租赁居间合同书协议书书范本(2025版).docx

编号：__________

租赁居间合同书协议书书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

租赁居间合同书协议书书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租人）的基本情况
1.2 乙方（承租人）的基本情况
1.3 丙方（居间人）的基本情况
1.4 相关术语解释
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本信息
2.2 房屋设施情况
2.3 房屋使用范围
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限
3.2 租金及支付方式
3.3 租金调整机制
第四章：租赁押金
4.1 押金金额
4.2 押金退还条件及方式
4.3 押金扣除事项
第五章：房屋维修与保养
5.1 甲方维修责任
5.2 乙方合理使用及维护
5.3 丙方协助维修及保养
第六章：合同变更与解除
6.1 合同变更条件
6.2 合同解除条件
6.3 合同解除后的相关处理
第七章：违约责任
7.1 甲方违约责任
7.2 乙方违约责任
7.3 丙方违约责任
第八章：争议解决
8.1 争议解决方式
8.2 仲裁机构
8.3 诉讼管辖法院
第九章：合同的生效、终止与续约
9.1 合同生效条件
9.2 合同终止条件
9.3 合同续约流程
第十章：其他约定
10.1 宠物管理
10.2 房屋转租
10.3 保险责任
第十一章：甲方、乙方、丙方的权利与义务
11.1 甲方权利与义务
11.2 乙方权利与义务
11.3 丙方权利与义务
第十二章：合同附件
12.1 房屋照片及设施清单
12.2 租赁押金收据
12.3 租金支付凭证
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容
13.2 补充协议的签订与生效
第十四章：其他
14.1 合同修改与补充
14.2 合同解除或终止后的遗留问题处理
14.3 合同签署日期及地点
合同编号_________
第一章：合同主体及定义
1.1 甲方（出租人）的基本情况：
甲方为中华人民共和国_________（省/自治区/直辖市）_________市/县_________街道_________号的房屋所有权人，身份证号码为____________________。
1.2 乙方（承租人）的基本情况：
乙方为中华人民共和国_________（省/自治区/直辖市）_________市/县_________街道_________号的居民，身份证号码为____________________。
1.3 丙方（居间人）的基本情况：
丙方为中华人民共和国_________（省/自治区/直辖市）_________市/县_________街道_________号的居间服务公司，营业执照号码为____________________。
1.4 相关术语解释：
（此处定义合同中使用的专业术语、缩写等，例如：租金、押金、租赁期限等。）
第二章：租赁房屋及设施
2.1 房屋基本信息：
房屋位于中华人民共和国_________（省/自治区/直辖市）_________市/县_________街道_________号，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。
2.2 房屋设施情况：
房屋内设施包括____________________（列出主要设施，例如：家具、电器、卫浴设施等）。
2.3 房屋使用范围：
乙方仅限于为居住目的使用该房屋，不得进行____________________（列出不得进行的活动，例如：商业活动、破坏房屋结构等）。
第三章：租赁期限及租金
3.1 租赁期限：
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2 租金及支付方式：
租金为每月人民币____元，每__个月支付一次，支付方式为银行转账/现金//等。
3.3 租金调整机制：
租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金。
第四章：租赁押金
4.1 押金金额：
乙方应在签订合同之日起支付押金人民币____元。
4.2 押金退还条件及方式：
合同期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
4.3 押金扣除事项：
如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金/修理费等。
第五章：房屋维修与保养
5.1 甲方维修责任：
甲方负责维修房屋及设施，确保房屋及设施正常使用。
5.2 乙方合理使用及维护：
乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。
5.3 丙方协助维修及保养：
丙方负责协调甲方与乙方之间的维修及保养事项。
第六章：合同变更与解除
6.1 合同变更条件：
合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并书面确认。
6.2 合同解除条件：
合同解除的条件为____________________（列出合同解除的条件，例如：乙方违约、甲方需要收回房屋等）。
6.3 合同解除后的相关处理：
合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并支付合同解除所产生的相关费用。
第八章：违约责任
8.1 甲方违约责任：
甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。
8.2 乙方违约责任：
乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。
8.3 丙方违约责任：
丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2 仲裁机构：
如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为____________________（填写仲裁机构名称）。
