个人毛坯房租赁合同书2025年通用.docx

编号：__________

个人毛坯房租赁合同书2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

个人毛坯房租赁合同书2025年通用
合同目录
第一章： preliminaries
1.1 Identification of Parties
1.2 Interpretation of Terms
1.3 Legality and Enforceability
第二章：Lease Property Description
2.1 Description of the Property
2.2 Condition of the Property
第三章：Lease Terms and Duration
3.1 Lease Duration
3.2 Rent Payment
3.3 Security Deposit
第四章：Rental Payment and Collection
4.1 Rent Payment Schedule
4.2 Payment Methods
4.3 Late Payment Penalties
第五章：Use and Occupancy
5.1 Permitted Use
5.2 Prohibited Activities
5.3 Maintenance Responsibilities
第六章：Repairs and Maintenance
6.1 Landlord's Responsibilities
6.2 Tenant's Responsibilities
6.3 Maintenance Requests
第七章：Insurance
7.1 Tenant's Insurance
7.2 Landlord's Insurance
第八章：Termination of Lease
8.1 Termination either Party
8.2 Termination for Cause
8.3 Forfeiture of Security Deposit
第九章：Subletting and Assignment
9.1 Subletting Prohibition
9.2 Assignment of Lease
第十章：Liens and Mortgages
10.1 Landlord's Liens
10.2 Landlord's Mortgages
第十一章：Laws and Regulations
11.1 Compliance with Local Laws
11.2 Compliance with Building Codes
第十二章：Dispute Resolution
12.1 Dispute Resolution Methods
12.2 Arbitration or Litigation
第十三章：Amendments and Additions
13.1 Amendments
13.2 Additions
第十四章：General Provisions
14.1 Entire Agreement
14.2 Severability
14.3 Governing Law
合同编号0001
第一章： preliminaries
1.1 甲方（出租方）身份信息：
甲方姓名：________
甲方联系方式：________
甲方身份证号：________
1.2 乙方（承租方）身份信息：
乙方姓名：________
乙方联系方式：________
乙方身份证号：________
1.3 本合同自双方签字生效之日起，对双方具有法律约束力，甲乙双方应遵守合同条款，共同维护租赁关系的和谐稳定。
第二章：Lease Property Description
2.1 房屋描述：
房屋地址：________
房屋面积：________
房屋户型：________
房屋楼层：________
2.2 房屋交付时，应保持主体结构安全、内部装修整洁，设施设备齐全且正常运行。
第三章：Lease Terms and Duration
3.1 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月，每__月支付一次，乙方应在每月的__日前将租金支付给甲方。
3.3 乙方应在签订合同时支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金，租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
第四章：Rental Payment and Collection
4.1 乙方支付租金的方式为：__转账__/__现金__。
4.2 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。
4.3 甲方应在收到乙方租金后，向乙方出具等额的正规发票。
第五章：Use and Occupancy
5.1 乙方须按照房屋的设计用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.2 乙方在租赁期间不得转租、抵押或转让本合同项下的任何权利。
5.3 乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和保养。
第六章：Repairs and Maintenance
6.1 甲方负责对房屋主体结构、共用部位及设施设备进行大修、中修和保养，确保房屋及设施设备的安全运行。
6.2 乙方负责对房屋内部进行日常维护和保养，包括卫生清洁、家用电器的使用和维护等。
6.3 乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应及时通知甲方，并由甲方负责修复。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。
第七章：Insurance
7.1 乙方应自行购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，保障房屋及自身利益。
7.2 甲方应购买建筑物一切险，保障房屋及附属设施的安全。
第八章：Termination of Lease
8.1 如乙方需提前终止本合同，应提前__个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
8.2 如甲方需提前终止本合同，应提前__个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
8.3 租赁期满或合同提前终止后，乙方应在__小时内将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。如乙方逾期不交还房屋，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相应的逾期使用费。
