2025无房产证房屋买卖合同书协议书.docx

编号：__________

2025无房产证房屋买卖合同书协议书

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025无房产证房屋买卖合同书协议书
合同目录
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.2 房屋面积
2.3 房屋结构
2.4 房屋现状
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋买卖价格
3.2 支付方式及期限
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.2 房屋交付条件
4.3 过户手续及费用
第五章：房屋质量及瑕疵责任
5.1 房屋质量保证
5.2 瑕疵责任承担
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 合同履行期限
6.2 违约责任及赔偿
第七章：争议解决方式
7.1 争议解决途径
7.2 争议解决时效
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更条件
8.2 合同解除条件
8.3 合同终止条件
第九章：其他约定
9.1 房屋维修责任
9.2 物业费用承担
9.3 户口迁移
第十章：附件
10.1 房屋所有权证明
10.2 出卖人及买受人身份证明
第十一章：合同生效、终止和解除的条件
11.1 合同生效条件
11.2 合同终止条件
11.3 合同解除条件
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.2 法律法规冲突解决
第十三章：合同的份数及保管
13.1 合同份数
13.2 合同保管责任
第十四章：其他事项
14.1 合同的修改与补充
14.2 合同的送达
14.3 合同解除或终止后的善后处理
合同编号：2025001
第一章：合同主体
1.1 出卖人信息
1.1.1 姓名：
1.1.2 身份证号：11010519700101001X
1.1.3 联系方式：1385678
1.1.4 住址：北京市朝阳区xx路xx号
1.2 买受人信息
1.2.1 姓名：
1.2.2 身份证号：11010519750305003X
1.2.3 联系方式：1395678
1.2.4 住址：北京市海淀区xx路xx号
第二章：房屋基本信息
2.1 房屋位置
2.1.1 位于北京市xx区xx路xx号
2.2 房屋面积
2.2.1 房屋建筑面积为xx平方米
2.3 房屋结构
2.3.1 房屋结构为xx室xx厅xx卫
2.4 房屋现状
2.4.1 房屋现状为xx装修
第三章：房屋买卖价格及支付方式
3.1 房屋买卖价格
3.1.1 房屋买卖总价为xx万元
3.2 支付方式及期限
3.2.1 买受人应于本合同签订之日起x日内，将房款支付至出卖人指定账户
第四章：房屋交付及过户
4.1 房屋交付时间
4.1.1 房屋交付时间为本合同签订之日起xx日内
4.2 房屋交付条件
4.2.1 房屋交付时应符合国家关于房屋交付的相关规定
4.3 过户手续及费用
4.3.1 过户手续应按照国家相关政策规定办理，过户费用由双方协商承担
第五章：房屋质量及瑕疵责任
5.1 房屋质量保证
5.1.1 出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定
5.2 瑕疵责任承担
5.2.1 如房屋存在质量问题，出卖人应承担相应的维修责任
第六章：合同的履行及违约责任
6.1 合同履行期限
6.1.1 本合同自签订之日起xx日内，双方应按照本合同约定履行各自义务
6.2 违约责任及赔偿
6.2.1 如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失
第八章：合同的变更、解除与终止
8.1 合同变更条件
8.1.1 合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议
8.2 合同解除条件
8.2.1 合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议
8.3 合同终止条件
8.3.1 合同终止条件应符合国家相关法律法规规定
第九章：其他约定
9.1 房屋维修责任
9.1.1 出卖人应承担房屋交付后xx年内的维修责任
9.2 物业费用承担
9.2.1 物业费用由买受人承担
9.3 户口迁移
9.3.1 出卖人应协助买受人办理户口迁移手续
第十章：附件
10.1 房屋所有权证明
10.1.1 房屋所有权证明见附件一
10.2 出卖人及买受人身份证明
10.2.1 出卖人及买受人身份证明见附件二
第十一章：合同生效、终止和解除的条件
11.1 合同生效条件
11.1.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效
11.2 合同终止条件
11.2.1 本合同在履行完毕或者双方协商一致解除时终止
11.3 合同解除条件
11.3.1 合同解除应符合国家相关法律法规规定
第十二章：法律法规
12.1 适用法律法规
12.1.1 本合同适用中华人民共和国相关法律法规
12.2 法律法规冲突解决
12.2.1 如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准
第十三章：合同的份数及保管
13.1 合同份数
13.1.1 本合同一式两份，双方各执一份
13.2 合同保管责任
13.2.1 双方均应妥善保管本合同，不得擅自泄露或涂改
第十四章：其他事项
14.1 合同的修改与补充
14.1.1 合同的修改与补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议
14.2 合同的送达