9.3 诉讼管辖法院：
如双方未选择仲裁，则争议由合同签订地人民法院管辖。
第十章：合同的生效、终止与续约
10.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同终止条件：
合同终止的条件为____________________（列出合同终止的条件，例如：租赁期满、双方协商一致等）。
10.3 合同续约流程：
合同续约应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订续约合同。
第十一章：甲方、乙方、丙方的权利与义务
11.1 甲方权利与义务：
（详细列出甲方的权利和义务，例如：提供符合约定的房屋、保证房屋的安全等。）
11.2 乙方权利与义务：
（详细列出乙方的权利和义务，例如：按时支付租金、合理使用房屋等。）
11.3 丙方权利与义务：
（详细列出丙方的权利和义务，例如：如实介绍房屋情况、协助解决租赁过程中的问题等。）
第十二章：合同附件
12.1 房屋照片及设施清单：
（附上房屋的照片以及设施清单。）
12.2 租赁押金收据：
（附上租赁押金的收据。）
12.3 租金支付凭证：
（附上租金支付的凭证。）
第十三章：补充协议
13.1 补充协议内容：
（如有其他需要约定的内容，可在此列出。）
13.2 补充协议的签订与生效：
补充协议需经甲乙丙三方签字盖章后生效。
第十四章：其他
14.1 合同修改与补充：
本合同的修改和补充，应由甲乙丙三方协商一致，并以书面形式签订。
14.2 合同解除或终止后的遗留问题处理：
合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理遗留问题。
14.3 合同签署日期及地点：
本合同于____年__月__日在_________（地点）签署。
甲方（出租人）：
（签字）
乙方（承租人）：
（签字）
丙方（居间人）：
（签字）
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：
甲方保证所提供的房屋及设施符合合同约定，并承诺在租赁期间保持房屋及设施的正常使用状态。
1.2 甲方义务：
甲方有义务在租赁期间负责房屋及设施的维修和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。
1.3 甲方违约金：
如甲方违反合同约定，甲方应支付违约金人民币____元给乙方，作为违约赔偿。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方合理使用：
乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。如因乙方不当使用导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。
2.2 乙方提前退租：
乙方如提前退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付提前退租违约金人民币____元给甲方。
2.3 乙方违约金：
如乙方违反合同约定，乙方应支付违约金人民币____元给甲方，作为违约赔偿。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 丙方义务：
丙方有义务如实介绍房屋情况，并协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题。
3.2 丙方违约金：
如丙方违反合同约定，丙方应支付违约金人民币____元给甲方和乙方，作为违约赔偿。
3.3 丙方信息真实性：
丙方应对所提供信息的真实性负责。如因丙方提供虚假信息导致甲方或乙方损失，丙方应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋照片及设施清单
2. 租赁押金收据
3. 租金支付凭证
4. 房屋钥匙交付确认书
5. 房屋交接确认书
6. 维修保养记录表
7. 合同续约申请
8. 提前退租申请书
9. 违约金支付凭证
10. 房屋转租同意书
11. 宠物管理协议
12. 保险单据
13. 房屋租赁证明
14. 居间服务费支付凭证
二、违约行为及认定：
1. 甲方违约行为及认定：
未按约定提供房屋或设施
未按时支付维修费用
提前解除合同未通知乙方
其他违反合同约定的行为
2. 乙方违约行为及认定：
未按时支付租金
未合理使用房屋及设施导致损坏
提前退租未通知甲方
其他违反合同约定的行为
3. 丙方违约行为及认定：
提供虚假房屋信息
未履行协助解决租赁过程中问题的义务
未如实介绍房屋情况
其他违反合同约定的行为
三、法律名词及解释：
1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。
2. 承租人：指租赁合同中租用房屋的人。
3. 居间人：指在出租人和承租人之间介绍房屋租赁业务并收取佣金的人。
4. 租赁期限：指合同约定的租客可以使用房屋的时间。
5. 租金：指租客为使用房屋而支付给出租人的费用。
6. 押金：指租客为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。
7. 违约金：指当一方不履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋设施损坏：
及时通知甲方进行维修。
维修费用由责任方承担。
2. 租金支付延迟：
乙方应及时与甲方沟通，协商延迟支付租金。
延迟支付需书面同意，并规定延迟支付的期限。
3. 提前退租：
乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付提前退租违约金。
甲方应按约定退还剩余押金。
4. 房屋转租：
乙方应获得甲方书面同意。
转租合同由乙方与转租方签订，不影响甲方与乙方之间的合同关系。
五、所有应用场景：
1. 个人出租房屋给个人租客。
2. 房地产中介公司代理出租房屋。
3. 公司出租办公场所给其他公司。
4. 房屋租赁用于商业用途。
5. 短期租赁与长期租赁。
6. 房屋租赁涉及家具家电配置。
7. 房屋租赁合同的续约与解约。