第九章：Subletting and Assignment
9.1 乙方不得擅自转租或分租房屋，如乙方需转租，应事先书面征得甲方同意。
9.2 乙方不得擅自转让或抵押本合同项下的任何权利，如乙方需转让，应事先书面征得甲方同意。
第十章：Liens and Mortgages
10.1 甲方不得将房屋设定抵押或债权担保，否则乙方有权解除本合同。
10.2 甲方不得将房屋出租给第三方，否则乙方有权解除本合同。
第十一章：Laws and Regulations
11.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
11.2 本合同签订地为合同甲方所在地。
第十二章：Dispute Resolution
12.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
12.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十三章：Amendments and Additions
13.1 本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。
13.2 本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
第十四章：General Provisions
14.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或合同提前终止之日起失效。
14.3 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：_______________ 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
2. 甲方应确保房屋及附属设施的安全，定期进行安全检查，并及时修复发现的安全隐患。
3. 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。
4. 甲方应在租赁期满后，按照约定及时将押金无息退还给乙方。
5. 甲方应按照合同约定履行出租方的义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付租金，应支付违约金。
2. 乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护和保养，如因使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。
3. 乙方不得擅自转租、抵押或转让本合同项下的任何权利，如违反此规定，乙方应承担相应的违约责任。
4. 乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。
5. 乙方应遵守当地的法律法规，不得在房屋内进行非法活动。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介应按照合同约定，公正、公平地履行中介职责，维护甲乙双方的合法权益。
2. 第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不实造成纠纷，第三方中介应承担相应的责任。
3. 第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和合同内容。
4. 第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付、押金退还等相关手续。
5. 第三方中介收取的中介费用，应按照约定进行，如有争议，应由甲乙双方和第三方中介协商解决。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋租赁合同副本
3. 租金支付凭证
4. 押金收据
5. 房屋现状照片或视频
6. 房屋维修记录
7. 乙方身份证明复印件
8. 第三方中介资质证明
9. 中介服务协议
10. 房屋保险单复印件
11. 乙方的租赁保证金支付凭证
12. 房屋交还确认书
13. 房屋损坏或维修报告
14. 双方签署的补充协议或修正案
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定。
2. 甲方未按约定提供设施或服务。
3. 乙方未按约定时间支付租金。
4. 乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。
5. 乙方未经甲方同意转租或分租房屋。
6. 甲方未经乙方同意擅自进入租赁房屋。
7. 甲方未按约定维修、保养房屋，导致房屋存在安全隐患。
8. 第三方中介提供虚假或误导信息。
9. 第三方中介未按约定履行中介职责。
10. 任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。
2. 乙方：指租赁房屋并支付租金的一方。
3. 租赁期限：指乙方有权使用房屋的时间段。
4. 租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费。
5. 押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。
6. 违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。
7. 转租：指乙方将租赁的房屋转租给第三方。
8. 抵押：指甲方将房屋作为债务担保的一种方式。
9. 保险：指为房屋及乙方利益提供保障的一种经济合同。
10. 第三方中介：指协助甲方和乙方完成房屋租赁交易的中介机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋交付不符合约定：甲方应及时修复或调整，直至符合合同要求。
2. 租金支付延迟：乙方应尽快支付，支付后向甲方提供凭证。
3. 房屋损坏维修：甲方应负责维修，必要时双方可协商维修费用。
4. 转租未经同意：乙方应取消转租，并承担违约责任。
5. 甲方擅自进入房屋：甲方应停止此类行为，并赔偿乙方损失。
6. 第三方中介违规：乙方可与甲方共同追究中介的责任。
7. 合同条款不明确：双方可签订补充协议，明确未明确条款。
五、所有应用场景：
1. 个人与个人之间的房屋租赁。
2. 公司与个人之间的房屋租赁。
3. 个人与公司之间的房屋租赁。
4. 长期租赁与短期租赁。
5. 带家具租赁与不带家具租赁。
6. 首次租赁与再次租赁。
7. 房屋租赁中介服务场景。