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编号：__________

2025房子抵债协议书书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025房子抵债协议书书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同背景
1.2 合同目的
1.3 合同适用范围
1.4 合同术语解释
第二章：债务概述
2.1 债务金额
2.2 债务期限
2.3 债务偿还方式
2.4 债务利息
第三章：房产信息
3.1 房产所有权
3.2 房产位置
3.3 房产面积
3.4 房产现状
第四章：抵债协议
4.1 抵债房产价值评估
4.2 抵债比例
4.3 抵债房产过户手续
4.4 抵债房产交付时间
第五章：债务偿还
5.1 抵债后剩余债务偿还
5.2 偿还方式
5.3 偿还期限
5.4 偿还利息
第六章：房产维护与管理
6.1 房产维护责任
6.2 房产保险
6.3 房产出租事宜
6.4 房产出售事宜
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同变更程序
7.3 合同解除条件
7.4 合同解除程序
第八章：违约责任
8.1 违约定义
8.2 违约责任承担
8.3 违约赔偿金额
8.4 违约解决方式
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁机构
9.3 仲裁地点
9.4 仲裁费用
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件
10.2 合同生效时间
10.3 合同变更程序
10.4 合同终止条件
第十一章：合同的履行和监督
11.1 合同履行期限
11.2 合同履行地点
11.3 合同履行方式
11.4 监督机构
第十二章：税费及其他费用
12.1 税费承担主体
12.2 税费计算方式
12.3 其他费用
12.4 费用支付方式
第十三章：保密条款
13.1 保密信息范围
13.2 保密期限
13.3 保密义务
13.4 违约披露后果
第十四章：附则
14.1 合同修改和补充
14.2 合同解除后的效力
14.3 合同争议的适用法律
14.4 合同的完整性和单一性声明
合同编号_________
第一章：总则
1.1 合同背景：债务人因无法清偿债务，同意将其名下房产用于抵偿债务。
1.2 合同目的：明确双方在房产抵债过程中的权利义务，确保交易的公平公正。
1.3 合同适用范围：本合同适用于债务人与债权人之间的房产抵债活动。
1.4 合同术语解释：
（1）债务人：指因无法清偿债务而同意以房产抵债的自然人、法人或其他组织。
（2）债权人：指拥有债权，有权要求债务人偿还债务的自然人、法人或其他组织。
（3）房产：指债务人名下的用于抵债的房地产。
（4）抵债：指债务人以其名下房产价值部分或全部清偿债务的行为。
第二章：债务概述
2.1 债务金额：债务人欠债权人债务总额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
2.2 债务期限：债务人应于____年__月__日前清偿完毕。
2.3 债务偿还方式：债务人同意以其名下房产抵偿债务，房产价值与债务金额之间的差额，债务人应继续偿还。
2.4 债务利息：债务人应按____%（年利率）支付利息，利息计算至债务清偿完毕之日止。
第三章：房产信息
3.1 房产所有权：房产所有权归债务人所有，房产证号：____________________。
3.2 房产位置：位于____省__市__区（县）____________________，房产面积为____平方米。
3.3 房产现状：房产目前处于____状态，房产质量良好，具备交易条件。
3.4 房产价值评估：房产经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
第四章：抵债协议
4.1 抵债房产价值评估：房产价值已由双方认可的评估机构进行评估，评估结果为上述第三章3.4所述。
4.2 抵债比例：债务人以其房产价值人民币____元整（大写：_______________________元整）抵偿债务。
4.3 抵债房产过户手续：债务人应自合同签订之日起____日内，办理房产过户手续，将房产过户至债权人名下。
4.4 抵债房产交付时间：债务人应于房产过户手续办理完毕后，将房产交付给债权人。
第五章：债务偿还
5.1 抵债后剩余债务偿还：抵债完成后，债务人应继续偿还剩余债务，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。
5.2 偿还方式：债务人应按双方约定的方式偿还剩余债务。
5.3 偿还期限：债务人应于抵债完成后____个月内，清偿完毕剩余债务。
5.4 偿还利息：债务人应按____%（年利率）支付利息，利息计算至债务清偿完毕之日止。
第六章：房产维护与管理
6.1 房产维护责任：债务人在房产过户手续办理完毕前，应对房产进行维护和管理，确保房产的价值不受损害。
6.2 房产保险：债务人应自合同签订之日起，为房产投保财产保险，并将保险权益转移给债权人。
6.3 房产出租事宜：债务人不得在房产过户手续办理完毕前，将房产出租或用于其他收益。
6.4 房产出售事宜：债务人不得在房产过户手续办理完毕前，将房产出售或设定抵押。
第八章：违约责任
8.1 违约定义：一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的行为。
8.2 违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。
8.3 违约赔偿金额：违约方应按照实际损失金额赔偿，包括但不限于直接经济损失、预期利益等。
8.4 违约解决方式：双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________________。
9.3 仲裁地点：仲裁地点为____________________。
9.4 仲裁费用：仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。
第十章：合同的生效、变更和终止
