无产权房转让协议书书范本介绍2025年通用.docx

编号：__________

无产权房转让协议书书范本介绍2025年通用

甲方：___________________
乙方：___________________
签订日期：_____年_____月_____日

无产权房转让协议书书范本介绍2025年通用
合同目录
一、前言
1.1 无产权房转让协议书背景
1.2 双方主体介绍
1.3 转让目的和意义
二、房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址
2.2 房屋结构及面积
2.3 土地使用情况
2.4 房屋现状描述
三、转让条件
3.1 无产权房转让的法律依据
3.2 转让双方的权利和义务
3.3 转让标的及价格
3.4 付款方式及期限
四、转让程序
4.1 双方协商一致
4.2 签订书面转让协议
4.3 办理相关手续
4.4 房屋交付及过户
4.5 转让完成的时间
五、费用及税费
5.1 转让过程中的费用承担
5.2 税费的计算及支付
5.3 税费优惠政策
六、房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证
6.2 维修责任及期限
6.3 质量问题的解决方式
七、违约责任
7.1 转让双方的违约情形
7.2 违约责任的具体承担
7.3 违约纠纷解决方式
八、争议解决
8.1 双方协商解决
8.2 调解组织调解
8.3 向人民法院提起诉讼
九、其他约定
9.1 双方对房屋转让有关的其他约定
9.2 合同的变更和解除
9.3 合同的生效、变更和解除的条件
十、合同的生效
10.1 双方签字盖章
10.2 办理公证手续
10.3 合同生效的时间
十一、双方信息
11.1 转让方信息
11.2 受让方信息
十二、附件
12.1 房屋权属证明文件
12.2 转让款项支付凭证
12.3 其他与房屋转让有关的文件
十三、合同的修订及补充
13.1 合同的修订
13.2 合同的补充
13.3 修订和补充的生效条件
十四、其他事项
14.1 双方对房屋转让有关的其他事项约定
14.2 双方认为需要约定的其他事项
合同编号_________
一、前言
1.1 无产权房转让协议书背景：甲方拟将位于_________的房屋转让给乙方，双方就转让事宜达成一致，特制定本协议。
1.2 双方主体介绍：甲方（转让方）为_________，乙方（受让方）为_________。
1.3 转让目的和意义：甲方愿意将房屋转让给乙方，乙方愿意接受并支付转让价格，双方希望通过本协议明确双方的权利和义务。
二、房屋基本情况
2.1 房屋位置及地址：房屋位于_________，具体地址为_________。
2.2 房屋结构及面积：房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。
2.3 土地使用情况：土地使用权归甲方所有，土地使用权证号为_________。
2.4 房屋现状描述：房屋现状为_________，房屋所有权证号为_________。
三、转让条件
3.1 无产权房转让的法律依据：本协议的签订和履行将遵守中华人民共和国相关法律法规。
3.2 转让双方的权利和义务：甲方有权按照本协议的约定转让房屋，乙方有权按照本协议的约定购买房屋。
3.3 转让标的及价格：甲方同意将房屋转让给乙方，乙方同意支付转让价格为_________元（大写：_________元整）。
3.4 付款方式及期限：乙方应在本协议签订后_________日内，将转让价格支付给甲方。
四、转让程序
4.1 双方协商一致：双方就转让事宜达成一致，同意签订本协议。
4.2 签订书面转让协议：双方签订本协议，明确双方的权利和义务。
4.3 办理相关手续：双方应按照本协议约定，办理房屋转让所需的相关手续。
4.4 房屋交付及过户：甲方应在本协议签订后_________日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。
4.5 转让完成的时间：本协议签订后，甲方向乙方交付房屋并完成过户手续，转让即告完成。
五、费用及税费
5.1 转让过程中的费用承担：双方应按照本协议约定，承担转让过程中的相关费用。
5.2 税费的计算及支付：双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担转让过程中的税费。
5.3 税费优惠政策：如有关法律法规规定税费优惠政策，双方应依法享受。
六、房屋质量及维修
6.1 房屋质量保证：甲方保证所转让的房屋符合我国相关法律法规规定的质量标准。
6.2 维修责任及期限：甲方应在本协议签订后_________日内，对房屋进行必要的维修和保养。
6.3 质量问题的解决方式：如房屋存在质量问题，双方应协商解决。
七、违约责任
7.1 转让双方的违约情形：双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
7.2 违约责任的具体承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的_________%。
7.3 违约纠纷解决方式：如发生违约纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、争议解决
8.1 双方协商解决：双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的任何争议。
8.2 调解组织调解：如协商不成，任何一方均可向相关调解组织申请调解。
8.3 向人民法院提起诉讼：如调解不成，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定
9.1 双方对房屋转让有关的其他约定：双方同意，如本协议未涉及的事项，可根据实际情况协商补充。
9.2 合同的变更和解除：本协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式作出。
