2025版房屋场地租赁合同书样本.docx

编号：__________

2025版房屋场地租赁合同书样本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版房屋场地租赁合同书样本
合同目录
第一章：前言
1.1 合同背景与目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同签订主体
第二章：房屋场地描述
2.1 房屋场地位置与面积
2.2 房屋场地现状与设施
2.3 房屋场地使用范围
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
3.3 租赁续约条款
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额
4.2 租金支付周期
4.3 租金支付方式
4.4 租金调整条款
第五章：租赁用途与要求
5.1 租赁用途限制
5.2 房屋场地维护要求
5.3 安全生产与防火要求
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务
6.2 承租方的权利与义务
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任
7.2 承租方违约责任
7.3 违约赔偿金额与方式
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 争议解决时效
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同终止后的处理事项
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件
10.2 合同修改程序
10.3 合同解除条件与程序
第十一章：其他条款
11.1 房屋场地保险
11.2 房屋场地转让
11.3 附件
第十二章：合同附件
12.1 房屋场地所有权证明
12.2 租赁双方身份证明
12.3 其他相关文件
第十三章：违约金计算方式
13.1 违约金计算标准
13.2 违约金支付程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用法律
14.3 合同签订地点与日期
合同编号：_________
第一章：前言
1.1 合同背景与目的：甲方（出租方）将位于_________的房屋场地出租给乙方（承租方），乙方租用该房屋场地从事_________活动。双方为明确租赁双方的权利义务，经协商一致，订立本合同。
1.2 合同适用范围：本合同适用于甲方将其房屋场地出租给乙方使用的一切事宜。
1.3 合同签订主体：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。
第二章：房屋场地描述
2.1 房屋场地位置与面积：甲方出租的房屋场地位于_________，占地面积为_________平方米。
2.2 房屋场地现状与设施：房屋场地现状为_________，现有设施包括_________。
2.3 房屋场地使用范围：乙方租用该房屋场地用于_________，不得用于其他非法活动。
第三章：租赁期限
3.1 租赁开始日期：本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为_________。
3.2 租赁结束日期：租赁期限为_________年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_________。
3.3 租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。
第四章：租金与支付方式
4.1 租金金额：每月租金为人民币_________元整。
4.2 租金支付周期：租金每_________支付一次。
4.3 租金支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。
4.4 租金调整条款：租赁期满后，如乙方续约，租金可根据市场情况双方协商调整。
第五章：租赁用途与要求
5.1 租赁用途限制：乙方租用房屋场地仅限于_________，不得从事其他活动。
5.3 安全生产与防火要求：乙方应严格遵守国家安全生产和防火规定，确保在使用过程中的安全。
第六章：双方权利与义务
6.1 出租方的权利与义务：
1）提供符合约定的房屋场地供乙方使用；
2）负责房屋场地的结构和设施的安全；
3）协助乙方解决租赁期间遇到的问题。
6.2 承租方的权利与义务：
1）按约定支付租金；
2）合理使用房屋场地，不得损坏房屋及设施；
3）遵守国家法律法规，不得从事非法活动。
第七章：违约责任
7.1 出租方违约责任：
1）未按约定提供房屋场地，造成乙方损失的，应承担赔偿责任；
2）未按约定维护房屋场地，导致乙方无法正常使用的，应承担相应的违约责任。
7.2 承租方违约责任：
1）未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的_________%；
2）未合理使用房屋场地，造成房屋及设施损坏的，应承担赔偿责任；
3）违反国家法律法规，从事非法活动的，应承担相应的法律责任。
7.3 违约赔偿金额与方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金支付方式为_________。
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决时效：双方应自争议发生之日起_________日内协商解决；协商无果的，_________日内向人民法院提起诉讼。
第九章：合同的变更与终止
9.1 合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并书面签署变更协议。
9.2 合同终止条件：租赁期满、乙方提前解除合同或双方协商一致解除合同的，合同即行终止。
9.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将房屋场地及设施交还甲方，并办理相关交接手续。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同修改程序：合同修改应经双方协商一致，并书面签署修改协议。
10.3 合同解除条件与程序：合同解除应经双方协商一致，并书面签署解除协议。
第十一章：其他条款
11.1 房屋场地保险：甲方应办理房屋场地保险，并将乙方列为保险受益人。
11.2 房屋场地转让：未经甲方同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。
11.3 附件：本合同附件包括房屋场地所有权证明、租赁双方身份证明等。
第十二章：合同附件
12.1 房屋场地所有权证明：附件一，证明甲方对房屋场地享有所有权。
12.2 租赁双方身份证明：附件二，证明甲方为_________，乙方为_________。
12.3 其他相关文件：附件三，包括租赁合同补充协议、维修清单等。
第十三章：违约金计算方式
