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编号：__________

2025版抵押借款合同书书正规

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025版抵押借款合同书书正规
合同目录
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.2 合同的组成与生效
1.3 适用法律与争议解决
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.2 借款人财务状况
2.3 借款人信用记录
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物描述
3.2 抵押物所有权与使用权
3.3 抵押物价值评估
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
4.2 借款用途
4.3 借款期限
第五章：利率与还款方式
5.1 贷款利率
5.2 还款方式
5.3 还款期限与还款计划
第六章：担保措施
6.1 抵押担保
6.2 保证担保
6.3 保险担保
第七章：合同的变更与终止
7.1 合同的变更
7.2 合同的终止
7.3 合同解除后的责任处理
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约情形
8.2 贷款人的违约情形
8.3 违约责任的具体处理
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.2 仲裁机构的选择
9.3 诉讼管辖法院
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件
10.2 合同的修改
10.3 合同的解除
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同的履行
11.2 合同的监督与检查
11.3 合同履行中的沟通与协调
第十二章：合同解除与终止后的处理
12.1 合同解除后的处理
12.2 合同终止后的处理
12.3 合同解除与终止后的权利与义务处理
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.2 借款人财务报表
13.3 信用评估报告
13.4 其他相关附件
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.2 不可抗力
14.3 合同的转让
14.4 双方约定的其他事项
合同编号_________
第一章：总则
1.1 定义与解释
1.1.1 本合同是指贷款人（甲方）与借款人（乙方）之间，乙方因资金需求，向甲方借款，并以特定抵押物作为担保，双方达成一致的书面协议。
1.1.2 本合同术语的含义如下：
a) 甲方：指提供贷款的金融机构或个人。
b) 乙方：指接受贷款的个人或企业。
c) 抵押物：指乙方为担保借款而提供的财产。
d) 借款金额：指乙方从甲方借用的最高金额。
e) 借款期限：指乙方按约定向甲方还款的期限。
1.2 合同的组成与生效
1.2.1 本合同由、附件和双方签署的页码组成。
1.2.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
1.3 适用法律与争议解决
1.3.1 本合同适用中华人民共和国法律。
1.3.2 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第二章：借款人信息
2.1 借款人基本信息
2.1.1 乙方的名称（姓名）：
2.1.2 乙方的住所：
2.1.3 乙方的法定代表人（或负责人）：
2.1.4 乙方的联系方式：
2.2 借款人财务状况
2.2.1 乙方近三年的财务报表：
2.2.2 乙方当前的财务状况说明：
2.3 借款人信用记录
2.3.1 乙方近三年的信用报告：
2.3.2 乙方目前的信用评级：
第三章：抵押物信息
3.1 抵押物描述
3.1.1 抵押物的名称、规格、型号：
3.1.2 抵押物的数量：
3.1.3 抵押物的存放地点：
3.2 抵押物所有权与使用权
3.2.1 乙方保证抵押物所有权归乙方所有，不存在任何权利争议。
3.2.2 乙方在借款期间仍享有抵押物的使用权，但不得转让或设定其他权利负担。
3.3 抵押物价值评估
3.3.1 抵押物的评估价值为：
3.3.2 抵押物评估机构名称：
第四章：借款金额与用途
4.1 借款金额
4.1.1 乙方借款金额为人民币（大写）：
4.1.2 借款金额以实际到账金额为准。
4.2 借款用途
4.2.1 乙方向甲方承诺，借款仅用于：
4.2.2 乙方不得将借款用于违法或违反合同约定的用途。
4.3 借款期限
4.3.1 乙方向甲方承诺，借款期限为：
4.3.2 借款期限自甲方放款之日起计算。
第五章：利率与还款方式
5.1 贷款利率
5.1.1 本合同项下的贷款利率为：
5.1.2 利率的确定方式如下：
5.1.3 利率调整的日期和方式：
5.2 还款方式
5.2.1 乙方应按照本合同约定的还款计划，以等额本息方式还款。
5.2.2 还款日为每月的：
5.2.3 还款账户为：
5.3 还款期限与还款计划
5.3.1 乙方的还款期限为：
5.3.2 乙方的还款计划如下：
第六章：担保措施
6.1 抵押担保
6.1.1 乙方将其拥有的抵押物设立抵押权，以担保借款的偿还。
6.1.2 抵押物的抵押登记机关为：
6.1.3 抵押登记费用由：承担。
6.2 保证担保
6.2.1 乙方提供的保证人为：
6.2.2 保证人的保证范围和方式：
6.3 保险担保
6.3.1 乙方应按照甲方的要求，为抵押物投保财产保险。
6.3.2 保险单正本交甲方留存。
第八章：违约责任
8.1 借款人的违约情形
8.1.1 乙方未按约定用途使用借款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：
8.1.2 乙方未按约定还款的，应支付甲方滞纳金，滞纳金计算方式为：
8.2 贷款人的违约情形
8.2.1 甲方未按约定时间提供借款的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：
8.2.2 甲方未按约定利率提供借款的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：
8.3 违约责任的具体处理
8.3.1 违约责任的具体处理方式按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第九章：争议解决
9.1 争议的解决方式
9.1.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构的选择
9.2.1 如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为：
9.2.2 仲裁地点为：
9.3 诉讼管辖法院
9.3.1 诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。
第十章：合同的生效、修改与解除
10.1 合同的生效条件
10.1.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改
10.2.1 合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。
10.3 合同的解除
