门面买卖合同书(2025版).docx

编号：__________

门面买卖合同书(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

门面买卖合同书(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：门面基本情况
2.1 门面位置
2.2 门面面积
2.3 门面用途
2.4 门面所有权情况
第三章：交易价格及支付方式
3.1 门面交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四章：交付及过户
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 过户手续
4.4 过户费用
第五章：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.2 买受人权利与义务
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.2 买受人违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同失效条件
第十章：其他约定
10.1 税费承担
10.2 物业管理费
10.3 合同的转让
第十一章：附件
11.1 门面房产证复印件
11.2 出卖人身份证明复印件
11.3 买受人身份证明复印件
第十二章：合同的签署、生效和份数
12.1 签署时间
12.2 签署地点
12.3 合同份数及保管
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修改和补充
14.3 合同的终止日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 名称：__________
1.1.2 地址：__________
1.1.3 法定代表人：__________
1.1.4 联系电话：__________
1.2 买受人信息
1.2.1 名称：__________
1.2.2 地址：__________
1.2.3 法定代表人：__________
1.2.4 联系电话：__________
第二章：门面基本情况
2.1 门面位置
2.1.1 街道名称：__________
2.1.2 门面具体位置：__________
2.2 门面面积
2.2.1 门面建筑面积：__________平方米
2.2.2 门面使用面积：__________平方米
2.3 门面用途
2.3.1 门面现有用途：__________
2.3.2 门面允许用途：__________
2.4 门面所有权情况
2.4.1 房产证号：__________
2.4.2 房产所有权人：__________
2.4.3 是否有抵押：__________
2.4.4 抵押权人信息：__________
第三章：交易价格及支付方式
3.1 门面交易价格
3.1.1 门面总价：__________元人民币
3.1.2 货币种类：__________
3.2 支付方式
3.2.1 首付比例：__________
3.2.2 首付款金额：__________元人民币
3.2.3 剩余款项支付方式：__________
3.3 支付时间
3.3.1 首付款支付时间：__________
3.3.2 剩余款项支付时间：__________
第四章：交付及过户
4.1 交付时间
4.1.1 门面交付日期：__________
4.1.2 交付条件：__________
4.2 过户手续
4.2.1 过户所需材料：__________
4.2.2 过户办理期限：__________
4.3 过户费用
4.3.1 过户费用承担方：__________
4.3.2 过户费用金额：__________元人民币
第五章：权利与义务
5.1 出卖人权利与义务
5.1.1 出卖人保证门面所有权：__________
5.1.2 出卖人负责办理过户手续：__________
5.1.3 出卖人承担的税费：__________
5.2 买受人权利与义务
5.2.1 买受人支付价款：__________
5.2.2 买受人承担的税费：__________
5.2.3 买受人使用门面符合法律法规：__________
第六章：合同的变更与解除
6.1 合同变更条件
6.1.1 合同变更条件：__________
6.1.2 合同变更程序：__________
6.2 合同解除条件
6.2.1 合同解除条件：__________
6.2.2 合同解除程序：__________
第七章：违约责任
7.1 出卖人违约责任
7.1.1 出卖人未按约定时间交付门面：__________
7.1.2 出卖人未按约定办理过户手续：__________
7.1.3 出卖人其他违约行为：__________
7.2 买受人违约责任
7.2.1 买受人未按约定时间支付价款：__________
7.2.2 买受人其他违约行为：__________
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.1.1 争议解决方式：__________
8.1.2 仲裁机构名称：__________
8.2 仲裁地点
8.2.1 仲裁地点：__________
第九章：合同的生效、终止与失效
9.1 合同生效条件
9.1.1 合同生效条件：__________
9.2 合同终止条件
9.2.1 合同终止条件：__________
9.3 合同失效条件
9.3.1 合同失效条件：__________
第十章：其他约定
10.1 税费承担
10.1.1 税费承担：__________
