2025版南昌租房合同书范本.docx

编号：__________

2025版南昌租房合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版南昌租房合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋附属设施
2.3 房屋使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 续租条款
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
第五章：押金
5.1 押金金额
5.2 押金退还条件
5.3 押金退还方式
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人维修责任
6.2 承租人维修责任
6.3 维修申请流程
第七章：双方权利与义务
7.1 出租人权利与义务
7.2 承租人权利与义务
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同解除后的处理事项
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
9.2 承租人违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
11.2 房屋转租
11.3 保险责任
第十二章：附件
12.1 房屋照片
12.2 租赁押金收据
12.3 房屋钥匙交接单
第十三章：合同签订日期
13.1 合同签订日期
第十四章：合同效力
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
合同编号：NCCQ2025001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商达成一致意见，特订立本合同。
1.2 合同主体
甲方（出租人）：________________
身份证号：________________
乙方（承租人）：________________
身份证号：________________
1.3 合同宗旨
甲乙双方同意按照本合同的条款，明确各自的权利和义务，确保房屋租赁过程的顺利进行，维护双方的合法权益。
第二章：房屋描述
2.1 房屋基本信息
房屋地址：________________
房屋结构及面积：________________
房产证号：________________
2.2 房屋附属设施
附属设施清单：________________
2.3 房屋使用范围
乙方租赁该房屋仅为居住使用，不得用于其他目的。具体使用范围如下：
（1）居住：卧室、客厅、厨房、卫生间等生活空间；
（2）非经营性活动：学习、娱乐、会客等；
（3）其他：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
2025年______月______日
3.2 租赁结束日期
租赁期限为____年，自2025年______月______日起至2025年______月______日止。
3.3 续租条款
租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金及支付方式
4.1 租金金额
每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2 租金支付周期
租金每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。
4.3 租金支付方式
（1）银行转账；
（2）现金支付；
（3）/支付。
第五章：押金
5.1 押金金额
乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
5.2 押金退还条件
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
5.3 押金退还方式
押金退还方式为：____（转账/现金//）。
第六章：房屋维护与维修
6.1 出租人维修责任
（1）正常磨损；
（2）乙方使用不当造成的损坏；
（3）不可抗力因素造成的损坏。
6.2 承租人维修责任
乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
6.3 维修申请流程
如需维修，乙方应提前通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。如甲方未能在规定时间内维修，乙方有权自行维修，并有权从押金中扣除维修费用。
第七章：双方权利与义务
7.1 出租人权利与义务
甲方权利与义务如下：
（1）按约定提供符合租赁条件的房屋；
（2）保证房屋及附属设施的安全；
（3）依法维护房屋的合法权益；
（4）按约定收取租金；
（5）履行合同约定的其他义务。
7.2 承租人权利与义务
乙方权利与义务如下：
（1）按约定支付租金；
（2）合理使用房屋及附属设施；
（3）妥善保管房屋及附属设施；
（4）不得擅自改变房屋结构和用途；
（5）履行合同约定的其他义务。
第八章：合同变更与解除
8.1 合同变更条件
任何一方要求变更合同时，应以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更合同。变更内容应以书面形式附件明确。
8.2 合同解除条件
（1）甲方提前出售房屋，且无法为乙方安排同等条件的替代住房；
（2）乙方累计欠缴租金超过____个月；
（3）一方明确表示不再续签合同；
（4）双方协商一致解除合同。
8.3 合同解除后的处理事项
合同解除后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
第九章：违约责任
9.1 出租人违约责任
甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。
9.2 承租人违约责任
乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2 仲裁或诉讼地点及法院
本合同的仲裁或诉讼地点为____市____区人民法院。
第十一章：其他约定
11.1 宠物管理
乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关管理规定。
11.2 房屋转租
乙方不得擅自转租或分租租赁房屋。如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。
11.3 保险责任
乙方应自行办理并承担租赁期间租赁房屋及自身财产保险责任。
第十二章：附件
12.1 房屋照片
（附件1：房屋照片）
12.2 租赁押金收据
（附件2：租赁押金收据）
12.3 房屋钥匙交接单
（附件3：房屋钥匙交接单）
第十三章：合同签订日期
13.1 合同签订日期
（双方在此栏签字盖章）
第十四章：合同效力
14.1 合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
14.2 合同终止条件
本合同期满或者双方协商一致终止。
甲方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：________________ 日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定的房屋用途限制
甲方有权要求乙方租赁房屋仅限于居住用途，不得用于任何商业、办公或其他盈利性活动。如乙方需改变用途，需事先取得甲方的书面同意。
1.2 甲方对房屋的改善和维修权
甲方有权对租赁房屋进行改善和维修，以提高房屋的居住条件或价值。在进行此类工作时，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。
1.3 甲方对租金的调整权
甲方有权在租赁期间根据市场行情对租金进行合理调整。甲方应在调整前一个月以书面形式通知乙方。
1.4 甲方对房屋的出售权
如甲方在租赁期间决定出售租赁房屋，甲方应至少提前六个月通知乙方，并在出售过程中尽力保护乙方的居住权益。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方的提前退租权
乙方在租赁期间享有提前退租的权利。如需退租，乙方应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理退租手续。
2.2 乙方对房屋的合理使用
乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.3 乙方的转租权
乙方在征得甲方书面同意后，享有将租赁房屋部分或全部转租给第三方的权利。如乙方转租，乙方与第三方签订的转租合同不得违背本合同的约定。
2.4 乙方的租金支付保障
乙方应在租赁期间保证按时支付租金。如乙方逾期支付租金，乙方应支付迟延履行违约金，违约金为本应支付租金的1%。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和职责
第三方中介作为甲乙双方的桥梁，负责协助甲乙双方办理租赁事宜，并提供合同签订、租金收付等服务。中介费用由双方协商确定，并应在合同中明确。
3.2 第三方中介的保密义务
第三方中介应对在租赁过程中获得的甲乙双方个人信息和交易信息保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。
3.3 第三方中介的服务质量保障
第三方中介应提供专业的服务，确保租赁过程的顺利进行。如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。
3.4 第三方中介的收费标准
第三方中介的收费标准应合理，并在合同中明确。中介收费一经确定，乙方应按照约定支付，甲方应在扣除中介费用后支付剩余租金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片
2. 租赁押金收据
3. 房屋钥匙交接单
4. 租赁合同补充协议
5. 房屋使用说明书
6. 附属设施清单
7. 甲方身份证明复印件
8. 乙方身份证明复印件
9. 第三方中介服务协议
10. 第三方中介收费标准说明
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
未按约定提供租赁房屋
未履行维修责任导致房屋损坏
未按时支付租金或提前解除合同
2. 乙方违约行为
未按约定支付租金
未合理使用房屋及附属设施导致损坏
未提前通知甲方转租或分租
3. 第三方中介违约行为
未按约定提供服务导致合同纠纷
未保密甲乙双方信息导致泄露
未合理收费或未按时支付租金
三、法律名词及解释：
1. 合同法
合同的订立、履行、变更、解除的法律规定
2. 城市房地产管理法
房地产交易、登记、监理、处罚等方面的法律规定
3. 违约金
违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额
4. 不可抗力
无法预见、无法避免、无法克服的客观情况
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋损坏争议
及时拍照取证
双方协商维修责任及费用
必要时请第三方评估损坏程度
2. 租金支付争议
明确租金支付日期和方式
保留支付凭证
双方定期对账确保租金支付正确
3. 转租争议
提前通知甲方并征得同意
签订转租合同明确双方权益
确保转租合同不违反原租赁合同
五、所有应用场景：
1. 住宅租赁
2. 商业租赁
3. 短期租赁
4. 长期租赁
5. 首次租赁经验
6. 有中介参与的租赁
7. 无中介参与的租赁
8. 高价值物业租赁
9. 普通住宅租赁
10. 公寓租赁