10.1 合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同生效时间：合同自签字盖章之日起生效。
10.3 合同变更程序：合同变更需双方协商一致，并书面确认。
10.4 合同终止条件：债务人清偿完毕债务，合同自然终止。
第十一章：合同的履行和监督
11.1 合同履行期限：债务人应按照合同约定的期限履行债务。
11.2 合同履行地点：合同履行地点为债务人的住所地。
11.3 合同履行方式：债务人应按照合同约定的方式履行债务。
11.4 监督机构：双方共同监督合同的履行情况。
第十二章：税费及其他费用
12.1 税费承担主体：税费由债务人承担。
12.2 税费计算方式：税费按照相关法律法规和政策规定计算。
12.3 其他费用：其他费用包括但不限于过户费用、评估费用等，由债务人承担。
12.4 费用支付方式：费用支付方式双方协商确定。
第十三章：保密条款
13.1 保密信息范围：合同内容及双方商业秘密。
13.2 保密期限：保密期限自合同生效之日起算，为期____年。
13.3 保密义务：双方对保密信息承担保密义务，不得泄露给第三方。
13.4 违约披露后果：违约方应承担泄露保密信息所造成的损失赔偿责任。
第十四章：附则
14.1 合同修改和补充：合同的修改和补充需双方协商一致，并书面确认。
14.2 合同解除后的效力：合同解除后，债务人应按照合同约定承担解除后的责任。
14.3 合同争议的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。
14.4 合同的完整性和单一性声明：本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的谈判和协议。
合同编号：_________
甲方（债务人）：____________________
乙方（债权人）：____________________
签订日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方义务：甲方应在合同生效后，按照约定办理房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。
1.2 甲方承诺：甲方保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形。如因甲方原因导致房产过户出现问题，甲方应承担相应责任。
1.3 甲方赔偿：如因甲方原因导致房产过户失败，甲方应向乙方赔偿因此产生的全部损失。
1.4 甲方配合：甲方应积极配合乙方及第三方中介完成房产过户手续，提供必要的文件和证明。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付：乙方应按照合同约定，按时支付房产价款，否则甲方有权拒绝办理过户手续。
2.2 乙方义务：乙方应在合同生效后，按照约定履行债务，不得延迟支付或拒不支付。
2.3 乙方赔偿：如因乙方原因导致房产过户失败，乙方应向甲方赔偿因此产生的全部损失。
2.4 乙方配合：乙方应积极配合甲方及第三方中介完成房产过户手续，提供必要的文件和证明。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介义务：第三方中介应按照合同约定，公正、公平地协助甲方和乙方完成房产过户手续。
3.2 第三方中介责任：如因第三方中介原因导致房产过户失败，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介费用：第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用根据双方协商确定。
3.4 第三方中介保密：第三方中介应对合同内容及双方商业秘密保密，不得泄露给无关第三方。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房产所有权证明
2. 房产位置、面积等相关资料
3. 房产价值评估报告
4. 债务确认函
5. 房产过户手续相关文件
6. 保险单据
7. 房产出租或出售许可证明
8. 第三方中介的资质证明
9. 合同履行过程中的相关费用单据
10. 所有合同附件及补充协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间办理房产过户手续
2. 甲方未履行对房产权利瑕疵的承诺
3. 甲方未积极配合乙方及第三方中介完成过户手续
4. 乙方未按约定时间支付房产价款
5. 乙方未履行债务
6. 乙方未积极配合甲方及第三方中介完成过户手续
7. 第三方中介未按约定公正、公平协助完成过户手续
8. 第三方中介泄露合同内容及商业秘密
9. 因不可抗力导致合同无法履行
三、法律名词及解释：
1. 房产所有权：指对房地产物权的绝对支配权
2. 债务：指债务人因法律规定或合同约定而负担的金钱给付义务
3. 抵债：指债务人以其名下房产价值部分或全部清偿债务的行为
4. 房产过户：将房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为
5. 第三方中介：协助甲方和乙方完成房产过户手续的专业机构
6. 不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房产过户手续复杂，解决办法：提前了解当地过户政策，准备齐全相关文件，积极配合办理过户手续。
2. 甲方拖延办理过户手续，解决办法：提醒甲方履行合同义务，如甲方仍不履行，可依法向法院提起诉讼。
3. 乙方延迟支付房产价款，解决办法：催促乙方按时支付，如乙方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。
4. 房产存在权利瑕疵，解决办法：要求甲方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。
5. 第三方中介不积极配合，解决办法：更换中介机构，或依法向中介机构追责。
五、所有应用场景：
1. 甲方因无法清偿债务，同意以房产抵债。
2. 乙方拥有债权，同意接受房产抵债。
3. 双方通过第三方中介协助完成房产过户手续。
4. 房产过户过程中遇到各种问题，需依法解决。
5. 合同履行过程中，各方应严格遵守合同约定，履行各自义务。