13.1 违约金计算标准：违约金按未支付租金的_________%计算。
13.2 违约金支付程序：违约金应一次性支付给守约方。
第十四章：附则
14.1 合同的解释权归甲方所有。
14.2 本合同适用中华人民共和国法律。
14.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
合同编号：_________
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
签订日期：_________
甲方签字：_________
乙方签字：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方指定的房屋场地使用范围：甲方同意乙方在租赁期间将房屋场地用于_________（具体用途），如乙方需变更使用范围，应提前_________个月书面征得甲方同意。
3. 甲方对房屋场地保险的要求：甲方应办理房屋场地保险，并将乙方列为保险受益人。保险费用由甲方承担。如甲方未办理保险或保险无效，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4. 甲方对乙方租赁用途的监管：甲方有权对乙方的租赁用途进行监管，如发现乙方未按约定使用房屋场地，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除合同。
5. 甲方提前终止合同的权利：如乙方未按约定支付租金或违反合同约定，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离房屋场地。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方租赁用途的变更：乙方如需变更租赁用途，应提前_________个月书面征得甲方同意。如甲方不同意变更，乙方有权提前解除合同。
2. 乙方的装修与改造：乙方在租赁期间对房屋场地进行装修与改造，应事先书面通知甲方，并经甲方同意。如甲方不同意，乙方有权解除合同。
3. 乙方的转租行为：乙方不得将租赁权转让给第三方。如乙方未经甲方同意转租，甲方有权解除合同。
4. 乙方按期支付租金的义务：乙方应按约定时间、金额支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权加收滞纳金，违约金为应支付租金的_________%。
5. 乙方对房屋场地的合理使用：乙方应合理使用房屋场地，不得损坏房屋及设施。如乙方因使用不当造成房屋场地及设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介的服务费用：中介费用由_________方承担。如甲方、乙方未支付中介费用，应承担相应的违约责任。
2. 第三方中介的监管职责：中介有权对甲方、乙方的履行合同情况进行监管，如发现甲方、乙方未按约定履行合同，中介有权要求甲方、乙方立即改正。
3. 第三方中介的违约处理：如中介未按约定履行监管职责，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
4. 第三方中介的信息披露义务：中介应向甲方、乙方披露与租赁相关的所有信息，包括但不限于房屋场地现状、租赁市场行情等。如中介未披露相关信息，导致甲方、乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
5. 第三方中介的合同解除权：如甲方、乙方未按约定履行合同，中介有权解除合同。合同解除后，中介有权要求甲方、乙方支付违约金。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋场地所有权证明
2. 租赁双方身份证明
3. 租赁合同补充协议
4. 维修清单
5. 房屋场地保险单
6. 租赁用途变更协议
7. 装修与改造方案
8. 转租协议
9. 违约金计算公式说明
10. 房屋场地使用现状照片
11. 房屋场地维修记录
12. 安全生产与防火措施说明
13. 争议解决方式说明
14. 合同变更与终止协议
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供房屋场地，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。
2. 乙方未按约定时间、金额支付租金，视为乙方违约。
3. 乙方未合理使用房屋场地，造成房屋及设施损坏的，视为乙方违约。
4. 乙方未经甲方同意转租或变更租赁用途，视为乙方违约。
5. 甲方未按约定维护房屋场地及设施，导致乙方无法正常使用的，视为甲方违约。
6. 甲方未按约定时间提供房屋场地，导致乙方无法按计划开展活动的，视为甲方违约。
7. 双方未按约定履行合同，导致合同无法继续履行的，视为双方违约。
三、法律名词及解释：
1. 出租方：指房屋场地的所有权人或者使用权人，向乙方提供房屋场地使用权的当事人。
2. 承租方：指租赁房屋场地的使用权人，向出租方支付租金并使用房屋场地的当事人。
3. 租金：指承租方为使用房屋场地，按照约定的期限和金额支付给出租方的费用。
4. 租赁期限：指承租方使用房屋场地的起始时间和结束时间。
5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6. 争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供房屋场地。
解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时提供房屋场地。如协商无果，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定支付租金。
解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金。如乙方逾期支付，甲方有权加收滞纳金，并有权解除合同。
3. 问题：乙方未合理使用房屋场地，造成房屋及设施损坏。
解决办法：甲方应要求乙方立即改正，并承担维修责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权解除合同。
4. 问题：乙方未经甲方同意转租或变更租赁用途。
解决办法：甲方应要求乙方立即终止转租或变更行为，并有权解除合同。
5. 问题：合同履行过程中发生纠纷。
解决办法：双方应通过协商解决，协商无果的，可以寻求第三方中介或法律途径解决。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方为个人或企业，需租赁房屋场地开展业务。
2. 场景：甲乙双方为个体工商户，需租赁房屋场地经营店铺。
3. 场景：甲乙双方为机构，需租赁房屋场地进行会议、培训等活动。
4. 场景：甲乙双方为个人，需租赁房屋场地居住。
5. 场景：甲乙双方为中介机构，协助甲方出租房屋场地，乙方租赁使用。
6. 场景：甲乙双方为政府机关或企事业单位，需租赁房屋场地开展公共服务或办公。
7. 场景：甲乙双方为文化产业从业者，需租赁房屋场地进行创作、展示等活动。