁解决。
5. 第三方中介服务不达标：
解决方案：协商解决，要求中介承担赔偿责任，或依据合同解除中介服务协议。
五、所有应用场景：
1. 农业生产经营
2. 企业土地使用权承包
3. 房地产开发商土地承包
4. 国有企业土地使用权承包
5. 个人或集体土地承包经营
6. 土地使用权转让或出租
7. 土地使用权承包经营权的变更和解除
8. 涉及第三方中介的土地使用权交易