9.3 合同的生效、变更和解除的条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，变更或解除协议应经双方签字盖章确认。
十、合同的生效
10.1 双方签字盖章：本协议经双方签字盖章后即刻生效。
10.2 办理公证手续：双方应在本协议生效后____日内，共同向公证机关申请办理合同公证手续。
10.3 合同生效的时间：本协议自公证机关出具公证书之日起生效。
十一、双方信息
11.1 转让方信息：
甲方（转让方）：_________
法定代表人/负责人：_________
地址：_________
联系电话：_________
11.2 受让方信息：
乙方（受让方）：_________
法定代表人/负责人：_________
地址：_________
联系电话：_________
十二、附件
12.1 房屋权属证明文件：
附件一：房屋所有权证号_________
附件二：土地使用权证号_________
12.2 转让款项支付凭证：
附件三：银行转账凭证/现金收据
12.3 其他与房屋转让有关的文件：
附件四：_________
十三、合同的修订及补充
13.1 合同的修订：本协议的修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。
13.2 合同的补充：如本协议未涉及的事项，双方同意可以根据实际情况协商补充。
13.3 修订和补充的生效条件：修订和补充协议经双方签字盖章后即刻生效。
十四、其他事项
14.1 双方对房屋转让有关的其他事项约定：双方同意，如本协议未涉及的事项，可以根据实际情况协商补充。
14.2 双方认为需要约定的其他事项：双方同意，如本协议未涉及的事项，可以根据实际情况协商补充。
转让方（甲方）：________________
受让方（乙方）：________________
签订日期：________年____月____日
多方为主导时的，附件条款及说明
一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明
1.1 甲方承诺：甲方保证所转让的房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。
1.2 甲方义务：甲方应按照本协议的约定，协助乙方办理房屋转让所需的相关手续，并确保转让过程的顺利进行。
1.3 甲方责任：如因甲方原因导致房屋转让过程中出现法律纠纷或其他问题，甲方应承担相应的法律责任。
二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明
2.1 乙方支付转让价格的义务：乙方应按照本协议的约定，按时支付转让价格给甲方。
2.2 乙方接收房屋的义务：乙方应按照本协议的约定，接收并妥善使用和管理所转让的房屋。
2.3 乙方维护房屋的义务：乙方应按照本协议的约定，对所转让的房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的安全和正常使用。
三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明
3.1 第三方中介的介绍义务：第三方中介应向甲方和乙方介绍房屋转让的相关信息，包括但不限于房屋位置、面积、质量等。
3.2 第三方中介的协助义务：第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋转让所需的相关手续，并确保转让过程的顺利进行。
3.3 第三方中介的责任：如因第三方中介的原因导致房屋转让过程中出现法律纠纷或其他问题，第三方中介应承担相应的法律责任。
附件及其他补充说明
一、附件列表：
1. 房屋所有权证号_________
2. 土地使用权证号_________
3. 银行转账凭证/现金收据
4. 房屋转让相关法律法规文件
5. 房屋现状照片/视频
6. 房屋维修和保养记录
7. 房屋质量检测报告
8. 双方身份证明文件
9. 第三方中介资质证明文件
10. 其他与房屋转让有关的文件和资料
二、违约行为及认定：
1. 甲方未按照协议约定转让房屋，或存在权利瑕疵。
2. 甲方未按照协议约定协助乙方办理手续。
3. 甲方未按照协议约定履行维护房屋义务。
4. 乙方未按照协议约定支付转让价格。
5. 乙方未按照协议约定接收房屋。
6. 乙方未按照协议约定对房屋进行维护和保养。
7. 第三方中介未按照协议约定提供准确信息。
8. 第三方中介未按照协议约定协助办理手续。
9. 第三方中介因过错导致法律纠纷或其他问题。
三、法律名词及解释：
1. 无产权房：指未经正式登记，没有取得房屋所有权证的房屋。
2. 转让价格：指双方约定的房屋转让的费用。
3. 违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。
4. 违约行为：指违反合同约定的一方行为。
5. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议解决方式。
6. 调解组织：指依法设立的具有调解纠纷职能的组织。
7. 公证手续：指合同双方依法向公证机关申请办理的合同公证程序。
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋实际状况与描述不符：双方应重新协商，根据实际情况调整转让价格或维修责任。
2. 付款延迟：甲方应催促乙方按时支付，乙方应及时履行支付义务。
3. 过户手续复杂：双方应共同配合，提供所需材料，尽快完成过户手续。
4. 房屋维修责任不明确：双方应明确维修责任和期限，避免后期纠纷。
5. 法律法规变化：双方应遵循最新法律法规，及时调整合同内容。
五、所有应用场景：
1. 甲方有房屋需要转让，乙方愿意购买。
2. 甲方为转让方，乙方为受让方。
3. 双方通过第三方中介进行房屋转让。
4. 房屋为无产权房，需明确转让条件和违约责任。
5. 双方为境内个人或企业，遵守中国大陆法律法规。