2025建造轻钢别墅工程合同书范本.docx

编号：__________

2025建造轻钢别墅工程合同书范本

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

2025建造轻钢别墅工程合同书范本
合同目录
第一章：总则
1.1 合同签订依据
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
1.4 合同效力
第二章：工程概况
2.1 工程描述
2.2 工程规模
2.3 工程地点
2.4 工程预算
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
3.2 乙方的权利和义务
第四章：工程设计
4.1 设计要求
4.2 设计方案提交
4.3 设计修改与确认
第五章：工程施工
5.1 施工组织与管理
5.2 施工进度计划
5.3 施工质量控制
5.4 施工安全措施
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
6.2 设备供应
6.3 材料与设备验收
第七章：工程验收
7.1 验收标准
7.2 验收程序
7.3 验收结果处理
第八章：工程价款及支付
8.1 价款计算
8.2 支付方式
8.3 支付时间
第九章：违约责任
9.1 甲方违约责任
9.2 乙方违约责任
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决机构
第十一章：合同的变更与解除
11.1 合同变更条件
11.2 合同解除条件
第十二章：合同的终止与失效
12.1 合同终止条件
12.2 合同失效条件
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
13.2 知识产权保护
13.3 不可抗力
第十四章：附则
14.1 合同的生效、修改和解除
14.2 合同的副本
14.3 合同的保管
合同编号2025LJZB001
第一章：总则
1.1 合同签订依据
本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方通过友好协商达成一致意见，订立本合同。
1.2 合同主体
1.3 合同宗旨
本合同的宗旨是明确双方在2025年建造轻钢别墅工程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。
1.4 合同效力
本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程验收合格且全部价款支付完毕之日终止。
第二章：工程概况
2.1 工程描述
工程名称为：2025建造轻钢别墅工程
工程地点为：_______
工程内容包括：轻钢别墅的设计、材料供应、施工、验收等。
2.2 工程规模
别墅栋数为：_______栋
每栋别墅占地面积为：_______平方米
每栋别墅建筑面积为：_______平方米
2.3 工程地点
工程地点位于：_______
2.4 工程预算
工程总预算为：_______元（大写：_________________________元整）。
第三章：合同双方的权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
甲方有权按照合同约定对乙方进行监督和管理，要求乙方按照合同约定的标准、质量和进度完成工程。
甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程进度款和尾款。
甲方应提供工程所需的施工场地、水电供应等施工条件。
3.2 乙方的权利和义务
乙方有权按照合同约定的标准和质量完成工程，并有权获得相应的工程款。
乙方应按照合同约定的进度计划进行施工，确保工程按期完成。
乙方应按照合同约定的标准进行施工，确保工程质量。
乙方应严格按照施工安全规范进行施工，确保工程施工安全。
乙方应对施工过程中出现的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。
乙方应协助甲方办理工程验收手续。
第四章：工程设计
4.1 设计要求
乙方向甲方提交轻钢别墅的设计方案，设计方案应包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。
乙方应根据甲方的要求对设计方案进行修改和完善，直至甲方满意。
4.2 设计方案提交
乙方应在合同签订后_______个工作日内向甲方提交设计方案。
4.3 设计修改与确认
甲方对乙方提交的设计方案有修改意见的，应书面通知乙方，乙方应及时进行修改。
甲方对乙方修改后的设计方案确认后，乙方应按照确认的设计方案进行施工。
第五章：工程施工
5.1 施工组织与管理
乙方应根据工程规模和施工进度制定施工组织设计，并报送甲方备案。
乙方应按照施工组织设计进行施工，确保工程进度和质量。
5.2 施工进度计划
乙方应制定详细的施工进度计划，并报送甲方备案。
乙方应按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。
5.3 施工质量控制
乙方应严格按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量。
乙方应定期对施工质量进行自检和甲方检查，对检查发现的问题及时整改。
5.4 施工安全措施
乙方应制定详细的施工安全措施，并报送甲方备案。
乙方应按照施工安全措施进行施工，确保工程施工安全。
第六章：材料与设备
6.1 材料供应
乙方应按照合同约定的材质、品牌和数量供应施工材料，并保证材料质量。
6.2 设备供应
乙方应按照合同约定的品牌、型号和数量供应施工设备，并保证设备质量。
6.3 材料与设备验收
甲方应按照合同约定的标准对乙方供应的材料和设备进行验收，验收不合格的，乙方应负责更换或修复。
第八章：工程验收
8.1 验收标准
本工程验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB503002013、《轻钢别墅构造技术规程》JGJ 224及相关行业标准执行。
8.2 验收程序
验收分为分部验收和总体验收。分部验收在工程进度达到70%、90%和工程完工时进行；总体验收在工程完工并满足使用条件后进行。
8.3 验收结果处理
验收不合格的，乙方应在验收不合格通知书中指出的问题整改完毕后，重新申请验收。验收合格的，甲方应出具验收合格证书。
第九章：工程价款及支付
9.1 价款计算
工程价款根据工程预算、实际工程量及其相关定额标准计算。
9.2 支付方式
支付方式为银行转账，甲方在收到乙方提交的工程进度报告和相应发票后____个工作日内支付。
9.3 支付时间
支付时间按照工程进度分阶段支付。具体支付时间及金额见附件。
第十章：违约责任
10.1 甲方违约责任
甲方未按合同约定支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为：未支付金额的____%。