14.2.1 任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址
14.3 合同解除或终止后的善后处理
14.3.1 合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜
（合同方签字盖章区域）
出卖人（签字/盖章）： 日期：____年__月__日
买受人（签字/盖章）： 日期：____年__月__日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 甲方额外承诺：
1.1 甲方保证所售房屋未涉及任何法律纠纷，如有因房屋本身原因导致的法律纠纷，甲方应承担全部责任。
1.2 甲方承诺在房屋交付后xx年内，如房屋出现结构安全问题，甲方负责维修或更换。
2. 甲方义务：
2.1 甲方应在合同签订后xx日内，协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。
2.2 甲方应提供完整的水、电、燃气等户号及相关资料，确保乙方能够正常使用。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
1. 乙方额外承诺：
1.1 乙方保证所提供的身份信息真实有效，如有虚假信息，乙方应承担相应法律责任。
1.2 乙方承诺在合同签订后xx日内，支付全部房款至甲方指定账户。
2. 乙方义务：
2.1 乙方应在合同签订后xx日内，配合甲方完成房屋交付及过户手续。
2.2 乙方应承担房屋交付后xx年内的物业管理费、维修基金等相关费用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
1. 第三方中介义务：
1.1 第三方中介应确保房屋交易过程中的信息真实、准确，不得误导双方。
1.2 第三方中介应协助双方办理合同签订、过户等相关手续，提供专业服务。
2. 第三方中介收费：
2.1 第三方中介的收费标准应提前告知双方，并在合同中明确。
2.2 第三方中介费用应在合同签订后xx日内支付，支付方式由双方协商确定。
3. 第三方中介责任：
3.1 如因第三方中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应法律责任。
3.2 第三方中介应对交易过程中的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。
（合同方签字盖章区域）
甲方（签字/盖章）： 日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）： 日期：____年__月__日
第三方中介（签字/盖章）： 日期：____年__月__日
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证明
2. 出卖人及买受人身份证明
3. 房屋所有权转移登记申请书
4. 房屋买卖合同税费缴纳证明
5. 物业费缴纳证明
6. 水、电、燃气等户号及相关资料
7. 房屋现状照片
8. 房屋维修记录
9. 过户手续费收费标准
10. 第三方中介服务收费标准
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。
2. 甲方未按约定承担房屋维修责任。
3. 乙方未按约定时间支付房款。
4. 乙方未按约定配合甲方完成过户手续。
5. 第三方中介提供虚假信息，误导双方。
6. 第三方中介未按约定协助双方完成合同签订、过户等相关手续。
7. 任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。
三、法律名词及解释：
1. 房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。
2. 过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
3. 违约责任：指违约方应当承担的赔偿责任。
4. 合同履行：指合同各方按照约定履行各自义务的行为。
5. 第三方中介：指在房屋交易过程中提供居间服务的机构。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 问题：甲方延迟交付房屋。
解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如有延迟，应支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。
2. 问题：乙方延迟支付房款。
解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，如有延迟，应支付违约金，并承担因延迟支付导致的损失。
3. 问题：房屋过户手续办理缓慢。
解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要资料，确保过户过程顺利进行。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，甲方应承担相应责任。
4. 问题：房屋实际状况与甲方描述不符。
解决办法：甲方应保证房屋实际状况与描述一致。如实际状况与描述不符，甲方应承担维修或赔偿责任。
五、所有应用场景：
1. 场景：甲乙双方进行房屋买卖。
说明：本合同适用于甲乙双方进行的房屋买卖交易。
2. 场景：第三方中介参与房屋交易。
说明：本合同适用于有第三方中介参与的房屋交易，双方应与第三方中介签订附加条款，明确中介的义务和收费标准。
3. 场景：房屋过户手续办理。
说明：本合同适用于房屋过户手续的办理，双方应按照合同约定履行各自义务，确保过户过程顺利进行。
4. 场景：房屋交付及违约处理。
说明：本合同适用于房屋交付及违约处理，双方应按照合同约定履行交付义务，违约方应承担相应责任。