门面房转让合同书范本(2025版).docx

编号：__________

最新门面房转让合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

最新门面房转让合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.2 受让方信息
1.3 门面房基本情况
1.4 转让方与门面房的关系
第二章：转让内容
2.1 转让资产范围
2.2 转让权益内容
2.3 不转让的权益
2.4 转让价的计算方式
第三章：转让价格及支付方式
3.1 转让价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
3.4 支付违约金
第四章：合同的履行
4.1 转让方的义务
4.2 受让方的义务
4.3 合同的变更和终止
4.4 违约责任
第五章：合同的生效和终止
5.1 合同生效条件
5.2 合同终止条件
5.3 合同终止后的处理
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.2 诉讼管辖法院
6.3 仲裁机构
第七章：其他约定
7.1 保密条款
7.2 不可抗力
7.3 法律法规的适用
7.4 附件
第八章：转让方的声明和承诺
8.1 转让方的声明
8.2 转让方的承诺
第九章：受让方的声明和承诺
9.1 受让方的声明
9.2 受让方的承诺
第十章：门面房转让的税费
10.1 税费的承担主体
10.2 税费的计算和支付
第十一章：门面房的过户手续
11.1 过户手续的办理
11.2 过户费用的承担
第十二章：合同的书面形式
12.1 合同的签署
12.2 合同的保管
第十三章：合同的修订
13.1 合同的修订条件
13.2 修订的程序
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的适用范围
14.3 合同的签订日期
合同编号_________
第一章：合同主体
1.1 转让方信息
1.1.1 转让方全称：_________
1.1.2 转让方注册地址：_________
1.1.3 转让方法人代表：_________
1.1.4 转让方联系人：_________
1.1.5 转让方联系方式：_________
1.2 受让方信息
1.2.1 受让方全称：_________
1.2.2 受让方注册地址：_________
1.2.3 受让方法人代表：_________
1.2.4 受让方联系人：_________
1.2.5 受让方联系方式：_________
1.3 门面房基本情况
1.3.1 门面房位置：_________
1.3.2 门面房屋面积：_________
1.3.3 门面房使用性质：_________
1.3.4 门面房产权归属：_________
1.3.5 门面房现有租赁情况：_________
1.4 转让方与门面房的关系
1.4.1 转让方对门面房的所有权证明：_________
1.4.2 转让方对门面房的处置权证明：_________
第二章：转让内容
2.1 转让资产范围
2.1.1 转让的资产包括：_________
2.1.2 不包括在转让范围内的资产：_________
2.2 转让权益内容
2.2.1 转让的权益包括：_________
2.2.2 不包括在转让范围内的权益：_________
2.3 不转让的权益
2.3.1 不转让的权益包括：_________
2.3.2 对不转让权益的说明：_________
2.4 转让价的计算方式
2.4.1 转让价的确定依据：_________
2.4.2 转让价的计算公式：_________
2.4.3 转让价的支付方式：_________
第三章：转让价格及支付方式
3.1 转让价格
3.1.1 门面房转让价格：_________
3.1.2 价格的确定方式：_________
3.1.3 价格的调整机制：_________
3.2 支付方式
3.2.1 受让方支付转让价的方式：_________
3.2.2 支付方式的详细步骤：_________
3.3 支付时间
3.3.1 转让价支付的起始日期：_________
3.3.2 转让价支付的截止日期：_________
3.4 支付违约金
3.4.1 违约金的计算方式：_________
3.4.2 违约金的支付条件：_________
第四章：合同的履行
4.1 转让方的义务
4.1.1 转让方应提供的文件：_________
4.1.2 转让方的承诺事项：_________
4.2 受让方的义务
4.2.1 受让方应承担的费用：_________
4.2.2 受让方的承诺事项：_________
4.3 合同的变更和终止
4.3.1 合同变更的条件：_________
4.3.2 合同终止的条件：_________
4.4 违约责任
4.4.1 违约行为的界定：_________
4.4.2 违约责任的具体承担方式：_________
第五章：合同的生效和终止
5.1 合同生效条件
5.1.1 合同生效的条件：_________
5.1.2 合同生效的证明文件：_________
5.2 合同终止条件
5.2.1 合同终止的条件：_________
5.2.2 合同终止的程序：_________
5.3 合同终止后的处理
5.3.1 合同终止后的资产处置：_________
5.3.2 合同终止后的权益处理：_________
第六章：争议解决
6.1 争议解决方式
6.1.1 争议解决的途径：_________
6.1.2 选择的争议解决方式：_________
6.2 诉讼管辖法院
6.2.
第八章：转让方的声明和承诺
8.1 转让方的声明
8.1.1 转让方对门面房的所有权声明：_________
8.1.2 转让方对门面房权益的声明：_________
8.2 转让方的承诺
8.2.1 转让方对提供文件的真实性承诺：_________
8.2.2 转让方对履行合同的承诺：_________
第九章：受让方的声明和承诺
9.1 受让方的声明
9.1.1 受让方对支付转让价的声明：_________
9.1.2 受让方对承担费用的声明：_________
9.2 受让方的承诺
9.2.1 受让方对履行合同的承诺：_________
9.2.2 受让方对不转让权益的承诺：_________
第十章：门面房转让的税费
10.1 税费的承担主体
10.1.1 税费的承担方：_________
10.1.2 税费支付的程序：_________
10.2 税费的计算和支付
10.2.1 税费的计算方式：_________
10.2.2 税费的支付时间：_________
第十一章：门面房的过户手续
