房屋租赁合同书续租2025年通用.docx

编号：__________

房屋租赁合同书续租2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

房屋租赁合同书续租2025年通用
合同目录
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.2 房屋的定义
1.3 续租的原则
1.4 法律的适用
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.2 房屋的附属设施
2.3 房屋的使用范围
第三章：租赁期限
3.1 续租的起始日期
3.2 续租的终止日期
3.3 租赁期限的变更
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的标准
4.2 租金的支付周期
4.3 租金的支付方式
4.4 租金的调整机制
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.2 押金的退还条件
5.3 押金的扣除方式
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任
6.2 承租人的维修责任
6.3 维修费用承担方式
第七章：房屋保险
7.1 保险的购买
7.2 保险的赔偿范围
7.3 保险的费用承担
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.2 合同解除的条件
8.3 合同解除的后果
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.2 承租人的违约行为
9.3 违约责任的承担方式
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.2 争议解决的时效
10.3 争议解决的地点
第十一章：其他条款
11.1 房屋的转让
11.2 房屋的抵押
11.3 房屋的出租
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 房屋钥匙交付记录
12.3 相关法律法规
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.2 承租人签字
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同书原文
14.2 续租协议
14.3 相关税费说明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同双方的含义
1.1.1 出租人：指出售或出租房屋的合法所有者或授权代表。
1.1.2 承租人：指与出租人签订合同，并同意按照合同约定租赁房屋的一方。
1.2 房屋的定义
1.2.1 房屋：指位于_________（地址）的_______（建筑类型）建筑，其具体面积为_______平方米。
1.3 续租的原则
1.3.1 双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则进行续租。
1.4 法律的适用
1.4.1 本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。
第二章：房屋信息
2.1 房屋的基本信息
2.1.1 房屋地址：_________
2.1.2 房屋结构：_______室_______厅_______卫
2.1.3 房屋面积：_______平方米
2.2 房屋的附属设施
2.2.1 家具家电清单：
2.2.1.1 家具：_________
2.2.1.2 家电：_________
2.3 房屋的使用范围
2.3.1 承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租或用作非法用途。
第三章：租赁期限
3.1 续租的起始日期
3.1.1 本合同续租的起始日期为_______年_______月_______日。
3.2 续租的终止日期
3.2.1 本合同续租的终止日期为_______年_______月_______日。
3.3 租赁期限的变更
3.3.1 如需变更租赁期限，需双方协商一致，并书面确认。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金的标准
4.1.1 续租期间，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
4.2 租金的支付周期
4.2.1 承租人应在每个租赁周期开始前_______日内支付租金。
4.3 租金的支付方式
4.3.1 承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。
4.4 租金的调整机制
4.4.1 如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，并书面确认。
第五章：押金
5.1 押金的金额
5.1.1 承租人应支付的押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
5.2 押金的退还条件
5.2.1 合同终止后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后_______日内退还剩余押金。
5.3 押金的扣除方式
5.3.1 房屋及附属设施损坏修理费用从押金中扣除，不足部分由承租人支付。
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人的维修责任
6.1.1 出租人应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责对其进行必要的维修和保养。
6.2 承租人的维修责任
6.2.1 承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。
6.3 维修费用承担方式
6.3.1 因房屋及附属设施正常使用磨损或自然损坏的维修费用由出租人承担。
6.3.2 因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。
第七章：房屋保险
7.1 保险的购买
7.1.1 承租人应购买房屋及附属设施保险，并将其名称、保额、保险公司等信息告知出租人。
7.2 保险的赔偿范围
7.2.1 保险赔偿范围应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致房屋及附属设施损失的风险。