10.2 乙方违约责任
第十一章：争议解决
11.1 争议解决方式
双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
11.2 争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
第十二章：合同的变更与解除
12.1 合同变更条件
合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。
12.2 合同解除条件
合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。
第十三章：其他约定
13.1 保密条款
双方应对合同内容和工程信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。
13.2 知识产权保护
双方同意，工程设计、施工方法等成果归甲方所有，乙方不得侵犯甲方的知识产权。
13.3 不可抗力
因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。
第十四章：附则
14.1 合同的生效、修改和解除
本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和解除必须经过双方协商一致，并签订书面协议。
14.2 合同的副本
双方各自保留本合同正本一份，副本份数双方协商确定。
14.3 合同的保管
本合同由甲方保管，乙方副本自行保管。
（签字部分）
甲方（盖章）：______________________
代表（签字）：______________________
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：______________________
代表（签字）：______________________
日期：____年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方指定材料品牌
甲方有权指定工程所需的部分材料品牌，乙方应按照甲方指定的品牌购买材料，并保证材料质量。若乙方未能按照甲方要求购买材料，甲方有权要求乙方更换或赔偿。
1.2 甲方监督工程进度
甲方有权对工程施工进度进行监督，并要求乙方按照合同约定的进度进行施工。若乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。
1.3 甲方变更设计要求
甲方在合同签订后，如有变更设计要求，乙方应根据甲方的变更要求进行设计修改，并报甲方审批。甲方应在收到乙方修改方案后____个工作日内审批完毕。甲方变更设计要求导致工程进度延误或工程款增减的，双方应协商解决。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方技术保障
乙方应保证其施工技术符合行业标准和合同约定，并对施工过程中的技术问题提供解决方案。若乙方施工技术不符合标准导致工程质量问题，乙方应承担修复费用并支付违约金。
2.2 乙方安全生产
乙方应严格按照国家安全生产法规和合同约定进行施工，确保工程施工安全。若乙方施工过程中发生安全事故，乙方应承担相应责任，并支付因此给甲方造成的损失。
2.3 乙方材料设备供应
乙方应保证供应的材料和设备符合合同约定，并承担材料和设备质量问题的责任。若乙方供应的材料和设备导致工程质量问题，乙方应负责更换或修复，并支付违约金。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介职责
第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方解决合同履行过程中的问题。第三方中介应公正、中立地处理合同争议，并保密合同内容。
3.2 第三方中介费用
第三方中介的费用由双方协商确定，并包含在合同总价款中。若因第三方中介的原因导致合同履行出现问题，第三方中介应承担相应责任。
3.3 第三方中介的更换
若双方对第三方中介的服务不满意，均有权提出更换中介的要求。更换中介后，双方应重新协商确定中介费用。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 工程设计图纸及技术文件
2. 施工组织设计及施工方案
3. 工程预算及报价明细
4. 材料设备供应清单及品牌规格
5. 工程进度计划及时间表
6. 安全生产措施及应急预案
7. 质量保证书及材料合格证
8. 合同变更协议
9. 违约金计算公式及支付凭证
10. 验收标准及验收程序说明
11. 争议解决方式及机构说明
12. 保密协议及知识产权保护声明
13. 不可抗力事件证明及处理办法
14. 合同履行过程中产生的其他相关文件
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按约定时间支付工程款，认定为违约行为。
2. 乙方未按约定进度完成工程，认定为违约行为。
3. 乙方使用非合同指定材料品牌，认定为违约行为。
4. 乙方未按照设计要求施工，导致工程质量问题，认定为违约行为。
5. 乙方施工安全事故未及时报告或处理不当，认定为违约行为。
6. 第三方中介未公正、中立地处理合同争议，认定为违约行为。
7. 双方未按约定时间提交或审批修改方案，认定为违约行为。
8. 其他违反合同约定的行为，双方协商确定是否为违约行为。
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指合同中约定的委托人或授权人。
2. 乙方：指合同中约定的受托人或承包人。
3. 工程款：指合同约定的支付给乙方的施工费用。
4. 违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。
5. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6. 第三方中介：指双方协商确定的协助处理合同争议的独立第三方。
7. 知识产权：指合同中涉及的技术秘密、专利、商标等权利。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 工程进度延误：双方协商调整进度计划，并根据实际情况商定违约金。
2. 材料设备质量问题：及时更换不合格材料设备，并追究供应商责任。
3. 设计变更：双方协商确定变更内容，并签订书面变更协议。
4. 安全事故发生：立即启动应急预案，及时报告并按法规处理。
5. 合同争议：通过友好协商解决，或提交约定的争议解决机构处理。
6. 不可抗力事件：根据不可抗力证明及处理办法，协商调整合同履行。
五、所有应用场景：
1. 适用于新建、改建、扩建的轻钢别墅工程。
2. 适用于甲方为个人或企业，乙方为具有相应资质的施工单位。
3. 适用于工程规模、设计要求、材料设备品牌等双方约定的场景。
4. 适用于需要第三方中介协助处理合同争议的场景。
5. 适用于合同履行过程中可能遇到的各种风险及问题。