11.1 过户手续的办理
11.1.1 过户手续的步骤：_________
11.1.2 过户手续的所需文件：_________
11.2 过户费用的承担
11.2.1 过户费用的承担方：_________
11.2.2 过户费用的支付方式：_________
第十二章：合同的书面形式
12.1 合同的签署
12.1.1 合同签署的时间：_________
12.1.2 合同签署的地点：_________
12.2 合同的保管
12.2.1 合同的保管方：_________
12.2.2 合同的保管方式：_________
第十三章：合同的修订
13.1 合同的修订条件
13.1.1 合同修订的条件：_________
13.1.2 合同修订的程序：_________
13.2 修订的程序
13.2.1 修订的申请方：_________
13.2.2 修订的批准程序：_________
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.1.1 合同的解释权归属：_________
14.1.2 解释权的行使方式：_________
14.2 合同的适用范围
14.2.1 合同适用的法律范围：_________
14.2.2 合同适用的地理范围：_________
14.3 合同的签订日期
14.3.1 合同的签订日期：_________
转让方（签字）：_________
受让方（签字）：_________
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方权利和义务的补充
甲方在门面房转让过程中，应保证转让的真实性和合法性，确保乙方在签订合同时对门面房的真实情况有充分的了解。甲方应提供门面房的所有权证明和相关权益证明，如土地使用权证、房产证等。甲方还需承担因转让过程中产生的相关税费，并协助乙方完成门面房的过户手续。
1.2 甲方违约责任
如甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付转让价的补充规定
乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价。如乙方逾期支付转让价，应向甲方支付逾期付款违约金，具体金额按合同约定的计算方式计算。
2.2 乙方的承诺和义务
乙方在签订合同时，应如实告知甲方自己的基本情况，如资质、经营状况等。乙方不得以欺诈、隐瞒等手段获取门面房转让权。如乙方违反上述承诺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的角色和职责
第三方中介在门面房转让过程中，应公正、客观地提供相关信息，协助甲方和乙方完成转让事宜。中介费用由双方协商确定，并在合同中明确。
3.2 第三方中介的违约责任
如中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方和乙方损失的，中介应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此所遭受的直接经济损失。
3.3 第三方中介的保密义务
中介在办理门面房转让过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。如中介违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，中介应承担相应的赔偿责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 门面房所有权证明
2. 门面房土地使用权证
3. 门面房房产证
4. 甲方资质证明
5. 乙方经营状况说明
6. 转让价格计算公式说明
7. 税费承担证明
8. 过户手续所需文件清单
9. 中介服务合同
10. 中介费用支付证明
11. 保密协议
12. 违约金计算方式说明
13. 合同履行证明
14. 合同解除证明
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定提供门面房所有权证明或土地使用权证、房产证等相关证明文件的，视为违约。
2. 甲方故意隐瞒门面房存在瑕疵或不符合约定的情况的，视为违约。
3. 甲方未按约定时间履行合同义务的，视为违约。
4. 乙方未按约定时间支付转让价的，视为违约。
5. 乙方提供虚假资质证明或经营状况说明的，视为违约。
6. 中介未按约定提供公正、客观的信息，协助甲方和乙方完成转让事宜的，视为违约。
7. 中介泄露甲乙双方提供的保密信息的，视为违约。
8. 其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释：
1. 门面房：指用于商业经营的不动产物业。
2. 所有权证明：证明甲方对门面房拥有所有权的文件。
3. 土地使用权证：证明甲方对门面房所在土地拥有使用权的文件。
4. 房产证：证明甲方对门面房拥有房屋所有权的文件。
5. 资质证明：证明乙方具备从事相关经营活动的资格和能力的文件。
6. 转让价格：甲方转让门面房所要求的价款。
7. 违约金：因违约行为而需支付给对方的金钱赔偿。
8. 过户手续：将门面房的所有权从甲方转移至乙方的法定程序。
9. 中介：协助甲方和乙方完成门面房转让事宜的第三方机构。
10. 保密协议：约定甲乙双方对转让过程中获取的信息予以保密的协议。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方未提供门面房所有权证明等文件。
解决办法：甲方应在合同约定的时间内提供相关文件，否则乙方有权解除合同。
2. 问题：乙方逾期支付转让价。
解决办法：乙方应按合同约定的时间和方式支付转让价，否则甲方有权解除合同。
3. 问题：中介未提供公正、客观的信息。
解决办法：甲方和乙方有权解除与中介的合同，并要求中介承担违约责任。
4. 问题：中介泄露保密信息。
解决办法：甲方和乙方有权要求中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
5. 问题：门面房过户手续复杂。
解决办法：甲方和乙方应按照合同约定的步骤和程序办理过户手续，如有必要，可寻求专业律师的帮助。
五、所有应用场景：
1. 甲方拥有门面房所有权，希望将其转让给乙方。
2. 乙方希望购买门面房用于商业经营。
3. 甲方委托中介协助转让门面房。
4. 乙方通过中介了解到门面房转让信息。
5. 双方签订合同，约定转让价格、支付方式、过户手续等事项。
6. 甲方按约定提供门面房所有权证明等文件。
7. 乙方按约定支付转让价。
8. 双方共同完成门面房的过户手续。
9. 甲方将门面房所有权转移给乙方。
10. 乙方开始进行商业经营活动。