7.3 保险的费用承担
7.3.1 保险费用由承租人承担。
第八章：合同的变更与解除
8.1 合同变更的条件
8.1.1 合同变更需双方协商一致，并书面确认。
8.1.2 合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。
8.2 合同解除的条件
8.2.1 合同解除需双方协商一致，并书面确认。
8.2.2 合同解除后，承租人应按照本合同约定退还房屋及附属设施。
8.3 合同解除的后果
8.3.1 合同解除后，出租人应退还承租人已支付的押金（如有）。
8.3.2 合同解除后，双方互不追究。
第九章：违约责任
9.1 出租人的违约行为
9.1.1 出租人未按约定提供房屋或未履行维修义务的，应承担违约责任。
9.1.2 出租人未按约定时间退还押金的，应支付违约金。
9.2 承租人的违约行为
9.2.1 承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金。
9.2.2 承租人未按约定使用房屋或损坏房屋及附属设施的，应承担修复费用。
9.3 违约责任的承担方式
9.3.1 违约金计算方式：每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%。
9.3.2 违约责任的具体承担方式由双方协商确定。
第十章：争议解决
10.1 争议的解决方式
10.1.1 双方应通过友好协商解决合同争议。
10.1.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 争议解决的时效
10.2.1 双方应在争议发生之日起_______日内协商解决。
10.3 争议解决的地点
10.3.1 争议解决的地点为合同签订地。
第十一章：其他条款
11.1 房屋的转让
11.1.1 承租人在合同期内不得转让房屋。
11.2 房屋的抵押
11.2.1 承租人在合同期内不得抵押房屋。
11.3 房屋的出租
11.3.1 承租人在合同期内不得出租房屋。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.1.1 附件一：房屋照片（描述照片内容，如家具摆放、设施状态等）。
12.2 房屋钥匙交付记录
12.2.1 附件二：房屋钥匙交付记录。
12.3 相关法律法规
12.3.1 附件三：租赁合同相关法律法规。
第十三章：双方签字
13.1 出租人签字
13.1.1 （出租人姓名）
13.1.2 日期：_______年_______月_______日
13.2 承租人签字
13.2.1 （承租人姓名）
13.2.2 日期：_______年_______月_______日
第十四章：附录
14.1 房屋租赁合同书原文
14.1.1 （合同原文）
14.2 续租协议
14.2.1 （续租协议内容）
14.3 相关税费说明
14.3.1 （税费说明）
签字：
日期：_______年_______月_______日
（出租人签名）
（承租人签名）
多方为主导时的，附件条款及说明
附加条款一：甲方为主导时的特殊条款
1.1 甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行装修或改造，但需提前通知乙方，并确保装修或改造不会影响乙方的正常居住。
1.2 甲方应确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关安全标准，如有不符合情况，甲方应负责整改。
1.3 甲方应在合同期内负责房屋的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。
附加条款二：乙方为主导时的特殊条款
2.1 乙方有权在合同期内提出合理的房屋改进建议，甲方应给予考虑并在条件允许的情况下实施。
2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租或用作非法用途。
2.3 乙方应在合同期内负责自己的日常清洁和垃圾分类，保持房屋内部整洁。
附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款
3.1 第三方中介应确保合同的合法性和有效性，如有违法行为，中介应承担相应的法律责任。
3.2 第三方中介应提供完整的服务，包括但不限于合同的签订、租金的收取、房屋的交付和维修等。
3.3 第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 房屋钥匙交付记录
3. 相关法律法规
4. 房屋租赁合同书原文
5. 续租协议
6. 装修改造方案（如有）
7. 保险单据
8. 维修记录
9. 租金支付证明
10. 押金收据
二、违约行为及认定：
1. 出租人违约行为
未按约定时间交付房屋
未按约定履行维修义务
未按约定时间退还押金
2. 承租人违约行为
未按约定时间支付租金
未按约定使用房屋及附属设施
未按约定时间退还房屋
3. 违约行为的认定
违约行为需有明确的证据证明
违约责任的承担方式由合同约定或双方协商确定
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指出售或出租房屋的合法所有者或授权代表。
2. 承租人：指与出租人签订合同，并同意按照合同约定租赁房屋的一方。
3. 押金：为确保租赁合同的履行，承租人支付给出租人的一定金额。
4. 租金：承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。
5. 违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定。
解决办法：双方协商确定修复责任及期限，如需更换，费用由责任方承担。
2. 问题：租金支付出现延误。
解决办法：及时与出租人沟通，协商支付事宜，如达成一致，可延长支付期限。
3. 问题：合同期内房屋出现意外损坏。
解决办法：及时通知出租人，协商维修事宜，如涉及费用，按合同约定承担。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方直接签订合同。
说明：适用于双方直接建立租赁关系的情况。
2. 场景：通过第三方中介签订合同。
说明：适用于双方通过中介机构进行租赁的情况，中介负责协调双方关系。
3. 场景：长期租赁合同续签。
说明：适用于合同到期前，双方同意续签的情况。
4. 场景：短期租赁合同到期。
说明：适用于合同期限较短，双方需明确合同到期后的处理方式。