产业园物业合同书范本(2025版).docx

编号：__________

产业园物业合同书范本(2025版)

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

产业园物业合同书范本(2025版)
合同目录
第一章：总则
1.1 合同主体
1.2 合同签订依据
1.3 合同宗旨
第二章：物业描述
2.1 物业基本情况
2.2 物业管理范围
2.3 物业设施与设备
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期
3.2 合同结束日期
3.3 合同续约条款
第四章：物业管理服务内容
4.1 物业维护保养
4.2 物业管理与维修
4.3 安全保障与消防
4.4 环境卫生管理
4.5 绿化管理
4.6 其他服务内容
第五章：物业费用
5.1 物业服务费用
5.2 押金及违约金
5.3 费用支付方式及时间
5.4 费用调整条款
第六章：双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务
6.2 乙方权利与义务
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件
7.2 合同解除条件
7.3 合同变更与解除的程序
第八章：违约责任
8.1 违约行为
8.2 违约责任认定与处理
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 仲裁或诉讼地点
9.3 适用法律
第十章：其他约定
10.1 合同的保密条款
10.2 合同的继承与转让
10.3 合同的附件
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件
11.2 合同变更程序
11.3 合同终止条件
第十二章：附件
12.1 物业现状照片及资料
12.2 物业设施设备清单
12.3 物业管理服务标准
第十三章：其他
13.1 双方约定的其他事项
13.2 补充条款
第十四章：附则
14.1 合同的解释权
14.2 合同的修订历史
14.3 合同签署日期及地点
合同编号______
第一章：总则
1.3 本合同是根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物业管理条例》的有关规定制定的。
1.4 本合同的宗旨是明确甲乙双方在物业管理过程中的权利、义务和责任，保证物业的安全、整洁和正常使用。
第二章：物业描述
2.1 物业基本情况：物业位于_______，建筑面积为_______平方米，包括住宅、商业、办公等用途。
2.2 物业管理范围：物业公司负责管理的范围包括物业内的所有公共区域、设施和设备。
2.3 物业设施与设备：包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、供暖制冷系统等。
第三章：合同期限
3.1 合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.2 合同结束日期：本合同期限为_______年，自合同开始日期起计算。
3.3 合同续约条款：合同到期前_______个月，甲乙双方可协商续约。
第四章：物业管理服务内容
4.1 物业维护保养：物业公司负责对物业设施和设备进行定期检查、保养和维修。
4.2 物业管理与维修：物业公司负责物业的日常管理工作，包括公共区域的环境卫生、公共秩序维护等。
4.3 安全保障与消防：物业公司应制定并执行安全保障和消防管理制度，确保物业的安全。
4.4 环境卫生管理：物业公司负责公共区域的清洁工作，保持物业环境的整洁。
4.5 绿化管理：物业公司负责物业内的绿化工作，保持绿化区域的景观效果。
4.6 其他服务内容：物业公司应提供其他双方约定的服务。
第五章：物业费用
5.1 物业服务费用：甲方应按约定的标准和时间向乙方支付物业服务费用。
5.2 押金及违约金：甲方应向乙方支付押金，违约金按合同约定计算。
5.3 费用支付方式及时间：甲方可通过银行转账、现金等方式支付物业费用，每期支付时间为每季度末月的前_______日。
5.4 费用调整条款：物业公司如需调整物业服务费用，应提前_______个月通知甲方，并经双方协商一致。
第六章：双方权利与义务
6.1 甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并按期支付物业费用。
6.2 乙方权利与义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保障物业的安全和正常使用，并按期收取物业费用。
第七章：合同变更与解除
7.1 合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
7.2 合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。
7.3 合同变更与解除的程序：甲乙双方应按照合同约定和法律规定办理合同变更或解除手续。
第八章：违约责任
8.1 违约行为：包括但不限于甲方延迟支付物业费用、乙方未能提供约定的物业管理服务。
8.2 违约责任认定与处理：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
9.2 仲裁或诉讼地点：争议解决的地点为甲方所在地。
9.3 适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十章：其他约定
10.1 合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。
10.2 合同的继承与转让：合同期内，如甲方发生继承或转让，本合同对继受方或受让方继续有效。
10.3 合同的附件：本合同的附件包括物业现状照片、设施设备清单、物业管理服务标准等。
第十一章：合同的生效、变更和终止
11.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 合同变更程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。