10.2 物业管理费
10.2.1 物业管理费：__________
10.3 合同的转让
10.3.1 合同转让条件：__________
第十一章：附件
11.1 门面房产证复印件
11.1.1 房产证编号：__________
11.2 出卖人身份证明复印件
11.2.1 身份证号：__________
11.3 买受人身份证明复印件
11.3.1 身份证号：__________
第十二章：合同的签署、生效和份数
12.1 签署时间
12.1.1 签署日期：__________
12.2 签署地点
12.2.1 签署地点：__________
12.3 合同份数及保管
12.3.1 合同份数：__________
12.3.2 各份合同保管方：__________
第十三章：补充条款
13.1 补充条款内容
13.1.1 补充条款内容：__________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 合同解释权归属：__________
14.2 合同的修改和补充
14.2.1 修改和补充方式：__________
14.3 合同的终止日期
14.3.1 合同终止日期：__________
出卖人（签字）：__________
买受人（签字）：__________
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊约定
1.1 甲方承诺门面所有权
1.1.1 甲方保证对所出售的门面拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。
1.1.2 如因甲方原因导致门面所有权存在争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。
1.2 甲方保障门面质量
1.2.1 甲方保证门面结构安全，符合国家和地方建筑安全标准。
1.2.2 甲方应在交付前，确保门面内部装修及设施完好，满足乙方正常经营需求。
附加条款二：乙方为主导时的特殊约定
2.1 乙方支付价款承诺
2.1.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付门面交易价款。
2.1.2 如乙方逾期支付价款，应按同期贷款利率支付甲方逾期利息，并承担违约责任。
2.2 乙方合理使用门面
2.2.1 乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。
2.2.2 乙方在使用门面过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定
3.1 中介服务费用
3.1.1 第三方中介提供的服务费用为双方共同承担，具体费用由双方协商确定。
3.1.2 中介费用应在合同签订后五个工作日内支付，逾期支付应承担违约责任。
3.2 中介责任与义务
3.2.1 第三方中介应确保交易双方的信息真实、准确，如因中介原因导致信息失真，中介应承担相应责任。
3.2.2 第三方中介应协助双方办理合同签订、过户等相关手续，确保交易顺利进行。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面房产证复印件
2. 出卖人身份证明复印件
3. 买受人身份证明复印件
4. 门面现状照片
5. 交易款项支付凭证
6. 过户手续相关文件
7. 物业管理费缴纳凭证
8. 合同转让证明文件
9. 补充协议及其附件
10. 其他与合同相关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付门面，或交付的门面不符合约定的质量标准。
2. 甲方未按约定办理过户手续，导致合同无法生效。
3. 乙方未按约定时间支付价款，或支付的款项不符合约定的支付方式。
4. 乙方未合理使用门面，擅自改变门面的结构和用途。
5. 第三方中介提供虚假信息，导致交易双方损失。
6. 第三方中介未履行协助办理合同签订、过户等相关手续的义务。
三、法律名词及解释：
1. 门面买卖合同：指甲方将其拥有的门面出售给乙方，乙方购买该门面并支付价款的合同。
2. 房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件。
3. 过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
4. 违约：指合同一方未履行合同约定的义务。
5. 违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。
6. 仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 门面交付时间延迟：协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。
2. 过户手续复杂：提前了解并准备相关过户手续，共同办理过户手续，避免因手续不齐导致的延迟。
3. 价款支付纠纷：明确价款支付的时间和方式，设立付款期限和违约金条款。
4. 门面质量问题：验收门面时仔细检查，发现问题及时与甲方沟通，协商解决。
5. 合同转让困难：明确合同转让的条件和程序，确保转让的合法性和有效性。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有门面所有权，愿意出售给乙方。
2. 乙方需要购买门面用于经营或其他用途。
3. 双方通过第三方中介进行交易，中介提供服务并收取费用。
4. 合同签订后，甲方按时交付门面，乙方按时支付价款。
5. 过户手续办理顺利，合同生效并履行完毕。
6. 合同双方在交易过程中遵守法律法规，履行合同约定的义务。