10.3.1 合同解除的条件和程序按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第十一章：合同的履行与监督
11.1 合同的履行
11.1.1 双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
11.2 合同的监督与检查
11.2.1 双方有权对对方的履行情况进行监督和检查。
11.3 合同履行中的沟通与协调
11.3.1 双方应在合同履行中保持密切沟通，协调解决可能出现的问题。
第十二章：合同解除与终止后的处理
12.1 合同解除后的处理
12.1.1 合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。
12.2 合同终止后的处理
12.2.1 合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。
12.3 合同解除与终止后的权利与义务处理
12.3.1 合同解除与终止后的权利与义务处理按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。
第十三章：附件
13.1 抵押物权属证明文件
13.1.1 附件一：抵押物权属证明文件清单。
13.2 借款人财务报表
13.2.1 附件二：借款人近三年财务报表。
13.3 信用评估报告
13.3.1 附件三：借款人信用评估报告。
13.4 其他相关附件
13.4.1 附件四：其他与本合同相关的文件。
第十四章：其他约定
14.1 保密条款
14.1.1 双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。
14.2 不可抗力
14.2.1 不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。
14.3 合同的转让
14.3.1 未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。
14.4 双方约定的其他事项
14.4.1 附件五：双方约定的其他事项清单。
甲方（贷款人）：
________________________
乙方（借款人）：
________________________
签订日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方权利扩大
甲方有权在合同履行过程中，根据市场变化和乙方履行合同的情况，调整借款金额、利率和还款计划。具体调整方式和条件详见附件一《甲方权利扩大条款》。
2. 提前还款罚则
乙方如提前还款，应支付给甲方一定的违约金。具体违约金计算方式和金额详见附件二《提前还款罚则条款》。
3. 抵押物监管
甲方有权对乙方提供的抵押物进行定期检查，以确保抵押物的安全与完整性。具体检查方式和时间详见附件三《抵押物监管条款》。
4. 乙方义务拓展
乙方除履行合同约定的还款义务外，还应承担甲方因合同履行所产生的其他费用。具体费用项目和计算方式详见附件四《乙方义务拓展条款》。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 借款用途限制
乙方只能将借款用于合同约定的用途，如发现乙方擅自改变用途，甲方有权暂停还款或解除合同。具体限制条件和违约处理方式详见附件五《借款用途限制条款》。
2. 还款宽限期
乙方在合同约定的还款期限内，如遇到特殊情况导致无法按时还款，可以向甲方申请宽限期。宽限期的具体条件和期限详见附件六《还款宽限期条款》。
3. 抵押物价值维持
乙方应保证抵押物的价值始终不低于合同约定的价值，如抵押物价值下降，乙方应采取措施恢复价值。具体措施和时间要求详见附件七《抵押物价值维持条款》。
4. 合同履行监督
乙方应允许甲方对合同履行情况进行监督，乙方应提供必要的协助和资料。具体监督方式和资料要求详见附件八《合同履行监督条款》。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介职责
第三方中介应负责协助甲方和乙方办理合同签订、抵押物登记等相关手续。具体职责和义务详见附件九《第三方中介职责条款》。
2. 第三方中介费用
第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。具体费用项目和分担方式详见附件十《第三方中介费用条款》。
3. 第三方中介违约处理
如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权解除合同并要求第三方中介承担违约责任。具体违约情形和处理方式详见附件十一《第三方中介违约处理条款》。
4. 第三方中介保密义务
第三方中介应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。具体保密要求和违约处理方式详见附件十二《第三方中介保密义务条款》。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
附件一：《甲方权利扩大条款》
附件二：《提前还款罚则条款》
附件三：《抵押物监管条款》
附件四：《乙方义务拓展条款》
附件五：《借款用途限制条款》
附件六：《还款宽限期条款》
附件七：《抵押物价值维持条款》
附件八：《合同履行监督条款》
附件九：《第三方中介职责条款》
附件十：《第三方中介费用条款》
附件十一：《第三方中介违约处理条款》
附件十二：《第三方中介保密义务条款》
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为
1.1 未按约定时间提供借款。
1.2 未按约定利率提供借款。
1.3 未履行合同约定的监督义务。
1.4 未履行合同约定的保密义务。
2. 乙方违约行为
2.1 未按约定用途使用借款。
2.2 未按约定还款。
2.3 未履行合同约定的维护抵押物价值的义务。
2.4 未履行合同约定的协助义务。
3. 第三方中介违约行为
3.1 未按约定协助办理合同手续。
3.2 未按约定时间完成手续。
3.3 未履行保密义务。
3.4 未履行其他约定的义务。
三、法律名词及解释：
1. 抵押物：指乙方为担保借款而提供的财产，具有抵押权。
2. 借款金额：指乙方从甲方借用的最高金额。
3. 借款期限：指乙方按约定向甲方还款的期限。
4. 利率：指借款金额的年度利率。
5. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
6. 宽限期：指乙方在合同约定的还款期限内，因特殊情况无法按时还款时，经甲方同意的延期还款期限。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未按约定时间提供借款。
解决办法：乙方可与甲方协商延期提供借款，或要求甲方支付违约金。
2. 问题：乙方未按约定用途使用借款。
解决办法：甲方有权暂停还款或解除合同，并要求乙方立即改正。
3. 问题：抵押物价值下降。
解决办法：乙方应采取措施恢复抵押物价值，或提供额外担保。
4. 问题：第三方中介未能履行其职责。
解决办法：甲方和乙方有权解除合同并要求第三方中介承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲方为主导，乙方需遵守甲方提出的权利扩大、提前还款罚则、抵押物监管等条款。
2. 场景：乙方为主导，甲方需遵守乙方提出的借款用途限制、还款宽限期、抵押物价值维持等条款。
3. 场景：第三方中介参与，甲方和乙方需遵守第三方中介的职责、费用、违约处理等条款。