11.3 合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。
第十二章：附件
12.1 物业现状照片及资料：附件一为本物业现状照片及资料。
12.2 物业设施设备清单：附件二为本物业设施设备清单。
12.3 物业管理服务标准：附件三为物业管理服务标准。
第十三章：其他
13.1 双方约定的其他事项：
（此处可列出双方约定的其他事项，如特殊管理要求、节假日服务等）
13.2 补充条款：
（此处可列出补充条款，如合同的修订历史、双方联系方式等）
第十四章：附则
14.1 合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方共同所有。
14.2 合同的修订历史：本合同的修订历史见附件四。
14.3 合同签署日期及地点：本合同于_______年_______月_______日在_______签署。
甲方（签字）：_______________ 日期：_______年_______月_______日
乙方（签字）：_______________ 日期：_______年_______月_______日
多方为主导时的，附件条款及说明
附件一：甲方主导时的附加条款及说明
1.1 甲方特殊要求：甲方有权根据自身的特殊需求，要求乙方提供额外的物业管理服务，包括但不限于特殊清洁、设备维护等。甲方应提前通知乙方，并协商确定服务内容和费用。
1.2 甲方财产保险：甲方应自行购买并维持物业的财产保险，以保障物业不受损失。如物业发生损失，甲方应及时通知乙方，并配合乙方进行损失评估和处理。
1.3 甲方来访管理：甲方应负责管理来访人员，确保来访人员的合法性和安全性。如来访人员造成物业损失或纠纷，甲方应承担相应的责任。
附件二：乙方主导时的附加条款及说明
2.1 乙方服务升级：乙方有权根据市场情况和甲方需求，提供升级的物业管理服务，并提前与甲方协商确定服务内容和费用。
2.2 乙方人员管理：乙方应严格按照合同约定，管理物业工作人员，确保工作人员的专业性和服务质量。如工作人员的行为导致甲方损失或纠纷，乙方应承担相应的责任。
2.3 乙方紧急处理：在发生紧急情况（如火灾、自然灾害等）时，乙方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。如乙方未能及时处理或未通知甲方，导致损失扩大，乙方应承担相应的责任。
附件三：第三方中介主导时的附加条款及说明
3.1 第三方中介职责：第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行过程中的纠纷和问题。
3.2 第三方中介费用：第三方中介应向甲方收取中介费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。
3.3 第三方中介保密义务：第三方中介应对合同内容保密，不得向任何第三方披露。如违反保密义务，第三方中介应承担相应的违约责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 物业现状照片及资料
2. 物业设施设备清单
3. 物业管理服务标准
4. 合同修订历史
5. 甲方特殊需求说明
6. 乙方服务升级方案
7. 第三方中介费用明细
二、违约行为及认定：
1. 甲方延迟支付物业费用：甲方未按合同约定时间支付物业费用。
2. 乙方未能提供约定的物业管理服务：乙方未按合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。
3. 甲方未购买财产保险：甲方未按合同约定购买并维持物业的财产保险。
4. 甲方未管理来访人员：甲方未按合同约定管理来访人员，导致物业损失或纠纷。
5. 乙方未升级服务：乙方未按合同约定提供升级的物业管理服务。
6. 乙方未按约定管理工作人员：乙方未按合同约定管理物业工作人员，导致甲方损失或纠纷。
7. 第三方中介未保密：第三方中介未按合同约定保密合同内容，导致信息泄露。
三、法律名词及解释：
1. 物业管理：指物业公司对物业的维护、保养、管理和服务活动。
2. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
3. 物业管理服务费用：指物业公司提供物业管理服务所需的费用。
4. 合同解除：指合同双方或单方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。
5. 争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 甲方延迟支付物业费用：甲方应及时支付物业费用，避免延迟产生的违约金。如遇财务困难，可与乙方协商分期支付或寻求延期支付的解决方案。
2. 乙方未能提供约定的物业管理服务：乙方应按照合同约定提供服务，如服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方改正或赔偿。
3. 甲方未购买财产保险：甲方应及时购买并维持物业的财产保险，保障物业安全。如未购买，应承担因灾害等导致的损失。
4. 甲方未管理来访人员：甲方应加强对来访人员的管理，避免造成物业损失或纠纷。如遇特殊情况，可与乙方协商采取相应措施。
5. 乙方未升级服务：乙方应根据市场情况和甲方需求，提供升级的物业管理服务。如未升级，甲方有权要求乙方提供额外服务或赔偿。
6. 乙方未按约定管理工作人员：乙方应严格按照合同约定管理工作人员，确保工作人员的专业性和服务质量。如工作人员行为导致甲方损失或纠纷，乙方应承担相应责任。
7. 第三方中介未保密：第三方中介应遵守合同约定，保密合同内容。如违反保密义务，应承担违约责任。
五、所有应用场景：
1. 甲方为物业所有权人，乙方为物业服务提供者。
2. 甲方将物业委托给乙方进行管理和服务。
3. 第三方中介协助甲乙双方签订合同并协调双方关系。
4. 甲方有特殊管理要求，乙方根据要求提供额外服务。
5. 甲方未购买财产保险，需承担物业损失风险。
6. 甲方未管理来访人员，导致物业损失或纠纷。
7. 乙方根据市场情况和甲方需求，提供升级的物业管理服务。
8. 乙方未按约定管理工作人员，导致甲方损失或纠纷。
9. 第三方中介未保密合同内容，导致信息泄露。